Mua bán đất thổ cư Thủ Đức chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 709 tin Bán đất thổ cư tại Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP 422M2 ĐẤT THỔ CƯ SIÊU VIP - VÕ VĂN NGÂN - THỦ ĐỨC
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP 422M2 ĐẤT THỔ CƯ SIÊU VIP - VÕ VĂN NGÂN - THỦ ĐỨC
5
BÁN LÔ ĐẤT MT, 400 M2, FULL THỔ CƯ, KHU VIP TP THỦ ĐỨC, GIÁ ~ 60 TR/M
BÁN LÔ ĐẤT MT, 400 M2, FULL THỔ CƯ, KHU VIP TP THỦ ĐỨC, GIÁ ~ 60 TR/M
3
Bán đất 68m2 MT Đường Hiệp Bình P.Hiệp Bình Chánh, Chỉ 7tỷ
Bán đất 68m2 MT Đường Hiệp Bình P.Hiệp Bình Chánh, Chỉ 7tỷ
Bán đất gần Bình Triệu, tiện kinh doanh căn hộ dịch vụ
Bán đất gần Bình Triệu, tiện kinh doanh căn hộ dịch vụ
Bán đất gần bình triệu, tiện kinh doanh căn hộ dịch vụ
70 m²
7,4 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 17,5m
Hướng: ---
Bán gấp nhà(1220m2) mặt tiền kha vạn cân , p.linh đông ,q. thủ đức, tp
Bán gấp nhà(1220m2) mặt tiền kha vạn cân , p.linh đông ,q. thủ đức, tp
Bán gấp nhà(1220m2) mặt tiền kha vạn cân , p.linh đông ,q. thủ đức, tp
1.220 m²
6 PN
5 WC
80 tỉ
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 123m
Hướng: ---
BÁN ĐẤT THỔ CƯ CĂN GÓC PHƯỜNG TAM BÌNH THỦ ĐỨC
BÁN ĐẤT THỔ CƯ CĂN GÓC PHƯỜNG TAM BÌNH THỦ ĐỨC
Bán đất thổ cư căn góc phường tam bình thủ đức
1.862 m²
18 tỉ
Mặt tiền: 7,5m
Chiều sâu: 26,4m
Hướng: ---
BÁN LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG TAM BÌNH THỦ ĐỨC
BÁN LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG TAM BÌNH THỦ ĐỨC
Bán lô góc 2 mặt thoáng tam bình thủ đức
1.862 m²
18 tỉ
Mặt tiền: 7,5m
Chiều sâu: 264m
Hướng: ---
BÁN LÔ GÓC 2MT KHU DC APEC ĐG 9 TRƯỜNG THỌ 4,950TỶ(TL)
BÁN LÔ GÓC 2MT KHU DC APEC ĐG 9 TRƯỜNG THỌ 4,950TỶ(TL)
Bán lô góc 2mt khu dc apec đg 9 trường thọ 4,950tỷ(tl)
56 m²
4,95 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT BỜ SÔNG SG KẾ VẠN PHÚC, ĐỒNG BỘ CỰC ĐẸP, SỔ SẴN - XÂY DỰNG TỰ DO
ĐẤT BỜ SÔNG SG KẾ VẠN PHÚC, ĐỒNG BỘ CỰC ĐẸP, SỔ SẴN - XÂY DỰNG TỰ DO
Đất thổ cư 2300m2 mặt tiền đường Gò Dưa quận thù đức.
Đất thổ cư 2300m2 mặt tiền đường Gò Dưa quận thù đức.
Lô Đất 80m2/1tỷ5, đường số 19, Hiệp Bình Chánh, TĐ
Lô Đất 80m2/1tỷ5, đường số 19, Hiệp Bình Chánh, TĐ
Má hai kẹt tiền cần bán 55m2 đất ở Thủ Đức Tỉnh Lộ 43 có thể thương lu
Má hai kẹt tiền cần bán 55m2 đất ở Thủ Đức Tỉnh Lộ 43 có thể thương lu
Má hai kẹt tiền cần bán 55m2 đất ở thủ đức tỉnh lộ 43 có thể thương lu
80 m²
3,1 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
BÁN ĐẤT ĐƯỜNG KHA VẠN CÂN ,NỞ HẬU, 180 M2, RẺ SẬP SÀN 43TR/M
BÁN ĐẤT ĐƯỜNG KHA VẠN CÂN ,NỞ HẬU, 180 M2, RẺ SẬP SÀN 43TR/M
HÀNG HIẾM ĐẤT BIỆT THỰ BÊN SÔNG GIGAMALL PHẠM VĂN ĐỒNG
HÀNG HIẾM ĐẤT BIỆT THỰ BÊN SÔNG GIGAMALL PHẠM VĂN ĐỒNG
Chính chủ gửi bán độc quyền lô biệt thự Him Lam - TP. Thủ Đức DT 15x30
Chính chủ gửi bán độc quyền lô biệt thự Him Lam - TP. Thủ Đức DT 15x30

Mua bán đất thổ cư Quận Thủ Đức hiện nay đang nhận được rất nhiều  sự quan tâm lớn trên thị trường. Vậy do đâu mà mức giá  bán đất thổ cư tại Thủ Đức này lại có nhiều thay đổi rõ rệt như thế? Hãy cùng với House Viet chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận Thủ Đức

Khi bạn đang có ý định tìm mua đất thổ cư tại Quận Thủ Đức thì những yếu tố quan trọng cần quan tâm đầu tiên là vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng tại khu vực đó. Với mục đích bạn chọn mua đất thổ cư Quận Thủ Đức để xây nhà ở hay đầu tư lâu dài thì hai yếu tố này đều ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Ai trong chúng ta cũng đều muốn được sống ở một nơi thoải mái với đầy đủ các tiện nghi xung quanh, hoặc với trường hợp bạn có ý định đầu tư lâu dài thì sau này cũng sẽ đem lại những mức giá cao cho khu đất.

Vị trí địa lý của Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức được thành lập năm 1997 cùng với Quận 2 và Quận 9 trên cơ sở tách từ Huyện Thủ Đức cũ trước đó. Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông của TP Hồ Chí Minh, nơi có vị trí khá quan trọng trong việc là vùng trọng điểm kinh tế phía Đông và là đầu mối của các tuyến giao thông đường bộ giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Trong vài năm gần đây thì Quận Thủ Đức đã được lãnh đạo của TP Hồ Chí Minh định hướng trở thành một khu đô thị sáng tạo tương tác cao.

  • Phía Đông Quận Thủ Đức là Quận 9 có ranh giới là tuyến đường Xa lộ Hà Nội.
  • Phía Tây giáp với Quận 12 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía Nam của Quận Thủ Đức giáp Quận 2.
  • Phía Bắc giáp các Thành phố Dĩ An và Thuận An của Tỉnh Bình Dương.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức hiện nay

Trong quá trình phát triển hơn 20 năm qua thì các Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đã xây dựng được các hạ tầng kỹ thuật và xã hội quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế thời kỳ công nghệ 4.0. Tuy nhiên sự phát triển này lại khá rời rạc chứ chưa được thống nhất nên vẫn không phát huy được hết công dụng tổng hợp để tạo thành một khu trung tâm tăng trưởng mới cho kinh tế của Thành phố.

Chính vì thế nên lãnh đạo của Thành phố đã nhận định để khu đô thị sáng tạo tương tác cao này phát huy hết tác dụng thì nó phải được quản lý bởi duy nhất một đơn vị hành chính chứ không thể thuộc ba quận. Chính vì thế nên việc sát nhập ba quận thành một đơn vị hành chính mới thống nhất và một chính quyền quản lý là nhu cầu cần thiết phải được thực hiện.

Các nhà chuyên môn trong ngành thường ví hạ tầng giao thông chính là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng của hạ tầng đô thị, khi giao thông tại một khu vực hiện đại và thông thoáng chứng tỏ đô thị đó có đầy đủ tiềm năng để phát triển. Hiểu được điều đó nên Ủy ban Thành phố trong vài năm trở lại đây đã luôn chú trọng đến chất lượng hạ tầng giao thông của khu vực Quận Thủ Đức bằng việc đầu tư phát triển các tuyến đường chính như tuyến đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, và đặc biệt nhất chính là khánh thành Hầm Thủ Thiêm.

Về hạ tầng giáo dục thì hiện nay Quận Thủ Đức là một trong những khu vực tập trung nhiều các trường đại học nhất trên địa bàn Thành phố với trung tâm chính là làng Đại học Quốc gia, nơi quy tụ đến 7 trường Đại học khác nhau.

Với những yếu tố thế mạnh về cơ sở hạ tầng thì hiện nay cùng với việc đang được đầu tư phát triển trong tương lai, Quận Thủ Đức đang ngày càng trở thành một trong những nơi có tiềm năng phát triển tốt nhất khu vực phía Đông của Thành phố, qua đó thu hút sự đầu tư bất động sản của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tiêu biểu trong đó là những dự án đầu tư về đất thổ cư cho những người dân có nhu cầu tìm nơi sinh sống cũng như đầu tư lâu dài.

Giá bán đất thổ cư Thủ Đức mới nhất 2021

  • Giá đất thổ cư đường Tô Ngọc Vân: khoảng 27.1 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư tại đường Đặng Văn Bi: khoảng 53.5 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư tại đường Võ Văn Ngân: khoảng 94.3 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư tại đường Nguyễn Bá Luật: 54.8 triệu/ 1m2.
  • Giá đất thổ cư tại đường Lê Thị Hoa: khoảng 31.9 triệu/ 1m2.

Thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận Thủ Đức ngày càng được các chuyên gia trong ngành quan tâm, đồng thời kinh tế xã hội tại đây cũng được phát triển khiến mức giá  nhà đất tại khu vực này đang theo chiều hướng tăng lên trong 5 năm qua và dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới đây.

Hiện nay giá đất tổ cư tại Thủ Đức không ngừng biến động. Chính điều này buộc các chủ đầu tư và người mua phải theo dõi mức giá thường xuyên, qua đó có thể quyết định thời điểm mua bán với mức giá hợp lý nhất nhằm đem lại lợi nhuận tối đa cho bản thân mình.

Lý do khiến giá bán đất thổ cư Thủ Đức ngày càng tăng cao

Đất thổ cư tại Quận Thủ Đức là khu vực đang được quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Vậy do đâu mà thị trường bất động sản tại đây lại thu hút giới chuyên môn như vậy, hãy cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo dưới đây.

Hệ thống giao thông phát triển

Thủ Đức nằm phía Đông của TP Hồ Chí Minh, đây là khu vực có dải đất nằm trải dài và có ranh giới giáp với nhiều trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam như: Bình Dương, Đồng Nai, Quận Bình Thạnh Quận 9…

Về hạ tầng giao thông quận Thủ Đức cũng đang được ưu ái đầu tư rất lớn với những tuyến đường lớn nhiều làn xe như: Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, Tuyến Metro số 1, Quốc lộ 13, 1A, 1K…

Kinh tế xã hội được quan tâm đầu tư

Không chỉ chiếm vị trí chiến lược là cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh với chức năng kết nối hoạt động kinh tế khu vực với các tỉnh từ Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước. Thủ Đức còn được đánh giá là đủ nội lực để tự phát triển thành một khu đô thị giàu mạnh độc lập với các khu trọng tâm kinh tế của TPHCM.

Ngoài ra, một yếu tố khách quan có lợi cho Thủ Đức, 2020, Dĩ An chính thức lên thành phố, bắt đầu cuộc cách mạng đồng bộ cơ sở hạ tầng, đô thị hóa, kết nối với quận Thủ Đức. Thủ Đức hiện nay như “rồng mọc thêm cánh”

Thị trường tiềm năng trong tương lai

Trong những năm gần đây, Thủ Đức có lượng người nhập cư từ ngoại tỉnh vào rất đông, và lượng lớn người lao động nước ngoài cư trú và làm việc trong khu vực. Nhu cầu nhà ở từ đó cũng tăng cao.

Các dịch vụ tiện ích cũng được phát triển nhanh chóng với trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại đáp ứng tối đa sức phát triển của các dự án mới được đầu tư vào Thủ Đức.

Lưu ý khi mua bán đất tại quận Thủ Đức

Yếu tố pháp lý

Đối với những khách hàng có nhu cầu thật, nên lựa chọn mảnh đất nằm ở vị trí tốt. Có thông tin minh bạch, rõ ràng, có thể mua nhà đồng sở hữu. Còn với các nhà đầu tư, tuyệt đối tránh mua nhà đất không có sổ riêng. Cần đảm bảo tính pháp lý rõ ràng để tránh tình trạng tranh chấp

Tìm hiểu thông tin môi giới

Các sản phẩm nhà đất vốn muôn hình vạn trạng. Điều này có thể khiến những khách hàng chưa có kinh nghiệm mua bán gặp phải các nhà môi giới, cò đất tự ý nâng giá bán lên cao ăn chênh lệch hoa hồng lên cao. Chính vì thế nếu trường hợp bạn có nhu cầu sử dụng các dịch vụ tư vấn thì cần tìm hiểu những thông tin liên quan như kinh nghiệm trong ngành và sự uy tín có được đảm bảo hay không.

Để mua bán đất thổ cư Quận Thủ Đức chất lượng với mức giá hợp lý, mời bạn truy cập vào website bất động sản Houseviet.vn. House Viet là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản hàng đầu Việt Nam, mặc dù chỉ mới đi vào hoạt động khoảng 2 năm nhưng với sự đầu tư vững chắc và khoa học bài bản, các dịch vụ của chúng tôi luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách hiệu quả.

Tại House Viet mỗi ngày chúng tôi sẽ cung cấp hàng trăm tin đăng mới, đa dạng các loại hình bất động sản giúp bạn dễ dàng tìm kiếm những thông tin liên quan đến ngành nghề này một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Lựa chọn thời điểm đầu tư hợp lý

Để có thể mua bán đất thổ cư Quận Thủ Đức thành công, bên cạnh các yếu tố về vị trí, diện tích, pháp lý,...bạn còn cần phải chọn lựa thời điểm hợp lý để tiến hành giao dịch nhằm thu được lợi nhuận tối đa.

Ưu nhược điểm khi đầu tư đất thổ cư tại Quận Thủ Đức

Ưu điểm

Nhược điểm

Giá thành khá rẻ so với những khu vực lân cần nằm trong trung tâm Thành phố.

Giao thông đi lại thuận tiện nhờ những tuyến đường lớn.

Không gian tương đối trong lành và yên tĩnh do cách xa khu vực trung tâm Thành phố.

Với các nhà đầu tư lâu dài thì khá thuận lợi khi tương lai chắc chắn giá đất tại đây sẽ tăng lên đáng kể.

Do nằm xa trung tâm Thành phố nên thời gian đi lại tới các quận huyện khác tương đối mất thời gian.

An ninh khu vực vẫn chưa được đảm bảo tại một số nơi.

Thị trường biến động nên giá đất thường bị chủ đầu tư nâng lên khá cao.

FAQ – Một vài câu hỏi từ khách hàng của House Viet

Giá đất thổ cư tại Quận Thủ Đức hiện nay khoảng bao nhiêu?

Hiện nay giá đất thổ cư tại Quận Thủ Đức tương đối biến động do thu hút sự quan tâm từ rất nhiều nhà đầu tư. Hiện tại giá đất thổ tư tại khu vực này đang nằm trong khoảng 25 – 90 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản tại Thủ Đức trong thời điểm này?

Mặc dù giá đất thổ cư hiện nay tại Quận Thủ Đức đang khá biến động và nằm ở mức cao, tuy nhiên theo nhận định của các chuyên gia thì trong tương lai chắc chắn giá đất sẽ còn tăng lên đáng kể. Chính vì thế nếu bạn đang có ý định đầu tư lâu dài thì hãy lựa chọn ngay một khu đất để sau này có thể đem về những khoản lợi nhuận hợp lý.

Các loại hình bất động sản đang nổi hiện nay tại Quận Thủ Đức

Hiện nay các loại hình bất động sản tại Quận Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành là căn hộ chung cư, nhà mặt tiền và đất thổ cư,...

Dự án mới nhất tại Thủ Đức
Avatar Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Sunview Town
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Flora Novia
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Moonlight Avenue
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Moonlight Avenue
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Saigon Quays
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Happy One Linh Xuân
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
DatXanh Homes Riverside
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
The Global City
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Fiato Premier
Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh