Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Cần Giờ mới nhất T04/2024
Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ đã và đang là một chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong khoảng thời gian mấy năm gần đây. Nếu như bạn chưa biết và muốn tìm hiểu thêm về thị trường sản phẩm này thì hãy dành chút thời gian để đọc qua bài viết dưới đây của chúng tôi nhé.
Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ
Về vị trí địa lý của Huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ nằm ở phía Đông Nam ngoại ô của Thành Phố Hồ CHí Minh và là Huyện duy nhất tiếp giáp với biển Đông. Cũng bởi vậy mà nó ở khá xa trung tâm Thành phố, cách khoảng 50km đường bộ. Huyện có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm: thị trấn Cần Thạnh và các xã An Thới Đông,Tam Thôn Hiệp, Long Hòa, Lý Nhơn, Bình Khánh,Thạnh An.
- Phía Bắc ngăn cách bởi sông Soài Rạp
- Phía nam của Huyện được tiếp giáp với biển Đông
- Phía đông bắc thì ngăn cách bởi Huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai bằng sông Lòng Tàu
- Phía đông nam được tiếp giáp với thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu ranh giới là con sông Thị Vải
- Phía Tây ngăn cách bởi Huyện Cần Giuộc - Long An và Huyện Gò Công - Tiền Giang bởi con sông Soài Rạp. Đây được mọi người coi như là một hòn đảo nhỏ nổi nằm tách biệt với xung quanh bốn bề là biển nước mặn.
Do Huyện Cần Giờ nằm khá tách biệt ngăn cách với các khu vực khác bởi sông rạch nên việc di chuyển đến Cần Giờ đa phần là dùng phà, thuyền là chính vì thế làm cho việc đi lại gặp không ít khó khăn.
Về cơ sở hạ tầng của Huyện Cần Giờ
Là một huyện tiếp giáp với biển nhưng còn khá là hoang sơ và chưa được phát triển mạnh như các vùng biển khác của nước ta,tuy nhiên trong khoảng 5 năm tới, bộ mặt của Huyện Cần Giờ mong muốn sẽ thay đổi khi “siêu dự án” lấn biển Cần Giờ được xây dựng và đi vào hoạt động. Theo dự kiến về khu đô thị lấn biển Cần Giờ này có diện tích 2.870 ha với quy mô dân số khoảng 228.000 người, tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng do chủ đầu tư Đô thị du lịch Cần Giờ đứng ra xây dựng.
Lợi thế của Cần Giờ có lẽ là điều kiện tự nhiên và tài nguyên du lịch phong phú đa dạng. Vừa gần với biển lại có hệ thống sinh thái rừng ngập mặn hoang sơ đã và đang khai thác làm địa điểm du lịch. Chính những điểm này đã tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức các tour du lịch kết nối các địa điểm với nhau.Các dự án cải tạo khu di tích lịch sử, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng,...vừa tạo công ăn việc làm cho người dân vừa nâng cao chất lượng cuộc sống khu vực.
Đôi nét về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ
Những năm trước đây thì Huyện Cần Giờ được xem như là khu vực cách xa trung tâm Thành phố và rất khó khăn trong việc di chuyển giao thông, điều này làm cho giới đầu tư bất động sản ít quan tâm đến nhà đất Huyện Cần Giờ. Tuy nhiên với việc quan tâm của nhà nước, nhiều dự án xây dựng giao thông cầu đường được xây dựng đã thay thế cho việc đi phà Bình Khánh của người dân, làm cho việc kết nối Huyện Cần Giờ với các quận huyện lân cận và trung tâm Thành phố trở nên dễ dàng hơn.
Việc mở rộng kinh doanh buôn bán ở các tuyến đường chính làm cho giá nhà mặt tiền Huyện Cần Giờ cũng được tăng lên một cách đáng kể. Đây chính là bước tiến quan trọng trong thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ trong thời gian gần đây, giúp thu hút nhiều cá nhân và nhà đầu tư hơn.
Với lợi thế là vùng ven biển thì Huyện Cần Giờ tập chung về khai thác khoáng sản và du lịch để thu hút nhiều người biết đến. Từ đó có thêm nhiều nhà đầu tư đến với miền đất đầy màu mỡ này để đầu tư mua các căn nhà mặt tiền nhằm thu được lợi nhuận sau này, qua đó góp phần nâng cấp hạ tầng cảnh quan đô thị của Huyện Cần Giờ hơn.
Một vài thế mạnh và hạn chế của việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ
Dù là mua bán nhà riêng Huyện Cần Giờ hay nhà mặt phố Huyện Cần Giờ thì luôn có những thế mạnh và hạn chế của nó nên bạn hãy hiểu kỹ các thông tin về loại hình bất động sản này hơn trước khi đưa ra quyết định.
| Thế mạnh | Hạn chế |
Nhà riêng hẻm ngõ để ở |
|
|
Nhà mặt phố, mặt tiền |
|
|
Bảng giá của nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ
Mỗi khu vực sẽ có một mức giá nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ khác nhau tùy thuộc vào độ “hot” cũng như mật độ dân số nơi đó. Cần Giờ còn rất nhiều đất bỏ trống nên sẽ có những chỗ giá thành thấp, bạn hãy cùng tham khảo bảng giá một số khu vực tại Huyện Cần Giờ được chúng tôi cập nhập dưới đây.
| Một số tuyến đường, khu vực ở Huyện Cần Giờ | Giá bán trung bình |
Đường Lương Văn Nho | Từ 10 - 50 triệu đồng/m2 |
Khu vực bãi biển 30/4 | Từ 20 - 100 triệu đồng/m2 |
Đường Rừng Sác | Từ 10 - 70 triệu đồng/m2 |
Đường Giồng Ao | Từ 15 - 60 triệu đồng/m2 |
Dự án phố biển MT Duyên Hải | Từ 25 - 70 triệu đồng/m2 |
Tuy nhiên giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo tương đối nên nếu như bạn muốn biết rõ chính xác giá nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ thì hãy liên hệ cho Houseviet.vn chúng tôi để được nghe tư vấn chi tiết.
Các lưu ý mà khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ mà bạn nên biết
Tình trạng công trình nhà ở
Nhất là đối với công trình nhà riêng Huyện Cần Giờ có thời gian sử dụng lâu thì sẽ có rất nhiều vấn đề bên trong cần được kiểm tra xem xét kỹ lưỡng. Hãy nhờ một số người có kinh nghiệm đi cùng bạn giám sát thị trường những chỗ nào hư hỏng xuống cấp, sau đó liệt kê ra để có thể dễ dàng thương lượng với người bán về mức giá cuối cùng.
Giấy tờ pháp lý có đảm bảo không?
Việc mua nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ là giao dịch có giá trị kinh tế lớn nên phải có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Tất cả sẽ phải được công chứng và kiểm tra kỹ càng trước khi tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng. Một số giấy tờ quan trọng như là: Sổ Đỏ nhà đất, chứng minh chủ hộ, sổ hộ khẩu, kê khai tài sản,...
Thương lượng giá cả hợp lý
Thông thường người bán nhà riêng Huyện Cần Giờ sẽ đưa ra một mức giá rao bán nhưng khi giao dịch bên mua có thể được quyền thương lượng để phù hợp hơn. Khi mà có được sự hài lòng của hai bên về giá cả thì chúng ta mới đi đến bước làm giấy tờ hợp đồng.
Các điều khoản của hợp đồng
Ở phần này thì mỗi cuộc giao dịch sẽ khác nhau vì các điều khoản này được hình thành bởi hai bên thương lượng. Sẽ có những yêu cầu của bên mua nhà riêng, nhà mặt mặt phố Huyện Cần Giờ dành cho bên bán và ngược lại trong quá trình và về sau này. Trước khi ký hợp đồng bạn cần phải đọc lại phần này xem đã đầy đủ chính xác chưa để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra.
Quy trình của việc mua bán nhà riêng nhà mặt phố Huyện Cần Giờ
Đây là quy trình mà chúng tôi vẫn hay thực hiện khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ bạn có thể tham khảo qua.
Bước 1: Khi có nhu cầu người mua sẽ đi kiếm thông tin về các căn nhà mà phù hợp với mình ở Huyện Cần Giờ, sau đó sẽ liên hệ với bên bán như chủ nhà hoặc chủ đầu từ để gặp mặt trao đổi kỹ hơn.
Bước 2: Hai bên mua bán sẽ gặp trực tiếp để tiến hành thương lượng các điều khoản và mức giá cụ thể. Nếu đồng ý luôn thì có thể sẽ đặt cọc ngay lúc này nên phải cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Bước 3: Hai bên đến văn phòng công chứng địa phương làm giấy công chứng chuyển nhượng và ký hợp đồng tự soạn thảo theo ý mình hoặc sử dụng bản mẫu.
Bước 4: Sau khi làm giấy tờ hợp đồng xong thì người mua nhà riêng Huyện Cần Giờ sẽ tiến hành thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho người bán theo hình thức hai bên tự thương lượng ban đầu. Và đối với loại hình nhà mặt phố cũng sẽ tiến hành tương tự như vậy.
Bước 5: Đóng thuế chuyển nhượng theo như yêu cầu của nhà nước tại văn phòng thuế của Huyện Cần Giờ. Cuối cùng là mang các giấy tờ liên quan đến Ủy ban để làm giấy xác nhận quyền sở hữu công trình dự án nhà đất.
Những thắc mắc thường gặp của khách hàng khi mua bán nhà riêng nhà mặt phố Huyện Cần Giờ.
Mua bán nhà riêng nhà mặt phố Huyện Cần Giờ giá rẻ ở đâu?
Sàn thương mại điện tử bất động sản Houseviet.vn tự hào là kênh thông tin hàng đầu uy tín chất lượng về bất động sản hiện nay. Chỉ cần truy cập vào website của chúng tôi, người mua và người bán sẽ được kết nối giao dịch với nhau một cách nhanh chóng dễ dàng mà lại an toàn. Với lượng thông tin phong phú đa dạng đảm bảo sẽ mang đến góc nhìn toàn cảnh về thị trường nhà đất tại Huyện Cần Giờ. Lượng thông tin sẽ được Houseviet.vn cập nhập mới liên tục giúp khách hàng không bỏ sót bất kỳ điều hữu ích nào.
Hãy liên hệ với Houseviet.vn ngay để được tư vấn giải đáp các thắc mắc hoặc về dự án nhà riêng, căn hộ, biệt thự,... ở Huyện Cần Giờ.
Lưu ý gì trong giai đoạn ký hợp đồng và thanh toán mua bán nhà riêng Huyện Cần Giờ ?
- Hạn chế việc mua bán nhà bằng hợp đồng viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
- Việc đặt cọc mua nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ nên mời một bên thứ ba làm chứng.
- Việc thanh toán tiền hai bên cần thực hiện tại ngân hàng không nên thanh toán ở địa điểm bên ngoài.
- Nên đặt cọc bằng tiền Việt Nam bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu gây thiệt hại cho hai bên nếu như dùng tiền ngoại tệ.
- Nộp thuế đầy đủ đúng thời hạn để không bị phạt những khoản không đáng có.
- Khi nhận Giấy chứng nhận mua bán hay chuyển nhượng cần kiểm tra các thông tin xem có đầy đủ chính xác không. Khi có thiếu sót hay sai lệch thì cần phải đề nghị chỉnh sửa ngay lập tức.
Giá nhà riêng ở Huyện Cần Giờ có đắt không ?
Nếu so với các quận Huyện khác của thành phố thì có lẽ giá nhà riêng nhà mặt phố Huyện Cần Giờ được coi là khá “mềm”. Chỉ có khu vực gần trung tâm Huyện và giáp với vùng biển du lịch thì giá có vẻ đắt đỏ hơn được giới mua bán nhà Huyện Cần Giờ quan tâm nhiều. Còn mua bán nhà riêng ở ở sinh sông thì hoàn toàn hợp lý với khí hậu trong lành yên tĩnh thoải mái.
Có thể nói việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giờ sẽ rất sôi động trong thời gian sắp tới, chính vì thế hãy cập nhập kịp thời các thông tin liên quan để có thể đưa ra những sự đầu tư đúng đắn kịp thời, qua đó mang lại những hiệu quả đáng kể.
