Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 21 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Đồng Tháp.
Bán nhà đất đường Ngã Bát bờ trái thành phố Sa Đéc Đồng Tháp
Bán nhà đất đường Ngã Bát bờ trái thành phố Sa Đéc Đồng Tháp
4
Bán nhà đất đường ngã bát bờ trái thành phố sa đéc đồng tháp
115 m²
1 PN
1 WC
1,35 tỉ
Mặt tiền: 6,5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Bắc
Bán Nhà 42m2 hẻm Trần Phú, Sa Đéc, Đồng Tháp
Bán Nhà 42m2 hẻm Trần Phú, Sa Đéc, Đồng Tháp
Bán nhà 42m2 hẻm trần phú, sa đéc, đồng tháp
42 m²
2 PN
1 WC
850 triệu
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 8m
Hướng: Đông
Cần bán căn nhà cấp 4 diện tích 5x24m Nhà đầy đủ tiện nghi, thoáng mát
Cần bán căn nhà cấp 4 diện tích 5x24m Nhà đầy đủ tiện nghi, thoáng mát
Cần bán căn nhà cấp 4 diện tích 5x24m nhà đầy đủ tiện nghi, thoáng mát
120 m²
1 PN
3 WC
2,222 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: 24m
Hướng: Đông-Bắc
BÁN GẤP NHÀ XÃ AN PHÚ THUẬN CHÂU THÀNH ĐỒNG THÁP CHÍNH CHỦ (GIÁ TL)
BÁN GẤP NHÀ XÃ AN PHÚ THUẬN CHÂU THÀNH ĐỒNG THÁP CHÍNH CHỦ (GIÁ TL)
Bán gấp nhà xã an phú thuận châu thành đồng tháp chính chủ (giá tl)
407 m²
3 PN
1 WC
2,2 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 25m
Hướng: ---
Đất thổ cư và nhà khu Làng Hoa, Sa Đéc - Lh: 0389556096
Đất thổ cư và nhà khu Làng Hoa, Sa Đéc - Lh: 0389556096
Đất thổ cư và nhà khu làng hoa, sa đéc - lh: 0389556096
343,70 m²
2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà mới 118m2 (4.3x27, thổ 100%), Đường Rạch Cái Sơn (Đan 3m), P Hòa Thuận, TP Cao Lãnh.
Bán nhà mới 118m2 (4.3x27, thổ 100%), Đường Rạch Cái Sơn (Đan 3m), P Hòa Thuận, TP Cao Lãnh.
Nhà 2 MT đường Nguyễn Sinh Sắc và nội bộ Vincom
Nhà 2 MT đường Nguyễn Sinh Sắc và nội bộ Vincom
Nhà 2 mt đường nguyễn sinh sắc và nội bộ vincom
66 m²
9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất thổ cư và nhà khu Làng Hoa, Sa Đéc - 0389556096
Đất thổ cư và nhà khu Làng Hoa, Sa Đéc - 0389556096
Đất thổ cư và nhà khu làng hoa, sa đéc - 0389556096
343,70 m²
2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất và nhà 1 trệt 2 lầu đường Trương Hán Siêu. Liên hệ 0986.904.186
Bán đất và nhà 1 trệt 2 lầu đường Trương Hán Siêu. Liên hệ 0986.904.186
Bán nhà gần chợ, cửa khẩu quốc tế Dinh Bà
Bán nhà gần chợ, cửa khẩu quốc tế Dinh Bà
Bán nhà gần chợ, cửa khẩu quốc tế dinh bà
336 m²
3,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất xây sẵn nhà trọ 10 phòng đường Mai Văn Khải, xã Mỹ Tân, Tp. Cao Lãnh, Đồng Tháp
Bán đất xây sẵn nhà trọ 10 phòng đường Mai Văn Khải, xã Mỹ Tân, Tp. Cao Lãnh, Đồng Tháp
Đất thổ cư và nhà khu Làng Hoa, Sa Đéc
Đất thổ cư và nhà khu Làng Hoa, Sa Đéc
Đất thổ cư và nhà khu làng hoa, sa đéc
343,70 m²
2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 1 trệt 1 lầu, khu dân cư Sa Đéc - Lh: 0932093367
Bán nhà 1 trệt 1 lầu, khu dân cư Sa Đéc - Lh: 0932093367
Bán nhà 1 trệt 1 lầu, khu dân cư Sa Đéc
Bán nhà 1 trệt 1 lầu, khu dân cư Sa Đéc
Bán nhà 1 trệt 1 lầu, khu dân cư sa đéc
760 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 2 mặt tiền dãy Bảy Bộ, ngay chợ Cao Lãnh
Bán nhà 2 mặt tiền dãy Bảy Bộ, ngay chợ Cao Lãnh
Bán nhà 2 mặt tiền dãy bảy bộ, ngay chợ cao lãnh
64 m²
14,7 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp trong năm 2020 và cơ hội phát triển của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích của đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Đồng Tháp

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây dựng trên nền đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Do đó, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Đồng Tháp so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải chờ đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực thường không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động bởi các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số khoản phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Đồng Tháp, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Đồng Tháp dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Đồng Tháp và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp

Nếu bạn là người chưa từng mua nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Đồng Tháp, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với mỗi nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà tại những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, tránh việc mua những căn nhà mặt phố Đồng Tháp với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến việc thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Đồng Tháp tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy lựa chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm các hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Đồng Tháp: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản.

Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp

Có nên mua nhà mặt phố Đồng Tháp để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Đồng Tháp đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Đồng Tháp?

Với việc mua nhà riêng Đồng Tháp để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Đồng Tháp, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Đồng Tháp
Mekong Smart City
Thành phố Hồng Ngự, Đồng Tháp