Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng chính chủ T11/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 975 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Đà Nẵng.
Bán nhà mặt tiền cực rẻ Bùi Xương Tự, Cẩm Lệ,dt:112m2, ngang 6m, giá c
Bán nhà mặt tiền cực rẻ Bùi Xương Tự, Cẩm Lệ,dt:112m2, ngang 6m, giá c
Siêu Phẩm đường Núi Thành, Oto vào nhà, sát Mặt Tiền. 57m2, chỉ 4.4 tỷ
Siêu Phẩm đường Núi Thành, Oto vào nhà, sát Mặt Tiền. 57m2, chỉ 4.4 tỷ
Siêu phẩm đường núi thành, oto vào nhà, sát mặt tiền. 57m2, chỉ 4.4 tỷ
57 m²
3 PN
4 WC
4,4 Tỷ
Mặt tiền: 4,7m
Chiều sâu: 12,2m
Hướng: ---
[CỰC HIẾM] Nguyễn Tri Phương, Đà Nẵng. ÔTô đỗ cửa, 58m2 chỉ 4.05 tỷ
[CỰC HIẾM] Nguyễn Tri Phương, Đà Nẵng. ÔTô đỗ cửa, 58m2 chỉ 4.05 tỷ
[cực hiếm] nguyễn tri phương, đà nẵng. ôtô đỗ cửa, 58m2 chỉ 4.05 tỷ
58 m²
3 PN
3 WC
4,05 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 11,5m
Hướng: ---
ÔTô đỗ cửa, 20m ra Mặt Tiền đường Núi Thành, DT 73m2, Chỉ 4.1 tỷ
ÔTô đỗ cửa, 20m ra Mặt Tiền đường Núi Thành, DT 73m2, Chỉ 4.1 tỷ
Ôtô đỗ cửa, 20m ra mặt tiền đường núi thành, dt 73m2, chỉ 4.1 tỷ
73 m²
3 PN
3 WC
4,1 Tỷ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Kiệt XeHơi Trưng Nữ Vương, gần Công viên APEC, 75m2, 20m ra MT, 4.15tỷ
Kiệt XeHơi Trưng Nữ Vương, gần Công viên APEC, 75m2, 20m ra MT, 4.15tỷ
Kiệt xehơi trưng nữ vương, gần công viên apec, 75m2, 20m ra mt, 4.15tỷ
75 m²
3 PN
3 WC
4,15 Tỷ
Mặt tiền: 4,3m
Chiều sâu: 17,5m
Hướng: ---
[CỰC HIẾM] Quận Hải Châu, đường Đào Tấn gần Cầu Rồng, 75m2, Chỉ 4.2 tỷ
[CỰC HIẾM] Quận Hải Châu, đường Đào Tấn gần Cầu Rồng, 75m2, Chỉ 4.2 tỷ
Bán nhà đường Phạm Văn Nghị, gần Chợ Tân Lập, 52m2 – Chỉ 3.37 tỷ TL
Bán nhà đường Phạm Văn Nghị, gần Chợ Tân Lập, 52m2 – Chỉ 3.37 tỷ TL
TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG, NHÀ MẶT TIỀN GIÁ NHÀ KIỆT - NHÀ MỚI Ở NGAY
TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG, NHÀ MẶT TIỀN GIÁ NHÀ KIỆT - NHÀ MỚI Ở NGAY
Trung tâm đà nẵng, nhà mặt tiền giá nhà kiệt - nhà mới ở ngay
81 m²
3 PN
5,85 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp nhà * tầng Trung Tâm Đà Nẵng, đường Trần Thủ Độ, cạnh sân Golf
Bán gấp nhà * tầng Trung Tâm Đà Nẵng, đường Trần Thủ Độ, cạnh sân Golf
Bán gấp nhà * tầng trung tâm đà nẵng, đường trần thủ độ, cạnh sân golf
97,50 m²
3 PN
4 WC
9,3 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 19,5m
Hướng: Đông-Nam
DANH SÁCH-Nhà Trung Tâm Chính Chủ Thành Phố Đà Nẵng Dưới * Tỷ Cần Bán:
DANH SÁCH-Nhà Trung Tâm Chính Chủ Thành Phố Đà Nẵng Dưới * Tỷ Cần Bán:
Danh sách-nhà trung tâm chính chủ thành phố đà nẵng dưới * tỷ cần bán:
60 m²
3 PN
2 WC
3 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
Cần bán nhà mặt tiền đường Tôn Thất Tùng quận thanh khê đà nẵng,nhà *
Cần bán nhà mặt tiền đường Tôn Thất Tùng quận thanh khê đà nẵng,nhà *
Cần bán nhà mặt tiền đường tôn thất tùng quận thanh khê đà nẵng,nhà *
90,20 m²
4 PN
3 WC
7,9 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Bắc
Bán nhà * tầng mặt tiền khu phố tây đường An Thượng **, Mỹ An, NHS
Bán nhà * tầng mặt tiền khu phố tây đường An Thượng **, Mỹ An, NHS
Bán nhà * tầng mặt tiền khu phố tây đường an thượng **, mỹ an, nhs
52 m²
3 PN
2 WC
4,8 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Tây-Nam
Bán Nhà 2 Tầng, DT 7*m, Đường Ô Tô Tránh, Gần Chợ Hòa Cường, Chỉ *.**
Bán Nhà 2 Tầng, DT 7*m, Đường Ô Tô Tránh, Gần Chợ Hòa Cường, Chỉ *.**
Bán nhà 2 tầng, dt 7*m, đường ô tô tránh, gần chợ hòa cường, chỉ *.**
70 m²
3 PN
4 WC
3,98 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà 2 tầng đường Trung Lương *, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Giá *.** tỷ
Nhà 2 tầng đường Trung Lương *, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Giá *.** tỷ
Nhà 2 tầng đường trung lương *, hòa xuân, cẩm lệ, đà nẵng. giá *.** tỷ
100 m²
3 PN
3 WC
4,45 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
Sập Nguồn! Sập Nguồn! Bán gấp lô góc căn nhà phố Cẩm Lệ mặt tiền **m,
Sập Nguồn! Sập Nguồn! Bán gấp lô góc căn nhà phố Cẩm Lệ mặt tiền **m,
Sập nguồn! sập nguồn! bán gấp lô góc căn nhà phố cẩm lệ mặt tiền **m,
75 m²
2 WC
2,4 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 7m
Hướng: Nam

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Đà Nẵng

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vậy nên, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Đà Nẵng so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Hầu hết các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực chưa được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động bởi các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Đà Nẵng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Đà Nẵng dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập của người dân tại Đà Nẵng và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Đà Nẵng, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với mỗi nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực những tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, tránh việc mua những căn nhà mặt phố Đà Nẵng với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Đà Nẵng tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là thông tin bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra tình trạng an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm các hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Đà Nẵng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản.

Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng

Có nên mua nhà mặt phố Đà Nẵng để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Đà Nẵng đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Đà Nẵng?

Với việc mua nhà riêng Đà Nẵng để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Đà Nẵng
Lakeside Palace
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
B Ocean Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
The Ori Garden Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Sun Riverpolis
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Phú Gia Compound
Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Sunshine Metaland
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Dragon City Park
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Shizen Nami Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Fusion Resort & Villas Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng