Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam chính chủ T04/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 17 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nam.
Bán tòa nhà lô góc 2 mặt phố Trần Nhân Tông: DT 2108m2, MT 90m, thuê 6 tỷ /năm, giá 70 tỷ gia lộc
Bán tòa nhà lô góc 2 mặt phố Trần Nhân Tông: DT 2108m2, MT 90m, thuê 6 tỷ /năm, giá 70 tỷ gia lộc
Mặt đường Biên Hòa - Trung tâm Phủ Lý, chính chủ cần bán
Mặt đường Biên Hòa - Trung tâm Phủ Lý, chính chủ cần bán
Mặt đường biên hòa - trung tâm phủ lý, chính chủ cần bán
102 m²
20,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN ĐẤT 100M2 TẠI THỊ XÃ DUY TIÊN, HÀ NAM, GIÁ RẺ CHỈ 3.15 TỶ
BÁN ĐẤT 100M2 TẠI THỊ XÃ DUY TIÊN, HÀ NAM, GIÁ RẺ CHỈ 3.15 TỶ
Bán đất 100m2 tại thị xã duy tiên, hà nam, giá rẻ chỉ 3.15 tỷ
100 m²
3,15 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần tiền bán gấp lô đất đẹp 87m2 ô tô đỗ tận cửa, kv đông dân cư, LH 0978361365
Cần tiền bán gấp lô đất đẹp 87m2 ô tô đỗ tận cửa, kv đông dân cư, LH 0978361365
Bán tòa nhà lô góc 2 mặt phố Trần Nhân Tông: DT 2108m2, MT 90m, thuê 6 tỷ /năm, giá 100 tỷ gia lộc
Bán tòa nhà lô góc 2 mặt phố Trần Nhân Tông: DT 2108m2, MT 90m, thuê 6 tỷ /năm, giá 100 tỷ gia lộc
Bán nhà đất 650 m2 mặt đường Quốc Lộ 1A - TP Phủ Lý
Bán nhà đất 650 m2 mặt đường Quốc Lộ 1A - TP Phủ Lý
Bán nhà đất 650 m2 mặt đường quốc lộ 1a - tp phủ lý
650 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chuyển nhượng BĐS 3910m2 làm cây xăng, trạm dừng nghỉ, nhà hàng tại mặt đường QL1A
Chuyển nhượng BĐS 3910m2 làm cây xăng, trạm dừng nghỉ, nhà hàng tại mặt đường QL1A
Mở bán 20 căn nhà ở thương mại chợ trung tâm thị xã Duy Tiên, Hà Nam. LH: 0868375829
Mở bán 20 căn nhà ở thương mại chợ trung tâm thị xã Duy Tiên, Hà Nam. LH: 0868375829
Cần tiền bán rẻ lô đất tặng nhà cấp 4 100m2 mặt phố Lê Duẩn vỉa hè đá bóng giá 11 tỷ LH 0904520626
Cần tiền bán rẻ lô đất tặng nhà cấp 4 100m2 mặt phố Lê Duẩn vỉa hè đá bóng giá 11 tỷ LH 0904520626
Bán nhà 86m2 3 tầng khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo
Bán nhà 86m2 3 tầng khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo
Bán nhà 86m2 3 tầng khu đô thị nam trần hưng đạo
86 m²
3,85 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 3 tầng để lại full nội thất ở khu A Minh Khôi, Phủ Lý, Hà Nam
Bán nhà 3 tầng để lại full nội thất ở khu A Minh Khôi, Phủ Lý, Hà Nam
Bán nhà 3 tầng để lại full nội thất ở khu a minh khôi, phủ lý, hà nam
135 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà mặt đường Nguyễn Văn Trỗi, TP. Phủ Lý, DT: 93m2, giá 12.7 tỷ, sổ đỏ chính chủ
Bán nhà mặt đường Nguyễn Văn Trỗi, TP. Phủ Lý, DT: 93m2, giá 12.7 tỷ, sổ đỏ chính chủ
Bán nhà DT 100m2 ngay đường N2 Thần Nữ Bạch Thượng, xây 4 tầng
Bán nhà DT 100m2 ngay đường N2 Thần Nữ Bạch Thượng, xây 4 tầng
Bán nhà dt 100m2 ngay đường n2 thần nữ bạch thượng, xây 4 tầng
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán dãy nhà trọ ngay vòng xuyến Kim Bảng, KCN Đồng Văn 4
Bán dãy nhà trọ ngay vòng xuyến Kim Bảng, KCN Đồng Văn 4
Bán dãy nhà trọ ngay vòng xuyến kim bảng, kcn đồng văn 4
97 m²
2,45 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất tặng nhà mặt phố Lê Lợi
Bán đất tặng nhà mặt phố Lê Lợi
Bán đất tặng nhà mặt phố lê lợi
167,50 m²
55 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai loại hình sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất đến từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết sau đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam trong năm 2020 và cơ hội phát triển của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Hà Nam

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vì thế, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở những khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nam so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động bởi các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Hà Nam, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Hà Nam dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Hà Nam và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam

Nếu bạn là người chưa từng mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Hà Nam, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực những tuyến đường lớn và đông dân cư qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Hà Nam với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Hà Nam tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là thông tin bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống sau này sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Hà Nam: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về trách nhiệm nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam

Có nên mua nhà mặt phố Hà Nam để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Hà Nam đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Hà Nam?

Khi mua nhà riêng Hà Nam để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam ở đâu?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nam, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.