Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng giá rẻ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 211 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng.
CẦN BÁ GẤP BIỆT THỰ MINI KHU HÒN BỒ THÁI PHIÊN
CẦN BÁ GẤP BIỆT THỰ MINI KHU HÒN BỒ THÁI PHIÊN
Cần bá gấp biệt thự mini khu hòn bồ thái phiên
200 m²
6 PN
7 WC
9,7 tỉ
Mặt tiền: 11m
Chiều sâu: 17m
Hướng: Tây
Bán Khách sạn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Đà lạt. Diện tích 74m, đà
Bán Khách sạn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Đà lạt. Diện tích 74m, đà
Bán khách sạn mặt tiền đường hai bà trưng, đà lạt. diện tích 74m, đà
74 m²
13 PN
14 WC
18,5 tỉ
Mặt tiền: 5,5m
Chiều sâu: 13m
Hướng: ---
BÁN NHÀ SRXD ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT P11 TP ĐÀ LẠT
BÁN NHÀ SRXD ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT P11 TP ĐÀ LẠT
Bán nhà srxd đường huỳnh tấn phát p11 tp đà lạt
100 m²
2 PN
2 WC
4,4 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Cần bán căn nhà 2 MT đang kinh doanh HOMESTAY & COFFEE tại F4 Đà Lạt
Cần bán căn nhà 2 MT đang kinh doanh HOMESTAY & COFFEE tại F4 Đà Lạt
Bán nhà mặt tiền đường lớn KQH Phan Đình Phùng – Nguyễn Công Trứ, Phường 2 Đà Lạt
Bán nhà mặt tiền đường lớn KQH Phan Đình Phùng – Nguyễn Công Trứ, Phường 2 Đà Lạt
Bán nhà phố giá rẻ ở Đà Lạt, liên hệ em giá rẻ
Bán nhà phố giá rẻ ở Đà Lạt, liên hệ em giá rẻ
Bán nhà phố giá rẻ ở đà lạt, liên hệ em giá rẻ
44 m²
2,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp Nhà giá rẻ sổ riêng đường Phạm Hồng Thái, Đà Lạt giá 2.6 tỷ
Cần bán gấp Nhà giá rẻ sổ riêng đường Phạm Hồng Thái, Đà Lạt giá 2.6 tỷ
Bán lô đất tặng nhà 2 MT đường nhựa Cao Thắng,p7,ĐL. DT:13x16m Giá: 6.48 tỷ TL
Bán lô đất tặng nhà 2 MT đường nhựa Cao Thắng,p7,ĐL. DT:13x16m Giá: 6.48 tỷ TL
Bán nhanh nhà đường phan đình phùng giá cực sốc mùa dịch
Bán nhanh nhà đường phan đình phùng giá cực sốc mùa dịch
Cần bán khách sạn ngay trung tâm p2 thành phố đà lạt
Cần bán khách sạn ngay trung tâm p2 thành phố đà lạt
Cần bán khách sạn ngay trung tâm p2 thành phố đà lạt
90 m²
17,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cơ hội sở hữu nhà phố liền kề phường 12 thành phố đà lạt
Cơ hội sở hữu nhà phố liền kề phường 12 thành phố đà lạt
Bán gấp nhà sổ riêng nguyễn trung trực. phường 4, tp. đà lạt
Bán gấp nhà sổ riêng nguyễn trung trực. phường 4, tp. đà lạt
Bán nhà;;; tại đường trần đại nghĩa phường 8 tp đà lạt.
Bán nhà;;; tại đường trần đại nghĩa phường 8 tp đà lạt.
Kẹt tiền chính chủ cần bán gấp khách sạn cực đẹp 3 mặt tiền đường chính trung tâm TP Đà Lạt
Kẹt tiền chính chủ cần bán gấp khách sạn cực đẹp 3 mặt tiền đường chính trung tâm TP Đà Lạt
Chỉ 7.8tỷ Nhà cấp 3 trung tầm TP.ĐÀ LẠT, 186m2, cách hồ Xuân Hương 3km, sổ hồng sang tên ngay
Chỉ 7.8tỷ Nhà cấp 3 trung tầm TP.ĐÀ LẠT, 186m2, cách hồ Xuân Hương 3km, sổ hồng sang tên ngay

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận củamang tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm ở mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển tại Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay thường tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm sát nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình nhà ở này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc buôn bán lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa số các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải đợi xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi đăng tin bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà hôi hám, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của căn nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Hãy chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, diện tích,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Đà Lạt
Sun Garden Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Charm Resort Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng