Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 119 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Cần Giuộc, Long An.
Bán nhà phố, căn góc đối diện khu trung tâm thương mại, công viên
Bán nhà phố, căn góc đối diện khu trung tâm thương mại, công viên
Bán nhà phố, căn góc đối diện khu trung tâm thương mại, công viên
80 m²
2 PN
2 WC
3,789 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông
Bán nhà phố Bình Chánh giá 2,5 tỷ, 1 trệt lầu, DT 5mx15m, cách Nguyễn Văn Linh 7km
Bán nhà phố Bình Chánh giá 2,5 tỷ, 1 trệt lầu, DT 5mx15m, cách Nguyễn Văn Linh 7km
NHÀ PHỐ LIỀN KỀ DỰ ÁN ELITE LIFE LONG HẬU, CẦN GIUỘC, LONG AN
NHÀ PHỐ LIỀN KỀ DỰ ÁN ELITE LIFE LONG HẬU, CẦN GIUỘC, LONG AN
T&T CITY MILLENNIA 267HA LONG HẬU - CHUYÊN HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG GIÁ TỐT
T&T CITY MILLENNIA 267HA LONG HẬU - CHUYÊN HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG GIÁ TỐT
T&t city millennia 267ha long hậu - chuyên hàng chuyển nhượng giá tốt
120 m²
4 PN
5 WC
2,15 tỉ
Mặt tiền: 40m
Chiều sâu: 40m
Hướng: Đông
NHÀ SHR GIÁ RẺ BÁN GẤP NGAY ỦY BAN HUYỆN CÂN GIUỘC
NHÀ SHR GIÁ RẺ BÁN GẤP NGAY ỦY BAN HUYỆN CÂN GIUỘC
Nhà shr giá rẻ bán gấp ngay ủy ban huyện cân giuộc
80 m²
2 PN
2 WC
1,2 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Chỉ 1.6 tỷ sở hữu ngay căn hộ 4 lầu tại T&T City Millennia Long Hậu
Chỉ 1.6 tỷ sở hữu ngay căn hộ 4 lầu tại T&T City Millennia Long Hậu
Bán Nhà Phố tại Khu Đô Thị South Wave – Lê Văn Lương.
Bán Nhà Phố tại Khu Đô Thị South Wave – Lê Văn Lương.
Bán nhà phố tại khu đô thị south wave – lê văn lương.
80 m²
3 PN
3 WC
3,6 tỉ
Mặt tiền: 2m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
BÁN NHÀ CẤP 4 DT 109 M2 GIÁ 1 TỈ 200
BÁN NHÀ CẤP 4 DT 109 M2 GIÁ 1 TỈ 200
Bán nhà cấp 4 dt 109 m2 giá 1 tỉ 200
108 m²
2 PN
1 WC
1,2 tỉ
Mặt tiền: 4,1m
Chiều sâu: 23,3m
Hướng: Tây
Nhà đẹp đường Đinh Đức Thiện giá rẻ 890 triệu
Nhà đẹp đường Đinh Đức Thiện giá rẻ 890 triệu
Nhà đẹp đường đinh đức thiện giá rẻ 890 triệu
80 m²
2 PN
2 WC
890 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán Shophouse The Sol, DT 100m2 giá 5.95 tỷ. TT 40% MT đường 50M.
Bán Shophouse The Sol, DT 100m2 giá 5.95 tỷ. TT 40% MT đường 50M.
Bán shophouse the sol, dt 100m2 giá 5.95 tỷ. tt 40% mt đường 50m.
100 m²
5,95 tỉ
Mặt tiền: 50m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Booking The Sol City - 50 triệu/book - Nhà phố vườn - Ưu đãi cực lớn (50 triệu + 11 chỉ vàng).
Booking The Sol City - 50 triệu/book - Nhà phố vườn - Ưu đãi cực lớn (50 triệu + 11 chỉ vàng).
Mở bán đợt 1 nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 50, thanh toán đợt 1 chỉ 320 triệu
Mở bán đợt 1 nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 50, thanh toán đợt 1 chỉ 320 triệu
Bán nhà 1 trệt 2 lầu trong KĐT Five Star sau chợ Bình Chánh
Bán nhà 1 trệt 2 lầu trong KĐT Five Star sau chợ Bình Chánh
Bán gấp nhà mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, gần chợ Bình Chánh, giá 3,8 tỷ
Bán gấp nhà mặt tiền đường Đinh Đức Thiện, gần chợ Bình Chánh, giá 3,8 tỷ
Cần bán thu hồi vốn 20 căn hộ dự án The Sol City rẻ hơn 500tr, LH: 0899936757
Cần bán thu hồi vốn 20 căn hộ dự án The Sol City rẻ hơn 500tr, LH: 0899936757

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận mang lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Huyện Cần Giuộc, Long An trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm cạnh nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Huyện Cần Giuộc, Long An, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Huyện Cần Giuộc, Long An dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Huyện Cần Giuộc, Long An và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc buôn bán lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải mất bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải đợi xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An hiệu quả

Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi đăng tin bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Huyện Cần Giuộc, Long An kèm hình ảnh cụ thể

Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Hãy chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Cần Giuộc, Long An nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Cần Giuộc, Long An mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Cần Giuộc
Five Star Eco City
Huyện Cần Giuộc, Long An
Lumina Grand Square
Huyện Cần Giuộc, Long An
T&T City Millennia
Huyện Cần Giuộc, Long An
Elite Life
Huyện Cần Giuộc, Long An
Grand Park City
Huyện Cần Giuộc, Long An
Rich Residence
Huyện Cần Giuộc, Long An
The Sol City
Huyện Cần Giuộc, Long An
Mỹ Hưng Skyline
Huyện Cần Giuộc, Long An