Mua bán đất thổ cư Quận 11 giá rẻ, vị trí đẹp T05/2024

Giá mua bán đất thổ cư Quận 11 hiện nay là một trong những từ khóa được rất nhiều người trong ngành bất động sản quan tâm. Hãy cùng với House Viet chúng tôi tìm hiểu nguyên nhân do đâu mà thị trường đất thổ cư tại khu vực này lại nhận được nhiều sự quan tâm như thế, hãy cùng tham khảo trong bài viết dưới đây.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận 11

Đây là hai yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc quyết định mua đất của bạn có đạt hiệu quả hay không. Bởi với mỗi khu vực thì chúng ta sẽ có những mức giá đất khác nhau, cùng với đó thì tiềm năng phát triển cũng sẽ khác nhau.

Vị trí địa lý của Quận 11

Quận 11 là khu vực thuộc nội thành của TP Hồ Chí Minh, Quận là một trong những nơi có tuổi đời lâu nhất của Thành phố khi được thành lập từ năm 1969.

• Phía Bắc của Quận 11 giáp các quận Tân Bình.
• Phía Nam giáp khu vực Quận 5 và Quận 6.
• Phía Đông giáp với Quận 10.
• Phía Tây và Tây Bắc giáp với khu vực Quận Tân Phú.

Nhìn chung xung quanh Quận 11 là những khu vực quận có tình hình kinh tế tương đối phát triển, cùng với đó là các cơ sở hạ tầng cũng được đầu tư nên người dân khi sống tại Quận 11 cũng sẽ được thừa hưởng tiện ích của các khu vực khác lân cận.

Cơ sở hạ tầng của Quận 11 hiện nay

Quận 11 là khu vực được hình thành lâu đời và có sự phát triển khá ổn định, nằm trong số những quận trọng điểm kinh tế của TP Hồ Chí Minh. Có được điều đó là nhờ một phần lớn vào việc đầu tư phát triển các cơ sở hạ tầng của nhà nước, điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, qua đó thu hút được sự đầu tư của của các công ty cũng như cá nhân trong ngành về thị trường bất động sản nói chung và nhà đất thổ cư nói riêng.

Về hệ thống giao thông, trong những năm vừa qua bên cạnh việc mở rộng lộ giới của một số tuyến đường như Hùng Vương, Tân Hóa, Tạ Uyên,...Quận còn xây dựng mới thêm một số tuyến đường dự phóng thuộc khu vực phía Tây Bắc như việc nối dài tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ hoặc Hàn Hải Nguyên, giúp cho quá trình lưu thông đi lại của người dân tại địa bàn trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Với các hệ thống hạ tầng công cộng, ngoài việc mở rộng các khu vui chơi giải trí hay di tích tham quan lịch sử nhằm thu hút khách hàng, Quận còn tạo thêm những mảng xanh cho khu vực bằng cách trồng thêm nhiều cây xanh, các thảm cỏ rộng và bồn hoa tại một số công viên lớn như Công viên Dương Đình Nghệ, Công viên văn hóa Đầm Sen,...

Hệ thống vệ sinh môi trường cũng được Ủy ban Quận chú trọng quan tâm khi thường xuyên tu bổ, nạo vét các đường cống xả và các hố ga hiện hữu. Yêu cầu các công ty sản xuất cam kết phải có khu xử lý cục bộ lượng rác thải trước khi tiến hành xả ra ngoài môi trường nhằm hạn chế tối đa lượng rác thải hóa học được thải ra ngoài.

Về hệ thống giáo dục, bên cạnh việc sửa chữa lại hạ tầng chất lượng của một số ngôi trường có tuổi đời khá lâu đã xuống cấp thì Ủy ban Quận còn tiến hành cho xây dựng thêm một số trường học mới nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho con em của người dân trong khu vực được đến trường.

Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng như chúng tôi kể trên thì trong tương lai chắc hẳn thị trường bất động sản nói chung và đất thổ cư nói riêng tại Quận 11 sẽ ngày càng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư hơn nữa.

Giá đất thổ cư tại Quận 11 mới nhất 2021

• Giá đất thổ cư tại Đường Lạc Long Quân: Từ 107 – 130 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư tại Đường Tân Hóa: Từ 102 – 145 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư tại Đường Hồng Bàng: Từ 105 – 165 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư tại Đường Lê Đại Hành: Từ 113 – 175 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư tại Đường Âu Cơ: Từ 98 – 145 triệu/ 1m2.

Nhìn chung mức giá đất tại Quận 11 hiện nay tương đối cao so với mặt bằng chung các khu vực lân cận. Tuy nhiên bảng giá trên chỉ mang tính chất tương đối tại thời điểm House Viet tiến hành khảo sát thực tế, mức giá hiện nay có thể thấp hoặc cao hơn đôi chút nên nếu khách hàng có nhu cầu tìm mua đất thì hãy liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư để được tư vấn và thương lượng cụ thể.

Thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận 11 hiện nay

Quận 11 đang ngày càng phát triển nhanh chóng và hiện đại. Với nhiều dự án lớn đã và đang sắp được triển khai xây dựng trên địa bàn Quận sẽ tạo điều kiện cho các hoạt động mua bán đất thổ cư Quận 11 trở nên sôi động hơn nữa. Việc mua đất thổ cư tại Quận 11 hiện nay đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây nhà và sống trong một không gian rộng rãi thoáng mát nhất.

Quận 11 giáp ranh với các quận có hoạt động kinh doanh khá sầm uất như Quận 5 với khu phố người Hoa lớn nhất cả nước hiện nay, bên cạnh đó còn là khu vực Quận 6 với thị trường thương mại mua sắm sôi nổi,…

Bên cạnh đó với ưu điểm là sở hữu lượng quỹ đất sạch lớn nên hiện nay khu vực Quận 11 có điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh, qua đó thu hút rất nhiều sự quan tâm đầu tư từ các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Việc mua bán đất thổ cư tại Quận 11 trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những người dân đang có nhu cầu sinh sống và lập nghiệp tại khu vực TP Hồ Chí Minh.

Bên cạnh việc sở hữu đầy đủ các dịch vụ tiện ích, Quận 11 còn đang hướng đến một không gian sống trong lành, khuôn viên rộng lớn thoải mái với nhiều cây xanh thoáng mát, bên cạnh đó còn giúp hạn chế ô nhiễm môi trường. Chính vì thế bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn mua đất thổ cư để xây nhà tại Quận 11.

Kinh nghiệm mua bán đất thổ cư Quận 11 hiệu quả

Phân khúc mua bán đất thổ cư Quận 11 hiện nay đang có nguồn cung khá cao, bên cạnh đó thì đây còn là một cách đầu tư bất động sản đem lại lợi nhuận tương đối hiệu quả. Tuy nhiên nếu chưa trang bị những kiến thức cần thiết sẽ khiến bạn rất dễ mắc những sai lầm liên quan trong quá trình đầu tư. Houseviet.vn sẽ đem đến các bạn một số mẹo nhỏ cần thiết dưới đây để việc đầu tư của bạn trở nên hiệu quả hơn:

Xác định tài chính của bản thân

Hiện nay giá đất thổ cư tại Quận 11 có khá nhiều phân khúc tùy vào mỗi khu vực, chính vì thế trước khi tìm mua đất bạn cần xác định được khả năng tài chính của bản thân. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp được không gian tìm kiếm cũng như tiết kiệm được thời gian tìm hiểu.

Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Nếu bạn đang có ý định mua đất để xây nhà hay để đầu tư lâu dài thì việc các tiện ích xung quanh khu đất được đảm bảo sẽ giúp cho chất lượng cuộc sống của bạn tốt hơn, bên cạnh đó nếu bạn đang có ý định đầu tư lâu dài thì các cơ sở hạ tầng phát triển sẽ giúp giá đất của bạn tăng lên đáng kể trong tương lai.

Tham khảo giá đất tại các vị trí lân cận

Người bán hay nhà môi giới đều muốn bán sản phẩm của mình với mức giá cao nhất có thể, chính vì thế nên trước khi tiến hành thương lượng đàm phán bạn cần phải tìm kiếm thông tin về giá đất tại khu vực lân cận, bạn có thể hỏi những người trong khu vực đó hoặc lên các trang thông tin bất động sản để tham khảo. Việc này sẽ giúp cho quá trình thương lượng của bạn trở nên dễ dàng hơn.

Nhờ sự hỗ trợ từ các sàn thương mại điện tử

Hiện nay nhờ khoa học công nghệ phát triển, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm thông tin về đất thổ cư tại Quận 11 với các trang thương mại điện tử dễ dàng bằng cách chỉ cần đến một chiếc điện thoại di động thông minh hoặc một chiếc máy tính.

House Viet là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với sự đầu tư nghiêm túc và chuyên nghiệp, các dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi luôn đảm bảo đem đến cho khách hàng đầy đủ các thông tin về thị trường đất thổ cư tại Quận 11 một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Hiện nay các thông tin liên quan đến việc mua bán đất thổ cư tại Quận 11 được khách hàng quan tâm nhiều nhất chính là các danh mục “ Mua đất thổ cư Quận 11 giá rẻ” hay “ Mua đất thổ cư Quận 11 trả góp”,...

Ưu nhược điểm của việc mua đất thổ cư so với nhà ở chung cư

Thủ tục mua bán đất thổ cư Quận 11

Mua bán đất thổ cư Quận 11 là một giao dịch có giá trị tương đối lớn nên các thủ tục liên quan đến pháp luật cũng cần được thực hiện một cách cẩn thận, tránh những vấn đề phát sinh sẽ ảnh hưởng đến quá trình giao dịch.

Bước 1: Hai bên mua bán sẽ thương lượng mức giá cụ thể của sản phẩm, bên cạnh đó là giá đặt cọc cũng như thời gian tiến hành công chứng giấy tờ.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc theo như thỏa thuận, quá trình đặt cọc cần được làm giấy rõ ràng và có chữ ký của hai bên, cùng với đó là nên có từ 2 – 3 người khác làm chứng.

Bước 3: Hai bên sẽ theo thời gian thảo luận và tới văn phòng công chứng để làm giấy chuyển nhượng tài sản. Sau khi làm giấy xong phòng công chứng sẽ chuyển hồ sơ qua bộ phận thuế để tiến hành đóng thuế chuyển nhượng tài sản theo quy định của nhà nước.

Bước 4: Bên mua sẽ đem tất cả giấy tờ đến Ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc và bên mua sẽ được nhân viên gửi giấy hẹn cụ thể.

FAQ - Các câu hỏi liên quan đến mua bán đất thổ cư Quận 11

Đất thổ cư Quận 11 có đảm bảo pháp lý không?

Hiện nay đa số các mảnh đất thổ cư tại Quận 11 đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để đảm bảo an toàn hơn thì trước khi mua bạn cần yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.

Tiềm năng phát triển của thị trường đất thổ cư Quận 11 như thế nào?

Trong thời gian hiện nay khi các cơ sở hạ tầng đang được đầu tư hợp lý thì thì giá đất tại Quận 11 đang tăng lên, tuy nhiên chưa quá đáng kể, đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư có thể nghiên cứu bởi chắc chắn tiềm năng phát triển của thị trường đất thổ cư Quận 11 trong tương lai là rất lớn.

Giá đất thổ cư Quận 11 hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Quận 11 hiện nay khá cao, nằm trong khoảng 90 – 200 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Với những thông tin hữu ích trên đây thì House Viet hy vọng sẽ giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết để qua đó việc mua đất thổ cư Quận 11 trở nên dễ dàng hơn.