Mua bán đất thổ cư Quận 6 giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 36 tin Bán đất thổ cư tại Quận 6, Hồ Chí Minh.
Cần bán gấp đất! MT Song Hành, P10, Q6, 92m2, SHR, XDTD, Giá 2.5 Tỷ
Cần bán gấp đất! MT Song Hành, P10, Q6, 92m2, SHR, XDTD, Giá 2.5 Tỷ
Cần bán gấp đất! mt song hành, p10, q6, 92m2, shr, xdtd, giá 2.5 tỷ
92 m²
2,5 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 30m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lỗ miếng đất thổ cư khu TÂN TẠO mặt tiền đường SHR, liền kề khu TÊN LỬA- AEON Bình Tân
Bán lỗ miếng đất thổ cư khu TÂN TẠO mặt tiền đường SHR, liền kề khu TÊN LỬA- AEON Bình Tân
Bán đất MT đường 35, P. 10, Quận 6, giá 2.2 tỷ/80m2,dân cư rất đông sổ hồng đẹp
Bán đất MT đường 35, P. 10, Quận 6, giá 2.2 tỷ/80m2,dân cư rất đông sổ hồng đẹp
Bán lô đất đẹp gần mặt tiền đường Chợ Lớn và đường số 24 (2 mặt tiền trước sau), Phường 11, Quận 6.
Bán lô đất đẹp gần mặt tiền đường Chợ Lớn và đường số 24 (2 mặt tiền trước sau), Phường 11, Quận 6.
Cần bán lô đất hẻm 29 Lý Chiêu Hoàng,P10,Quận6.SHR,Giá chỉ 2.8tỷ/nền 80m2.
Cần bán lô đất hẻm 29 Lý Chiêu Hoàng,P10,Quận6.SHR,Giá chỉ 2.8tỷ/nền 80m2.
CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT THỔ CƯ 90M2 GẦN AEON BÌNH TÂN, BẾN XE MIỀN TÂY, KDC TÂN TẠO
CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT THỔ CƯ 90M2 GẦN AEON BÌNH TÂN, BẾN XE MIỀN TÂY, KDC TÂN TẠO
Bán gấp lô đất MT An Dương Vương, P10, quận 6, ngay ngã tư Lý Chiêu Hoàng, giá 1.85 tỷ
Bán gấp lô đất MT An Dương Vương, P10, quận 6, ngay ngã tư Lý Chiêu Hoàng, giá 1.85 tỷ
Cần bán lô MT đường 28, Bình Phú, Quận 6 đối diện Metro Bình Phú sổ riêng, Giá 2.6 tỷ, xây tự do
Cần bán lô MT đường 28, Bình Phú, Quận 6 đối diện Metro Bình Phú sổ riêng, Giá 2.6 tỷ, xây tự do
Chuyển nhượng đất Lê Quang Sung, Quận 6. Ngay trường Chi Lăng, giá 2.5 tỷ, sổ sẵn
Chuyển nhượng đất Lê Quang Sung, Quận 6. Ngay trường Chi Lăng, giá 2.5 tỷ, sổ sẵn
Bán gấp 30 nền đất đường Số 82, P10, Quận 6, gần Metro Bình Phú sổ đỏ giá 32tr/m2
Bán gấp 30 nền đất đường Số 82, P10, Quận 6, gần Metro Bình Phú sổ đỏ giá 32tr/m2
Giá 2.1 tỷ bán ngay lô đất 64m2 - hẻm ô tô 633 Hồng Bàng, ngay chi cục thuế Phường 6, Q6. Sổ riêng
Giá 2.1 tỷ bán ngay lô đất 64m2 - hẻm ô tô 633 Hồng Bàng, ngay chi cục thuế Phường 6, Q6. Sổ riêng
90m2 mặt tiền Song Hành, Quận 6, Sổ riêng, xây dựng tự do, Công chứng ngay, Giá 2tỷ2
90m2 mặt tiền Song Hành, Quận 6, Sổ riêng, xây dựng tự do, Công chứng ngay, Giá 2tỷ2
Đất nền (5x12) đường số 10 Cư xá Rada ngay Galaxy Kinh Dương Vương
Đất nền (5x12) đường số 10 Cư xá Rada ngay Galaxy Kinh Dương Vương
Cần bán lô đất hẻm 633 đường Hồng Bàng, gần chi cục thuế P6 Q6 SHR. Diện tích 42.6m2 - Giá 2.2 tỷ
Cần bán lô đất hẻm 633 đường Hồng Bàng, gần chi cục thuế P6 Q6 SHR. Diện tích 42.6m2 - Giá 2.2 tỷ
Đất 5x18M Trần Văn Kiểu gần trường Bình Phú,QUận 6
Đất 5x18M Trần Văn Kiểu gần trường Bình Phú,QUận 6
Đất 5x18m trần văn kiểu gần trường bình phú,quận 6
90 m²
3,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán đất thổ cư Quận 6 giá rẻ, có sổ đỏ trên Houseviet.vn với hàng ngàn tin rao mỗi ngày. Đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm sản phẩm bất động sản có thể tìm kiếm các thông tin một cách nhanh chóng và dễ dàng. Hãy tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu về thị trường đất thổ cư tại Quận 6 hiện nay đang có những ưu thế gì.

Vị trí địa lý của Quận 6

Quận 6 nằm ở phía Tây Nam Tp Hồ Chí Minh, có tổng diện tích khoảng 7,14 km2, chiếm 0,34% diện tích tự nhiên của toàn TP Hồ Chí Minh. Với số dân là 252.611 người, trung bình 72.530 người/km2 thì nhu cầu về nhà ở là một trong những vấn đề được khá nhiều người quan tâm.

  • Phía Bắc của Quận 6 giáp với khu vực Quận 11 và Quận Tân Phú.
  • Phía Nam giáp với khu vực Quận 8 bởi kênh Tàu Hủ.
  • Phía Tây giáp quận Tân Bình với ranh giới là tuyến đường An Dương Vương.
  • Phía Đông Quận 6 giáp với khu vực Quận 5.

Quận 6 từ lâu đã là nơi tập trung khá nhiều chợ đầu mối lớn của Thành phố và được xem như là trung tâm giao thương trọng điểm và đông đúc bậc nhất của TP Hồ Chí Minh. Đây được xem là một trong những khu vực tập trung bán buôn lớn của cả nước hiện nay.

Việc các chợ đầu mối nằm liền kề nhau đã hình thành nên một khu kinh doanh sầm uất, cùng với đó là các khu dân cư tập trung khá đông đúc, điều này góp phần không nhỏ giúp cho thị trường đất thổ cư tại Quận 6 hiện nay nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như các gia đình có ý định mua đất xây nhà.

Quận 6 còn được biết là khu vực an cư lâu đời của cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Và hiện nay cũng đang thu hút một lượng lớn dân cư đến từ các tỉnh miền Tây đến sinh sống và lập nghiệp, từ đó tạo nên một lượng lớn về nhu cầu nhà đất ở tại khu vực này, đặc biệt là nhu cầu đất nền ngày càng gia tăng.

Giá bán đất nền quận 6 hiện nay

  • Giá đất thổ cư đường Song Hành: 25 - 35 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư đường Lý Chiêu Hoàng: 17 -35 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư đường Đặng Nguyên Cẩng: 30 - 45 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư đường Bà Hom: 28 - 45 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư đường 82: 13 - 30 triệu/ 1m2.

Thị trường đất thổ cư tại Quận 6 nói riêng và khu vực Tây Nam của TP Hồ Chí Minh nói chung kể từ khi được đầu tư về cơ sở hạ tầng đã có những bước vươn mình mạnh mẽ, đặc biệt khi Ủy ban Thành phố đã thực hiện quy hoạch điều chỉnh lại Quận 6 trong thời gian gần đây, điều này làm cho giá đất thổ cư tại khu vực này tăng khá cao so với những năm trước đây.

Những lý do nên mua đất thổ cư Quận 6

Môi trường sống chất lượng

Giá đất thổ cư tại TP Hồ Chí Minh luôn nằm trong top cao nhất cả nước. Chính vì thế nên việc mua đất tại Quận 6 cũng không hề đơn giản, đặc biệt đối với những hộ gia đình có thu nhập trung bình - thấp. Tuy nhiên, giá đất thổ cư tại Quận 6 hiện nay cũng tương đối “mềm” so với mặt bằng chung các quận nội thành lân cận.

Bên cạnh đó đây cũng là quận thuộc vùng ven của Thành phố nên môi trường sống cũng được đảm bảo ở mức cao bởi không bị ô nhiễm từ các nhà máy xí nghiệp cũng như ồn ào như nhiều khu vực nội thành. Nhờ đó mà cư dân có thể sống trong một không gian trong lành, dễ chịu.

Quận 6 cũng thuộc top các khu vực được đầu tư quy hoạch phát triển khá hợp lý với việc bố trí trồng nhiều cây xanh, cải trang lại các công viên, hồ điều hòa...Đồng thời việc nâng cấp các cơ sở hạ tầng giao thông cũng giúp Quận 6 trở thành nơi lý tưởng để người dân có thể an cư.

Cơ sở tiện nghi đầy đủ

Hiện nay Quận 6 đang được Ủy ban Thành phố đặt mục tiêu trở thành địa điểm đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân trong khu vực, chính vì thế mà ngày càng có thêm nhiều các công viên cây xanh, hệ thống giáo dục, y tế,... được xây dựng đầy đủ nơi đây.

Quận 6 chủ trương phát triển chất lượng cuộc sống của người dân tại đây phải luôn được đặt lên hàng đầu, sau đó mới đến các hoạt động phát triển kinh tế, xã hội. Đây cũng chính là lý do cho thấy tại sao kinh tế Quận 6 luôn phát triển chậm hơn so với các quận huyện khác, tuy nhiên về chất lượng cuộc sống của người dân lại luôn được đảm bảo.

Nếu có nhu cầu tìm kiếm nơi để xây nhà ở tại TP Hồ Chí Minh với mức tài chính vừa phải nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt, tiềm năng phát triển lớn thì việc mua đất thổ cư tại Quận 6 là sự lựa chọn được xem là tối ưu nhất.

Dễ dàng đi lại tới các khu vực xung quanh

Với việc sở hữu nhiều tuyến đường có lộ giới lớn, người dân tại Quận 6 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác thuộc trung tâm của Thành phố như Quận 1, Quận 5,... Đồng thời, người dân cũng sẽ dễ dàng đi đến bến xe miền Tây chỉ vỏn vẻn 20 phút di chuyển.

Giá trị đất thổ cư tại Quận 6 không chỉ nằm ở không gian, môi trường sống hay cơ sở hạ tầng mà việc di chuyển vô cùng thuận tiện cũng giúp cho mức giá bất động sản tại đây luôn ở mức tương đối cao. Đặc biệt tình trạng giao thông nội khu của Quận 6 cũng khá thông thông thoáng, hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe trong những giờ cao điểm như các quận nội thành.

Những ưu nhược điểm của việc mua bán đất thổ cư tại Quận 6

Dưới đây là một số các ưu nhược điểm về đất thổ cư tại Quận 6 mà các bạn cần quan tâm để việc chọn mua bất động sản của mình được hiệu quả và dễ dàng hơn.

Ưu điểm

Nhược điểm

Vị trí địa lý thuận lợi nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển giúp quá trình đi lại tới các khu vực trung tâm Thành phố trở nên dễ dàng.

 

Sở hữu nhiều lợi thế về hoạt động kinh tế nhờ có cụm các chợ đầu mối lớn.

 

Giáp với khu vực Quận 5 và Quận 11 nên người dân tại đây cũng được thừa hưởng các tiện ích.

 

Giá đất thổ cư tại Quận 6 hiện nay tương đối chấp nhận được so với các quận trung tâm Thành phố, phù hợp với các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu tìm nơi xây nhà.

An ninh đô thị tại vùng ven Quận Tân Bình vẫn chưa được đảm bảo.

 

Một vài tuyến đường còn xuất hiện vấn đề tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

 

Một số nơi tại Quận 6 vẫn chưa có giấy tờ pháp lý rõ ràng nên người dân có nhu cầu mua đất cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng.

 

Do nhu cầu về thị trường đất thổ cư tại đây khá cao nên xuất hiện tình trạng mức giá bị đẩy lên bất hợp lý so với giá thực của sản phẩm.

 

Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư tại Quận 4

Bước 1: Để bảo đảm quá trình chuyển nhượng được diễn ra thuận lợi thì trước khi tiến hành đặt cọc tiền mua đất người mua cần tham khảo những giấy tờ liên quan đến sản phẩm bằng cách đến phòng địa chính của khu vực để xác định mảnh đất có đang nằm trong diện giải tỏa của nhà nước hay không, bên cạnh đó là có đang bị tranh chấp hay không.

Bước 2: Tiếp theo đó hai bên sẽ thương lượng về mức giá cụ thể của sản phẩm cũng như mức giá đặt cọc, quá trình này cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên, bên cạnh đó cũng nên có sự chứng kiến từ 2 – 3 người khác.

Bước 3: Hai bên sẽ tiếp tục đem những giấy tờ liên quan đến văn phòng công chứng trong khu vực để làm giấy tờ, sau đó người mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Đóng thuế mua bán đất theo quy định của nhà nước, số tiền thuế giao dịch nhà đất hiện nay đang nằm trong khoảng 2% giá trị của hợp đồng giao dịch.

Bước 5: Người mua sẽ đem những giấy tờ liên quan đến Ủy ban quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ diễn ra khoảng 21 ngày và người mua sẽ được nhân viên hẹn lịch để quay lại nhận giấy tờ.

Mua đất thổ cư Quận 6 giá rẻ tại Houseviet.vn

Chuyên trang thông tin bất động sản Houseviet.vn của chúng tôi liên tục cập nhật các tin tức mua bán đất thổ cư tại Quận 6 mới nhất từ cả chính chủ lẫn người môi giới, qua đó người mua có thể dễ dàng liên hệ để thương lượng mức giá phù hợp với những sản phẩm có nhu cầu.

Houseviet.vn tích hợp rất nhiều những tính năng thông minh, ưu việt hơn hẳn so với những website rao vặt bất động sản thông thường khác khi chỉ cần vài cú click chuột thì các bạn đã có thể tìm được ngay cho mình những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó công ty chúng tôi còn đang hỗ trợ đăng tin miễn phí với những khách hàng sử dụng dịch vụ, hãy liên hệ nhanh chóng đến công ty để được chúng tôi tư vấn kịp thời.

FAQ - Những câu hỏi liên quan đến mua bán đất thổ cư Quận 6

Đất thổ cư tại Quận 6 hiện nay có đảm bảo pháp lý không?

Đa số các mảnh đất thổ cư tại khu vực trung tâm Quận 6 đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên trước khi giao dịch bạn cần yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra để đảm bảo an toàn nhất.

Giá đất thổ cư Quận 6 hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Quận 6 hiện nay nhìn chung rất cạnh tranh so với các khu vực lân cận như Quận 8, Quận Tân Bình, Quận 5 khi nằm trong khoảng 15 – 50 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Các loại hình bất động sản tại Quận 6 nên đầu tư ở thời điểm hiện tại

Hiện nay thị trường bất động sản Quận 6 có khá nhiều các loại hình mà bạn có thể đầu tư để đem lại lợi nhuận. Trên thị trường hiện nay các căn hộ chung cư hay đất thổ cư là những loại hình bất động sản nhận được khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành.

Dự án mới nhất tại Quận 6
The Western Capital
Quận 6, Hồ Chí Minh
D-Homme
Quận 6, Hồ Chí Minh
Căn hộ Summer Square
Quận 6, Hồ Chí Minh
Căn hộ Remax Plaza Quận 6
Quận 6, Hồ Chí Minh
Saigon Asiana Quận 6
Quận 6, Hồ Chí Minh