Mua bán đất thổ cư Huyện Vũng Liêm, Vĩnh Long chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 1 tin rao trong tổng số 1 tin Bán đất thổ cư tại Huyện Vũng Liêm, Vĩnh Long.
Bán 2500m2 đất mặt tiền lộ nhựa 5m, DT 44x50m, Tân An Luông, Vũng Liêm, Vĩnh Long, 700tr/ 1 công
Bán 2500m2 đất mặt tiền lộ nhựa 5m, DT 44x50m, Tân An Luông, Vũng Liêm, Vĩnh Long, 700tr/ 1 công

Thị trường đất thổ cư Huyện Vũng Liêm chưa bao giờ hết hot, đặc biệt là nhiều thông tin phát triển bền vững cơ sở hạ tầng giao thông cũng như định hướng phát triển khu đô thị Vũng Liêm đến năm 2025 trở thành đô thị loại IV của tỉnh Vĩnh Long. Nắm bắt được các thông tin tốt, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng sở hữu cho mình những lô đất thổ cư tốt tại địa bàn huyện Vũng Liêm

Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp chi tiết thông tin về đất thổ cư tại Huyện Vũng Liêm cho bạn đọc tham khảo.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Vũng Liêm

Vị trí địa lý Huyện Vũng Liêm

Huyện Vũng Liêm nằm tại phía Đông Nam của tỉnh Vĩnh Long.

  • Phía Bắc: Giáp sông Mang Thít, ngăn cách với huyện Mang Thít và huyện Tam Bình.
  • Phía Nam: Giáp huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh.
  • Phía Tây: Giáp huyện Trà Ôn.
  • Phía Đông: Giáp sông Cổ Chiên, ngăn cách với tỉnh Bến Tre.

Huyện Vũng Liêm có diện tích 309,60km². Dân số huyện năm 2018 là 162.058 người, mật độ dân số là 523 người/km².

Huyện Vũng Liêm gồm có thị trấn Vũng Liêm (huyện lỵ) và 19 xã: Hiếu Nghĩa, Hiếu Nhơn, Hiếu Phụng, Hiếu Thành, Hiếu Thuận, Quới An, Quới Thiện, Tân An Luông, Tân Quới Trung, Thanh Bình, Trung An, Trung Chánh, Trung Hiệp, Trung Hiếu, Trung Ngãi, Trung Nghĩa, Trung Thành, Trung Thành Đông, Trung Thành Tây.

Cơ sở hạ tầng Huyện Vũng Liêm

Địa hình của huyện Vũng Liêm tương đối bằng phẳng nhưng bị chia cắt bởi hệ thống sông rạch. Giao thông trong khu vực bao gồm hệ thống giao thông đường thủy và đường cao tốc. Tuyến đường này có Quốc lộ 53 từ Thành phố Vĩnh Long đến Thành phố Trà Vinh, đi qua huyện Vũng Liêm từ khúc Cầu Mới qua đến Cầu Mây Tức. Ngoài ra còn có các tuyến đường 902, 906, 907 nối các xã trong huyện.

Theo nghị quyết của các tỉnh ủy và huyện ủy, huyện Vũng Liêm đã và đang tập trung nhiều nội dung, đề án nhằm xây dựng thị trấn Vũng Liêm trở thành đô thị 4 loại vào năm 2025.

Huyện Vũng Liêm có diện tích đất nông nghiệp nhỏ, vì vậy nên đã có chính sách đầu tư phát triển nông nghiệp đô thị, khuyến khích phát triển trồng trọt, cây cảnh.

Công tác đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng được đặc biệt chú trọng. Khi sáp nhập thêm diện tích của 9 ấp của các xã, thị trấn Vũng Liêm được quy hoạch từ 500 ha lên 2.200 ha. Tuyến đường Phong Thới có vốn đầu tư hơn 70 tỷ đồng. Bờ kè Vũng Liêm cũng được đầu tư với mức vốn khoảng 20 tỷ đồng.

Ngoài ra, đường Rạch Trúc được đầu tư hơn 100 tỷ đồng. Các ấp Rạch Trúc và Trung Tín đang được thống kê và hoàn vốn, dự kiến ​​khởi công vào quý 3 năm 2021. Đây sẽ là những tuyến giao thông quan trọng giúp giảm tải giao thông trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và tạo động lực cho sự phát triển của các thành phố phía Đông.

Đồng thời, cả nước và nhân dân cùng hợp tác, mượn sức dân để nâng cấp các tuyến đường trong thành phố lên 7.5m, xây dựng vỉa hè hai bên đường, trang bị hệ thống đèn chiếu sáng đạt tiêu chuẩn, qua đó đời sống của người dân ngày càng được nâng cao. Tỉnh lộ 907 đi qua thị trấn cũng đang được nâng cấp. Đầu tư văn hóa cũng đã được thực hiện. Hiện nay, tại huyện Vũng Liêm có nhiều hoạt động văn hóa như: Khu lưu niệm Thủ tướng Võ Văn Kiệt, Tượng đài Lê Cẩn - Nguyễn Giao, Bia Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Theo kế hoạch, nhiều đài truyền hình công viên (bao gồm một nhà thi đấu và nhiều dịch vụ văn hóa) sẽ được bổ sung. Việc đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng nhằm thực hiện mục tiêu phát triển Huyện Vũng Liêm đạt đô thị loại IV vào năm 2025, tạo bộ mặt đô thị Vũng Liêm rộng khắp, là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư tại Huyện Vũng Liêm

Tìm hiểu thông tin có chọn lọc

Thông tin hiện nay về đất thổ cư giá rẻ tại huyện Vũng Liêm đang rất chung chung, khi đi xem đất bạn cần xác minh pháp lý của lô đất, người có quyền chuyển nhượng và các thông tin liên quan như quy hoạch hay cơ sở vật chất xung quanh, tình trạng lô đất vào mùa mưa, mùa khô xem có bị ngập không.

Xem xét tính pháp lý của lô đất

Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi mua bán đất thổ cư tại huyện Vũng Liêm, bạn cần kiểm tra sổ đỏ/ sổ hồng trước khi giao dịch tại cơ quan nhà nước để đảm bảo tính pháp lý chặt chẽ của giấy tờ. Ngoài ra bạn cần xem nội dung lô đất thổ cư tại huyện Vũng Liêm được thể hiện trong sổ xem đất có đường đi không, loại đất, thời gian sử dụng,...

Ngoài ra bạn cũng cần xác minh xem lô đất thổ cư mà bạn muốn mua tại huyện Vũng Liêm hiện có đang tranh chấp với ai không, thông qua UBND huyện Vũng Liêm hay hỏi thăm thông tin từ các hàng xóm lân cận.

Các loại giấy tờ cần chuẩn bị trước khi tiến hành giao dịch đất

  • Giấy tờ đặt cọc (nếu có): Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự hiện hành thì đặt cọc là việc bên đặt cọc giao tài sản đặt cọc trong một thời hạn nhất định cho bên nhận ủy thác để bảo đảm cho việc ký kết và thực hiện hợp đồng. Hiện nay việc đặt cọc thường sử dụng tiền tệ để đặt cọc.
  • Bản chính giấy tờ tùy thân của 2 bên: Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: Giấy chứng nhận kết hôn / giấy chứng nhận độc thân; Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân của 2 bên (không quá 15 năm kể từ ngày cấp); Các bản dự thảo hợp đồng cần thiết cung cấp rõ ràng các điều khoản, giao dịch mà các bên chuẩn bị/đề xuất theo mẫu giấy tờ mua đất.
  • Hợp đồng mua bán đất: Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng tại đơn vị uy tín, có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp xã trở lên)
  • Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Theo quy định tại Điều 40 Khoản 1 Luật Công chứng 2014 thì các bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, bao gồm các giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hiệu lực (cả 2 vợ chồng).
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.
  • Hợp đồng ủy quyền mua bán (nếu có).
  • Đơn xin công chứng
  • Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng.
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Ngoài những giấy tờ trên, các bên cũng có thể chuẩn bị trước hợp đồng mua bán đất thổ cư chính chủ tại huyện Vũng Liêm.Tuy nhiên, thường do cơ quan công chứng soạn thảo (chi phí soạn thảo hợp đồng phải trả - không bao gồm trong phí công chứng).

Các mẹo nhỏ giúp đăng tin bán đất thổ cư Huyện Vũng Liêm hiệu quả

Đăng tin kèm theo hình ảnh

Theo tâm lý, mọi người thường có xu hướng nhìn vào tranh ảnh, video thay vì đọc văn bản bán đất thổ cư Huyện Vũng Liêm. Vì vậy, bạn nên sử dụng những hình ảnh lô đất, đường xá đẹp, rõ ràng để giúp người mua trực quan nắm bắt được vị trí và tình trạng thực tế của lô đất. Bạn nên sử dụng hình ảnh thực tế, mô tả chi tiết và tổng quan về đất thổ cư, ngoài ra bạn có thể đính kèm các giấy tờ pháp lý (nên kèm theo thông tin cá nhân) để người xem hiểu rõ hơn về sản phẩm đất nền mà bạn bán. Bài đăng có hình ảnh hiệu quả hơn 70% so với bài viết không có hình ảnh.

Đăng tin rao bán sản phẩm trên các diễn đàn thương mại bất động sản

Hiện nay, có rất nhiều trang web bất động sản cho bạn lựa chọn. Tuy nhiên, chỉ một số website có uy tín và được Bộ Công Thương cấp phép hoạt động. Vì vậy bạn nên lựa chọn và tìm cho mình một website uy tín để giúp tăng tương tác và thu hút người xem đến với đất thổ cư tại huyện Vũng Liêm của mình.

Houseviet.vn vinh dự là một trong những website đăng tin bất động sản uy tín trên thị trường, được Bộ Công Thương cấp phép hoạt động và được báo chí nhiều lần nhắc đến. Đăng tin mua bán đất thổ cư huyện Vũng Liêm dễ dàng thông qua nền tảng máy tính xách tay và di động. Ngoài ra, những thông tin, kiến ​​thức về bất động sản được chúng tôi cập nhật hàng ngày uy tín, chuyên sâu và xác thực sẽ cung cấp thêm cho bạn nhiều kiến ​​thức và thông tin hữu ích.

Trau chuốt nội dung đăng tin đất thổ cư

Nội dung hấp dẫn sẽ kích thích khách hàng mua đất nhiều hơn, văn phong rõ ràng và nội dung tinh tế sẽ giúp bạn thu hút được khách hàng tiềm năng, dễ dàng bán đất và tránh bỏ lỡ cơ hội giao dịch. Nội dung quảng cáo cần thể hiện rõ thông tin cụ thể của lô đất và cách thức khách hàng có thể liên hệ với bạn khi có nhu cầu, họ sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.

Thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Vũng Liêm trong thời gian qua

Gần đây, trước nhiều thông tin đáng mừng như phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cấp đường và quy hoạch đô thị Vũng Liêm đã thúc đẩy thị trường đất thổ cư tại huyện Vũng Liêm. Lượng giao dịch đất thổ cư tăng đáng kể, tuy nhiên do ảnh hưởng của đợt bùng phát dịch Covid nên thị trường có chịu ảnh hưởng, tuy nhiên đây chỉ là bước nhỏ tạo đà cho làn sóng mới sắp xảy ra ở miền Tây.

Bảng giá đất thổ cư Huyện Vũng Liêm

Khu vựcGiá đất trung bình
Thị trấn Vũng Liêm~8 triệu/m²
Xã Hiếu Nghĩa~7 triệu/m²
Xã Hiếu Phụng~7 triệu/m²
Xã Hiếu Nhơn~8 triệu/m²
Xã Hiếu Thanh~7 triệu/m²
Xã Hiếu Thuận~7 triệu/m²

Bảng giá đất trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên cân nhắc tìm hiểu kỹ thông tin giá chính xác từ ​​chủ đất và đàm phán những ưu đãi tuyệt vời nhất. Giá đất thổ cư tại Huyện Vũng Liêm đang có xu hướng tăng rất tốt, đây là kênh giữ tiền hiệu quả ngay trong thời kỳ giai đoạn lạm phát có xu hướng tăng.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Vũng Liêm hiện nay

Bước 1: Xác định nhu cầu và dự định mua đất thổ cư tại huyện Vũng Liêm.

Bước 2: Tìm hiểu về đất ở, cơ sở hạ tầng xung quanh và thông tin quy hoạch đất đai.

Bước 3: Là thực hiện hợp đồng giao dịch đất đai theo hình thức của nhà nước. Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng giao dịch, nếu có sai sót vui lòng yêu cầu sửa chữa, bổ sung, đây là quyền của bạn.

Bước 4: Thực hiện giao dịch tại các phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long và huyện Vũng Liêm.

Bước 5: Nộp thuế chuyển nhượng và mang hồ sơ lên ​​Ủy ban huyện Vũng Liêm để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Huyện Vũng Liêm

Nên mua đất thổ cư huyện Vũng Liêm tại những vị trí nào?

Bạn nên mua đất thổ cư Huyện Vũng Liêm nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Từ xa xưa, ông bà ta đã nói “Cưới vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Đây là hai hướng thích hợp nhất để làm nhà với khí hậu ôn hòa, hướng gió tốt.

Đất phải ở vị trí đẹp, đẳng cấp. Trước khuôn viên không nên có cột điện thoại, cây to, đường đi vì theo phong thủy điều này không tốt. Vùng lân cận Dù là đất thổ cư nhưng nên tránh khu đất mà chúng ta định mua nếu trước đây được sử dụng làm nhà tù, bãi rác, nghĩa trang. Nếu đó là đất mới khai hoang, đất ruộng hay đất canh tác thì không thành vấn đề. Khu vực đất rộng dân cư, điện nước đầy đủ, đường rộng, hè thoáng, ô tô vào được ... luôn thu hút người mua.

Chọn mua đất thổ cư Huyện Vũng Liêm qua đâu?

Houseviet.vn vinh dự là một trong những website đăng tin bất động sản uy tín trên thị trường, được Bộ Công Thương cấp phép hoạt động và được báo chí nhiều lần nhắc đến. Đến với Houseviet.vn, bạn sẽ nhanh chóng tìm được những sản phẩm đất nền thổ cư tiềm năng. Ngoài ra, những thông tin, kiến ​​thức về bất động sản được chúng tôi cập nhật hàng ngày cực kỳ chất lượng, chuyên sâu. Qua đó, sẽ cung cấp thêm cho bạn nhiều kiến ​​thức và thông tin hữu ích.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất thổ cư tại Huyện Vũng Liêm. Các bạn hãy truy cập website Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị, cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản.Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.