Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng giá rẻ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 196 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Gía sôc chưa từng có sát mt Ông Ich Đường, Cẩm Lệ, 55m2, 3tầng, KD.
Gía sôc chưa từng có sát mt Ông Ich Đường, Cẩm Lệ, 55m2, 3tầng, KD.
Gía sôc chưa từng có sát mt ông ich đường, cẩm lệ, 55m2, 3tầng, kd.
55 m²
4 PN
3,25 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CẦN BÁN GẤP!!! NHÀ RIÊNG TẠI PHƯỚC TƯỜNG 8 GIÁ CHỈ 3,3 TỶ
CẦN BÁN GẤP!!! NHÀ RIÊNG TẠI PHƯỚC TƯỜNG 8 GIÁ CHỈ 3,3 TỶ
Cần bán gấp!!! nhà riêng tại phước tường 8 giá chỉ 3,3 tỷ
75 m²
0 PN
0 WC
3,3 tỉ
Mặt tiền: 1m
Chiều sâu: 1m
Hướng: ---
Bán nhà phố Cẩm Lệ, kinh doanh siêu tốt, gần bến xe trung tâm thành
Bán nhà phố Cẩm Lệ, kinh doanh siêu tốt, gần bến xe trung tâm thành
Bán nhà phố cẩm lệ, kinh doanh siêu tốt, gần bến xe trung tâm thành
120 m²
0 PN
0 WC
7 tỉ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Khu dân cư cao cấp, không ngập, view đẹp, gần công viên, giá rẻ nhất
Khu dân cư cao cấp, không ngập, view đẹp, gần công viên, giá rẻ nhất
Khu dân cư cao cấp, không ngập, view đẹp, gần công viên, giá rẻ nhất
120 m²
0 PN
0 WC
5 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Chính Chủ Bán Nhà 3 Tầng 4pn Vị Trí Đẹp Trung Tâm Đà Nẵng
Chính Chủ Bán Nhà 3 Tầng 4pn Vị Trí Đẹp Trung Tâm Đà Nẵng
Chính chủ bán nhà 3 tầng 4pn vị trí đẹp trung tâm đà nẵng
85 m²
4 PN
3 WC
5,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sở hữu nhà đẹp 3 tầng mặt tiền Hòa Xuân khu đảo 2 yên tĩnh sầm uất
Sở hữu nhà đẹp 3 tầng mặt tiền Hòa Xuân khu đảo 2 yên tĩnh sầm uất
Bán Nhà ngõ 544 La Thành 70m2, 4 tầng , nhà trung tâm 3 bước ra phố
Bán Nhà ngõ 544 La Thành 70m2, 4 tầng , nhà trung tâm 3 bước ra phố
Bán nhà ngõ 544 la thành 70m2, 4 tầng , nhà trung tâm 3 bước ra phố
70 m²
4 PN
3 WC
7,7 tỉ
Mặt tiền: 3m
Chiều sâu: 22m
Hướng: ---
SỤP HẦM .. KIỆT Ô TÔ, DIỆN TÍCH RỘNG, Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ,HIẾM BÁN
SỤP HẦM .. KIỆT Ô TÔ, DIỆN TÍCH RỘNG, Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ,HIẾM BÁN
Bán nhà mặt tiền cực rẻ Bùi Xương Tự, Cẩm Lệ,dt:112m2, ngang 6m, giá c
Bán nhà mặt tiền cực rẻ Bùi Xương Tự, Cẩm Lệ,dt:112m2, ngang 6m, giá c
Bán gấp nhà 3 tầng Trung Tâm Đà Nẵng, đường Trần Thủ Độ, cạnh sân Golf
Bán gấp nhà 3 tầng Trung Tâm Đà Nẵng, đường Trần Thủ Độ, cạnh sân Golf
Bán gấp nhà 3 tầng trung tâm đà nẵng, đường trần thủ độ, cạnh sân golf
97,50 m²
3 PN
4 WC
9,3 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 19,5m
Hướng: Đông-Nam
Nhà 2 tầng đường Trung Lương 6, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Giá 4.45 tỷ
Nhà 2 tầng đường Trung Lương 6, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Giá 4.45 tỷ
Nhà 2 tầng đường trung lương 6, hòa xuân, cẩm lệ, đà nẵng. giá 4.45 tỷ
100 m²
3 PN
3 WC
4,45 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
Sập Nguồn! Sập Nguồn! Bán gấp lô góc căn nhà phố Cẩm Lệ mặt tiền 12m,
Sập Nguồn! Sập Nguồn! Bán gấp lô góc căn nhà phố Cẩm Lệ mặt tiền 12m,
Sập nguồn! sập nguồn! bán gấp lô góc căn nhà phố cẩm lệ mặt tiền 12m,
75 m²
2 WC
2,4 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 7m
Hướng: Nam
Siêu Phẩm! Bán nhà phố 3 tầng đường 7m5 ngay trung tâm Khuê Trung, LH
Siêu Phẩm! Bán nhà phố 3 tầng đường 7m5 ngay trung tâm Khuê Trung, LH
Siêu phẩm! bán nhà phố 3 tầng đường 7m5 ngay trung tâm khuê trung, lh
90 m²
4 PN
4 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Đông
Vỡ Nợ, Cần bán gấp căn nhà phố cẩm lệ, gần 7m mặt tiền, cắt lỗ 150tr.
Vỡ Nợ, Cần bán gấp căn nhà phố cẩm lệ, gần 7m mặt tiền, cắt lỗ 150tr.
Bể nợ, cắt lỗ 200TR, Bán gấp căn nhà phố 2 tầng trường chinh cẩm lệ
Bể nợ, cắt lỗ 200TR, Bán gấp căn nhà phố 2 tầng trường chinh cẩm lệ
Bể nợ, cắt lỗ 200tr, bán gấp căn nhà phố 2 tầng trường chinh cẩm lệ
82 m²
3 PN
3 WC
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận đem tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hay những khu dân cư đông đúc. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển tại Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay đa phần tập trung ở các trục đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm sát nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập của người dân tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc buôn bán lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Bạn không phải mất bất kỳ khoản phí nào trong quá trình lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra tiết kiệm hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải đợi xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không sở hữu nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng hiệu quả

Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng kèm hình ảnh cụ thể

Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, diện tích,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Thông qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Cẩm Lệ
Đất Nền Đà Nẵng New Center
Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng