Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 30 tin rao trong tổng số 10.484 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội.
SIÊU PHẨM Mỹ Đình 46mx6T thang máy, lô góc, mới tinh full nội thất xịn
SIÊU PHẨM Mỹ Đình 46mx6T thang máy, lô góc, mới tinh full nội thất xịn
Cực rẻ! Nhà Đình Thôn, Mỹ Đình, 15m ra phố, KD ngày đêm, DT 56.6m*5T
Cực rẻ! Nhà Đình Thôn, Mỹ Đình, 15m ra phố, KD ngày đêm, DT 56.6m*5T
Bán nhanh! Nhà phố Thiên Hiền, Mỹ Đình, Logoc 3 mặt thoáng, 52mx5T
Bán nhanh! Nhà phố Thiên Hiền, Mỹ Đình, Logoc 3 mặt thoáng, 52mx5T
Hiếm! Lô góc 63 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, tháng máy, nội thất xịn 90m*6T
Hiếm! Lô góc 63 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, tháng máy, nội thất xịn 90m*6T
Nhà hiếm lô góc Võ Thị Sáu , ô tô đỗ cửa 6 Tầng 40m²giá 8,6 Tỷ
Nhà hiếm lô góc Võ Thị Sáu , ô tô đỗ cửa 6 Tầng 40m²giá 8,6 Tỷ
Nhà hiếm lô góc võ thị sáu , ô tô đỗ cửa 6 tầng 40m²giá 8,6 tỷ
40 m²
5 PN
5 WC
8,6 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 6,1m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà mặt phố Phúc La - Hà Đông 6 tầng 1 hầm vỉa hè rộng kinh doanh
Bán nhà mặt phố Phúc La - Hà Đông 6 tầng 1 hầm vỉa hè rộng kinh doanh
Bán nhà mặt phố phúc la - hà đông 6 tầng 1 hầm vỉa hè rộng kinh doanh
130 m²
6 PN
6 WC
34,3 Tỷ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Gia đình cần bán căn nhà 4 tầng QL21B trung tâm phố Xốm, quận Hà Đông
Gia đình cần bán căn nhà 4 tầng QL21B trung tâm phố Xốm, quận Hà Đông
MẶT PHỐ CHÍNH KINH - 2 THOÁNG MỘT MẶT PHỐ MỘT MẶT NGÕ
MẶT PHỐ CHÍNH KINH - 2 THOÁNG MỘT MẶT PHỐ MỘT MẶT NGÕ
Mặt phố chính kinh - 2 thoáng một mặt phố một mặt ngõ
162 m²
20 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán Tòa Nhà cho Thuê Đê La Thành 9 tầng,1 hầm 34 phòng -DT 150tr/tháng giá 19.5 tỷ.
Bán Tòa Nhà cho Thuê Đê La Thành 9 tầng,1 hầm 34 phòng -DT 150tr/tháng giá 19.5 tỷ.
Tôi cần bán nhà 5 tầng x 62m2 ngõ 173 Hoàng Hoa Thám - ô tô đỗ cửa - kinh doanh tốt - giá 6.4 tỷ
Tôi cần bán nhà 5 tầng x 62m2 ngõ 173 Hoàng Hoa Thám - ô tô đỗ cửa - kinh doanh tốt - giá 6.4 tỷ
Bán nhà Quận Hoàng Mai,đường Hoàng Mai ,đất nở hậu , Giá 5,7 tỷ
Bán nhà Quận Hoàng Mai,đường Hoàng Mai ,đất nở hậu , Giá 5,7 tỷ
Bán Nhà Mặt Phố Trần Duy Hưng, DT 61m, 5 Tầng, MT 5.2M, Giá 26 Tỷ
Bán Nhà Mặt Phố Trần Duy Hưng, DT 61m, 5 Tầng, MT 5.2M, Giá 26 Tỷ
Bán nhà phố Trạm, Aeon - 45m2, 4.5 tầng, mặt tiền 4m, giá 2.7 tỷ.
Bán nhà phố Trạm, Aeon - 45m2, 4.5 tầng, mặt tiền 4m, giá 2.7 tỷ.
NAM DƯ, NGÕ 2,5M, DT 32M2 X 4, CẠNH CHỢ
NAM DƯ, NGÕ 2,5M, DT 32M2 X 4, CẠNH CHỢ
Nam dư, ngõ 2,5m, dt 32m2 x 4, cạnh chợ
32 m²
2,55 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ AN HÒA - HÀ ĐÔNG, 7 TẦNG THANG MÁY, 53m2, giá 15 tỷ.
CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ AN HÒA - HÀ ĐÔNG, 7 TẦNG THANG MÁY, 53m2, giá 15 tỷ.

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích của đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Hà Nội

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, cụm từ “nhà riêng” được định nghĩa là các công trình được xây dựng trên nền đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Bởi vậy, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa số các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực thường không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Hà Nội, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Hà Nội dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Hà Nội và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Nếu bạn là người chưa từng mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Hà Nội, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng chi trả của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Hà Nội với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc bạn cần phải làm trước khi tiến đến việc thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Hà Nội tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là thông tin bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra tình trạng an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống sau này sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Hà Nội: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Có nên mua nhà mặt phố Hà Nội để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Hà Nội đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Hà Nội?

Với việc mua nhà riêng Hà Nội để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Masteri Waterfront
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
The Zenpark
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
The Pavilion Vinhomes Ocean Park
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Vinhomes Gardenia
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Green Diamond Láng Hạ
Quận Đống Đa, Hà Nội
CEOHomes Hana Garden
Huyện Mê Linh, Hà Nội
Vinhomes Wonder Park
Huyện Đan Phượng, Hà Nội
Legacy Garden
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bảo Ngọc City
Quận Long Biên, Hà Nội
Imperia Smart City
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội