Thành phố Vĩnh Long đang được các nhà đầu tư quan tâm nhờ tiềm lực kinh tế tốt cũng như cơ sở hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản. Nhiều dự án lớn đang được thành phố tập trung phát triển nhằm sớm đưa thành phố lên đô thị loại I trong giai đoạn 2020-2030. Kéo theo đà tăng trưởng của kinh tế, thị trường bất động sản đất thổ cư tại Thành phố Vĩnh Long cũng tăng trưởng tốt với tốc độ chóng mặt. Nhiều nhà đầu tư đã sớm nhận biết được đây là thị trường bất động sản tiềm năng nên đã nhanh tay mua cho mình những mảnh đất tốt, giá trị sinh lời cao.

House Viet xin mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Thành phố Vĩnh Long

Vị trí địa lý Thành phố Vĩnh Long

Thành phố Vĩnh Long nằm bên bờ sông Cổ Chiên, một nhánh của sông Tiền, cách thành phố Hồ Chí Minh 135 km về phía Nam, cách thành phố Cần Thơ 33km về phía Bắc, có vị trí địa lý:

Phía Bắc, Đông, Nam: Giáp huyện Long Hồ
Phía Tây: Giáp huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp
Phía Tây Bắc: Giáp huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang qua sông Tiền và qua cầu Mỹ Thuận.

Thành phố Vĩnh Long bao gồm 11 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, Tân Hòa, Tân Hội, Tân Ngãi, Trường An.

Hiện nay, Vĩnh Long là 1 trong 7 thành phố trực thuộc tỉnh không có xã trực thuộc (cùng với Bắc Ninh, Dĩ An, Đông Hà, Sóc Trăng, Thủ Dầu Một và Từ Sơn).

Thành phố Vĩnh Long có diện tích 48.1km2 ,dân số 137.870 người với mật độ dân số 2.883 người/km² (số liệu cập nhật năm 2019).

Cơ sở hạ tầng Thành phố Vĩnh Long

Theo kế hoạch được đề ra, Thành phố Vĩnh Long sẽ phát triển không gian đô thị về phía Đông từ khu vực của phường 5 đến ngã ba sông Cổ Chiên và sông Tiền, phía Nam và phía Tây sẽ phát triển mạnh theo trục quốc lộ 1A và quốc lộ 53. Theo thông tin chính xác thì đến năm 2020, khu vực phía Tây sẽ mở rộng theo trục quốc lộ 53 kéo dài, hình thành nên khu đô thị Mỹ Thuận.

Bên phía Nam sẽ phát triển khu dân cư đông đúc sau khi mở rộng đô thị từ trục quốc lộ 53 đến sông cầu Ông Me Nhỏ. Phía Bắc sẽ triển khai các dự án nhằm phát triển các khu sinh thái, khu du lịch tại Cồn Chim, Cồn Giông thuộc phường Trường An, Tân Ngãi và Tân Hội. Còn bên phía Đông sẽ mở rộng theo trục quốc lộ 57 và tỉnh lộ 31 để phát triển tuyến công nghiệp Cổ Chiên.

Thành phố Vĩnh Long là đô thị hạt nhân tiểu vùng trung tâm kết nối với 3 đô thị vệ tinh độc lập gồm: Phú Quới, Long Hồ và Mỹ An.

Đường bộ: Có các tuyến quốc lộ đi ngang như QL1, QL 80, QL53 và QL57. Thêm vào đó còn có đường tỉnh 902 nối các huyện phía Nam. Đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ cũng sẽ đi ngang qua Thành phố Vĩnh Long, tạo tiền đề để phát triển Thành phố Vĩnh Long phát triển vượt bậc.
Xây dựng và phát triển tuyến đường sắt Đồng Bằng Sông Cửu Long.
Đường thủy: có Cảng Vĩnh Long và tuyến sông Cổ Chiên, sông Tiền
Đường hàng không thì cách sân bay quốc tế Cần Thơ 50km

Thành phố có điều kiện giao thương dễ dàng với toàn bộ vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long, hướng tới giao thương với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như TP Hồ Chí Minh.

Theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Long đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Thành phố Vĩnh Long được xác định là đô thị hạt nhân nằm trong vùng trung tâm tỉnh Vĩnh Long.

Chắc chắn Thành phố Vĩnh Long sẽ là vùng kinh tế động lực của tỉnh với ưu thế phát triển đô thị, trung tâm công nghiệp, trung tâm GD-ĐT, trung tâm du lịch, giải trí chất lượng cao tầm cỡ khu vực và quốc gia…

Thị trường mua bán đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long trong thời gian qua.

Ngày 31/07/2020 Thành phố Vĩnh Long được chính thức công nhận là đô thị loại II. Thành phố Vĩnh Long hiện đang liên tục bứt phá trong công cuộc phát triển kinh tế. Cùng với đó là việc đẩy mạnh đô thị hóa tứ phía, tập trung phát triển công nghiệp, dịch vụ tạo tiền đề xây dựng đại đô thị khu vực miền Tây.

Hiện nay, các nhà đầu tư đã và đang săn đón nhiều sản phẩm đất thổ cư tại thành phố Vĩnh Long vì những tiềm năng kinh tế mà sản phẩm đem lại.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long

Thông tin quy hoạch đất

Đất thổ cư chính chủ tại thành phố Vĩnh Long chỉ thật sự giá trị khi giữ đúng vai trò của nó, hiện nay có nhiều lô đất thổ cư giá rẻ tại thành phố Vĩnh Long bị giải tỏa nhưng người bán không thông tin cho người mua biết, từ đó không những đem lại lợi ích cho người mua mà còn làm người mua thiệt hại kinh tế lớn.

Do vậy, trước khi quyết định mua bán đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long bạn cần phải xác minh thông tin quy hoạch đất, để từ đó làm rõ nguồn gốc lô đất thổ cư của bạn. Bạn có thể xin giấy tờ photo sổ đất để xác minh quy hoạch lô đất tại địa chính phường hay văn phòng đăng ký đất đai.

Xem xét hồ sơ pháp lý

Để tránh tình trạng mua đất thổ cư tại thành phố Vĩnh Long không chính chủ thì trước khi giao dịch bạn nên xem xét kỹ người đứng tên chủ đất trên sổ có đúng với người bạn đang giao dịch không.
Bên cạnh đó bạn có thể hỏi hàng xóm xung quanh và UBND phường xem lô đất thổ cư tại thành phố Vĩnh Long của bạn đang mua có đang bị tranh chấp hay gặp trục trặc về vấn đề pháp lý không. Từ đó sẽ an tâm hơn khi đi mua đất thổ cư tại Thành phố Vĩnh Long.
Thêm vào đó, bạn nên kiểm tra Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất thường được gọi là sổ đỏ/sổ hồng xem có tình trạng làm giả mạo sổ hay tẩy xóa gì không.

Xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh

Hiện nay Thành phố Vĩnh Long đang triển khai rất nhiều dự án lớn nhỏ trong thành phố. Khi đi xem đất bạn nên chú ý các tiện ích tốt xung quanh như: Chợ, bệnh viện, trường học,... có gần lô đất thổ cư chính chủ tại Thành phố Vĩnh Long của bạn không. Hiện nay nhà nước đang đầu tư rất nhiều tuyến cao tốc về miền Tây, qua đó các lô đất thổ cư giá rẻ tại thành phố Vĩnh Long nằm gần kề các tuyến cao tốc rất có giá trị, bạn có thể cân nhắc lựa chọn mua các lô đất thổ cư thành phố Vĩnh Long tại đây.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long hiệu quả

Sử dụng các trang đăng tin bất động sản uy tín

Hiện nay, cách khách hàng mua bán đất đã dần quen với việc sử dụng các trang đăng tin bất động sản trên Internet. Với chi phí cực rẻ nhưng độ hiệu quả vô cùng cao, phủ sóng đến nhiều tỉnh thành trên cả nước nên ngày càng nhiều các trang thương mại điện tử bất động sản ra đời.

Tuy vậy nhưng sự uy tín và chất lượng của một số trang web chưa được kiểm chứng. Vì vậy, website Houseviet.vn ra đời như một giải pháp tối ưu, được cấp phép hoạt động của Bộ Công Thương. Giao diện của Houseviet.vn rất thân thiện, khách hàng sẽ nhanh chóng đăng tin sản phẩm đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long nhanh chóng ngay trên cả hai nền tảng máy tính và điện thoại.

Ngoài ra, chúng tôi còn liên tục cập nhật các thông tin về bất động sản bổ ích và có những phân tích chuyên sâu trong bài viết. Đến với Houseviet.vn bạn sẽ có những trải nghiệm tuyệt vời và nhanh chóng bán được sản phẩm đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long hiệu quả.

Đăng tin thường xuyên và đều đặn

Các khách hàng khi mua bán bất động sản thường có xu hướng xem xét cân nhắc nhiều lần trước khi ra quyết định mua. Vì vậy bạn nên đăng tin thường xuyên để khi cần tìm sản phẩm đất thổ cư thành phố Vĩnh Long, khách hàng sẽ thấy được tin của bạn.

Cập nhật thông tin thường xuyên và làm mới nội dung

Khách hàng có thể xem tin của bạn nhưng cảm thấy chưa đủ thuyết phục để xuống tay gọi điện, vì vậy bạn nên cập nhật các thông tin mới và thay đổi nội dung bài viết nhằm kích thích người xem. Khi các thông tin đầy đủ và đúng thời điểm thì khách hàng sẽ nhanh chóng liên hệ với bạn.

Bảng giá đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long mới nhất

Khu vực	Giá đất trung bình
Phường 1	~16 triệu/m2
Phường 2	~15 triệu/m2
Phường 3	~18 triệu/m2
Phường 4	~15 triệu/m2
Xã Tân Hòa	~6 triệu/m2
Xã Tân Hội	~6.3 triệu/m2
Xã Trường An	~7 triệu/m2

Bảng giá đất Thành phố Vĩnh Long trên chỉ mang tính tham khảo, bạn nên chủ động liên hệ chủ đất để biết được giá chính xác nhất.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long hiện nay

Bước 1: Tìm hiểu các lô đất phù hợp với các yêu cầu của bản thân. Một trong những cách hiệu quả là nhờ sự giúp đỡ của các trang web đăng tin bất động sản uy tín như House Viet.

Bước 2: Liên hệ với chủ đất và kiểm tra các hồ sơ pháp lý liên quan đến lô đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long.

Bước 3: Kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thật kỹ và tiến hành giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn Thành phố Vĩnh Long.

Bước 4: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban tại Thành phố Vĩnh Long để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long

Hợp đồng đặt cọc mua đất thổ cư Thành phố Vĩnh Long có cần công chứng không?

Bản chất hợp đồng đặt cọc là một giao dịch dân sự theo Bộ luật Dân sự 2015. Việc đặt cọc có thể thực hiện bằng nhiều hình thức như lời nói, văn bản hay hành vi cụ thể. Vì vậy hợp đồng đặt cọc mua nhà không bắt buộc công chứng, chứng thực.

Tuy vậy, để tránh trường hợp tranh chấp xảy ra cũng như để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của 2 bên. Người mua nhà nên đặt cọc bằng hợp đồng đặt cọc được công chứng bởi văn phòng công chứng. Điều này sẽ tạo nhiều thuận lợi cho khách hàng bởi hợp đồng được công chứng sẽ không cần phải chứng minh lại, trong khi hợp đồng viết tay có thể gây nên tranh cãi về việc giả mạo chữ ký và phải giám định để xác minh.

Làm thế nào để kiểm tra quy hoạch đất thổ cư tại thành phố Vĩnh Long hiệu quả?

Bạn nên xin bản photo của sổ hồng/sổ đỏ của chủ đất để kiểm tra thông tin quy hoạch tại địa chính phường nơi sở hữu mảnh đất. Đây là một trong các phương pháp hiệu quả và uy tín để nắm bắt thông tin quy hoạch của lô đất thổ cư tại Thành phố Vĩnh Long.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng mua bán đất thổ cư tại Thành phố Vĩnh Long. Các bạn hãy truy cập website Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị, cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.