Mua bán đất thổ cư Quận 1 chính chủ, mới nhất T05/2024
Mua bán đất thổ cư tại Quận 1 đang là thị trường sôi nổi nhất tại TP Hồ Chí Minh đối với ngành bất động sản hiện nay. Tham khảo bài viết dưới đây để được báo giá bán đất thổ cư Quận 1 có sổ đỏ, chính chủ, diện tích đa dạng, giá rẻ…
Giá bán đất thổ cư Quận 1 mới nhất năm 2021
Như chúng ta đều biết thì hiện nay giá đất thổ cư tại Quận 1 có giá cao nhất tại thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh. Việc sở hữu nhiều khu trung tâm thương mại cũng như khu vui chơi giải trí giúp cho đất tại Quận 1 chỉ dùng để kinh doanh chứ không chỉ đơn thuần để ở. Dưới đây là mức giá đất thổ cư tại Quận 1 mà House Viet thống kê được trong khoảng đầu năm 2021:
Giá bán đất thổ cư đường Nguyễn Trãi: 520 triệu/ 1m2
Giá bán đất tại đường Trần Hưng Đạo: 203 triệu/ 1m2
Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ: 250 triệu/ 1m2
Giá bán đất tại đường Cao Bá Nhạ: 393 triệu/ 1m2
Giá đất đường Bến Chương Dương: 207 triệu/ 1m2
Giá đất đường Nguyễn Bỉnh Khiêm: 470 triệu/ 1m2
Giá đất đường Trần Đình Xu: 237 triệu/ 1m2
Nhìn vào bảng giá trên thì chúng ta có thể thấy giá bán đất thổ cư tại Quận 1 hiện nay chỉ là sân chơi giành cho những ông lớn trong ngành bất động sản, họ chủ yếu mua để mở các văn phòng hay cửa hàng kinh doanh lớn.
Tuy nhiên với những khu vực thuộc ven giáp Quận 5 hoặc Quận 3 thì mức giá có thể mềm hơn đôi chút, nếu các bạn có nhu cầu mua nhà để ở thì có thể tìm hiểu những mảnh đất tại khu vực này để sở hữu những tiện ích đa dạng cũng như cơ sở hạ tầng hiện đại tại nơi đây.
Sức hút của thị trường đất thổ cư tại Quận 1 hiện nay
Với mức giá đất như trên thì chúng ta có thể thấy Quận 1 đang được mệnh danh là khu đất vàng của Thành phố khi mang trong mình đầy đủ các thương hiệu của một chốn đô thị phồn thịnh. Đây là quận trung tâm của Thành phố và là nơi tập trung rất nhiều các cơ quan hành chính, lãnh sự quán...
Quận 1 thu hút được rất nhiều các dự án đầu tư lớn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, chính vì vậy nhu cầu về nhà ở tại đây là khá cao, việc mua bán đất thổ cư tại Quận 1 cũng nhờ đó mà phát triển mạnh hơn. Tuy nhiên, do hiện tại lượng quỹ đất tự nhiên tại Quận 1 đang ngày càng khan hiếm nên chính vì vậy giá giao dịch đất tại đây cũng là khá cao.
Ưu điểm nổi bật của khu vực Quận 1 chính là hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển mạnh mẽ. Tại đây các dịch vụ tiện ích luôn được đáp ứng đầy đủ như: các hệ thống trường học, hệ thống bệnh viện hay các khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... đáp ứng nhu cầu về chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.
Chính vì thế nên việc mua đất thổ cư tại Quận 1 trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có thu nhập cao, tài chính ổn định muốn sinh sống tại một nơi có không gian chất lượng.
Ưu nhược điểm của đất thổ cư Quận 1 so với nhà ở chung cư
Việc sở hữu được một mảnh đất thổ cư tại Quận 1 là điều mơ ước của mọi người dân tại TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên với một số gia đình họ lại có xu hướng thích ở nhà chung cư căn hộ hơn việc mua đất xây nhà mới. Vậy để có thể tìm hiểu rõ hơn về những ưu nhược điểm của hai loại hình bất động sản này chúng ta có thể so sánh trong bảng dưới đây:
| Ưu điểm | Nhược điểm |
Đất thổ cư Quận 1 | Khi mua đất thổ cư bạn có thể hoàn toàn thiết kế căn nhà theo như ý muốn của mình.
Có tính riêng tư nhiều hơn.
Không bị ảnh hưởng bởi sự quản lý từ người khác.
Nếu đầu tư lâu dài thì giá đất sau này sẽ gia tăng đáng kể. | Chí phí bỏ ra khá nhiều khi vừa tiền mua đất và thêm tiền xây nhà.
An ninh khu vực chưa được đảm bảo như ở chung cư.
Thường chủ yếu nằm ở khu vực ven giáp với các quận khác.
|
Nhà ở chung cư Quận 1 | Giá thành bỏ ra rẻ hơn so với việc mua đất xây nhà.
An ninh luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Thường ở gần các khu trung tâm thương mại, tiện ích đầy đủ.
Có thể ở ngay mà không tốn thời gian chờ đợi. | Không thể tự ý thiết kế căn nhà theo ý cá nhân mà phải xin ý kiến từ chủ đầu tư.
Không gian sống dễ bị ảnh hưởng bởi các căn hộ xung quanh.
Giá căn hộ sau này sẽ tăng không đáng kể. |
Lưu ý khi mua đất thổ cư Quận 1
Chọn vị trí đất phù hợp với mục đích
Khi mua đất thổ cư Quận 1 thì việc lựa chọn vị trí là điều tiên quyết cần phải quan tâm. Nó sẽ giúp bạn tận dụng tối đa mọi ưu điểm về khu đất đó khi sinh sống cũng như việc đầu tư lâu dài nhằm thu lợi nhuận trong tương lai.
Mua đất thổ cư Quận 1 có vị trí tốt sẽ đảm bảo lợi nhuận sau này cho các nhà đầu tư cũng như thuận tiện cho việc sử dụng các tiện ích nhu cầu cơ bản của bạn và các thành viên trong gia đình. Song giá đất Quận 1 hiện nay khá cao, chính vì thế mà việc chọn được một khu đất tại Quận 1 có vị trí thuận tiện mà giá cả lại phải chăng không phải là một điều đơn giản. Các khu vực đang được nhiều khách hàng lựa chọn khi mua đất Quận 1 hiện nay là trên các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Trãi,...
Xác định nguồn tài chính hiện có
Việc xác định được số tiền bạn đang có để đầu tư mua đất sẽ giúp tiết kiệm thời gian và khoanh vùng được những khu đất mà bạn có thể mua được. Bên cạnh đó không nên mua đất thổ cư có giá cao hơn quá 50% tài chính hiện tại của gia đình để tránh gặp phải những áp lực trong quá trình sinh sống sau này.
Đánh giá các tiện ích khu vực xung quanh
Nên chọn khu đất mà xung quanh có cơ sở hạ tầng đầy đủ và giao thông thuận tiện cho việc đi lại. Bên cạnh đó thì nên chọn các khu đất tiếp giáp nhiều khu vực gần trung tâm thành phố, đường rộng lớn, thoáng mát,... để dù là bạn có ý định ở lâu dài hay buôn bán hoặc kinh doanh đều sẽ thuận tiện.
Kiểm tra tính pháp lý của khu đất
Dù có ý định mua bất kỳ loại hình bất động sản nào việc đầu tiên trước khi đặt tiền cọc chính là kiểm tra những giấy tờ liên quan đến tính pháp lý để tránh những rủi ro về tranh chấp say này, hoặc có thể dễ dàng hơn trong việc đền bù khi bị thu hồi đất. Tốt hơn hết thì bạn nên tránh những mảnh đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.
Ngoài ra những mảnh đất đang bị thế chấp ngân hàng bạn cũng cần phải tránh xa. Để xác thực những thông tin giấy tờ liên quan đến mảnh đất bạn nên đến các cơ quan hành chính nhà nước để nhờ giám định.
Tìm hiểu thông tin mua bán đất thổ cư Quận 1 tại Houseviet.vn
Nếu các bạn đang có nhu cầu mua bán đất thổ cư tại Quận 1 nói riêng hay giao dịch mua bán bất động sản nói chung bạn có thể tham khảo những thông tin cần thiết tại Houseviet.vn. Đây là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu tại TP Hồ Chí Minh, tại đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin liên quan đến sản phẩm như vị trí địa lý, giá cả đa dạng và các dịch vụ tiện ích đi kèm một cách nhanh nhất và chính xác nhất để khách hàng đưa ra những quyết định đúng đắn.
Ngoài ra, trang Houseviet.vn còn tổng hợp rất nhiều các tin đăng bán đất thổ cư Quận 1 nói riêng và bán đất tại TP Hồ Chí Minh nói chung. Tại đây, bạn có thể dễ dàng liên hệ và thương lượng trực tiếp với các chủ dự án, chủ sở hữu đất hoặc các nhà môi giới bất động sản để nhận được sự tư vấn hữu ích về căn hộ mà bạn quan tâm.
Houseviet.vn - Trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cập nhật các thông tin về những khu đất được rao bán một cách nhanh nhất, chính xác nhất để qua đó bạn sẽ lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.
FAQ - Các câu hỏi về mua bán đất thổ cư Quận 1
Có nên đầu tư đất thổ cư Quận 1 trong thời điểm này không?
Hiện tại tuy giá đất thổ cư tại Quận 1 tương đối cao nhưng nếu bạn có đủ điều kiện tài chính thì hãy nhanh chóng mua để ở hoặc để đầu tư lâu dài. Bởi với những tiện ích hạ tầng của Quận 1 thì khu vực này luôn được đảm bảo về giá trị của nó trong tương lai.
Đất thổ cư Quận 1 có đảm bảo pháp lý không?
Hiện nay hầu hết các mảnh đất thổ cư tại Quận 1 đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để đảm bảo thì trước khi giao dịch bạn nên yêu cầu chủ đất công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.
Khu vực Quận 1 có phù hợp cho việc kinh doanh không?
Quận 1 là quận trung tâm của Thành phố, nơi đây tập trung rất nhiều các tuyến đường kinh doanh với đầy đủ các ngành nghề, chính vì thế bạn cần tìm hiểu rõ ngành nghề bạn muốn kinh doanh đang được bán ở những khu vực nào để có thể chọn được một mảnh đất phù hợp nhất.
