Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai giá rẻ T09/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 276 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.
BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU PHƯỜNG TRUNG DŨNG, BIÊN HÒA - GIÁ 2 ,5 TỶ
BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU PHƯỜNG TRUNG DŨNG, BIÊN HÒA - GIÁ 2 ,5 TỶ
Bán nhà 1 trệt 1 lầu phường trung dũng, biên hòa - giá 2 ,5 tỷ
49 m²
3 PN
2 WC
2,5 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
N94****HOT HOT HOT**** Gần chợ Phú Thọ Trẳng Dài**
N94****HOT HOT HOT**** Gần chợ Phú Thọ Trẳng Dài**
N94****hot hot hot**** gần chợ phú thọ trẳng dài**
92 m²
3 PN
2 WC
2,8 Tỷ
Mặt tiền: 9,4m
Chiều sâu: 9,8m
Hướng: ---
N61 Bán nhà Kp3 phường Trảng Dài
N61 Bán nhà Kp3 phường Trảng Dài
N61 bán nhà kp3 phường trảng dài
110 m²
3 PN
2 WC
2,75 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 18,5m
Hướng: ---
Cần bán 10 căn nhà 1T1L và 1T2L KDC Hóa An sau công ty Pouchen
Cần bán 10 căn nhà 1T1L và 1T2L KDC Hóa An sau công ty Pouchen
Cần bán 10 căn nhà 1t1l và 1t2l kdc hóa an sau công ty pouchen
64 m²
2,8 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà ngay chợ Phú Thọ, Trảng Dài, Biên Hoà
Bán nhà ngay chợ Phú Thọ, Trảng Dài, Biên Hoà
Bán nhà ngay chợ phú thọ, trảng dài, biên hoà
78,30 m²
2,45 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà cổng 11 - Phường Phước Tân - Biên Hoà Đường Bùi Văn Hoà
Bán nhà cổng 11 - Phường Phước Tân - Biên Hoà Đường Bùi Văn Hoà
CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT NHÀ MỚI XÂY BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI 1T, 2L
CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT NHÀ MỚI XÂY BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI 1T, 2L
Chỉ 1 căn duy nhất nhà mới xây biên hòa, đồng nai 1t, 2l
220 m²
3,6 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 1 lầu mới xây Phường An Bình,TP Biên Hòa giá 3tỷ6
Bán nhà 1 lầu mới xây Phường An Bình,TP Biên Hòa giá 3tỷ6
Bán nhà 1 lầu mới xây phường an bình,tp biên hòa giá 3tỷ6
66 m²
3,6 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 5,2x** rất đẹp,p.Long Bình Tân giá *,* tỷ
Bán nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 5,2x** rất đẹp,p.Long Bình Tân giá *,* tỷ
Bán nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 5,2x** rất đẹp,p.long bình tân giá *,* tỷ
123,60 m²
3 PN
2 WC
4,2 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5,2m
Chiều sâu: 24m
Hướng: ---
Bán nhà sắp hoàn thiện tại kp * phường Trảng Dài
Bán nhà sắp hoàn thiện tại kp * phường Trảng Dài
Bán nhà sắp hoàn thiện tại kp * phường trảng dài
120 m²
4 PN
2 WC
3,6 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 24m
Hướng: ---
Bán Nhà * trệt * lầu khu Phú gia * phường Trảng Dài Tp Biên Hoà
Bán Nhà * trệt * lầu khu Phú gia * phường Trảng Dài Tp Biên Hoà
Bán nhà * trệt * lầu khu phú gia * phường trảng dài tp biên hoà
85 m²
3 PN
2 WC
4,5 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 17m
Hướng: ---
Bán nhà * trệt * lầu Phường Tân Hiệp Biên Hòa giá *,* tỷ
Bán nhà * trệt * lầu Phường Tân Hiệp Biên Hòa giá *,* tỷ
Bán nhà * trệt * lầu phường tân hiệp biên hòa giá *,* tỷ
62 m²
3 PN
3 WC
4,2 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 13m
Hướng: ---
Bán nhà 100m* Tân Hiệp * trệt * lửng chỉ * tỷ thương lượng
Bán nhà 100m* Tân Hiệp * trệt * lửng chỉ * tỷ thương lượng
Bán nhà 100m* tân hiệp * trệt * lửng chỉ * tỷ thương lượng
100 m²
3 PN
2 WC
4 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán nhà mặt tiền * trệt * lầu * tỷ khu dân cư Bửu Long Biên Hòa
Bán nhà mặt tiền * trệt * lầu * tỷ khu dân cư Bửu Long Biên Hòa
Bán nhà mặt tiền * trệt * lầu * tỷ khu dân cư bửu long biên hòa
90 m²
9 PN
4 WC
8 Tỷ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán nhà * mặt tiền tặng đất phường Long Bình Tân Biên Hòa
Bán nhà * mặt tiền tặng đất phường Long Bình Tân Biên Hòa
Bán nhà * mặt tiền tặng đất phường long bình tân biên hòa
322,60 m²
3 PN
2 WC
8 Tỷ
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 32m
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức tương đối cao bởi nguồn lợi nhuận đem tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm tại mặt tiền của các con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình nhà ở này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập của người dân tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm gần đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào trong quá trình sinh sống.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra tiết kiệm hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai đều hy vọng sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn nên bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, vị trí,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Biên Hòa
Centria Island
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Biên Hoà Universe Complex
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Biên Hòa New City
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Căn Hộ Bella Plaza Biên Hòa
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Aqua City Đồng Nai
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai