Mua bán đất thổ cư Quận 12 giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 144 tin Bán đất thổ cư tại Quận 12, Hồ Chí Minh.
Cần bán gấp nhà cấp 4 tại Quận 12
Cần bán gấp nhà cấp 4 tại Quận 12
8
Cần bán gấp nhà cấp 4 tại quận 12
136 m²
6,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN ĐẤT LÔ GÓC 2MT THẠNH XUÂN 25, Q12, 180M2 (9X21) GIÁ 11.5 TỶ
BÁN ĐẤT LÔ GÓC 2MT THẠNH XUÂN 25, Q12, 180M2 (9X21) GIÁ 11.5 TỶ
Bán đất lô góc 2mt thạnh xuân 25, q12, 180m2 (9x21) giá 11.5 tỷ
180 m²
11,5 tỉ
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: 21m
Hướng: ---
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ KHO - QUẬN 12 GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ KHO - QUẬN 12 GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG
Bán đất tặng nhà kho - quận 12 gần ngã tư an sương
100 m²
4,75 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất đẹp 6x23m hẻm xe tải, gần full thổ cư, xây biệt thự, kho xưởng...
Đất đẹp 6x23m hẻm xe tải, gần full thổ cư, xây biệt thự, kho xưởng...
500M NGUYỄN VĂN QUÁ.Q12.21,5 TỶ
500M NGUYỄN VĂN QUÁ.Q12.21,5 TỶ
500m nguyễn văn quá.q12.21,5 tỷ
496 m²
21,5 tỉ
Mặt tiền: 16m
Chiều sâu: 31m
Hướng: ---
Bán 3 lô đất liền kề 75m2 sổ hồng MT đường An Phú Đông 13, Quận 12
Bán 3 lô đất liền kề 75m2 sổ hồng MT đường An Phú Đông 13, Quận 12
Bán 3 lô đất liền kề 75m2 sổ hồng mt đường an phú đông 13, quận 12
75 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
LÔ ĐẤT HẺM XE HƠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA -TÔ KÝ QUẬN 12
LÔ ĐẤT HẺM XE HƠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA -TÔ KÝ QUẬN 12
Lô đất hẻm xe hơi vị trí đắc địa -tô ký quận 12
140 m²
7 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Lô góc 2 mặt tiền hẻm 7m - Diện tích 60m
Lô góc 2 mặt tiền hẻm 7m - Diện tích 60m
Lô góc 2 mặt tiền hẻm 7m - diện tích 60m
60 m²
3,098 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ, Q12 HẺM RỘNG 12M
BÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ, Q12 HẺM RỘNG 12M
Bán lô đất thổ cư đường nguyễn văn quá, q12 hẻm rộng 12m
66 m²
5,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất ở đô thị KDC Hà Đô. P. Thới An, Q12 - DT = 251m giá 11 tỷ
Bán đất ở đô thị KDC Hà Đô. P. Thới An, Q12 - DT = 251m giá 11 tỷ
Bán lô đất 904m2 thổ cư giáp Gò Vấp, phù hợp xây cao óc, biệt thự, kho
Bán lô đất 904m2 thổ cư giáp Gò Vấp, phù hợp xây cao óc, biệt thự, kho
Bán lô đất 904m2 thổ cư giáp gò vấp, phù hợp xây cao óc, biệt thự, kho
904 m²
18,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 18m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
CHỦ CẦN BÁN BỚT 1 LÔ ĐẤT THỔ CƯ Q12 TRÊN ĐƯỜNG HÀ HUY GIÁP ĐỂ XÂY NHÀ
CHỦ CẦN BÁN BỚT 1 LÔ ĐẤT THỔ CƯ Q12 TRÊN ĐƯỜNG HÀ HUY GIÁP ĐỂ XÂY NHÀ
Quận 12 - Bán đất 3 mặt tiền 912m2 thổ cư, sổ hồng riêng, giá 30 tỷ TL
Quận 12 - Bán đất 3 mặt tiền 912m2 thổ cư, sổ hồng riêng, giá 30 tỷ TL
Chính chủ Bán 161m2 đất thổ cư mặt tiền Thạnh Lộc 47, P. Thạnh Lộc
Chính chủ Bán 161m2 đất thổ cư mặt tiền Thạnh Lộc 47, P. Thạnh Lộc
Chính chủ bán 161m2 đất thổ cư mặt tiền thạnh lộc 47, p. thạnh lộc
161 m²
4,99 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,6m
Chiều sâu: 34,8m
Hướng: Đông-Bắc
Bán đất DT 1980m2 mặt tiền TL14 Q12, cách QL1A 300m, SHR - Giá 62tỷ TL
Bán đất DT 1980m2 mặt tiền TL14 Q12, cách QL1A 300m, SHR - Giá 62tỷ TL
Bán đất dt 1980m2 mặt tiền tl14 q12, cách ql1a 300m, shr - giá 62tỷ tl
32 m²
62 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 32m
Chiều sâu: 58m
Hướng: Tây-Bắc

Hiện nay các tin rao mua bán đất thổ cư tại Quận 12 đang liên tục được cập nhật trên Houseviet.vn. Với những thông tin đầy đủ chính xác và được trình bày trực quan sẽ giúp các bạn lựa chọn một cách nhanh nhất sản phẩm mà mình mong muốn. Ngoài ra các bạn còn tham khảo thêm các loại bất động sản khác đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trên thị trường bất động sản hiện nay.

Tình hình thị trường bán đất thổ cư tại Quận 12 hiện nay

Nhờ nền kinh tế ngày càng phát triển như hiện nay, quận 12 đã nhận được nhiều sự đầu tư về cơ sở vật chất hạ tầng từ nhà nước. Theo đó, Quận 12 sẽ là khu vực dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện Metro số 2 kết nối với khu vực Quận 1, điều này vô tình đã thúc đẩy việc mua bán đất quận 12 diễn ra rất sôi động khi việc đi lại giữa trung tâm Thành phố với các quận huyện vùng ven trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Bên cạnh đó với việc sở hữu một lượng quỹ đất trống lớn là điều kiện quan trọng cho sự phát triển của bất động sản tại đây với rất nhiều các dự án nhà đất được xây dựng quy hoạch một cách bài bản. Bên cạnh đó giá đất tại Quận 12 cũng thấp hơn khá nhiều so với các quận khác như mua bán đất quận 11, Quận Bình Tân, vì vậy việc mua đất Quận 12 trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang muốn mua đất để xây nhà sinh sống và lập nghiệp tại đây.

Nhờ vào những yếu tố thế mạnh về tự nhiên cũng như sự hỗ trợ từ nhà nước trong vài năm gần đây, thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận 12 trở nên sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm từ các cá nhân cũng như nhà đầu tư trong ngành bất động sản. Theo nhận định của các chuyên gia thì trong tương lai thị trường đất thổ cư tại đây còn phát triển mạnh hơn nữa.

Giá bán đất thổ cư Quận 12 hiện nay

  • Giá đất đường Trường Chinh: 19,5 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường An Phú Đông: 31,2 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường Hà Huy Giáp: 26,45 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường Hương Lộ: 58,6 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường Lộc Hòa: 50,5 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường Mương Khai: 50,6 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường Tân Thới Hiệp 16: 35,4 triệu/ 1m2
  • Giá đất đường Nguyễn Khanh: 62,1 triệu/ 1m2

Như chúng ta đã thấy giá đất thổ cư tại Quận 12 hiện nay trung bình rơi vào khoảng 25,9 triệu/ 1m2. Sở dĩ có mức giá khá rẻ như thế là do khu vực Quận 12 chưa được coi là một khu đô thị đang trên đà phát triển như khu vực phía Đông của Thành phố, bên cạnh đó là việc thị trường bất động sản cũng chưa có những bước phát triển mạnh mẽ, rõ ràng. Chính vì thế nên giá bất động sản tại đây thấp hơn các khu vực khác khá nhiều. Tuy nhiên cũng chính nhờ vậy nên thị trường bán đất thổ cư tại đây cũng thu hút được nhiều khách hàng có nhu cầu thực hoặc những nhà đầu tư thông minh nhận thấy được tiềm năng phát triển trong tương lai. Có thể trong nhiều năm tới đây thì khu vực Quận 12 sẽ trở thành kênh mua bán đất của TP HCMinh được nhiều nhà đầu tư yêu thích.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý của Quận 12

  • Phía Bắc của Quận 12 giáp huyện Hóc Môn.
  • Phía Nam giáp với khu vực các quận: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.
  • Phía Đông giáp với quận Thủ Đức.
  • Phía Tây Quận 12 giáp với Quận Bình Tân.

Nhìn chung Quận 12 nằm khá xa trung tâm TP Hồ Chí Minh về phía Tây Bắc. Để có thể di chuyển từ Quận 12 đến trung tâm Thành phố sẽ mất khoảng chừng 45 phút, tuy nhiên đường đi tương đối thông thoáng nhờ mạng lưới giao thông đã được phát triển và nâng cấp hoàn thiện.

Quận 12 hiện sở hữu nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, giúp thuận tiện cho việc giao thương kinh tế giữa Thành phố với các tỉnh thành miền Tây như: Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, các tỉnh lộ 9,12,14,15,16 và nhiều tuyến đường lớn khác như Phan Văn Hớn, Hà Huy Giáp, Tô Kỳ,...

Hiện dân cư đang sinh sống tại Quận 12 không đông đúng như các quận thuộc trung tâm Thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 10,... Tuy nhiên, trong thời gian gần đây thì số lượng dân nhập cư tới khu vực này để học tập, làm việc và sinh sống ngày càng nhiều do phần lớn đất ở những khu vực trung tâm đã tương đối hiếm và có giá rất cao. Khách hàng tìm mua đất thổ cư tại Quận 12 nhằm phục vụ cho nhiều mục đích, trong đó phổ biến nhất là để xây nhà ở, tích trữ hoặc đầu tư lâu dài.

Cơ sở hạ tầng của Quận 12 hiện nay

Mặc dù cách khá xa trung tâm Thành phố nhưng Quận 12 lại có một hệ thống cơ sở hạ tầng các tiện ích dịch vụ được ưu tiên phát triển rất mạnh mẽ. Hệ thống trường học là một trong những điểm mạnh của khu vực này khi có tới 17 trường tiểu học và 4 trường Trung học PT, bên cạnh đó còn rất nhiều bệnh viện lớn như: Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2, Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn...

Ngoài ra, cảnh quan hiện tại của Quận 12 cũng có những ưu thế lớn trong việc xây dựng khu dân cư khi mảng xanh của quận khá nhiều, nhờ đó không gian xung quanh cũng được thông thoáng và thoải mái cho những người dân sống trong khu vực. Bên cạnh đó còn là những trung tâm thương mại, dịch vụ và du lịch cũng được Ủy ban quận chú trọng đầu tư xây dựng, giúp đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế xã hội và tốc độ đô thị hóa hiện đại trong khu vực.

Như vậy, hiện tại đất thổ cư tại Quận 12 sở hữu nhiều tiềm năng phát triển so với các khu vực khác trong thành phố nhờ vào cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển đồng nhất. Đồng thời giá đất thổ cư tại Quận 12 hiện nay vẫn còn tương đối thấp, điều này càng thu hút các nhà đầu tư nhỏ, có ít vốn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong tương lai.

Lý do nên mua đất thổ cư ở Quận 12

Dưới đây là một số yếu tố mà công ty House Viet cảm thấy bạn nên dành sự quan tâm của mình cho thị trường đất thổ cư tại Quận 12 trong trường hợp bạn đang có ý định đầu tư về mảng bất động sản hiện nay.

Sở hữu vị trí mang tính kết nối cao

Như đã nói ở trên thì Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc của TP HCM, trải dọc theo tuyến đường Quốc lộ 1A. Đây được xem như cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền Thành phố với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Chính vì thế khi cư dân mua đất thổ cư tại Quận 12 để an cư hoàn toàn có thể an tâm trong vấn đề di chuyển đi lại đến khu vực trung tâm của Thành phố cũng như việc đi đến các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Long An hay Đồng Nai,... thông qua những tuyến đường huyết mạch có lộ giới tương đối lớn.

Quận 12 được kỳ vọng chỉ trong vài năm tới đây sẽ trở thành trung tâm đô thị vệ tinh của Thành phố khi  kết nối Huyện Củ Chi Hóc Môn với các tỉnh lân cận khu vực Thành phố như Thuận An, Bình Dương. Sự phát triển kinh tế này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao khi người dân lao động sẽ tập trung sinh sống để làm việc tại đây, thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển mạnh trong tương lai.

Quỹ đất trống rộng

Quỹ đất thổ cư tại khu vực trung tâm của TP Hồ Chí Minh hiện đang dần khan hiếm và có mức giá khá cao, bên cạnh đó quỹ đất tại khu vực Nam Sài Gòn và Đông Sài Gòn cũng đang được lấp đầy bởi các dự án mới liên tục được triển khai xây dựng. Chính vì thế trong tương lai thì khu vực này cũng sẽ rơi vào tình trạng “đói đất”. Trong khi đó thì tại Quận 12 lại đang sở hữu quỹ đất lớn, thu hút nhiều chủ đầu tư đến triển khai dự án tại khu vực này trong thời gian gần đây.

Hiện nay theo như thống kê thì diện tích đất tự nhiên của Quận 12 là khoảng 5.200 ha. Quỹ đất dành cho các dự án hiện còn rất nhiều. Thậm chí trong số 11 phường trực thuộc của Quận còn có nhiều phường rơi vào tình trạng không có dự án để triển khai.

Theo như đề án Quy hoạch phát triển định hướng 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, TP Hồ Chí Minh sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc trong những năm tới đây, bao gồm khu vực các Quận 12, Huyện Củ Chi và Hóc Môn với diện tích lên tới hơn 10.000 ha.

Giá bất động sản còn rẻ

Do khu vực Quận 12 chưa được coi là một khu đô thị phát triển nên giá bất động sản tại đây thấp hơn các khu vực khác dù chất lượng cơ sở hạ tầng vẫn được cho là gần tương đương.

Với đầy đủ những yếu tố về "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" thì trong tương lai thị trường nhà đất thổ cư tại Quận 12 sẽ phát triển trong tương lai gần. Bên cạnh đó ngay sau khi các tuyến giao thông huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 12 sẽ chính thức phát triển với tốc độ nhanh chóng và trở thành một khu đô thị vệ tinh mới của Thành phố Hồ Chí Minh như dự tính của nhà nước đã đề ra.

Những lưu ý khi tiến hành mua đất thổ cư tại Quận 12

Việc sở hữu cho mình một mảnh đất để an cư lạc nghiệp hay đầu tư lâu dài đều rất quan trọng. Bên cạnh đó do đây còn là một sản phẩm có giá trị tương đối lớn nên bạn cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng những kiến thức liên quan để có thể đạt được mục đích của mình mà không gây ra bất kỳ sai sót nào. Dưới đây là một số lưu ý sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối trong quá trình giao dịch mua bán đất thổ cư tại Quận 12.

Tìm hiểu thông tin về khu đất

Trước khi bạn có ý định mua đất để xây nhà ở thì cần phải xác định mảnh đất đó thuộc gì như thế nào, giao thông có thuận tiện cho vấn đề đi lại không, an ninh khu vực như thế nào,...nên chọn các khu đất gần những trường học hay chợ để thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất đó như đất có sổ đỏ hay không, có nằm trong diện giải tỏa hay quy hoạch của nhà nước trong tương lai hay không, hoặc quan trong nhất chính là mảnh đất có đang nằm trong diện tranh chấp hay không. Bởi những yếu tố này sẽ gây rắc rối tương đối lớn cho bạn về sau này.

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh có tốt không?

Nếu bạn mua đất thổ cư ở Quận 12 để xây nhà ở lâu dài thì yếu tố cơ sở hạ tầng tại khu vực rất quan trọng, bởi nó sẽ quyết định đến chất lượng cuộc sống của bạn có tốt và tiện lợi hay không.

Tham khảo mức giá tại khu vực trước khi tiến hành mua đất

Hiện nay do thị trường nhà đất tại Quận 12 tương đối biến động nên mức giá thường bị những nhà môi giới hay chủ đất nâng lên bất hợp lý. Chính vì thế bạn nên tham khảo thông tin về giá khu đất thông qua những người thân trong ngành hay trên các trang mạng uy tín.

Hiện nay, Công ty  House Viet đang cung cấp cho bạn những thông tin liên quan về sản phẩm đất thổ cư tại Quận 12 cũng như các dự án bất động sản một cách nhanh nhất và đảm bảo độ chính xác cao. Đáp ứng mọi nhu cầu giao dịch và giúp bạn chọn được khu đất phù hợp với ý định.

Đến với Houseviet.vn các bạn sẽ tìm hiểu về thị trường nhà đất một cách cụ thể về mức giá mua bán đất thổ cư, các dự án bất động sản tại Thành phố trong tương lai hay những kiến thức liên quan một cách nhanh chóng chỉ sau vài thao tác đơn giản trên điện thoại di động.

FAQ – Một số câu hỏi từ khách hàng của House Viet

Giá đất thổ cư tại Quận 12 hiện nay khoảng bao nhiêu?

Thị trường đất thổ cư tại Quận 12 như chúng tôi đã nói ở trên hiện hay khá biến động nên mức giá có đôi chút cao hơn so với những năm trước đây. Hiện tại mức giá đất tại Quận 12 nằm trong khoảng 25 triệu/ 1m2, tùy thuộc theo từng khu vực.

Cần quan tâm gì khi mua đất tại Quận 12?

Khi tiến hành mua đất tại Quận 12 thì một trong những vấn đề quan trọng bạn cần quan tâm chính là những giấy tờ liên quan đến tính pháp lý của miếng đất. Cần đảm bảo đất có đầy đủ sổ đỏ, và bên cạnh đó là không nằm trong diện giải tỏa trong tương lai.

Thủ tục khi mua đất thổ cư Quận 12

Bước 1: Bên bán sẽ chuẩn bị những giấy tờ cần thiết về mặt pháp lý của miếng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ căn cứ vào hồ sơ và ký giấy xác nhận quyền sử dụng đất cho bên bán. Đồng thời sẽ chuyển giấy tờ qua văn phòng thuế để hai bên thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo quy định của nhà nước.

Bước 4: Hai bên sẽ tiến hành đóng thuế theo như hợp đồng thương lượng trước đó.

Dự án mới nhất tại Quận 12
Toky Tower
Quận 12, Hồ Chí Minh
The Parkland
Quận 12, Hồ Chí Minh
Hado Riverside
Quận 12, Hồ Chí Minh
CTL Tower
Quận 12, Hồ Chí Minh
The Sol Residence
Quận 12, Hồ Chí Minh
Thành Đô 2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Picity High Park Quận 12
Quận 12, Hồ Chí Minh