Mua bán đất thổ cư Huyện Tam Bình, Vĩnh Long chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 1 tin rao trong tổng số 1 tin Bán đất thổ cư tại Huyện Tam Bình, Vĩnh Long.
10x60 đất thổ vườn gần ngã tư phát triển nhất khu vực
10x60 đất thổ vườn gần ngã tư phát triển nhất khu vực
10x60 đất thổ vườn gần ngã tư phát triển nhất khu vực
600 m²
1,5 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Hiện nay bất động sản đất thổ cư tại tỉnh Vĩnh Long đang trở nên rất sôi động, nhất là thị trường đất thổ cư tại huyện Tam Bình. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi hàng tỷ đồng để sở hữu nhiều lô đất thổ cư đẹp, nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh trong những năm trở lại đây.

Thị trường đất thổ cư tại Tam Bình rất nhộn nhịp, nhiều thương vụ giao dịch bất động sản đã diễn ra khi các nhà đầu tư hiểu được tiềm năng giá trị của sản phẩm đất thổ cư Huyện Tam Bình. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp chi tiết thông tin về đất thổ cư Huyện Tam Bình cho bạn đọc tham khảo.

Tổng quan về Huyện Tam Bình

Vị trí địa lý Huyện Tam Bình

Huyện Tam Bình nằm ở phía nam của tỉnh Vĩnh Long, chỉ cách thành phố Vĩnh Long 32km. Hiện có 2 con sông khổng lồ chảy qua là sông Mang Thít và sông Hậu. Đây là hai tuyến giao thông thủy bộ trọng yếu của Đồng bằng sông Cửu Long và quốc tế.

  • Phía Bắc: Tiếp giáp huyện Long Hồ và Mang Thít.
  • Phía Nam: Giáp sông Hậu.
  • Phía Tây: Giáp thị xã Bình Minh và tỉnh Đồng Tháp.
  • Phía Đông: Giáp huyện Vũng Liêm và huyện Trà Ôn.

Huyện Tam Bình gồm có thị trấn Tam Bình và 16 xã: Tường Lộc, Mỹ Thạnh Trung, Hòa Lộc, Hòa Hiệp, Hòa Thạnh, Mỹ Lộc, Phú Lộc, Hậu Lộc, Tân Lộc, Song phú, Phú Thịnh, Tân Phú, Long Phú, Bình Ninh, Loan Mỹ, Ngãi Tứ.

Dân số Huyện Tam Bình là 156.574 người với mật độ dân số là 539 người/km² (số liệu thống kê năm 2018). Huyện Tam Bình có tổng diện tích khoảng 290,65 km². Trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 85%, đất phi nông nghiệp chiếm 15%.

Đất thổ cư tại huyện Tam Bình hấp dẫn khách hàng nhờ cơ sở hạ tầng đang phát triển

Tam Bình hình thành các cụm thương mại, dịch vụ như chợ, trung tâm thương mại trong đô thị. Xây dựng các khu thương mại, siêu thị tại thị trấn Tam Bình, Long Phú, điển hình là siêu thị Cái Ngang. Sự phát triển của các khu đô thị mới sẽ thúc đẩy sự phát triển của các ngành kinh tế dịch vụ và du lịch.

Giao thông đường bộ của huyện Tam Bình khá phát triển với nhiều tuyến quốc lộ đi qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 54. Ngoài ra còn có các tuyến đường 904, 905, 908, 909 và hàng loạt tuyến giao thông nối Huyện Tam Bình với các tuyến đường trung tâm kinh tế của tỉnh Vĩnh Long và quận huyện lân cận.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, huy động nguồn vốn hơn 30 tỷ đồng nhằm phát triển huyện Tam Bình theo hướng đô thị hiện đại, hướng Tam Bình đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV vào năm 2025. Ngoài ra, đường Võ Tấn Đức, các bến xe, bến phà qua sông Mang Thít đang được mở rộng và nâng cấp, nhiều mục tiêu triển khai nhằm cải tạo nhiều công trình, trồng cây xanh đường phố, xây dựng hệ thống chiếu sáng giao thông công cộng toàn thành phố.

Tất cả đều hướng tới mục tiêu phát triển Tam Bình thành một khu đô thị hiện đại. Nổi bật là dự án cầu Tam Bình bắc qua sông Mang Thít thay thế bến phà hiện hữu được kêu gọi đầu tư theo hình thức BOT với vốn đầu tư khoảng 125 tỷ đồng. Việc xây dựng cầu có ý nghĩa rất quan trọng, mở rộng giao thông vùng, kết nối huyện với tỉnh Trà Vinh, thúc đẩy giao thương, phát triển kinh tế của huyện Tam Bình.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư Huyện Tam Bình

Tra cứu thông tin quy hoạch

Đất thổ cư luôn hấp dẫn các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng, tuy nhiên trên thị trường bất động sản đầy cạm bẫy thì việc xác minh thông tin quy hoạch lô đất thổ cư tại Huyện Tam Bình là điều cần thiết. Bạn nên xem thông tin quy hoạch trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường Tam Bình. Cơ quan nhà nước sẽ cung cấp cho bạn thông tin lô đất cực kỳ chuẩn xác.

Xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại huyện Tam Bình đang có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều công trình giao thông được đầu tư chỉnh chu, nắm bắt được nhiều thông tin về cơ sở hạ tầng giúp bạn đưa ra được những quyết định lựa chọn đất thổ cư phù hợp với túi tiền và mục đích sử dụng.

Xem xét pháp lý và các điều khoản trong hợp đồng mua bán đất

Hợp đồng mua bán đất cần có đầy đủ thông tin về pháp lý cũng như các điều khoản ràng buộc giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán, khi thực hiện hợp đồng mua bán đất cần cung cấp các thông tin sau:

  • Thông tin giữa các bên: CCCD, địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
  • Nêu chi tiết quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
  • Giá tiền mua bán đất thổ cư huyện Tam Bình đồng ý chuyển nhượng.
  • Hướng dẫn xử lý đối với các trường hợp vi phạm hợp đồng phát sinh.
  • Trong quá trình đặt cọc phải có giấy đặt cọc có bên thứ 3 làm chứng hoặc công chứng tại văn phòng công chứng.
  • Trước khi đặt bút ký bạn cần rà soát lại các điều khoản để tránh phát sinh tranh chấp sau này.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất thổ cư Huyện Tam Bình hiệu quả

Đăng tin rao bán sản phẩm trên các diễn đàn bất động sản thương mại

Các trang đăng tin bất động sản hiện nay đang là công cụ ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư và các chủ đất muốn nhanh chóng bán các sản phẩm đất thổ cư của mình. Với ưu điểm chi phí thấp, dễ thao tác và phổ cập sản phẩm đến đại chúng nhanh chóng thì việc sử dụng các trang đăng tin vô cùng hiệu quả.

Houseviet.vn là một trong các website đăng tin mua bán bất động sản uy tín trên thị trường, có giấy phép hoạt động do Bộ Công Thương cấp. Giao diện thân thiện và đơn giản, dù là người mới thì bạn cũng chỉ cần bỏ ra khoảng 5 phút là có thể đăng tin sản phẩm đất thổ cư Huyện Tam Bình lên web một cách nhanh chóng hoàn toàn miễn phí. Các thông tin về bất động sản và kiến thức bổ ích luôn được chúng tôi cập nhật hằng ngày, đem đến cho bạn nhiều thông tin bổ ích.

Sử dụng nội dung sáng tạo, thu hút người xem tin

Nội dung đăng tin cần sáng tạo, rõ ràng và dễ dàng phổ cập thông tin đến người đọc, kích thích người đọc gọi bạn để tìm hiểu thêm thông tin về đất nền thổ cư huyện Tam Bình. Các thông tin hot, ưu điểm về sản phẩm đất thổ cư huyện Tam Bình nên để ngay trên tiêu đề của tin đăng.

Nội dung đăng tin nên thể hiện rõ vị trí lô đất, tình trạng pháp lý, các tiện ích liền kề và thông tin có lợi liên quan đến sản phẩm đất thổ cư bạn đang bán. Ngoài ra cần để lại thông tin liên lạc để người mua dễ dàng liên hệ bạn.

Đăng tin đính kèm theo hình ảnh rõ ràng

Xem hình ảnh là cách nhanh nhất giúp người mua hiểu được sản phẩm đất thổ cư mà bạn đang bán, bạn nên chụp tổng quan lô đất, các tuyến đường  và cơ sở hạ tầng liền kề để người mua hình dung được sản phẩm đất thổ cư mà họ dự định mua, từ đó tìm ra được các khánh hàng tiềm năng quan tâm đất thổ cư huyện Tam Bình mà bạn đăng bán.

Các bài đăng tin kèm hình ảnh hiệu quả hơn 70% so với các bài đăng không có hình ảnh.

Thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Tam Bình trong thời gian qua

Huyện Tam Bình đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và dự kiến đạt chuẩn đô thị loại IV vào năm 2025. Chính vì vậy nên tiềm năng tăng giá đất thổ cư tại Huyện Tam Bình rất tốt. Hiện các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới tại huyện Tam Bình nhờ nhiều yếu tố và thông tin quy hoạch tốt của huyện Tam Bình.

Giá đất thổ cư Huyện Tam Bình mới nhất 2021

Giá bán đất thổ cư Huyện Tam Bình tại tỉnh Vĩnh Long đang ở mức hợp lý. Các bạn có thể tham khảo giá đất ở bảng sau đây:

Khu vựcGiá đất trung bình
Thị trấn Tam Bình10~13 triệu/m²
Xã Bình Ninh3 triệu/m²
Xã Hậu Lộc2.5 triệu/m²
Xã Hòa Hiệp2.5 triệu/m²
Xã Song Phú2.5 triệu/m²
Xã Tân Lộc2.5 triệu/m²

Bảng giá đất thổ cư Huyện Tam Bình trên đây chỉ mang tính tham khảo, bạn nên tìm gặp chủ đất để được cung cấp giá đất chính xác nhất. Hãy tham khảo nhiều lô đất nền trên khu vực bạn mua để tìm được giá cả hợp lý nhất.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Tam Bình hiện nay

Thủ tục mua bán đất thổ cư hiện nay tại Huyện Tam Bình rất tinh gọn, tuy nhiên các bạn cần kiểm tra lại các điều khoản một cách chi tiết để tránh các vấn đề phát sinh.

Dưới đây là thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Tam Bình:

Bước 1: Xác định nhu cầu sử dụng đất, tiềm lực tài chính để tìm ra các sản phẩm đất thổ cư tại Huyện Tam Bình phù hợp với nhu cầu bản thân.

Bước 2: Tham khảo thông tin đất thổ cư từ nhiều nguồn thông tin trên internet. Houseviet.vn là một trong các website uy tín để bạn tham khảo thêm thông tin. Ngoài ra bạn nên khảo sát thực tế giá đất khu vực để tìm ra mức giá hợp lý để đàm phán.

Bước 3: Kiểm tra tất cả thông tin về lô đất thổ cư Huyện Tam Bình và các hồ sơ pháp lý liên quan trước khi giao dịch chuyển nhượng.

Bước 4: Xem xét các điều khoản trong hợp đồng giao dịch thật kỹ, nếu có sai sót hãy yêu cầu sửa chữa, bổ sung trước khi đặt bút ký vì đó là quyền lợi của bạn.

Bước 5: Khi đã hài lòng về các điều khoản và chấp thuận chuyển nhượng thì tiến hành giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Bước 6: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban Huyện Tam Bình để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Huyện Tam Bình

Tại sao đất thổ cư huyện Tam Bình lại được các nhà đầu tư quan tâm?

Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng tại các tỉnh miền tây, nhất là Vĩnh Long. Nhà nước quan tâm đến đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng tại huyện Tam Bình, định hướng phát triển đô thị Tam Bình vững mạnh, đạt đô thị loại IV trong giai đoạn 2020-2025. Cơ sở hạ tầng giao thông cũng rất được chú trọng, việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông giúp huyện Tam Bình kết nối nhanh chóng đến các thành phố lớn xung quanh. Đây là những thông tin tốt giúp giá trị đất tại Tam Bình tăng trưởng liên tục trong những năm trở lại đây

Giá đất thổ cư tại huyện Tam Bình hiện nay ra sao?

Giá đất hiện nay tại huyện Tam Bình đang ở mức giá tốt, phù hợp với nhu cầu của người mua. Thị trường có tính thanh khoản cao khi dân số tại huyện Tam Bình tăng trưởng tốt hàng năm. Tuy nhiên để xác định được giá đất chính xác thì bạn cần đi khảo sát thực tế, tham khảo nhiều dòng sản phẩm để tìm ra giá cả phù hợp, tránh bị hớ giá khi mua.

Hợp đồng đặt cọc đất thổ cư huyện Tam Bình cần chú ý gì?

Hợp đồng đặt cọc đất thổ cư tại huyện Tam Bình cần có người thứ ba làm chứng để xác minh pháp lý khi có các vấn đề xảy ra, bạn cũng có thể công chứng hợp đồng đặt cọc tại các văn phòng công chứng với mức phí thấp mà tính pháp lý được đảm bảo chặt chẽ.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất thổ cư tại Huyện Tam Bình. Các bạn hãy truy cập website Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị, cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản.Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.