Nằm tại phía Đông của tỉnh Vĩnh Long là Huyện Trà Ôn. UBND tỉnh Vĩnh Long quyết định thành lập đề cương quy hoạch 1300ha đất để phát triển đô thị Trà Ôn. Do vậy nên thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn những năm qua rất phát triển, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mua bán đất thổ cư tại đây tăng nhanh chóng.

Chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường đất thổ cư Huyện Trà Ôn.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Trà Ôn.

Vị trí địa lý Huyện Trà Ôn

Huyện Trà Ôn nằm ở phía Đông của tỉnh Vĩnh Long, cách thành phố Vĩnh Long khoảng 40km, cách Cần Thơ 17km, nằm trải dài theo sông Măng Thít và cạnh sông Hậu. Huyện Trà Ôn cũng nằm trên thủy lộ quốc gia huyết mạch giữa đồng bằng nối với Thành phố Hồ Chí Minh và miền Đông Nam Bộ.

Huyện Trà Ôn gồm thị trấn Trà Ôn (huyện lỵ) và 13 xã: Hòa Bình, Hựu Thành, Lục Sĩ Thành, Nhơn Bình, Phú Thành, Tân Mỹ, Thiện Mỹ, Thới Hoà, Thuận Thới, Tích Thiện, Trà Côn, Vĩnh Xuân, Xuân Hiệp.

Tổng diện tích của Huyện Trà Ôn là 267,14 km². Dân số năm 2018 là 137.117 người, mật độ dân số là 513 người/ km².

Phía Bắc: Giáp huyện Tam Bình
Phía Nam: Giáp huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh
Phía Tây: Giáp huyện Châu Thành, huyện Kế Sách và quận Cái Răng.
Phía Đông: Giáp huyện Vũng Liêm.

Huyện Trà Ôn có địa hình tương đối bằng phẳng, địa hình cao từ sông Hậu và sông Trà Ôn - Măng Thít, thấp dần về phía Đông Bắc. Huyện Trà Ôn có 21.936,78ha đất nông nghiệp, 4.774,75ha đất phi nông nghiệp và 2,89ha đất chưa sử dụng (Dữ liệu cập nhật năm 2021).

Cơ sở hạ tầng Huyện Trà Ôn

Đô thị Huyện Trà Ôn sẽ được quy hoạch trở thành đô thị phát triển của khu vực cửa ngõ phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Long với quy mô hơn 1.300ha. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch bao gồm: toàn bộ diện tích thị trấn Trà Ôn và 5 ấp của xã Thiện Mỹ thuộc huyện Trà Ôn. Đô thị Trà Ôn sẽ là đô thị phát triển loại IV của khu vực phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Long. Đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn hóa, khoa học kỹ thuật.

Những năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng của Huyện Trà Ôn được đẩy mạnh phát triển với nguồn vốn lớn. Nhiều trường học, bệnh viện, trạm y tế trên địa bàn huyện được xây dựng và cải tạo. Các tuyến đường cũng đã được trải nhựa và từng bước nâng cao mật độ đô thị hoá khu vực Huyện Trà Ôn. Tiêu biểu nhất là Đề án Quy hoạch Đô thị Trà Ôn đến năm 2030 thành đô thị loại IV.

Định hướng phát triển không gian đô thị Trà Ôn đến năm 2030: phát triển vùng nông nghiệp công nghệ cao, phát triển thương mại cấp tiểu vùng, du lịch sinh thái, cụm công nghiệp…

Năm 2021 trên địa bàn huyện Trà Ôn thu hồi 13,75 ha đất nông nghiệp và 4,67ha đất phi nông nghiệp để thực hiện một số công trình, dự án. Chuyển mục đích sử dụng 18,54ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 2,09 ha và 0,49ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở.

Trong giai đoạn đến năm 2025 sẽ có khoảng 500 ha đất xây dựng đô thị, đến năm 2030 là khoảng 670 ha. Phần diện tích còn lại gần 640 ha trước mắt sẽ được sử dụng cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp đô thị và nông nghiệp công nghệ cao.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn

Tìm hiểu tình trạng và pháp lý lô đất

Bạn nên kiểm tra tính hợp pháp của "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" thường được gọi là sổ hồng/ sổ đỏ khi mua đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn. Nếu bạn không có quá nhiều kinh nghiệm kiểm tra thì có thể đến văn phòng đăng ký đất đai để nhờ xác minh sổ đỏ, sổ hồng.

Ngoài ra cũng nên xác minh xem lô đất bạn sắp mua có phải là đất thổ cư chính chủ tại huyện Trà Ôn hay không, có bị tranh chấp hay thế chấp không. Để kiểm tra xem đất có đang bị tranh chấp hay không, bạn có thể tìm hiểu thông tin qua:

UBND cấp xã
Phòng Tài nguyên UBND cấp huyện
Các phòng hoặc văn phòng công chứng
Các chủ đất liền kề của thửa đất
Cán bộ địa chính xã, tổ trưởng dân phố, trưởng thôn.

Nghiên cứu cơ sở hạ tầng xung quanh

Các thông tin về quy hoạch hạ tầng giao thông sẽ làm tăng tính kết nối khu vực, đẩy mạnh lưu thông và tăng giá trị lô đất thổ cư tại huyện Trà Ôn. Cơ sở hạ tầng đầy đủ, chỉnh chu sẽ làm tăng giá trị lô đất của bạn. Trái lại khi bạn lựa những lô đất vị trí không đẹp, ít cơ sở hạ tầng và chưa có chính sách phát triển thì giá trị lô đất sẽ không biến động nhiều và làm chậm. Do vậy bạn cần nghiên cứu, nắm bắt thông tin có lợi về cơ sở hạ tầng, chính sách phát triển cơ sở hạ tầng xung quanh lô đất trước khi ra quyết định mua bán đất thổ cư tại huyện Trà Ôn.

Kiểm tra thông tin quy hoạch

Đất thổ cư giá rẻ tại huyện Trà Ôn nếu có nguồn gốc, mục đích sử dụng rõ ràng, lâu dài sẽ rất có giá trị và tăng giá liên tục.

Theo khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018 thì Bạn có thể kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất thổ cư Huyện Trà Ôn trước khi mua tại UBND huyện Trà Ôn hay tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hiện nay đã có trường hợp chủ nhà đưa giấy giả mạo thông tin quy hoạch cho khách mua, vì vậy bạn nên đến cơ quan có thẩm quyền để xác minh chắc chắn là lô đất thổ cư không bị dính quy hoạch.

Thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn trong thời gian qua

Hiện nay, do đại dịch Covid nên thị trường đất thổ cư có xu hướng hạ nhiệt do người giãn cách xã hội, các giao dịch bị tạm ngưng để chấp hành giãn cách xã hội. Dự kiến sau khi đại dịch thì thị trường đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn sẽ sôi động trở lại.

Trước đại dịch thì hoạt động giao thương mua bán đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn diễn ra sôi nổi, nhiều nhà đầu tư đã sở hữu các lô đất thổ cư đẹp tại các xã phát triển kinh tế ổn định trong huyện. Số lượng giao dịch chuyển nhượng đất thổ cư nhiều, các nhà đầu tư khu vực Vĩnh Long và Cần Thơ rất thích đất thổ cư tại huyện Trà Ôn do nhiều thông tin tốt về cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị cũng như các tuyến cao tốc về miền tây.

Bảng giá đất thổ cư Huyện Trà Ôn

Giá bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn tại tỉnh Vĩnh Long đang ở mức phù hợp với tốc độ tăng trưởng của Huyện Trà Ôn. Bạn có thể tham khảo giá đất ở bảng sau đây:

Khu vực	Giá đất trung bình
Thị Trấn Trà Ôn	12 triệu/m²
Xã Thiện Mỹ	3.5 triệu/m²
Xã Vĩnh Xuân	3.5triệu/m²
Xã Xuân Hiệp	4 triệu/m²
Xã Thới Hòa	3.5 triệu/m²

Giá đất tại Huyện Trà Ôn hiện nay khá hợp lý, phù hợp cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vui lòng liên hệ chủ đất để biết thêm thông tin chi tiết.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn hiệu quả

Đăng tin trên các trang bất động sản thương mại điện tử uy tín

Kết nối mạng phát triển giúp người mua bán bất động sản dễ dàng gặp nhau hơn. Vì vậy nên nhiều trang bất động sản thương mại điện tử đã ra đời phục vụ cho nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên chất lượng của nhiều trang web vẫn chưa được xác minh.

Houseviet.vn là một trang web đăng tin bất động sản uy tín, chất lượng được cấp phép của Bộ Công Thương. Giao diện thân thiện, thao tác thông minh, chỉ với một vài chạm tay là bạn đã có thể đăng tin bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn miễn phí. Khách hàng khi sử dụng dịch vụ rất hài lòng, do vậy nên chúng tôi đạt được cảm tình của rất nhiều khách hàng.

Bên cạnh đó bạn có thể thao tác ngay trên hai nền tảng phổ biến là máy tính và smartphone. Ngoài tính năng đăng tin, chúng tôi còn cung cấp cho bạn các thông tin bổ ích về bất động sản qua các bài báo, bài viết tận tâm và chất lượng. Chúng tôi hy vọng sẽ là cầu nối vững chắc giữa người bán và người mua có thể tìm thấy nhau nhanh nhất và giao dịch hiệu quả.

Đăng tin bán đất có kèm theo hình ảnh rõ ràng

Hình ảnh góp phần làm tăng tính thẩm mỹ, sự chỉnh chu của bài đăng. Ngoài ra còn giúp người mua hình dung được vị trí, hình ảnh lô đất thổ cư trước khi đi mua. Do vậy bạn nên đăng bài kèm hình ảnh của lô đất và đường xá xung quanh để tăng lượt tương tác cũng như tạo thiện cảm cho khách hàng về sự chỉnh chu, uy tín.

Tham khảo mức giá chung trên thị trường

Có nhiều cách để xem mức giá thị trường. Một trong cách nhanh nhất là xem các tin đăng bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn trên các trang đăng tin. Từ đó nắm bắt giá cả chung của khu vực và dễ dàng đàm phán, thương lượng với người mua. Việc định giá đúng với giá trị lô đất thổ cư giúp người mua không bị hớ giá và người bán không bị lỗ. Ngoài ra khi nắm được giá thị trường thì bạn sẽ tìm được nhiều khách có nhu cầu mua và dễ dàng giao dịch.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn hiện nay

Bạn cần thận trọng khi ký hợp đồng giao dịch. Nên rà soát, kiểm tra lại thông tin điều khoản nhiều lần để tránh phát sinh không mong muốn.

Dưới đây là thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn:

Bước 1: Xác định mục tiêu mua đất và tìm kiếm sản phẩm đất nền phù hợp với nhu cầu trên các website bất động sản thương mại điện tử uy tín như Houseviet.vn.

Bước 2: Liên hệ chủ đất, đàm phán và soạn thảo hợp đồng giao dịch. Kiểm tra lại nội dung và các điều khoản đi kèm.

Bước 3: Tiến hành giao dịch tại UBND các cấp hoặc các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Bước 4: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban Huyện Trà Ôn để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Huyện Trà Ôn

Nên mua đất thổ cư Huyện Trà Ôn ở đâu?

Bạn nên mua đất thổ cư tại thị trấn Trà Ôn và 5 ấp của xã Thiện Mỹ gồm: Ấp Giồng Thanh Bạch, Mỹ Phó, Mỹ Lợi, Mỹ Hòa, Mỹ Hưng. Đây là những nơi được đề xuất thành Khu vực phát triển đô thị Trà Ôn, huyện Trà Ôn đến năm 2030. Dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng tốt.

Chọn mua đất thổ cư Huyện Trà Ôn qua đâu?

Các trang đăng tin bất động sản đang được nhiều người ưa chuộng bởi chi phí thấp mà hiệu quả lại cao. Houseviet.vn là trang web uy tín, chất lượng cung cấp cho bạn dịch vụ đăng tin miễn phí và cung cấp các thông tin bổ ích về bất động sản cũng như kinh nghiệm khi giao dịch mua bán đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn.

Thị trường đất thổ cư Huyện Trà Ôn hiện nay như thế nào?

Trước đại dịch thì hoạt động giao thương mua bán đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn diễn ra sôi nổi, nhiều nhà đầu tư đã sở hữu các lô đất thổ cư đẹp tại các xã phát triển kinh tế ổn định trong huyện. Số lượng giao dịch chuyển nhượng đất thổ cư nhiều, các nhà đầu tư khu vực Vĩnh Long và Cần Thơ rất thích đất thổ cư tại huyện Trà Ôn do nhiều thông tin tốt về cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị cũng như các tuyến cao tốc về miền tây.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất thổ cư tại Huyện Trà Ôn. Các bạn hãy truy cập website Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị, cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản.Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.