Thị trường đất thổ cư tại Quận Tân Phú hiện nay đang được khá nhiều các nhà đầu tư cũng như người dân quan tâm. Tuy mức giá đất thổ cư tại đây tương đối rẻ so với các khu vực lân cận nhưng Quận Tân Phú lại sở hữu được một cơ sở hạ tầng chất lượng tốt cùng với các tiện ích sống đầy đủ. Các chuyên gia trong ngành nhận định giá đất tại đây trong tương lai sẽ còn gia tăng đáng kể so với thời điểm hiện tại.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Giá đất thổ cư tại Quận Tân Phú 2021

Giá đất tại đường Tô Hiệu: 18 - 65 triệu/ 1m2.
Giá đất tại đường Kênh Tân Hóa : 16 - 24 triệu/ 1m2.
Giá đất tại đường Lũy Bán Bích: 35 - 90 triệu/ 1m2.
Giá đất tại đường Trường Chinh : 10 - 42 triệu/ 1m2.
Giá đất tại đường Lê Sát: 25 - 30 triệu/ 1m2.

Nhìn chung so với giá đất các khu vực lân cận như Quận 11 hay Quận Bình Tân thì giá đất thổ cư Quận Tân Phú rẻ hơn khá nhiều. Chính vì thế nếu các nhà đầu tư hay hộ gia đình đang muốn tìm kiếm một mảnh đất để đầu tư lâu dài hay xây nhà ở với mức giá trung bình hoàn toàn có thể tìm đến khu vực này.

Tuy nhiên trên đây chỉ là bảng giá tham khảo được công ty Houseviet chúng tôi thống kê trong khoảng đầu năm 2021, mức giá cụ thể hiện tại có thể thay đổi ít nhiều nên trong trường hợp các bạn có nhu cầu tìm hiểu có thể liên hệ trực tiếp đến chủ sở hữu để thương lượng mức giá cuối cùng.

Vị trí địa lý của Quận Tân Phú

Quận Tân Phú thuộc khu vực nội thành của TP Hồ Chí Minh, được chia thành 11 đơn vị hành chính trực thuộc các phường như: Sơn Kỳ, Phú Thạnh, Phú Trung, Hiệp Tân, Tân Thới Hòa, Hòa Thạnh,Tân Quý, Phú Thọ Hòa, Tân Sơn Nhì, Tân Thành,Tây Thạnh.

Diện tích Quận Tân Phú hiện nay lên tới 16 km2, nơi đây tập hợp nhiều địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng trong khu vực như: Đình Tân Thới, Địa đạo Phú Thọ Hòa,...

Hiện nay hệ thống giao thông và công cộng trên địa bàn Quận Tân Phú ngày càng được chính quyền quan tâm và đầu tư phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh tuyến đường huyết mạch Âu Cơ là ranh giới hành chính giữa Quận Tân bình và Tân Phú, nơi đây còn tập trung nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại như các bệnh viện, các trung tâm thương mại hay trường học,...nhằm phục vụ cho đời sống người dân cả 2 quận một cách đầy đủ và kịp thời.

Các tuyến đường như: Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình, Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý,...cũng được cải tạo và mở rộng hơn. Đây đều được coi là những tuyến đường lớn kết nối thông thương giữa Tân Phú và các quận huyện lân cận, giúp giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm của Thành phố.

Thị trường đất thổ cư tại Quận Tân Phú ngày một sôi động bởi số lượng dân cư đông đúc, cũng như điểm đến của các dự án lớn, dẫn đến nhu cầu nhà đất của người dân tại Quận Tân Phú ngày càng sôi động và phát triển. Hiện tại quận Tân Phú hiện còn khá nhiều quỹ đất trống do trước đây là các kho bãi, đây là nguồn tài sản đáng giá bởi các khu vực lân cận thì quỹ đất gần như đang cạn kiệt.

Giao dịch mua bán đất thổ cư Quận Tân Phú đang diễn ra khá sôi nổi trong những năm gần đây. Nguyên nhân do Quận Tân Phú đã và đang nhận được rất nhiều sự đầu tư từ nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước và quốc tế, thu hút khách hàng và các nhà đầu tư từ tầng lớp lao động có thu nhập trung bình đến tầng lớp có thu nhập cao muốn sở hữu những mảnh đất nền tại khu vực này.

Lý do nên đầu tư đất nền quận Tân Phú

Quận Tân Phú thuộc nội thành của TP Hồ Chí Minh,nơi đây sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế và văn hóa. Đặc biệt trong thời gian gần đây khi thị trường đất thổ cư Quận Tân Phú đã có nhiều khởi sắc thì ngày càng có nhiều các dự án chung cư, khu đô thị mới mọc lên để đáp ứng nhu cầu để ở cũng như đầu tư của các chuyên gia trong ngành.

Hãy cùng Houseviet.vn điểm qua những lý do bạn nên đầu tư vào phân khúc thị trường này nhé:

Sở hữu vị trí đắc địa

Quận Tân Phú tiếp giáp với nhiều quận của TP Hồ Chí Minh như Quận 6, Quận 11 hay Quận Bình Tân, Tân Bình,.. chính vì thế nên khu vực này sở hữu khá nhiều các trục đường lớn, các con đường giao thông huyết mạch nhằm dễ dàng di chuyển từ quận Tân Phú lẫn sang khác khu vực lân lận.

Bên cạnh đó với việc tiếp giáp với khu vực Quận Tân Bình thì những người dân tại Tân Phú rất dễ dàng và thuận tiện di chuyển đến cảng hàng không sân bay Quốc tế Tân Sân Nhất, điều này có ích khá nhiều cho những người dân có nhu cầu đi lại ra nước ngoài.

Tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh chóng

Tân Phú tuy là một quận nội thành nhưng lại sở hữu quỹ đất trống khá dồi dào, tạo điều kiện để phát triển thêm nhiều các dự án bất động sản mới trong tương lai. Đặc biệt trong xu hướng phát triển bất động sản theo khu vực Đông - Tây – Nam của TP Hồ Chí Minh thì Quận Tân Phú sẽ trở thành tâm điểm của các dự án đầu tư khi nằm ngay vị trí phía Tây của Thành phố.

Đa dạng các tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân

Khu vực Quận Tân Phú gần đây còn được đầu tư phát triển các dịch vụ tiện ích xã hội mạnh mẽ nhằm đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống cho người dân nơi đây. Bên cạnh các cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ và hiện đại thì các công trình dịch vụ như: siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,... tại Tân Phú đều được chính quyền quan tâm đầu tư đầy đủ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của người dân.

Đây cũng chính là lý do đã thúc đẩy các hoạt động mua bán bất động sản nói chung hay mua bán đất thổ cư tại Tân Phú nói riêng ngày càng trở nên sôi động và thu hút sự quan tâm từ nhiều người.

Giá đất rẻ hơn các khu vực lân cận

Như chúng tôi đã đề cập ở trên thì có thể thấy giá đất thổ cư tại Quận Tân Phú thấp hơn khá nhiều so với các khu vực lân cận khác. Trong khi đó, Quận Tân Phú lại đang được chú trọng phát triển với nhiều các dự án đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích của Nhà nước, điều này càng làm cho sản phẩm này thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản, trong tương lai không xa thì giá đất thổ cư Quận Tân Phú sẽ cao hơn gấp nhiều lần so với thời điểm hiện tại.

Những ưu nhược điểm của đất thổ cư tại Quận Tân Phú

Ưu điểm

Nhược điểm

Sở hữu nhiều tuyến đường lớn nên người dân tại đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Giá đất thổ cư tại Quận Tân Phú nhìn chung khá rẻ so với các quận xung quanh.

Không gian sống trong lành nhờ vào sở hữu nhiều công viên cây xanh.

Do nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nên giá đất tại đây bị đẩy lên khá cao so với giá trị thực.

An ninh khu vực tại một số nơi chưa được đảm bảo triệt để.

Thường xuyên xuất hiện tình trạng kẹt xe trong những giờ cao điểm tại một số tuyến đường.

Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư tại Quận Tân Phú

Bước 1: Để bảo đảm quá trình chuyển nhượng được diễn ra thuận lợi thì trước khi tiến hành đặt cọc tiền mua đất người mua cần tham khảo những giấy tờ liên quan đến sản phẩm bằng cách đến phòng địa chính của khu vực để xác định mảnh đất có đang nằm trong diện giải tỏa của nhà nước hay không, bên cạnh đó là có đang bị tranh chấp hay không.

Bước 2: Tiếp theo đó hai bên sẽ thương lượng về mức giá cụ thể của sản phẩm cũng như mức giá đặt cọc, quá trình này cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên, bên cạnh đó cũng nên có sự chứng kiến từ 2 – 3 người khác.

Bước 3: Hai bên sẽ tiếp tục đem những giấy tờ liên quan đến văn phòng công chứng trong khu vực để làm giấy tờ, sau đó người mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại của hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Đóng thuế mua bán đất theo quy định của nhà nước, số tiền thuế giao dịch nhà đất hiện nay đang nằm trong khoảng 2% giá trị của hợp đồng giao dịch.

Bước 5: Người mua sẽ đem những giấy tờ liên quan đến Ủy ban quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ diễn ra khoảng 21 ngày và người mua sẽ được nhân viên hẹn lịch để quay lại nhận giấy tờ.

Mua bán đất Quận Tân Phú tại bất động sản Houseviet

Nếu đang có nhu cầu mua bán đất thổ cư tại Quận Tân Phú, các bạn có thể tham khảo thông tin trên website Houseviet.vn. Đây là trang thông tin bất động sản uy tín số 1 tại Việt Nam, tại đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin liên quan đến vị trí, diện tích cũng như mức giá cả và các dịch vụ tiện ích đi kèm sản phẩm một cách nhanh nhất, chính xác nhất để qua đó các bạn sẽ tiết kiệm được một khoản thời gian trước khi tiến hành thương lượng về mức giá cụ thể.

Không những vậy, Houseviet.vn còn tổng hợp rất nhiều các mảnh đất thổ cư tại Quận Tân Phú đang có nhu cầu tìm người mua để qua đó bạn có thể dễ dàng liên hệ trực tiếp với các chủ sở hữu đất nền hoặc các nhà môi giới bất động sản uy tín để nhận được những lời tư vấn hữu ích.

FAQ - Các câu hỏi liên quan đến mua bán đất thổ cư Quận Tân Phú

Có nên mua đất thổ cư Quận Tân Phú để đầu tư lâu dài không?

Với khu vực Quận Tân Phú thì thị trường đất thổ cư vô cùng tiềm năng và được nhiều người quan tâm để ý tới do nhu cầu về nhà ở tại đây ngày càng tăng cao. Khi có kinh nghiệm trong nghề thì bạn có thể thương lượng mua đất thổ cư Quận Tân Phú với giá thấp mà bán với giá cao khi có cơ hội tốt.

Giá đất thổ cư Quận Tân Phú hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Quận Tân Phú hiện nay khá cao và nằm trong khoảng 20 – 95 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Có nên mua đất thổ cư Quận Tân Phú trong thời điểm này không?

Hiện tại tuy giá đất thổ cư tại Quận Tân Phú tương đối cao nhưng nếu bạn có điều kiện kinh tế hãy nhanh chóng mua để ở hoặc đầu tư. Bởi những tiện ích xung quanh khu vực này luôn được đảm bảo và giá trị của nó trong tương lai cũng tăng cao nếu bạn có ý định đầu tư lâu dài.