Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng mới nhất T12/2021

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 955 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Đà Nẵng.
Bán đất mt tôn đức thắng - q. liên chiểu 5000m2, thích hợp làm showroom bán hàng
Bán đất mt tôn đức thắng - q. liên chiểu 5000m2, thích hợp làm showroom bán hàng
Bán nhà cực đep cực rẻ tại đường võ như hưng, đà nẵng
10,5 Tỷ
112 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà cực đep cực rẻ tại đường võ như hưng, đà nẵng
Bán nhà cực đep cực rẻ tại đường võ như hưng, đà nẵng
Bán nhà 2 mặt tiền đường ông ích khiêm nở hậu tttp đà nẵng
11.9 Tỷ
49 m²
2 PN
2 WC
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bán Nhà 2 mặt tiền đường Ông Ích Khiêm nở hậu TTTP Đà Nẵng
Bán Nhà 2 mặt tiền đường Ông Ích Khiêm nở hậu TTTP Đà Nẵng
Bán Tòa Căn Hộ 2/9 Hải Châu - đã lấp phòng 90% doanh thu dài hạn - Lh 0932434986
Bán Tòa Căn Hộ 2/9 Hải Châu - đã lấp phòng 90% doanh thu dài hạn - Lh 0932434986
Bán nhà mặt tiền đường Ông Ích Khiêm, quận Hải Châu, Đà Nẵng
Bán nhà mặt tiền đường Ông Ích Khiêm, quận Hải Châu, Đà Nẵng
Cần bán gấp nhà kiệt đường Phan Chu Trinh, P. Phước Ninh, Q. Hải Châu
Cần bán gấp nhà kiệt đường Phan Chu Trinh, P. Phước Ninh, Q. Hải Châu
BÁN NHÀ KIỆT NGUYỄN CÔNG HOAN CÁCH ĐƯỜNG CHÍNH 25 BƯỚC CHÂN
BÁN NHÀ KIỆT NGUYỄN CÔNG HOAN CÁCH ĐƯỜNG CHÍNH 25 BƯỚC CHÂN
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT HÀ VĂN TRÍ, LIÊN HỆ 0905.858.890
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT HÀ VĂN TRÍ, LIÊN HỆ 0905.858.890
Nhà 2 tầng Nguyễn Đình Chiểu - gần chợ - trường giá bán nhanh trong tuần - 0888907777
Nhà 2 tầng Nguyễn Đình Chiểu - gần chợ - trường giá bán nhanh trong tuần - 0888907777
Cần bán 2 căn nhà khu vực Đảo 2 - Hoà Xuân đường Nguyễn Mỹ giá tốt mua ở
Cần bán 2 căn nhà khu vực Đảo 2 - Hoà Xuân đường Nguyễn Mỹ giá tốt mua ở
Cần bán nhà chính chủ tại trung tâm biển Mỹ Khê Đà Nẵng. Nhà 4 tầng mới, đẹp, thiết kế hiện đại
Cần bán nhà chính chủ tại trung tâm biển Mỹ Khê Đà Nẵng. Nhà 4 tầng mới, đẹp, thiết kế hiện đại
Bán nhà 2 tầng đường 7.5m lề 4m Cồn Dầu 24-Nam NTP-Hoà Xuân-Cẩm Lệ giá tốt
Bán nhà 2 tầng đường 7.5m lề 4m Cồn Dầu 24-Nam NTP-Hoà Xuân-Cẩm Lệ giá tốt
Bán nhà 3 tầng mặt tiền bàu hạc 2 full nội thất - 5 tỷ 600.
5.6 Tỷ
53 m²
4 PN
3 WC
Mặt tiền: 3,75m
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây-Nam
BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN BÀU HẠC 2 FULL NỘI THẤT - 5 TỶ 600.
BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN BÀU HẠC 2 FULL NỘI THẤT - 5 TỶ 600.
Cần bán căn nhà tttp 2mt nguyễn tri phương
13.5 Tỷ
86 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán căn nhà TTTP 2MT Nguyễn Tri Phương
Cần bán căn nhà TTTP 2MT Nguyễn Tri Phương
Bán nhà 4 tầng đường 7.5m Bùi Công Trừng-Nam NTP-Hoà Xuân Cẩm Lệ
Bán nhà 4 tầng đường 7.5m Bùi Công Trừng-Nam NTP-Hoà Xuân Cẩm Lệ

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai loại hình sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất đến từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng trong năm 2020 và cơ hội phát triển của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích của đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Đà Nẵng

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, cụm từ “nhà riêng” được định nghĩa là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Bởi vậy, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Đà Nẵng so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa số các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Đà Nẵng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Đà Nẵng dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập của người dân tại Đà Nẵng và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm gần đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Đà Nẵng, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà tại những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông dân cư qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, tránh việc mua những căn nhà mặt phố Đà Nẵng với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra tình trạng an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Đà Nẵng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, bên mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Có nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Đà Nẵng đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Đà Nẵng?

Với việc mua nhà riêng Đà Nẵng để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng ở đâu?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Đà Nẵng
The Oriana Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Regal Pavillon
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
The 6Nature Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
The Empire Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Chung Cư FPT Plaza Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Đất Nền Đà Nẵng New Center
Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Căn Hộ The Sang Residence Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng