Mua bán đất thổ cư Quận 5 chính chủ, mới nhất T04/2024
Nhu cầu mua đất thổ cư tại Quận 5 hiện nay đang ở mức khá cao khi nhiều người đang sinh sống và làm việc tại đây luôn mong muốn có cho riêng cho mình một nơi để an cư lập nghiệp. Chính điều này đã tạo ra nguồn cầu rất lớn, kích thích thị trường bất động sản Quận 5 tăng trưởng.
Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận 5
Vị trí địa lý của Quận 5
Quận 5 là một quận thuộc trung tâm của TP Hồ Chí Minh với xung quanh là rất nhiều các quận có diện tích lớn nhỏ khác.
- Phía Bắc Quận 5 giáp với Quận 10 và Quận 11.
- Phía Đông Quận 5 giáp với khu vực Quận 1 với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ.
- Phía Nam của Quận 5 giáp với kênh Tàu Hủ, phía bên kia là Quận 8.
- Phía Tây Quận 5 giáp với Quận 6.
Nhìn chung khu vực Quận 5 có khá nhiều tuyến đường lớn và đặc biệt giáp với những quận được xem như sầm uất nhất của Thành phố, chính vì thế nên cơ hội phát triển các khu đất thổ cư tại khu vực này được các chuyên gia trong ngành đánh giá rất cao.
Cơ sở hạ tầng của quận 5 hiện nay
Với sự hỗ trợ của Thành phố và việc các người dân đều ủng hộ thì diện mạo của Quận 5 trong vài năm gần đây đã có khá nhiều sự thay đổi theo hướng tích cực rõ rệt. Nhất là các vấn đề về cơ sở hạ tầng của quận, một số dự án trung tâm thương mại hay trường học đều đã được chỉnh trang, xây mới góp phần tạo một môi trường sống đầy đủ tiện ích và phát triển cho người dân, thay đổi diện mạo của quận cũng như nâng cao chất lượng khu đô thị.
Trong nhiệm kỳ 2015 – 2020 Quận 5 đã tập trung vào việc quản lý các tuyến phố kinh doanh tập trung gồm Phố Đông y trên tuyến đường Triệu Quang Phục và Lương Nhữ Học, Phố thời trang trên đường Nguyễn Trãi, Phố vàng bạc trang sức trên đường Nhiêu Tâm, Nghĩa Thục và Bùi Hữu Nghĩa và cuối cùng là Phố Lồng đèn trên đường Lương Nhữ Học, đây là nguồn thu kinh tế khá hiệu quả của quận.
Các cơ sở hạ tầng công cộng như Công viên Văn Lang hay Trung tâm thương mại The Garden Mall cũng được cải tạo và xây mới lại một phần, bên cạnh đó là các công trình kiến trúc mang tính lịch sử cũng được tu sửa lại giúp thu hút khá nhiều khách du lịch trong và ngoài nước khi đến với Thành phố.
Hệ thống giao thông của Quận 5 cũng được xây dựng và phát triển khá nhanh trong thời gian vừa qua, hiện tại trên địa bàn Quận 5 đã có tới 97 tuyến đường lớn nhỏ với tổng chiều dài 54.988m, và đặc biệt đa số những tuyến đường này đều có kích thước bề ngang khá lớn nên hạn chế được tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.
Bên cạnh đó hệ thống lưới điện đường và hẻm cũng được xây dựng lại theo hướng ngầm hóa giúp tạo sự thông thoáng cho đô thị. Bên cạnh đó mỹ quan đô thị của quận cũng được cải thiện bằng việc trồng mới cây xanh tại các khu vực vỉa hè, hướng dẫn các cơ sở kinh doanh thức ăn đồ uống cam kết đảm bảo an toàn giao thông và không lấn chiếm lòng lề đường.
Có thể nói Quận 5 là một trong những khu vực có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh, với hệ thống giao thông phát triển và các chính sách nâng cấp cơ sở hạ tầng hợp lý, đây đều là những yếu tố giúp cho kinh tế của quận luôn đảm bảo sự phát triển trong tương lai gần, và điều này sẽ tác động khá nhiều đến ngành bất động sản, cụ thể là kinh doanh mua bán các khu đất thổ cư trong Quận.
Thị trường đất thổ cư tại Quận 5 hiện nay
Bán đất thổ cư tại Quận 5 đã liên tục thay đổi về giá bán trong thời gian gần đây khi các khu vực trung tâm Quận hay tại các khu có tốc độ phát triển kinh tế nhanh thì sẽ ghi nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư. Chính vì vậy nên giá bán đất thổ cư tại Quận 5 đã liên tục thiết lập mặt bằng mới chỉ sau vài tháng hoặc vài tuần.
Được quy hoạch hiện đại và bài bản, hạ tầng giao thông phát triển khoa học nên thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận 5 đang được rất nhiều nhà đầu tư đưa vào tầm ngắm. Nếu bạn đang tìm mua Bán đất thổ cư tại Quận 5 dưới 1 tỷ đồng thì vị trí trung tâm sẽ không dễ dàng.
Đối với nhu cầu tìm mua Bán đất thổ cư tại Quận 5 giá trên 1 tỷ thì thị trường khá nhiều. Mức giá này sẽ cho bạn thêm nhiều sự lựa chọn, tuy vậy với những khu vực có vị trí đẹp thì vẫn rất khó để có thể sở hữu.
Để tìm bán đất thổ cư tại Quận 5 không quá khó bởi thị trường sang nhượng nhà đất chính chủ hiện nay rất nhộn nhịp. Chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ giá bán đất thổ cư các khu vực xung quanh vị trí bạn định mua để có thể đưa ra những sự so sánh chính xác và có thêm sự lựa chọn.
Thị trường giao dịch Bán đất thổ cư Quận 5 rất đa dạng, có đầy đủ các sản phẩm từ căn hộ chung cư, nhà cấp 4, nhà liền kề, đất nền giá rẻ hay các biệt thự sang trọng.
Giá đất thổ cư tại Quận 5 hiện nay
Hiện nay giá đất thổ cư tại Quận 5 tương đối cao so với mặt bằng chung các quận lân cận, tuy nhiên do tiềm năng phát triển lớn nên các mảnh đất tại đây luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành.
- Giá đất đường Hùng Vương: từ 25 – 40 triệu/ 1m2.
- Giá đất đường Nguyễn Trãi: từ 30 – 80 triệu/ 1m2.
- Giá đất đường Nguyễn Kim: từ 35 – 75 triệu/ 1m2.
- Giá đất đường Hà Tôn Quyền: từ 35 – 60 triệu/ 1m2.
- Giá đất đường Ngô Quyền: 25 – 55 triệu/ 1m2.
Một số lưu ý khi mua bán đất thổ cư Quận 5
Để đảm bảo an toàn khi thực hiện các giao dịch mua bán đất thổ cư Quận 5, người mua cần lưu ý các vấn đề sau để tránh xảy ra tranh chấp sau này:
Nên mua nhà Quận 5 chính chủ
Lựa chọn Bán đất thổ cư Quận 5 chính chủ sẽ tốt hơn cho người mua, giảm thiểu rủi ro và thuận tiện trong việc sang tên sổ đỏ. Hiện nay trên thị trường bất động sản Quận 5, không thiếu các thông tin rao bán nhà đất Quận 5 giá rẻ, thậm chí rẻ hơn mặt bằng giá chung rất nhiều. Những tài sản này rất có thể tiềm ẩn các rủi ro về mặt pháp lý, chính vì thế nên người mua cần thận trọng.
Kiểm tra lại thông tin nhà đất trước khi giao dịch
Trước khi thực hiện giao dịch, người mua đất Quận 5 cần thực hiện đo đạc lại diện tích đất thực tế so với trên sổ đỏ. Ngoài ra, kiểm tra các vấn đề về tranh chấp lối đi, diện tích đất,.. với hàng xóm. Cần có xác nhận từ hàng xóm về diện tích của mảnh đất sau khi đo đạc.
Một vấn đề nữa là nên kiểm tra các tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, không nên mua đất thổ cư Quận 5 khi đang có tranh chấp hoặc người bán không có thẩm quyền bán.
Thực hiện giao diện tại phòng công chứng
Có một số trường hợp việc mua bán bất động sản Quận 5 diễn ra tự nhiên nhưng sau đó phát sinh các vấn đề. Để tránh lừa đảo, người mua nên thực hiện giao dịch ký hợp đồng mua bán nhà đất Quận 5 tại phòng công chứng hoặc tại UBND xã/phường/quận/huyện.
Ưu nhược điểm của đất thổ cư tại Quận 5 hiện nay
Ưu điểm | Nhược điểm |
Nằm ở trung tâm Thành phố nên việc đi lại giữa các khu vực vô cùng thuận tiện.
Cơ sở hạ tầng phát triển đảm bảo cho chất lượng cuộc sống của người dân.
Giá đất đang có tiềm năng phát triển nên phù hợp cho việc đầu tư lâu dài.
Gần khu vực Quận 1 nên thừa hưởng được các tiện ích hiện đại. | Một số tuyến đường xuất hiện tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm.
Thị trường bất động sản biến động thường xuyên ảnh hưởng đến giá bán của mảnh đất.
An ninh đô thị tại một số nơi chưa được đảm bảo. |
Những điểm cần lưu ý nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản Quận 5:
Nếu bạn đang có ý định mua đất thổ cư ở Quận 5 để đầu tư thì các bạn cần chú ý đến các yếu tố về mỹ quan của nhà đất, tránh các lô đất có vật cản phía trước như cột điện, cây xanh, nắp cống,.. Bên cạnh đó, hướng đất cũng nên hợp với phong thủy của gia chủ, tránh các khu đất có cửa chính quay ngược lại với đường ra vào.
Mua đất thổ cư Quận 5 để đầu tư nên lựa chọn các khu đất có vị trí đẹp, đất mặt tiền Quận 5 sẽ có thể dùng cho kinh doanh, cho thuê kinh doanh hoặc đầu tư sinh lợi tốt hơn. Đất trong hẻm sẽ phù hợp để ở hơn và có tỷ lệ thanh khoản tốt hơn.
Hiện nay trên Houseviet.vn có rất nhiều tin rao Bán đất thổ cư tại Quận 5, bạn có thể tham khảo để có thêm được nhiều sự chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Ngoài ra, đừng ngần ngại di chuyển đến các khu vực quận lân cận nếu cần thiết bởi hiện nay khả năng lưu thông giữa các quận là rất nhanh chóng.
FAQ - Những câu hỏi về mua bán đất thổ cư tại Quận 5
Giá đất thổ cư Quận 5 so với các khu vực lân cận như thế nào?
Quận 5 được tiếp giáp với các Quận 3, Quận 8, Quận 10, đây đều là những nơi có tình hình phát triển kinh tế khá tốt của Thành phố. Vậy nên giá đất thổ cư tại Quận 5 cũng khá cao, tuy nhiên mặt bằng chung vẫn tương đương với các quận lân cận đặc biệt là trên những trục đường chính thì thường có giá cạnh tranh rất cao.
Khu vực Quận 5 có phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán không?
Quận 5 được coi là khu vực có các hoạt động kinh doanh sầm uất nhất của Thành phố với những tuyến đường đặc trưng về thời trang, ăn uống, trang sức,...chính vì thế bạn cần xác định được mặt hàng muốn kinh doanh để qua đó lựa chọn được khu vực phù hợp như người xưa có câu “ Buôn có bạn, Bán có bè”.
Các sản phẩm bất động sản tại Quận 5 nên đầu tư ở thời điểm hiện tại là gì?
Hiện nay thị trường bất động sản tại Quận 5 có khá nhiều các loại hình mà bạn có thể đầu tư. Tuy nhiên đa phần chúng đều có giá khá cao nên đòi hỏi bạn phải có nguồn lực về tài chính tốt. Trên thị trường hiện nay các căn hộ chung cư hay nhà mặt tiền là những loại hình bất động sản nhận được khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành.
Tại Houseviet.vn bạn có thể tìm thấy tất tần tật thông tin cần thiết khác như: Bán nhà cấp 4 Quận 5 chính chủ, bán nhà mặt tiền Quận 5 giá rẻ, bán đất nền Quận 5 giá rẻ, mua bán chung cư Quận 5 chính chủ.
