Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 53 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Hải An, Hải Phòng.
Chính chủ bán nhà Đông An 46m 4 tầng GIÁ 2.85 tỉ, xây mới tinh, gần
Chính chủ bán nhà Đông An 46m 4 tầng GIÁ 2.85 tỉ, xây mới tinh, gần
Chính chủ bán nhà đông an 46m 4 tầng giá 2.85 tỉ, xây mới tinh, gần
46 m²
4 PN
3 WC
2,85 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 12m
Hướng: Tây-Bắc
Chính chủ bán gấp nhà Nguyễn Văn Hới, 101m 3 tầng GIÁ 5 tỉ, ngõ ô.tô,
Chính chủ bán gấp nhà Nguyễn Văn Hới, 101m 3 tầng GIÁ 5 tỉ, ngõ ô.tô,
Bán căn nhà xây độc lập 61m2 x 3,5 tầng ngõ Đằng Hải, giá 3.4 tỷ
Bán căn nhà xây độc lập 61m2 x 3,5 tầng ngõ Đằng Hải, giá 3.4 tỷ
Bán căn nhà xây độc lập 61m2 x 3,5 tầng ngõ đằng hải, giá 3.4 tỷ
61 m²
4 PN
3 WC
3,4 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 13,5m
Hướng: Bắc
Chuyển nhượng căn nhà cấp 4 phố Ngô Gia Tự, Hải Phòng
Chuyển nhượng căn nhà cấp 4 phố Ngô Gia Tự, Hải Phòng
Chuyển nhượng căn nhà cấp 4 phố ngô gia tự, hải phòng
180 m²
1 PN
1 WC
16,2 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Gia đình kinh doanh nên cần chuyển sang chỗ khác rộng hơn nên CẦN B.ÁN
Gia đình kinh doanh nên cần chuyển sang chỗ khác rộng hơn nên CẦN B.ÁN
Gia đình kinh doanh nên cần chuyển sang chỗ khác rộng hơn nên cần b.án
47 m²
3 PN
2 WC
2,3 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà đằng hải 40m giá nhỉnh 4 tỷ oto đỗ
Bán nhà đằng hải 40m giá nhỉnh 4 tỷ oto đỗ
Bán nhà đằng hải 40m giá nhỉnh 4 tỷ oto đỗ
40 m²
3 PN
3 WC
4 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Đông
BÁN NHÀ THÀNH TO QUẬN HẢI AN 40M2 LIÊN HỆ:0389530999
BÁN NHÀ THÀNH TO QUẬN HẢI AN 40M2 LIÊN HỆ:0389530999
Bán nhà thành to quận hải an 40m2 liên hệ:0389530999
3 PN
2 WC
1,6 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây
Bán nhà mặt đường đông phong Nam Hải, Hải An, Hải Phòng
Bán nhà mặt đường đông phong Nam Hải, Hải An, Hải Phòng
Bán nhà mặt đường đông phong nam hải, hải an, hải phòng
79 m²
3 PN
3 WC
3,5 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà 3.5 tầng ngõ 4m tại Đằng Hải ô tô vào nhà gần chợ Lũng Đông
Bán nhà 3.5 tầng ngõ 4m tại Đằng Hải ô tô vào nhà gần chợ Lũng Đông
Chính chủ bán nhà 9/149 Trung Hành. Mặt đường 5m, 2 ô tô tránh nhau, ô tô vào nhà được
Chính chủ bán nhà 9/149 Trung Hành. Mặt đường 5m, 2 ô tô tránh nhau, ô tô vào nhà được
Bán nhà 4 tầng 68m2 lô 16 Lê Hồng Phong, Hải An, Hải Phòng
Bán nhà 4 tầng 68m2 lô 16 Lê Hồng Phong, Hải An, Hải Phòng
Bán nhà 4 tầng 68m2 lô 16 lê hồng phong, hải an, hải phòng
68 m²
5,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà Trung Hành 3 tầng xây độc lập giá chỉ hơn 2 tỷ
Bán nhà Trung Hành 3 tầng xây độc lập giá chỉ hơn 2 tỷ
Bán nhà trung hành 3 tầng xây độc lập giá chỉ hơn 2 tỷ
50 m²
2,18 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN NHÀ ĐẸP XÂY ĐỘC LẬP 4 TẦNG Ở ĐÔNG HẢI (Ô TÔ ĐỖ CỬA 24/24)
BÁN NHÀ ĐẸP XÂY ĐỘC LẬP 4 TẦNG Ở ĐÔNG HẢI (Ô TÔ ĐỖ CỬA 24/24)
Nhà độc lập 4 tầng khu nhà ở cao cấp đường Ngô Gia Tự
Nhà độc lập 4 tầng khu nhà ở cao cấp đường Ngô Gia Tự
Nhà độc lập 4 tầng khu nhà ở cao cấp đường ngô gia tự
69 m²
3,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán nhà TĐC Sao Sáng, 60m2*4 tầng, hướng Tây, nhà đẹp giá thương lượng. LH: 0934534727
Chính chủ bán nhà TĐC Sao Sáng, 60m2*4 tầng, hướng Tây, nhà đẹp giá thương lượng. LH: 0934534727

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận củamang tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Hải An, Hải Phòng trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những ngôi nhà nằm ở mặt tiền của các con phố chính hay những khu dân cư lớn. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Vì thế, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa số tập trung ở các tuyến đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa số được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Quận Hải An, Hải Phòng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Quận Hải An, Hải Phòng dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Quận Hải An, Hải Phòng và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc buôn bán lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải mất bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ đợi xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một quận, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng hiệu quả

Không phải ai cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi đăng tin bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các đồ đạc trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Quận Hải An, Hải Phòng kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải An, Hải Phòng nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải An, Hải Phòng mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hải An
Hải An Center
Quận Hải An, Hải Phòng
Diamond Crown Hải Phòng
Quận Hải An, Hải Phòng
Diamond Crown Hải Phòng
Quận Hải An, Hải Phòng
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Quận Hải An, Hải Phòng