Tân Bình có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và nhanh chóng, các công trình công cộng, hệ thống giao thông được đầu tư xây dựng bài bản, hiện đại đã tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản Tân Bình nói chung và đất thổ cư tại đây nói riêng.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Giá bán đất Quận Tân Bình TPHCM mới cập nhật

Giá bán là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định mua đất thổ cư của người dân. Bởi đây là một sản phẩm có giá trị tương đối cao nên người mua cần tìm hiểu cẩn thận về mức giá cũng như chất lượng trước khi có quyết định cuối cùng.

Hãy cùng tham khảo mức giá đất thổ cư tại Quận Tân Bình được công ty Houseviet chúng tôi thống kê được trong khoản đầu năm 2021 dưới đây:

Tên đường	Giá đất trung bình
Lạc Long Quân	Từ 30 – 60 triệu/ 1m2.
Hồng Hà	Từ 14 – 32 triệu/ 1m2.
Cách Mạng Tháng 8	Từ 30 – 85 triệu/ 1m2.
Âu Cơ	Từ 18 – 42 triệu/ 1m2.
Phổ Quang	Từ 20 – 51 triệu/ 1m2.

Tân Bình có nguồn đất dự trữ lớn, vì vậy có nhiều điều kiện để phát triển bất động sản, giá đất thổ cư tại Tân Bình so với các quận trung tâm khác của Thành phố cũng khá phù hợp, vì vậy việc mua đất tại đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang có nhu cầu tìm nơi để xây nhà sinh sống và lập nghiệp.

Tuy nhiên thì việc giao dịch mua bán đất thổ cư tại Quận Tân Bình hiện nay chủ yếu diễn ra giữa các nhà đầu tư nhỏ lẻ, với những mảnh đất có diện tích nhỏ, tích trữ đất nhằm mục đích kinh doanh sinh lời lâu dài, bởi những khu đất rộng đều đang nằm trong các dự án quy hoạch của nhà nước. Chính vì vậy trước khi mua bạn nên tìm hiểu thật kỹ những thông tin liên quan đến mảnh đất cũng như vấn đề pháp lý của nó.

Tổng quan bất động sản Quận Tân Bình

Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

Phía Bắc là Quận Gò Vấp và Quận 12.
Phía Tây giáp quận Tân Phú.
Phía Đông giáp với Quận 3, Quận Phú Nhuận và Quận 10.
Phía Nam của Quận Tân Bình giáp với khu vực Quận 11.

Nhờ vào việc giáp với các quận trung tâm Thành phố nên việc di chuyển đến các khu vực lân cận khá thuận tiện và nhanh chóng, tạo điều kiện cho quá trình giao lưu kinh tế với các tỉnh thành xung quanh và ra cả quốc tế với việc tiếp giáp với sân bay Tân Sơn Nhất ở phía Bắc.

So với các quận khác thì Tân Bình là một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh và tích cực, vì thế nên lượng dân cư đến sinh sống và làm việc ở đây trong vài năm trở lại đây cũng tương đối cao, việc mua đất thổ cư Quận Tân Bình nhờ đó mà trở nên sôi động hơn.

Xét về kinh tế thì Quận Tân Bình là một trong những quận được đánh giá có kinh tế mạnh và tốc độ tăng trưởng cao bậc nhất khu vực. Chính vì điều này giúp tạo điều này tạo điều kiện thu hút dân cư từ các khu vực khác đến sinh sống và làm việc.

Do đó, việc giao dịch mua bán đất Quận Tân Bình trở nên sôi động hơn. Những năm gần đây, giá bán nhà đất tại Tân Bình cũng luôn tăng rất nhanh, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản nắm bắt khu vực, đầu tư kinh doanh.

Lợi ích hàng đầu của Quận Tân Bình chính là nguồn quỹ dự trữ đất lớn, nơi đây trở thành một trong những điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước . Nhờ vậy, Quận Tân Bình được tập trung trong phát triển các dự án bất động sản. Không những vậy khi mua đất tại Quận Tân Bình bạn sẽ được lựa chọn rất nhiều các hình thức nhà như: nhà mặt phố, khu biệt thự, nhà liền kề,…

Vì sao nên lựa chọn đầu tư mua đất thổ cư tại Quận Tân Bình

Vị trí cửa ngõ sân bay

Với việc nằm ở vị trí Tây Bắc của TP Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình được đánh giá là cầu nối của Thành phố với nhiều khu vực tỉnh thành lân cận khác nhau. Từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác như khu vực Quận 12, Quận Gò Vấp, Quận 10,...

Quận Tân Bình cũng nằm gần các tuyến đường giao thông lớn như đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Văn Thụ, và đặc biệt là việc sở hữu sân bay Tân Sơn Nhất, một trong những cảng hàng không lớn nhất của Việt Nam.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, phát triển

Trong nhiều năm trở lại đây thì Quận Tân Bình được đầu tư phát triển vượt bậc cùng với sự đầu tư lớn về hạ tầng trên toàn thành phố. Quận Tân Bình đã có khá nhiều thay đổi theo hướng tích cực. Các công trình giao thông hiện đại và trọng điểm liên tục được đầu tư, điều này đã và đang đem lại diện mạo thông thoáng và dễ di chuyển hơn cho khu vực này. Một trong số đó chính là nút giao thông Trường Sơn - đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng, giúp hạn chế tình trạng kẹt xe tại khu vực này trong những giờ cao điểm.

Quận Tân Bình cũng là khu vực tập trung dân cư đông đúc. Các cơ sở hạ tầng tiện ích nơi đây cũng được đảm bảo khi có nhiều bệnh viện, trường học, văn phòng công ty, ngân hàng,... Điều này góp phần tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi cho nhân dân, cũng chính là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.

Tiện ích vượt trội

Thị trường bất động sản Quận Tân Bình nói chung, đặc biệt là mua bán đất thổ cư nói riêng trong những năm gần đây diễn ra sôi động như một điều tất yếu. Bởi xét cho cùng thì các nhà đầu tư cũng như người dân không thể nào có thể cưỡng lại sức hút từ những tiện ích sống hiện đại ở khu vực này.

Thêm vào đó thì nơi đây cũng còn khá nhiều các khu trung tâm mua sắm, siêu thị sầm uất bậc nhất khu vực có thể kể đến như Pandora, Lotte Mart, Big C, Vincom, Parkson Plaza,... Ngoài ra, Quận Tân Bình còn hội tụ các biểu tượng công cộng lớn như: Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ. Có thể khẳng định được rằng Quận Tân Bình hội tụ toàn bộ các tiện ích tầm cao của Thành phố.

Tiềm năng tăng giá

Nhờ vào vị trí đắc địa cùng sự đầu tư lớn của TP Hồ Chí Minh về cơ sở hạ tầng, các tiện ích sống nên những sản phẩm bất động sản đầy đủ pháp lý tại Tân Bình được dự đoán sẽ có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá trong vài năm tới.

Ngoài ra khu vực này cũng là điểm đến thu hút cư dân cũng như giới nhà giàu đến an cư lập nghiệp hoặc nghỉ dưỡng tuổi già nhờ vào việc sở hữu được môi trường sống xanh, sạch, trong lành nhờ vào một lượng lớn cây xanh từ các công viên trong khu vực.

Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư tại Quận 4

Bước 1: Để bảo đảm quá trình chuyển nhượng được diễn ra thuận lợi thì trước khi tiến hành đặt cọc tiền mua đất người mua cần tham khảo những giấy tờ liên quan đến sản phẩm bằng cách đến phòng địa chính của khu vực để xác định mảnh đất có đang nằm trong diện giải tỏa của nhà nước hay không, bên cạnh đó là có đang bị tranh chấp hay không.

Bước 2: Tiếp theo đó hai bên sẽ thương lượng về mức giá cụ thể của sản phẩm cũng như mức giá đặt cọc, quá trình này cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên, bên cạnh đó cũng nên có sự chứng kiến từ 2 – 3 người khác.

Bước 3: Hai bên sẽ tiếp tục đem những giấy tờ liên quan đến văn phòng công chứng trong khu vực để làm giấy tờ, sau đó người mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Đóng thuế mua bán đất theo quy định của nhà nước, số tiền thuế giao dịch nhà đất hiện nay đang nằm trong khoảng 2% giá trị của hợp đồng giao dịch.

Bước 5: Người mua sẽ đem những giấy tờ liên quan đến Ủy ban quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ diễn ra khoảng 21 ngày và người mua sẽ được nhân viên hẹn lịch để quay lại nhận giấy tờ.

Nên tìm mua đất thổ cư Quận Tân Bình ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất thổ cư tại Quận Tân Bình, hãy tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại trang website Houseviet.vn của chúng tôi. Với những thông tin chi tiết của sản phẩm về vị trí, mức giá cũng như diện tích được chúng tôi đưa đến, khách hàng có thể dễ dàng tìm mua những mảnh đất tại đây một cách dễ dàng và thuận thiện.

Tham khảo các thông tin trên Houseviet.vn sẽ giúp bạn giải đáp được mọi thắc mắc, cung cấp cho bạn những thông tin một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn tìm được khu đất phù hợp với mong muốn của mình và gia đình.

FAQ - Các câu hỏi về mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình

Đất thổ cư Quận Tân Bình có đảm bảo pháp lý không?

Hiện nay đa số các mảnh đất thổ cư tại Quận Tân Bình đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để chắc chắn hơn thì trước khi mua bạn cần yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.

Giá đất thổ cư Quận Tân Bình hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Quận Tân Bình hiện nay nhìn chung khá hợp lý, nằm trong khoảng 20 – 90 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng tuyến đường và diện tích.

Có nên đầu tư đất thổ cư Quận Tân Bình kiểu "lướt sóng" không?

So với hình thức đầu tư cho thuê, hình thức đầu tư “lướt sóng” được giới đầu tư chuyên nghiệp ưa chuộng hơn cả vì có thể sinh lãi “khủng” trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản Quận Tân Bình có nhiều biến động như hiện nay nên việc tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng là rất quan trọng.