Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 60 tin rao trong tổng số 971 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Bình Dương.
Chủ kẹt tiền giảm từ 36 tỷ còn 32 tỷ cho lô đất MT Đại Lộ Bình Dương
Chủ kẹt tiền giảm từ 36 tỷ còn 32 tỷ cho lô đất MT Đại Lộ Bình Dương
Chủ kẹt tiền giảm từ 36 tỷ còn 32 tỷ cho lô đất mt đại lộ bình dương
264 m²
32 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 31m
Hướng: Đông
Bán nhà 2 tầng sổ hồng riêng, tự tay xây dựng để ở
Bán nhà 2 tầng sổ hồng riêng, tự tay xây dựng để ở
Bán nhà 2 tầng sổ hồng riêng, tự tay xây dựng để ở
63 m²
3 PN
2 WC
2,35 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 14m
Hướng: ---
Bán nhà Thủ Dầu Một 1 trệt 1 lửng 2 tỷ 50 triệu
Bán nhà Thủ Dầu Một 1 trệt 1 lửng 2 tỷ 50 triệu
Bán nhà thủ dầu một 1 trệt 1 lửng 2 tỷ 50 triệu
100 m²
2 PN
2 WC
2,05 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Bắc
Nhà mặt phố ở chợ vừa ở vừa kinh doanh ngộp nặng cần bán nhanh
Nhà mặt phố ở chợ vừa ở vừa kinh doanh ngộp nặng cần bán nhanh
Nhà mặt phố ở chợ vừa ở vừa kinh doanh ngộp nặng cần bán nhanh
101 m²
4 PN
5 WC
6,4 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Bắc
Bán nhà mới sây sổ riêng sang tên công chứng ngay
Bán nhà mới sây sổ riêng sang tên công chứng ngay
Bán nhà mới sây sổ riêng sang tên công chứng ngay
100 m²
3 PN
3 WC
80 triệu
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Tây-Nam
Nhà phố liền kề 1 trệt 1 lầu chỉ 480tr sở hữu liền tay nằm ngay KCN Vs
Nhà phố liền kề 1 trệt 1 lầu chỉ 480tr sở hữu liền tay nằm ngay KCN Vs
NHÀ PHỐ BIỆT LẬP SỔ HỒNG, VÀO Ở TRƯỚC TT SAU, LÃI SUẤT NH CHỈ 5%/NĂM
NHÀ PHỐ BIỆT LẬP SỔ HỒNG, VÀO Ở TRƯỚC TT SAU, LÃI SUẤT NH CHỈ 5%/NĂM
Bán nhà mặt phố chính chủ gần cây xăng Lai Uyên 2, 50tr/m2, có sổ hồng
Bán nhà mặt phố chính chủ gần cây xăng Lai Uyên 2, 50tr/m2, có sổ hồng
NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU 60M2 TRUNG TÂM TP.THUẬN AN
NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU 60M2 TRUNG TÂM TP.THUẬN AN
Nhà phố 1 trệt 2 lầu 60m2 trung tâm tp.thuận an
60 m²
3 PN
3 WC
20 triệu/m²
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà phố mặt tiền Bình Chuẩn 60m2 trung tâm thành phố Thuận An
Nhà phố mặt tiền Bình Chuẩn 60m2 trung tâm thành phố Thuận An
Nhà phố mặt tiền bình chuẩn 60m2 trung tâm thành phố thuận an
60 m²
3 PN
3 WC
2,8 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Bắc
Bán nhà ở xã hội full nội thất với giá 1tỷ6
Bán nhà ở xã hội full nội thất với giá 1tỷ6
Bán nhà ở xã hội full nội thất với giá 1tỷ6
60 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Shophouse thương mại bật nhất Bình Dương, 2-3 mặt tiền. Sổ Hồng riêng
Shophouse thương mại bật nhất Bình Dương, 2-3 mặt tiền. Sổ Hồng riêng
Bán nhà Thuận An sổ hồng riêng thanh toán chỉ từ 1 tỷ 2
Bán nhà Thuận An sổ hồng riêng thanh toán chỉ từ 1 tỷ 2
Tôi cần tiền kinh doanh muốn bán căn nhà cấp 4 Dĩ An giá 1ty2
Tôi cần tiền kinh doanh muốn bán căn nhà cấp 4 Dĩ An giá 1ty2
Tôi cần tiền kinh doanh muốn bán căn nhà cấp 4 dĩ an giá 1ty2
60 m²
1 PN
1 WC
1,2 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12,5m
Hướng: Đông
Nhà chính chủ, 1 trệt 1 lầu khu dân cư đông đúc
Nhà chính chủ, 1 trệt 1 lầu khu dân cư đông đúc
Nhà chính chủ, 1 trệt 1 lầu khu dân cư đông đúc
63 m²
3 PN
3 WC
2,45 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 13m
Hướng: Đông

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất đến từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Bình Dương

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vậy nên, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Bình Dương so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các gia đình xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa phần các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải chờ thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực thường không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số khoản phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Bình Dương, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Bình Dương dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập của người dân tại Bình Dương và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương thì những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Bình Dương, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với mỗi nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Bình Dương với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến việc thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Bình Dương tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm các hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Bình Dương: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương

Có nên mua nhà mặt phố Bình Dương để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Bình Dương đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Bình Dương?

Khi mua nhà riêng Bình Dương để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương ở đâu?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Bình Dương
New Times City
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Phú Đông Premier
Thành phố Dĩ An, Bình Dương
Phước Điền Citizen
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Biconsi Riverside
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Sun CaSa Central
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
SPlus Riverview
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Picity Sky Park
Thành phố Dĩ An, Bình Dương
Bình Dương Tower
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Trúc Quyên Land
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Green Tower
Thành phố Dĩ An, Bình Dương