Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre chính chủ T04/2024

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận mà nó đem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Huyện Chợ Lách, Bến Tre trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

• Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
• Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm ở mặt tiền của các con phố chính hay những khu dân cư đông đúc. Điều này tương đối thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

• Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay thường tập trung ở các trục đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.

• Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.

• Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.

• Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Huyện Chợ Lách, Bến Tre, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Huyện Chợ Lách, Bến Tre dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Huyện Chợ Lách, Bến Tre và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre hiệu quả

Không phải ai cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre đều hy vọng sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn hãy bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các đồ đạc trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Huyện Chợ Lách, Bến Tre kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của chính họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre

Thông qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Chợ Lách, Bến Tre mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.