Mua bán đất thổ cư Huyện Long Hồ, Vĩnh Long chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 5 tin rao trong tổng số 5 tin Bán đất thổ cư tại Huyện Long Hồ, Vĩnh Long.
Bán đất nền thổ cư 100%, Thanh Đức, Long Hồ, Vĩnh Long, diện tích: 105m, giá 450tr, LH: 0919355***
Bán đất nền thổ cư 100%, Thanh Đức, Long Hồ, Vĩnh Long, diện tích: 105m, giá 450tr, LH: 0919355***
Chính chủ sang nhượng đất thổ cư 90m2 xã Thanh Đức, Huyện Long Hồ, Vĩnh Long (cách trung tâm 5p)
Chính chủ sang nhượng đất thổ cư 90m2 xã Thanh Đức, Huyện Long Hồ, Vĩnh Long (cách trung tâm 5p)
Chính chủ cần bán 242.7 m2 đất Khu Minh Linh (giáp phường 5) xã Thanh Đức, Long Hồ, Vĩnh Long
Chính chủ cần bán 242.7 m2 đất Khu Minh Linh (giáp phường 5) xã Thanh Đức, Long Hồ, Vĩnh Long
Bán đất nền khu nhà ở Trường Giang Vĩnh Long DT 100m2 giá 530 triệu, LH Tuấn 0907136841
Bán đất nền khu nhà ở Trường Giang Vĩnh Long DT 100m2 giá 530 triệu, LH Tuấn 0907136841
Bán đất khu nhà ở hoàn hảo đường trục chính, DT 6m dài 16,5m, LH Tuấn 0907136841
Bán đất khu nhà ở hoàn hảo đường trục chính, DT 6m dài 16,5m, LH Tuấn 0907136841

Huyện Long Hồ hiện nay đang có nhiều chính sách đổi mới và phát triển cơ sở hạ tầng, phấn đấu xây dựng thị trấn Long Hồ đạt chuẩn đô thị loại IV. Thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Long Hồ có chiều hướng tăng trưởng do nhiều yếu tố về kinh tế, chính trị và quy hoạch xây dựng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp chi tiết thông tin về đất thổ cư Huyện Long Hồ cho bạn đọc tham khảo.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Long Hồ

Vị trí địa lý Huyện Long Hồ

Diện tích của Huyện Long Hồ là 196,59 km². Mật độ dân số 831 người/ km với tổng số dân là 160.537 người (dữ liệu cập nhật năm 2020).

  • Phía Bắc: Giáp Cái Bè - Tiền Giang
  • Phía Nam: Giáp huyện Tam Bình
  • Phía Tây: Giáp thành phố Vĩnh Long
  • Phía Đông: Giáp huyện Mang Thít

Huyện Long Hồ bao gồm Thị trấn Long Hồ và 14 xã: Long An, Phú Đức, An Bình, Bình Hoà Phước, Hoà Ninh, Đồng Phú, Tân Hạnh, Thanh Đức, Phước Hậu, Lộc Hoà, Hoà Phú, Long Phước, Phú Quới, Thạnh Quới.

Long Hồ nằm ở phía Bắc của tỉnh Vĩnh Long, bị chia thành hai khu vực do có sông Tiền đi qua.

Cơ sở hạ tầng Huyện Long Hồ

Huyện Long Hồ đang phấn đấu xây dựng thị trấn Long Hồ  đạt chuẩn đô thị loại IV và đang tập trung phát triển xã Phú Quới để nhanh chóng thành lập thị trấn Phú Quới. Cơ sở hạ tầng tại Huyện Long Hồ vẫn đang được phát triển. Đã xây dựng khu tái định cư Phú Đức, khu dân cư vùng lũ ở khóm 4 và khu dân cư Phước Yên. Đồng thời đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư vùng lũ Phú Quới giai đoạn 2.

Ngoài ra Huyện Long Hồ đã có xây dựng trường học các cấp và bệnh viện. Có bệnh viện Đa Khoa Huyện Long Hồ và Trường Đại Học Cửu Long thuộc Huyện Long Hồ.

Đặc biệt là dự án Đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ có đi ngang qua Huyện Long Hồ đang được xây dựng.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư tại Long Hồ

Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bạn có thể cùng chủ đất lên văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã, huyện để xác minh "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", thường gọi là sổ đỏ/ sổ hồng. Ngoài ra cũng có thể nhìn vào một số đặc điểm sau để phân biệt sổ thật và sổ giả.

  • Kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúp: Sổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng phương pháp in offset. Vì vậy nên màu sắc, hoa văn của sổ đỏ/ sổ hồng rất sắc nét, mực in đều màu trên cùng một chi tiết in. Sổ giả mạo thương dùng phương pháp in thông thường nên chi tiết in không nét, màu sắc, độ đậm nhạt không đều và nhoè.
  • Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học: Số tờ, số thửa, mã vạch, loại đất, thời hạn, hình thức sử dụng, số vào sổ quyết định, diện tích (bằng số, bằng chữ).

Hiện tại có rất nhiều chiêu trò trong giấy tờ pháp lý. Khách hàng cần xem xét kỹ giấy tờ trước khi giao dịch. Nếu giấy tờ pháp lý có chỉnh sửa cần xem và xác minh lại kỹ để tránh bị lừa.

Tra cứu thông tin quy hoạch

Thông tin quy hoạch cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của đất thổ cư Huyện Long Hồ.

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018,  UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND cấp xã.

Vì vậy bạn có thể đến trực tiếp trụ sở của UBND cấp xã, huyện Long Hồ để xem thông tin quy hoạch. Đây là phương pháp chính xác nhất để xác minh thông tin quy hoạch đất. Bạn nên tự tra cứu Quy Hoạch để tránh chủ đất sử dụng giấy tờ quy hoạch không chính thống lừa gạt.

Công chứng giấy tờ đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được công chứng mới có hiệu lực về pháp lý theo quy định của luật đất đai Việt Nam. Vì vậy khi mua bán nhà đất cần soạn thảo hợp đồng và xác minh tại văn phòng công chứng để có hiệu lực pháp lý, tránh tranh chấp về sau, bản hợp đồng sẽ được chia thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản.

Không nên mua bán đất thổ cư Huyện Long Hồ giấy tay do không có hiệu lực về pháp lý và dễ nảy sinh tranh chấp về sau.

Thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Long Hồ trong thời gian qua

Tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ và chủ trương xây dựng đô thị Long Hồ đạt chuẩn loại IV làm thị trường đất thổ cư tại Huyện Long Hồ tăng nhiệt. Nhiều giao dịch diễn ra và một số nhà đầu tư đã và đang mua cho mình những lô đất thổ cư giá rẻ có tiềm năng tăng giá cao.

Bảng giá đất thổ cư Huyện Long Hồ

Các bạn có thể tham khảo giá đất thổ cư Huyện Long Hồ ở bảng sau đây:

Khu vựcGiá đất trung bình
Trung tâm Huyện Long Hồ8~10 triệu/m²
Đất gần UBND huyện3~4.5 triệu/m²
Đất gần Khu Công nghiệp7~8 triệu/m²
Xã Bình Hòa Phước6 triệu/m²
Xã Hòa Phú5.5 triệu/m²
Xã Lộc Hòa4.5 triệu/m²

Bảng giá đất thổ cư Huyện Long Hồ trên chỉ mang tính tham khảo. Để biết chính xác giá đất thổ cư tại Huyện Long Hồ hãy liên hệ chủ lô đất thổ cư bạn quan tâm để cập nhật thông tin và giá chính xác.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất thổ cư Huyện Long Hồ hiệu quả

Sử dụng sự trợ giúp từ các trang đăng tin bất động sản

Thông tin về sản phẩm đất thổ cư Huyện Long Hồ bạn đang bán cần phổ cập rộng rãi nhằm tăng khả năng thu hút khách hàng tiềm năng. Các trang bất động sản thương mại điện tử ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu đó với chi phí thấp.

Houseviet.vn là một trong số những website uy tín trên thị trường. Bạn có thể đăng tin một cách nhanh chóng chỉ với vài thao tác đơn giản. Nhiều khách hàng đã tin cậy, đăng tin trên Houseviet.vn và tìm được nhiều khách hàng tiềm năng. Qua đó Houseviet.vn đã góp phần rất nhiều trong việc tạo nên các thương vụ mua bán bất động sản thành công.

Thiết kế thân thiện, dễ dàng làm việc trên cả hai thiết bị máy tính và điện thoại. Bên cạnh đó với bố trí thông minh, thông tin chi tiết, cùng các kinh nghiệm hữu ích sẽ giúp bạn có một trải nghiệm tại Houseviet.vn tuyệt vời nhất.

Sử dụng tính năng ưu tiên khi đăng tin

Khi các sản phẩm cùng danh mục đăng tin trên các website sẽ làm trôi bài của bạn. Vì vậy tính năng ưu tiên của các trang web ra đời giúp những tin đăng tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và luôn ưu tiên đứng top đầu tìm kiếm, không bị trôi tin.

Tại Houseviet.vn hiện đang có 4 loại tin đăng:

  • Emerald là loại tin thường.
  • Sapphire là loại tin Vip có giá thấp nhất nhưng vẫn hiệu quả.
  • Ruby là loại tin rao VIP số 02 tại hệ thống. Với vị trí ưu tiên số 2 trong tổng số 4 loại tin, Ruby hoàn toàn có thể hỗ trợ người dùng một cách vô cùng hiệu quả với mức giá rất hợp lý.
  • Diamond là loại tin rao VIP nhất tại hệ thống TMĐT bất động sản House Viet. Với vị trí ưu tiên số 1 trong tổng số 4 loại tin, Diamond xứng đáng với vị thế viên kim cương sáng nhất góp phần hỗ trợ khách hàng dễ dàng tiếp cận khách hàng chỉ trong 1 tin đăng duy nhất.

Sử dụng tính năng ưu tiên khi đăng tin bán sản phẩm đất thổ cư Huyện Long Hồ là một trong những lựa chọn bạn có thể cân nhắc nhằm tăng khả năng tiếp cận đến khách hàng tiềm năng.

Trau chuốt nội dung đăng tin đất nền

Nội dung đăng tin hấp dẫn, tiêu đề lôi cuốn góp phần không nhỏ trong việc thu hút khách hàng xem tin. Nội dung đăng tin nên đầy đủ, thông tin liền mạch sẽ giúp bạn tìm được khách hàng tiềm năng,qua đó tăng dễ thêm cơ hội bán được đất thổ cư. Nội dung đăng tin nên thể hiện rõ thông tin cụ thể của lô đất và phương thức liên lạc đến bạn khi khách có nhu cầu sẽ liên hệ bạn ngay.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Long Hồ

Bước 1: Lên kế hoạch mua đất và tham khảo thông tin đất thổ cư Huyện Long Hồ từ người thân có kinh nghiệm hay trên mạng

Bước 2: Tìm các sản phẩm đất thổ cư Huyện Long Hồ trên các trang đăng tin uy tín như Houseviet.vn và liên lạc với người bán.

Bước 3: Xem qua pháp lý đất thổ cư và hồ sơ liên quan đến lô đất thổ cư. Nếu đồng ý giao dịch sẽ tiến hành giao dịch mua bán đất thổ cư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 4: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban nhân dân cấp xã hoặc huyện để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Long Hồ

Thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Long Hồ trong thời gian qua ra sao?

Tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ và chủ trương xây dựng đô thị Long Hồ đạt chuẩn loại IV  làm thị trường đất thổ cư tại Huyện Long Hồ tăng nhiệt. Nhiều giao dịch diễn ra và một số nhà đầu tư đã và đang mua cho mình những lô đất thổ cư giá rẻ có tiềm năng tăng giá cao. Dự kiến sau đại dịch Covid giá đất thổ cư tại Huyện Long Hồ sẽ tăng trong thời gian tới.

Có nên mua đất nền giấy tờ tay không?

Mua đất giấy tờ tay thì bạn sẽ phải gặp một số rủi ro sau:

  • Khó xác minh nguồn gốc nhà, đất do không có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
  • Nhiều trường hợp mua phải căn nhà có tranh chấp, có quyết định thu hồi hoặc giải tỏa.
  • Khó khăn trong việc bán lại
  • Hợp đồng mua nhà bằng giấy tay không được pháp luật công nhận.

Tại sao phải quan tâm GCNQSDĐ khi mua đất thổ cư tại huyện Long Hồ? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì (GCNQSDĐ)?

  • Căn cứ tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất".
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường được gọi là sổ đỏ/ sổ hồng.

Căn cứ theo khái niệm trên thì GCNQSDĐ là yếu tố quan trọng trong việc xác định pháp lý của lô đất thổ cư tại Huyện Long Hồ. Trên GCNQSDĐ sẽ liệt kê rõ vị trí, số tờ, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng và thời gian sử dụng đất của lô đất thổ cư huyện Long Hồ bạn muốn mua. Ngoài ra, đây còn là căn cứ

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất thổ cư tại Huyện Long Hồ. Các bạn hãy truy cập website  Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị, cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.