Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 13.618 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội.
SIÊU PHẨM. Bán đất tặng nhà, ở hoặc cho thuê kinh doanh thoải mái,
SIÊU PHẨM. Bán đất tặng nhà, ở hoặc cho thuê kinh doanh thoải mái,
2
Siêu phẩm. bán đất tặng nhà, ở hoặc cho thuê kinh doanh thoải mái,
30 m²
3 PN
4 WC
4 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 5m
Hướng: ---
Em Vân Bán Nhà Giải Phóng, ô tô lùi tận cửa, nhà mới xây cực đẹp full
Em Vân Bán Nhà Giải Phóng, ô tô lùi tận cửa, nhà mới xây cực đẹp full
Em Trang Chính chủ Bán Siêu phẩm hồ Kim Giang, ô tô lùi tận cửa, nhà
Em Trang Chính chủ Bán Siêu phẩm hồ Kim Giang, ô tô lùi tận cửa, nhà
3
NHÀ NGUỴ NHƯ KON TUM, THANH XUÂN, SÁT PHỐ, PHÂN LÔ, Ô TÔ TRÁNH, KINH
NHÀ NGUỴ NHƯ KON TUM, THANH XUÂN, SÁT PHỐ, PHÂN LÔ, Ô TÔ TRÁNH, KINH
4
Nhà nguỵ như kon tum, thanh xuân, sát phố, phân lô, ô tô tránh, kinh
68 m²
4 PN
4 WC
18 tỉ
Mặt tiền: 4,3m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
BẠCH MAI - 5 TẦNG MỚI - Ô TÔ SU CÓC ĐỖ CỬA
BẠCH MAI - 5 TẦNG MỚI - Ô TÔ SU CÓC ĐỖ CỬA
Bạch mai - 5 tầng mới - ô tô su cóc đỗ cửa
35 m²
3 PN
4 WC
6,6 tỉ
Mặt tiền: 3,5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bán gấp Liền kề KĐT Xa La 77 m 5 tầng Hà Đông vỉa hè kd sầm uất
Bán gấp Liền kề KĐT Xa La 77 m 5 tầng Hà Đông vỉa hè kd sầm uất
Bán gấp liền kề kđt xa la 77 m 5 tầng hà đông vỉa hè kd sầm uất
60 m²
9 PN
6 WC
7,6 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 15m
Hướng: ---
Bán nhà Nguyễn Đức Cảnh. nhà mới 100%
Bán nhà Nguyễn Đức Cảnh. nhà mới 100%
Bán nhà nguyễn đức cảnh. nhà mới 100%
38 m²
3 PN
4 WC
3,75 tỉ
Mặt tiền: 3,8m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bán nhà Đầm Trấu - Phân Lô Ô Tô Đỗ Cửa
Bán nhà Đầm Trấu - Phân Lô Ô Tô Đỗ Cửa
3
Bán nhà đầm trấu - phân lô ô tô đỗ cửa
55 m²
5 PN
4 WC
5,5 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 5m
Hướng: ---
Bán nhà Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy - Ô tô tránh - Thoáng trước sau - DT
Bán nhà Hồ Tùng Mậu - Cầu Giấy - Ô tô tránh - Thoáng trước sau - DT
Bán nhà hồ tùng mậu - cầu giấy - ô tô tránh - thoáng trước sau - dt
38 m²
0 PN
0 WC
6,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 32m2 x 5 tầng, sổ đỏ, tại phố La Nội, phường Dương Nội, Hà
Bán nhà 32m2 x 5 tầng, sổ đỏ, tại phố La Nội, phường Dương Nội, Hà
5
Bán nhà 32m2 x 5 tầng, sổ đỏ, tại phố la nội, phường dương nội, hà
30 m²
3 PN
4 WC
3,2 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 7,5m
Hướng: ---
Bán nhà VIP Hiếm KĐT Ngô Thị Nhậm kinh doanh đỉnh 50m2, 4 tầng giá
Bán nhà VIP Hiếm KĐT Ngô Thị Nhậm kinh doanh đỉnh 50m2, 4 tầng giá
5
Bán nhà vip hiếm kđt ngô thị nhậm kinh doanh đỉnh 50m2, 4 tầng giá
50 m²
4 PN
3 WC
9,9 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bán nhà Phan Đình Giót, La Khê, Hà Đông, nhà 30m2, 5 tầng, mặt tiền 5
Bán nhà Phan Đình Giót, La Khê, Hà Đông, nhà 30m2, 5 tầng, mặt tiền 5
3
Bán nhà phan đình giót, la khê, hà đông, nhà 30m2, 5 tầng, mặt tiền 5
30 m²
3 PN
4 WC
4,6 tỉ
Mặt tiền: 3m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Hiếm, phố vip - Đỗ Quang, Trung Hòa, Cầu Giấy - DT 50m2x7T, thang máy
Hiếm, phố vip - Đỗ Quang, Trung Hòa, Cầu Giấy - DT 50m2x7T, thang máy
Hiếm, phố vip - đỗ quang, trung hòa, cầu giấy - dt 50m2x7t, thang máy
50 m²
0 PN
0 WC
14 nghìn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Em Hiệu Chính chủ Bán Nhà 109 Đê Trần Khát Chân 45 m2 4 tầng mặt tiền
Em Hiệu Chính chủ Bán Nhà 109 Đê Trần Khát Chân 45 m2 4 tầng mặt tiền
4
Em hiệu chính chủ bán nhà 109 đê trần khát chân 45 m2 4 tầng mặt tiền
45 m²
5 PN
4 WC
5,1 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 9,1m
Hướng: Đông
SIÊU PHẨM DƯƠNG QUẢNG HÀM 66M2X5 TẦNG-THOÁNG SÁNG-GARA 2 Ô TÔ CỰC
SIÊU PHẨM DƯƠNG QUẢNG HÀM 66M2X5 TẦNG-THOÁNG SÁNG-GARA 2 Ô TÔ CỰC
3
Siêu phẩm dương quảng hàm 66m2x5 tầng-thoáng sáng-gara 2 ô tô cực
66 m²
5 PN
4 WC
11 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 11m
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai loại hình sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trong năm 2020 và cơ hội đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Hà Nội

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Bởi vậy, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa phần các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải chờ thời gian để xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với khi mua căn hộ chung cư để ở.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực thường không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động bởi các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Hà Nội, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Hà Nội dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập cho người dân tại Hà Nội và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm gần đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Hà Nội, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực những tuyến đường lớn và đông dân cư qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Hà Nội với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến việc thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Hà Nội tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Hà Nội: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Có nên mua nhà mặt phố Hà Nội để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Hà Nội đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Hà Nội?

Với việc mua nhà riêng Hà Nội để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội ở đâu?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội