Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 4.801 tin Bán đất thổ cư tại Hồ Chí Minh.

Nên đầu tư mua đất thổ cư Hồ Chí Minh tại khu vực Quận Huyện nào có lẽ đang là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm khi mà loại hình bất động sản này ngày càng cho thấy lợi thế so với việc đầu tư chung cư hay đất dự án. Hãy cùng tham khảo một số thông tin liên quan đến thị trường đất thổ cư tại TP Hồ Chí Minh trong bài viết dưới đây.

Thị trường đất thổ cư Hồ Chí Minh năm 2020

Theo số liệu thống kê từ Bộ phận nghiên cứu và phát triển DKRA Vietnam về thị trường bất động sản thì trong những tháng cuối năm 2020 trên toàn thị trường có khá ít sản phẩm về đất thổ cư Hồ Chí Minh. Cụ thể trong tháng 11/ 2020 nguồn cung đưa ra thị trường khá khan hiếm, vị trí các khu đất thường xa vùng trung tâm của Thành phố.

Các chuyên gia trong ngành đánh giá khá cao thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh bao gồm các Huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi. Ở khu vực này thì phân khúc chính đó là đất thổ cư bởi lượng đất trống tại đây vẫn còn khá nhiều, trong khi đó thì tại các quận thuộc trung tâm Thành phố lượng đất đang ngày càng khan hiếm và có giá khá cao so với khả năng chi trả của người dân.

Tại khu vực trung tâm của Hồ Chí Minh tuy giá đất khá cao nhưng số lượng giao dịch tăng liên tục, thị trường cực kỳ sôi động với các hoạt động chuyển nhượng nhà đất của các nhà đầu tư lớn trong ngành, chính điều này đã làm mặt bằng giá bán đất thổ cư tại Hồ Chí Minh cũng liên tục lập những cột mốc mới.

Theo như các nhà đầu tư có kinh nghiệm thì trong năm 2021 khi mà dịch bệnh Covid đang được kiểm soát hiệu quả, nền kinh tế có những bước quay trở lại thì thị trường đất thổ cư Hồ Chí Minh sẽ càng trở nên nhộn nhịp hơn nữa.

Bảng giá mua bán đất thổ cư Hồ Chí Minh mới nhất 2021

Như chúng tôi đã nói thì hiện nay giá đất thổ cư tại TP Hồ Chí Minh nhìn chung khá cao, tuy nhiên chúng cũng có sự khác nhau khá rõ rệt giữa các quận khu vực trung tâm Thành phố với những quận huyện thuộc vùng ven.

Khu vực Quận/ Huyện

Giá đất trung bình

Quận 1

108.2 triệu/ 1m2

Quận 2

56.25 triệu/ 1m2

Quận 5

35.4 triệu/ 1m2

Quận 7

25.5 triệu/ 1m2

Quận 8

23.5 triệu/ 1m2

Quận Bình Tân

34.25 triệu/ 1m2

Quận Tân Phú

42.7 triệu/ 1m2

Quận Phú Nhuận

30.56 triệu/ 1m2

Huyện Củ Chi

17.21 triệu/ 1m2

Huyện Nhà Bè

14.28 triệu/ 1m2

Tuy nhiên mức giá trên đây chỉ mang tính chất tương đối tại thời điểm Houseviet.vn tiến hành khảo sát, mức giá thực tế tại thời điểm các bạn tìm hiểu có thể sẽ thay đổi ít nhiều, nếu có nhu cầu mua đất thổ cư Hồ Chí Minh thì hãy liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư hoặc chủ đất để được tư vấn cũng như thương lượng cụ thể.

Những lưu ý khi mua bán đất thổ cư Hồ Chí Minh

Hồ Chí Minh đang có sự phát triển nhanh chóng và là một trong những thị trường nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Bất động sản Hồ Chí Minh được đầu tư mạnh mẽ, khu vực trung tâm dần trở thành một nơi đáng sống, giá đất thổ cư Hồ Chí Minh cũng tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên, để tìm mua nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ, an toàn, người mua cần lưu ý những vấn đề sau:

Pháp lý nhà đất

Trước khi xuống tiền mua đất nền, nhà phố hay căn hộ tại Hồ Chí Minh, bạn nên tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý của bất động sản đó. Hãy mua đất thổ cư Hồ Chí Minh chính chủ, có sổ đỏ sổ hồng đầy đủ. Ngoài ra, tránh mua các bất động sản đang tranh chấp, kiện tụng hay đang bị cầm cố ngân hàng. Các giấy tờ nhà đất Hồ Chí Minh cần có gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,..

Thông tin về nhà đất đang được rao bán

Để an toàn hơn, trước khi thực hiện giao dịch, bạn nên đo đạc lại diện tích đất thực tế so với diện tích ghi trên sổ đỏ. Đồng thời, kiểm tra các thông tin quy hoạch xem Bán đất thổ cư Hồ Chí Minh có nằm trong diện quy hoạch hay không.

Xem vị trí, hướng nhà đất

Vị trí trong bất động sản có tác động lớn đến giá trị của đất thổ cư, đặc biệt là tại Hồ Chí Minh. Đất thổ cư Hồ Chí Minh chính chủ luôn có giá bán cao hơn và thu hút người mua nhiều hơn. Nếu bạn là nhà đầu tư, đừng bỏ qua các sản phẩm này. Đối với người mua ở thì đất trong hẻm, trong khu dân cư biệt lập tại Hồ Chí Minh sẽ tốt hơn.

Đừng quên yếu tố hướng đất, hãy chắc rằng đất thổ cư tại Hồ Chí Minh bạn đang dự định mua không có vật cản phía trước như: cột điện, cột đèn, cây xanh, nắp cống,.. Điều này sẽ làm giảm giá trị của mảnh đất và mất mỹ quan. Hướng đất trong phong thủy cũng rất được người mua quan tâm, đừng bỏ qua khi bạn đi đầu tư.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Hồ Chí Minh hiện nay

Theo như Luật đất đai 2013 có quy định cụ thể về thủ tục mua bán đất thổ cư Hồ Chí Minh, tuy nhiên có nhiều người vẫn còn chưa nắm rõ các quy định dẫn đến quá trình làm giấy tờ trở nên khó khăn, bên cạnh đó còn có thể khiến chúng ta phải chịu những khoản đóng phạt không mong muốn.

Dưới đây Houseviet sẽ hướng dẫn các bạn những thủ tục liên quan đến mua bán đất thổ cư cũng như những giấy tờ liên quan cần chuẩn bị theo đúng quy định của nhà nước.

Giấy tờ pháp lý bán đất thổ cư cần chuẩn bị những gì?

Bên cạnh những bước cần tiến hành trong quá trình giao dịch như thương lượng, đặt cọc thì những giấy tờ liên quan cũng là điều các bạn cần quan tâm. Hồ sơ giấy tờ để mua bán đất thổ cư cần chuẩn bị gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
  • Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà đất.
  • Hộ khẩu thường trú của bên mua.
  • Trích lục của mảnh đất.
  • Hợp đồng đặt cọc.
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất.
  • Đơn nộp tiền thuế đất giao dịch.

Thủ tục mua bán đất thổ cư

Bước 1: Bên bán sẽ công chứng các loại giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Phiếu yêu cầu công chứng, Giấy ủy quyền trong trường hợp là tài sản chung của nhiều người.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ tiến hành thương lượng mức giá cụ thể, giá đặt cọc cũng như thời gian tiến hành công chứng giấy tờ.

Bước 3: Hai bên sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng đất đai: Phòng đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành các thủ tục tiếp theo, thời gian của thủ tục sang tên này sẽ mất khoảng 10 ngày. Sau đó bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại.

Bước 4: Bộ hồ sơ chuyển nhượng sẽ được chuyển thẳng qua văn phòng Thuế, hai bên mua bán sẽ thương lượng với nhau về phần trăm đóng thuế mỗi bên phải trả.

Bước 5: Sau khi hoàn tất các thủ tục thì bên mua sẽ nộp các giấy tờ liên quan đến Phòng đăng ký đất đai để yêu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian làm giấy tờ này sẽ tốn tối đa là 30 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

Tìm mua bán đất thổ cư Hồ Chí Minh chính chủ trên Houseviet.vn

Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh thông tin uy tín để tra cứu các thông tin về bất động sản tại Hồ Chí Minh như: giá nhà đất, diện tích, vị trí, tiện ích,.. thì Houseviet.vn là địa chỉ uy tín dành cho bạn. Tại House Việt, mỗi ngày có hàng ngàn tin đăng mua bán đất thổ cư Hồ Chí Minh được cập nhật mới. Giúp bạn tìm kiếm các sản phẩm nhà đất bán tiện lợi hơn.

Với Houseviet.vn, giao diện người dùng được tinh chỉnh rút gọn một cách tối ưu nhất, đảm bảo mọi thao tác từ tìm kiếm bất động sản bán đến tra cứu các thông tin thị trường, sự kiện, chính sách quy hoạch hay các chia sẻ, kiến thức mua bán nhà đất,.. trở nên rất dễ dàng. Chỉ bằng một vài cái click chuột, cả thế giới bất động sản sẽ mở ra trước mắt bạn.

Đến với Houseviet.vn ngoài tìm kiếm các thông tin mua bán bất động sản Hồ Chí Minh thì bạn còn có thể tìm thấy các thông tin khác như Thông tin quy hoạch, Kiến thức bất động sản,...rất hiệu quả với những ai đang có ý định đầu tư vào mảng kinh doanh này.

Các tin rao Bán đất thổ cư tại Hồ Chí Minh trên trang thương mại điện tử Houseviet.vn đều được kiểm duyệt nghiêm ngặt, khách hàng tìm mua có thể yên tâm về sản phẩm đang được giao dịch niêm yết trên hệ thống của chúng tôi.

FAQ – Một vài câu hỏi từ khách hàng của Houseviet

Nên đầu tư đất thổ cư tại khu vực nào Hồ Chí Minh?

Khu vực Đông Sài Gòn gồm các Quận 2, 9 và Thủ Đức hiện nay được các chuyên gia đánh giá là nơi sẽ còn nhiều tiềm phát triển lớn trong tương lai. Giá đất thổ cư tại khu vực này hiện đã rất cao sau khi có thông báo thành lập Thành phố Thủ Đức, chính vì thế nên nhiều người đã chọn lựa mua đất nền tại đây.

Khi mua đất thổ cư cần chú ý những gì?

Bên cạnh việc xem xét mức giá thì trước khi tiến hành mua đất thổ cư bạn cần kiểm tra các thông tin về chủ nhà đất, thông tin người môi giới, các thông tin liên quan đến sổ đỏ/sổ hồng, bên cạnh đó là việc tài sản có bị thế chấp hay không, có đang thuộc trong diện tranh chấp hay không. Ngoài ra cần xác định thực tế diện tích của lô đất để đảm bảo lợi ích của bạn sau này,...

Có 2 tỷ nên mua đất thổ cư hay căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh?

Cả hai loại hình bất động sản này đều mang lại lợi ích cho chủ sở hữu, tuy nhiên tùy vào từng mục đích mà bạn sẽ lựa chọn nên mua đất thổ cư hay căn hộ chung cư. Trường hợp bạn muốn đầu tư lâu dài sau đó bán lại thì nên lựa chọn đất thổ cư, còn nếu muốn tìm nơi để an cư thì hãy chọn căn hộ chung cư để đảm bảo đầy đủ các tiện nghi sinh sống.

Các loại hình đầu tư bất động sản phố biến hiện nay tại Hồ Chí Minh

Hiện nay thị trường bất động sản có khá nhiều các sản phẩm đem lại nguồn doanh thu to lớn cho chủ đầu tư, trong đó phổ biến nhất có thể kể đến là đầu tư đất thổ cư, căn hộ chung cư hoặc đất nền dự án,...