Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương chính chủ T11/2022

Bạn đang xem 2 tin rao trong tổng số 2 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Bình Giang, Hải Dương.
Bán đất vuông vắn tặng nhà sạch sẽ. Tại Thôn Như - Bình Xuyên - Bình Giang - Hải Dương
Bán đất vuông vắn tặng nhà sạch sẽ. Tại Thôn Như - Bình Xuyên - Bình Giang - Hải Dương
Bán nhà đất Hưng Thịnh - Bình Giang - Hải Dương
Bán nhà đất Hưng Thịnh - Bình Giang - Hải Dương
Bán nhà đất hưng thịnh - bình giang - hải dương
109,50 m²
17 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận củađem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Huyện Bình Giang, Hải Dương trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Vì thế, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển tại Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay thường tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Huyện Bình Giang, Hải Dương, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Huyện Bình Giang, Hải Dương dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập cho người dân tại Huyện Bình Giang, Hải Dương và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải đóng bất kỳ khoản phí nào trong quá trình sinh sống.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ đợi xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không sở hữu nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương hiệu quả

Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn nên bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Huyện Bình Giang, Hải Dương kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, bên mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương

Thông qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Giang, Hải Dương nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Bình Giang, Hải Dương mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.