Mua bán đất thổ cư Hóc Môn giá rẻ, chính chủ T04/2024
Mua đất thổ cư Huyện Hóc Môn giá rẻ là điều được rất nhiều người mong muốn hiện nay. Khi mà lượng đất trống tại các quận khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng khan hiếm và tăng giá nhanh chóng thì nhiều gia đình có xu hướng tìm ra những nơi ven Thành phố để tìm mua với những mức giá rẻ hơn khá nhiều. Bên cạnh đó còn có nhiều nhà đầu tư mua đất để xây dựng kho xưởng hoặc mua đi bán lại làm cho giá đất thổ cư tại đây tăng lên đáng kể trong những năm gần đây.
Giá bán đất Hóc Môn 2021
- Giá bán đất đường Phan Văn Hớn: Từ 4 - 9 triệu đồng/ 1m2.
- Giá bán đất đường Nguyễn Ảnh Thủ: Từ 4.5 -18 triệu đồng/ 1m2.
- Giá bán đất đường Nguyễn Thị Sóc: Từ 4 - 18 triệu đồng/ 1m2.
- Giá bán đất đường Bà Điểm: Từ 12 - 20 triệu đồng/ 1m2.
- Giá bán đất Hóc Môn đường Nguyễn Văn Bứa: Từ 3 - 15 triệu đồng/ 1m2.
Nhìn chung, mức giá bán đất thổ cư tại Hóc Môn ở mức thấp so với các quận huyện thuộc TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, bạn vẫn cần phải tìm hiểu chi tiết để quyết định xem có đầu tư hay không
Sức hút của thị trường đất thổ cư tại Huyện Hóc Môn
Hóc Môn là một huyện ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh khi nằm giữa Quận 12 và Huyện Củ Chi.
- Phía đông Huyện Hóc Môn giáp với Thành phố Thuận An của tỉnh Bình Dương.
- Phía tây giáp với Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
- Phía nam giáp khu vực Quận 12, Quận Bình Tân và Huyện Bình Chánh.
- Phía bắc của Huyện Hóc Môn giáp với Huyện Củ Chi.
Huyện Hóc Môn sẽ trở thành điểm một trong những khu vực lý tưởng trên trục đô thị phía Tây của TP Hồ Chí Minh với rất nhiều các nhà đầu tư bất động sản.
Không chỉ sở hữu những ưu điểm nổi trội vị trí địa lý thuận lợi mà Hóc Môn còn có có những chủ trương, chính sách của thành phố khi đầu tư, nâng cấp hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng để nâng cao chất lượng cuộc sống để thu hút dân cư đến an cư lạc nghiệp.
Những điều này đã tạo điều kiện cho thị trường mua bán đất Hóc Môn phát triển lên một bước mới, việc mua đất tại Hóc Môn trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai không có điều kiện mua đất tại các khu trung tâm do giá thành cao và quỹ đất không còn mà đang có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại TP.HCM.
Những lý do nên đầu tư mua đất huyện Hóc Môn
1. Giá cả hợp lý
So với giá bán đất TP Hồ Chí Minh hay các quận trung tâm thì mức giá bán đất thổ cư tại Huyện Hóc Môn mềm hơn rất nhiều. Dao động từ 20 - 50 triệu đồng/ 1m2.
2. Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Những chính sách quy hoạch tại huyện Hóc Môn được đánh giá là những quy hoạch mang tính chiến lược lâu dài và ổn định. Biến huyện Hóc Môn trở thành một trung tâm phát triển trọng tâm phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh nhờ xây dựng đô thị đồng bộ.
3. Trong tương lai có nhiều tiềm năng phát triển
Giá mua bán đất huyện Hóc Môn có tăng nhanh so với những năm trước nhưng vẫn là một trong những khu vực có giá đất trong mức giá rẻ hơn so với các quận huyện tại TP Hồ Chí Minh. Huyện Hóc Môn sẽ là một trong những thị trường đầu tư tốt cho những nhà đầu tư muốn lướt sóng hoặc cư dân muốn mua để ở lâu dài.
Tóm lại, giao dịch mua bán đất Hóc Môn nhận được sự quan tâm rất lớn không chỉ từ cư dân mà còn từ các nhà đầu tư thời gian qua. Bất động sản huyện Hóc Môn được đánh giá cao về mức giá, lợi thế, tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Ưu điểm của mua đất thổ cư so với mua chung cư tại Huyện Hóc Môn
Hiện nay có khá nhiều gia đình trẻ lựa chọn mua nhà chung cư để ở bởi những tiện ích tại khu chung cư đó. Trong phần dưới đây chúng ta sẽ tiến hành so sánh những lợi thế cũng như nhược điểm của việc ở nhà chung cư so với mua đất thổ cư để xây nhà tại Huyện Hóc Môn.
| Nhà ở chung cư | Đất thổ cư |
Ưu điểm | Giá rẻ, có thể ở ngay mà không cần tốn thời gian xây dựng. Nhiều tiện ích xung quanh như khu mua sắm, khu vui chơi của trẻ em, khu vực tập gym,... Anh ninh được đảm bảo tuyệt đối khi có dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp. Nằm gần khu trung tâm của Thành phố. Tránh gặp tình trạng nhà ngập trong những đợt triều cường dâng cao. | Chủ nhà có thể tự thiết kế căn nhà theo sở thích của mình. Không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào như tiền gửi xe, tiền duy trì các tiện ích,... Giá trị tăng liên tục trong tương lai nên có thể bán lại để thu lợi nhuận. Có tính riêng tư cao hơn. Nếu muốn sửa các thiết kế trong nhà cũng dễ dàng, không phải xin phép ai như ở chung cư. |
Nhược điểm | Nếu muốn chỉnh sửa lại thiết kế căn nhà phải xin phép chủ đầu tư. Phải trả các loại phí phát sinh trong quá trình sinh hoạt. Thường xuyên gặp những vấn đề về điện nước. Không có tính riêng tư khi mỗi nhà đều sát nhau. Hơi bất tiện nếu gia đình tổ chức các buổi liên hoan, họp mặt. | Tốn khá nhiều tiền khi vừa mua đất vừa phải xây nhà mới. An ninh khu vực tại một số nơi chưa được đảm bảo. Tình trạng ngập nhà thường xuyên xảy ra vào những đợt có triều cường. Có khá ít các tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt. Đôi khi dân trí trong khu vực thấp sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn. |
Thủ tục khi mua bán đất thổ cư tại Huyện Hóc Môn
Vì là một giao dịch có giá trị tương đối cao nên những vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý đều cần phải thực hiện một cách cẩn thận và đầy đủ, tránh gặp phải những sai sót sau này.
Bước 1: Người mua sẽ tìm hiểu thông tin về đất thổ cư tại Huyện Hóc Môn qua website Houseviet.vn, sau đó sẽ liên hệ với người bán nếu cảm thấy sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.
Bước 2: Hai bên sẽ tiến hành thương lượng trực tiếp và lập hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán đất. Quá trìn đặt cọc cần phải được lập giấy hợp đồng cũng như cần 2 – 3 người làm chứng.
Bước 3: Cả hai sẽ theo lịch hẹn và đến văn phòng công chứng để làm giấy xác nhận chuyển nhượng. Hợp đồng chuyển nhượng có thể do 2 bên tự soạn thảo hoặc sử dụng bản hợp đồng của phòng công chứng.
Bước 4: Sau đó hai bên sẽ tiến hàng đóng thuế chuyển nhượng tại văn phòng Thuế địa phương theo như quy định của nhà nước.
Bước 5: Người mua sẽ đem hết cả những giấy tờ liên quan đến Ủy ban địa phương để nhờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những điều cần lưu ý khi đầu tư đất Hóc Môn
Với hình thức đầu tư mua đất tại Hóc Môn này, nhà đầu tư ở thị trường mua bán đất Hóc Môn sẽ mua những mảnh đất đủ điều kiện đạt tiêu chí đầu tư sau đó bán lại với giá cao hơn một vài trăm triệu.
Để đầu tư đất Hóc Môn thành công bạn cần chọn nhưng mảnh đất có giá giá rẻ hơn thị trường, vị thế đất đẹp, vị trí đất đẹp, mặt tiền hay khu dân cư đông đúc. Ngoài ra, các tiện ích quanh khu đất mình muốn đầu tư cũng cần phải được chú ý.
Để mảnh đất đầu tư của mình có tính thanh khoản tốt hơn thì những tiện ích như: chợ, công viên, trường học, bệnh viện…và cả hàng xóm quanh đất mình cũng cần phải để tâm. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến các yếu tố pháp lý như sổ đỏ và yếu tố phong thủy trước khi xuống tiền mua đất.
Đăng tin bán đất thổ cư Huyện Hóc Môn tại Houseviet.vn
Nếu bạn có nhu cầu mua bán đất thổ cư Huyện Hóc Môn bạn có thể tìm hiểu và tham khảo các thông tin về nhà đất cũng như giá cả diện tích tại bất động sản Houseviet.vn - trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến bất động sản khu vực huyện Hóc Môn một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn có thể lựa chọn một mảnh đất ưng ý và phù hợp với mình.
FAQ - Những câu hỏi về mua bán đất thổ cư Huyện Hóc Môn
Giá đất thổ cư Huyện Hóc Môn so với các khu vực lân cận như thế nào?
Huyện Hóc Môn được tiếp giáp với các Huyện Bình Chánh, Huyện Củ Chi và tỉnh Bình Dương, đây đều là những nơi thuộc vùng ven Thành phố nên đa phần giá đất cũng khá rẻ. Vậy nên nếu các bạn đang có ý định mua đầu tư lâu dài thì đây là một sản phẩm đáng để lựa chọn.
Đất thổ cư Huyện Hóc Môn có đảm bảo pháp lý không?
Hiện nay đa số các mảnh đất thổ cư tại Huyện Hóc Môn đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để chắc chắn hơn thì trước khi mua bạn cần yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.
Vì sao giá bất động sản tại Huyện Hóc Môn lại trở nên cơn sốt cho thị trường?
Mặc dù là Huyện ven của Thành phố và có vị trí khá xa so với trung tâm của Thành phố, tuy nhiên trong thời gian gần đây nhờ vào các chính sách nâng cấp cơ sở hạ tầng, cùng với đó là những dự án bất động sản có quy mô lớn đã được quy hoạch làm cho thị trường đất thổ cư tại Hóc Môn trở nên thu hút đáng kể.
