Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội giá rẻ T03/2024

Bạn đang xem 105 tin rao trong tổng số 13.683 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội.
TUYỆT PHẨM TÂY HỒ! Quảng Khánh 342m MT 16m giá chào 285 tỷ Tây Hồ
TUYỆT PHẨM TÂY HỒ! Quảng Khánh 342m MT 16m giá chào 285 tỷ Tây Hồ
Tuyệt phẩm tây hồ! quảng khánh 342m mt 16m giá chào 285 tỷ tây hồ
342 m²
3 PN
3 WC
285 tỉ
Mặt tiền: 16m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN NHÀ PHỐ KHÂM THIÊN CHÍNH CHỦ - GẦN CV THỐNG NHẤT - NGÕ RỘNG
BÁN NHÀ PHỐ KHÂM THIÊN CHÍNH CHỦ - GẦN CV THỐNG NHẤT - NGÕ RỘNG
Bán nhà phố khâm thiên chính chủ - gần cv thống nhất - ngõ rộng
27 m²
3 PN
4 WC
3,9 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 4,5m
Hướng: ---
Ngô Gia Tự Long Biên, diện tích 48,5m2
Ngô Gia Tự Long Biên, diện tích 48,5m2
Ngô gia tự long biên, diện tích 48,5m2
48 m²
3 PN
3 WC
6,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ 18,4 tỷ - Phố Phó Đức Chính, Ba Đình - 60m²* MT 7m, kinh doanh
Chỉ 18,4 tỷ - Phố Phó Đức Chính, Ba Đình - 60m²* MT 7m, kinh doanh
Chỉ 18,4 tỷ - phố phó đức chính, ba đình - 60m²* mt 7m, kinh doanh
60 m²
1 PN
1 WC
18,4 tỉ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà Hoàng Cầu 33m2, 5 tầng, mặt tiền 3.7m2.
Bán nhà Hoàng Cầu 33m2, 5 tầng, mặt tiền 3.7m2.
Bán nhà hoàng cầu 33m2, 5 tầng, mặt tiền 3.7m2.
33 m²
0 PN
0 WC
6,8 tỉ
Mặt tiền: 3,7m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Hoàng Hoa Thám - Bán nhà đẹp 5 tầng 3 ngủ, nhỉnh 3 tỷ - Gần phố
Hoàng Hoa Thám - Bán nhà đẹp 5 tầng 3 ngủ, nhỉnh 3 tỷ - Gần phố
Hoàng hoa thám - bán nhà đẹp 5 tầng 3 ngủ, nhỉnh 3 tỷ - gần phố
32 m²
3 PN
4 WC
3,65 tỉ
Mặt tiền: 3,5m
Chiều sâu: 9m
Hướng: ---
BÁN NHÀ ĐÀO TẤN LÔ GÓC 3 THOÁNG, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, 20m Ô TÔ TRÁNH, DT
BÁN NHÀ ĐÀO TẤN LÔ GÓC 3 THOÁNG, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, 20m Ô TÔ TRÁNH, DT
Bán nhà đào tấn lô góc 3 thoáng, vị trí đắc địa, 20m ô tô tránh, dt
48 m²
3 PN
4 WC
5,5 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 10,6m
Hướng: ---
Chính chủ cần bán nhà liền kề phố khu Trung Kính Phường Yên Hòa, Cầu
Chính chủ cần bán nhà liền kề phố khu Trung Kính Phường Yên Hòa, Cầu
Chính chủ cần bán nhà liền kề phố khu trung kính phường yên hòa, cầu
43 m²
0 PN
0 WC
13,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán nhà mặt đường Lê Trọng Tấn, kinh doanh, giao thương
Chính chủ bán nhà mặt đường Lê Trọng Tấn, kinh doanh, giao thương
Chính chủ bán nhà mặt đường lê trọng tấn, kinh doanh, giao thương
50 m²
7 PN
7 WC
14 nghìn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Đông
Bán Nhà CCMN Mới Cứng Hồ Tùng Mậu 60M2 x 6 TẦNG THANG MÁY - 15
Bán Nhà CCMN Mới Cứng Hồ Tùng Mậu 60M2 x 6 TẦNG THANG MÁY - 15
Bán nhà ccmn mới cứng hồ tùng mậu 60m2 x 6 tầng thang máy - 15
61 m²
15 PN
15 WC
12,5 tỉ
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà Vị Trí Đẹp Phố Yên Hoà Cầu Giấy Tọa Lạc Giữa Nơi Trung Tâm Nhộn
Nhà Vị Trí Đẹp Phố Yên Hoà Cầu Giấy Tọa Lạc Giữa Nơi Trung Tâm Nhộn
Bán nhà Cầu Diễn, Dân trí tuyệt vời, 35m2, 3.5 tỷ - Sổ đỏ chính chủ
Bán nhà Cầu Diễn, Dân trí tuyệt vời, 35m2, 3.5 tỷ - Sổ đỏ chính chủ
Bán nhà cầu diễn, dân trí tuyệt vời, 35m2, 3.5 tỷ - sổ đỏ chính chủ
35 m²
3 PN
3 WC
3,5 tỉ
Mặt tiền: 3,8m
Chiều sâu: 9,2m
Hướng: Đông-Nam
CHÍNH CHỦ BÁN MẢNH ĐẤT NGÔ QUYỀN, HÀ ĐÔNG 130M CHỈ 7 TỶ
CHÍNH CHỦ BÁN MẢNH ĐẤT NGÔ QUYỀN, HÀ ĐÔNG 130M CHỈ 7 TỶ
Chính chủ bán mảnh đất ngô quyền, hà đông 130m chỉ 7 tỷ
130 m²
1 PN
1 WC
70 triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 26m
Hướng: ---
BÁN NHÀ DOÃN KẾ THIỆN, 31M2, MẶT TIỀN 3.3M, SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP KINH
BÁN NHÀ DOÃN KẾ THIỆN, 31M2, MẶT TIỀN 3.3M, SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP KINH
Bán nhà doãn kế thiện, 31m2, mặt tiền 3.3m, siêu phẩm nhà đẹp kinh
31 m²
0 PN
0 WC
5,556 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà Liền kề khu Lacasta 90m2 giá chỉ 10.5 tỷ tại Khu Đô thị Văn
Bán nhà Liền kề khu Lacasta 90m2 giá chỉ 10.5 tỷ tại Khu Đô thị Văn
Bán nhà liền kề khu lacasta 90m2 giá chỉ 10.5 tỷ tại khu đô thị văn
90 m²
0 PN
0 WC
10,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai loại hình sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích của đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Hà Nội

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây dựng trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vì thế, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Hà Nội so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực chưa được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số khoản phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Hà Nội, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Hà Nội dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Hà Nội và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được xem là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Hà Nội, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với mỗi nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì nên chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Hà Nội với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Hà Nội tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy lựa chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm các hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Hà Nội: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài thao tác cơ bản.

Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội

Có nên mua nhà mặt phố Hà Nội để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Hà Nội đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Hà Nội?

Với việc mua nhà riêng Hà Nội để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội