Mua bán đất thổ cư Huyện Nhà Bè TP Hồ Chí Minh 2021 ✅ Báo giá mua bán đất thổ cư Huyện Nhà Bè TP.HCM: có sổ đỏ, chính chủ, diện tích đa dạng, giá rẻ từ 500 triệu.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Sức hút của thị trường đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè

Nhà bè là một huyện ngoại thành thuộc phía Đông Nam của TP Hồ Chí Minh. Địa bàn này có diện tích khoảng 100km2. Huyện gồm 6 xã: Long Thới, Hiệp Phước, Nhơn Đức, Phước Kiểng, Phú Xuân, Phước Lộc và thị trấn Nhà Bè.

Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc tỉnh Long An.
Phía Bắc giáp Quận 7.
Phía Đông giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai.
Phía Tây giáp huyện Bình Chánh.

Huyện Nhà Bè nằm gần trung tâm thành phố so với các khu vực khác như quận 9, quận Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn,... là một trong những quận có tiềm năng phát triển lâu dài rất lớn.

Nhà Bè tuy chỉ là 1 huyện ngoại thành nhưng trong những năm qua đã có rất nhiều thay đổi. Huyện Nhà Bè hiện nay là một trong những địa phương được nhà nước tập trung để phát triển giúp đưa TP.Hồ Chí Minh phát triển mạnh mẽ và tiến xa hơn trong tương lai. Tại đây tập trung nhiều dự án lớn như Khu đô thị cảng và công nghiệp Hiệp Phước. Ngoài ra, tại đây cũng tập trung nhiều công trình công cộng, tiện ích xã hội nhằm đem lại cuộc sống đầy đủ, tiện ích nhất cho cư dân khu vực.

So với các quận trung tâm TPHCM ngày càng đắt đỏ, tăng giá theo hàng năm thì giá đất Nhà Bè mềm hơn rất nhiều. Ngoài ra, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố để học tập, làm việc. Vì vậy, đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè được nhiều người ưu tiên lựa chọn.

Giá bán đất thổ cư Nhà Bè 2021

Giá bán đất huyện Nhà Bè đường Dương Cát Lợi: 11- 15 triệu/ 1m2.
Giá mua đất Nhà Bè đường Huỳnh Tấn Phát: 7 - 33 triệu/ 1m2.
Giá mua đất Nhà Bè đường Nguyễn Bình: 15 - 32 triệu/ 1m2.
Giá bán đất đường Nguyễn Văn Tạo: 2,7 - 37,6 triệu/ 1m2.
Giá bán đất đường Lê Văn Lương: 8 - 31 triệu/ 1m2.

Thị trường bất động sản Nhà Bè sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lại do giá mua bán đất huyện Nhà Bè mềm hơn nhiều so với giá bán đất TPHCM các quận khác. Vì vậy, nhiều người lựa chọn để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Vì sao nên mua đất thổ cư Huyện Nhà Bè

Vị trí đắc địa

Nhà Bè được xem là khu đất cửa ngõ quan trọng thuộc khu đất vàng Nam Sài Gòn. Từ đây cư dân có thể dễ dàng đi lại tới các khu trung tâm Thành phố thông qua hai cung đường chính. Cụ thể nếu đi theo hướng đường Lê Văn Lương, đến Nguyễn Hữu Thọ rồi tới quận 7 hoặc cách thứ 2 là theo đường Huỳnh Tấn Phát về trung tâm Thành phố.

Nhà Bè được hưởng nhiều lợi ích từ khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng nhờ lợi thế giáp liên với quận 7. Đặc biệt, Nhà Bè luôn được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng điển hình như các tuyến đường giao thông được xây dựng, các dự án căn hộ chung cư mọc lên rất nhiều. Tất cả những lý do này tăng thêm sự hấp dẫn cho bất động sản Nhà Bè.

Thị trường mua bán đất thổ cư Nhà Bè được đánh giá sẽ chạm mốc cao hơn giống như vùng đất thuộc quận 7.

Tập hợp nhiều công trình dịch vụ lớn

Khi mua đất thổ cư Nhà Bè cư dân tại đây có thể sinh sống và làm việc tại một môi trường hiện đại được hưởng nhiều dịch vụ, loại hình quan trọng, hiện đại.

Nhà Bè nằm trong khu vực cụm cảng lớn nhất TP.HCM chạy dọc theo sông Soài Rạp gồm: Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An, cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước,… Đây sẽ là một trong những yếu tố hứa hẹn cho thị trường bất động sản Nhà Bè phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Ngoài ra, để giảm bớt sức ép dân cư lên các quận nội thành, lãnh đạo thành phố hiện nay ban hành chủ trương di dời các trường đại học ra khỏi trung tâm thành phố. Vì vậy, các trường đại học đang di dời sang Nhà Bè điển hình như nhiều dự án xây dựng trường đại học sư phạm thể dục thể thao TP.HCM đang được triển khai tại địa bàn trên nền diện tích 22,6 ha.

Hệ thống trường học được đầu tư phát triển, trang bị đầy đủ các thiết bị giảng dạy giúp chất lượng học tập của các em học sinh trở nên hiệu quả hơn.

Hạ tầng giao thông phát triển

Trong vòng 2 năm trở lại đây, mạng lưới hệ thống giao thông tại Huyện Nhà Bè được nhà nước đầu tư xây dựng với tốc độ nhanh đến chóng mặt. Điển hình như xây dựng hầm chui dưới cầu vượt Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh. Sau khi công trình đi hoàn thiện sẽ góp phần làm giảm đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông nhất là vào giờ cao điểm.

Ngoài ra, đường Nguyễn Hữu Thọ được nâng cấp và mở rộng tăng thêm 6 làn xe. Nhờ vậy, cư dân khu vực Nhà Bè tới quận 7 và các quận trung tâm thành phố di chuyển dễ dàng hơn.

Chưa hết, công trình cầu Bình Khánh kết nối 3 khu vực: huyện Cần Giờ, quận 7, huyện Nhà Bè với trung tâm thành phố. Trục đường Bắc Nam kết nối quận 4 , quận 7 với trung tâm thành phố.

Tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đã được bắt tay vào thi công từ năm 2019. Cùng với đó là con đường 17B nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng và đường Nguyễn Lương Bằng đến huyện Nhà Bè cũng đã được nhà nước đưa vào quy hoạch. Bên cạnh đó thì khi Cảng Phước Hiệp và tuyến đường Metro đi vào hoạt động sẽ làm gia tăng một cách mạnh mẽ tiềm năng phát triển kinh tế của Huyện Nhà Bè.

Thủ tục mua bán đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè

Một giao dịch mua bán đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè đòi hỏi cần thực hiện theo đúng các trình tự được pháp luật quy định. Chính vì thế trước khi tiến hành mua bán các bạn cần tham khảo những quy định này để tránh gặp phải những lỗi cơ bản gây ảnh hưởng đến quá trình giao dịch.

Bước 1: Hai bên mua và bán đất sẽ thương lượng cụ thể về mức giá của mảnh đất, bên cạnh đó là trách nhiệm của việc đóng thuế chuyển nhượng theo quy định của nhà nước cũng cần được trao đổi rõ ràng.

Bước 2: Sau khi thương lượng xong thì bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một khoản tiền trước nhằm đảm bảo cho quá trình giao dịch. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng về số tiền cọc, cùng với đó là chữ ký của 2 – 3 người làm chứng.

Bước 3: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để làm giấy sang nhượng đất. Hợp đồng công chứng này có thể do hai bên tự soản thảo hoặc nhờ công chứng viên tại văn phòng soạn.

Bước 4: Sau khi công chứng xong thì sẽ tiến hành đóng thuế chuyển nhượng đất theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Bên mua sẽ đem những giấy tờ liên quan đến Ủy ban quận để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán đất thổ cư tại Nhà Bè tại Houseviet

Nếu bạn có nhu cầu mua đất thổ cư Huyện Nhà Bè, hãy truy cập ngay vào website Houseviet.vn. Tại đây, hàng nghìn tin rao bán bất động sản đang được cập nhật mỗi ngày. Với những tính năng thông minh của riêng Houseviet như so sánh các dự án bất động sản, tự động tính vay vốn ngân hàng, gợi ý tìm kiếm thông minh,... sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được sản phẩm bất động sản ưng ý.

Với những thiết kế vô cùng đơn giản, các danh mục sản phẩm của House Viet luôn đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hiện nay các danh mục như “ Mua đất thổ cư trả góp Huyện Nhà Bè” hay “ Bán đất thổ cư giá rẻ Huyện Nhà Bè”,...đang được khá nhiều các cá nhân cũng như nhà đầu tư quan tâm.

Hãy liên hệ tới công ty House Viet để được tư vấn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của bạn hoàn toàn miễn phí.

FAQ - Những câu hỏi liên quan đến mua bán đất thổ cưu Huyện Nhà Bè

Có nên mua đất thổ cư Huyện Nhà Bè trong thời điểm này không?

Hiện tại tuy giá đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè tương đối rẻ nhưng trong tương lai chắc chắn sẽ cao hơn bởi xu hướng đầu tư hiện nay đang chủ yếu là những khu vực thuộc vùng ven của Thành phố.

Giá đất thổ cư Huyện Nhà Bè hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè hiện nay khá rẻ khi nằm trong khoảng 10 – 40 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Đất thổ cư Huyện Nhà Bè có đảm bảo pháp lý không?

Hiện nay đa số các mảnh đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để chắc chắn hơn thì trước khi mua bạn cần yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.