Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng giá rẻ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 356 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Bán nhà mặt phố Đường Hoàng Diệu, Hải Châu, Đà Nẵng 76m2 giá 13tỷ750
Bán nhà mặt phố Đường Hoàng Diệu, Hải Châu, Đà Nẵng 76m2 giá 13tỷ750
8
Bán nhà mặt phố đường hoàng diệu, hải châu, đà nẵng 76m2 giá 13tỷ750
76 m²
4 PN
3 WC
13,75 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 3,4m
Chiều sâu: 21,15m
Hướng: Tây
Nhà Mặt tiền Nguyễn khánh toàn, Hòa Cường Bắc, hỉa châu, đà nẵng.
+
Nhà Mặt tiền Nguyễn khánh toàn, Hòa Cường Bắc, hỉa châu, đà nẵng. +
Nhà mặt tiền nguyễn khánh toàn, hòa cường bắc, hỉa châu, đà nẵng. +
90 m²
2 PN
1 WC
5,15 tỉ
Mặt tiền: 45m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Nam
Bán Nhà 2 tầng Hoàng Diệu DT 40m2 Cách CHỢ MỚI 3 BƯỚC Chân Giá 2tỷ2
Bán Nhà 2 tầng Hoàng Diệu DT 40m2 Cách CHỢ MỚI 3 BƯỚC Chân Giá 2tỷ2
Bán nhà 2 tầng hoàng diệu dt 40m2 cách chợ mới 3 bước chân giá 2tỷ2
40 m²
3 PN
2 WC
2,2 tỉ
Mặt tiền: 7,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: Nam
NGUYỄN VĂN LINH - GIÁ CÒN 5 TỶ 2 - KIỆT Ô TÔ 7M - NỘI THẤT XỊN XÒ
NGUYỄN VĂN LINH - GIÁ CÒN 5 TỶ 2 - KIỆT Ô TÔ 7M - NỘI THẤT XỊN XÒ
Nguyễn văn linh - giá còn 5 tỷ 2 - kiệt ô tô 7m - nội thất xịn xò
70 m²
4 PN
3 WC
5,2 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
LÊ ĐÌNH DƯƠNG - NHÀ MỚI TOANH - GIÁ CỰC RẺ - 4 TỶ - GẦN SÔNG HÀN
LÊ ĐÌNH DƯƠNG - NHÀ MỚI TOANH - GIÁ CỰC RẺ - 4 TỶ - GẦN SÔNG HÀN
Lê đình dương - nhà mới toanh - giá cực rẻ - 4 tỷ - gần sông hàn
60 m²
5 PN
4 WC
4 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
SIÊU PHẨM - Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường HẢI SƠN, Hải Châu - Đà
SIÊU PHẨM - Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền đường HẢI SƠN, Hải Châu - Đà
NHÀ RỘNG - ĐƯỜNG TO MÀ GIÁ RẤT NHỎ - NGUYỄN VĂN LINH - 4.15 TỶ
NHÀ RỘNG - ĐƯỜNG TO MÀ GIÁ RẤT NHỎ - NGUYỄN VĂN LINH - 4.15 TỶ
Nhà rộng - đường to mà giá rất nhỏ - nguyễn văn linh - 4.15 tỷ
70 m²
5 PN
3 WC
4,15 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
*Bán Nhà mặt tiền Trưng Nữ Vương - Gần Nguyễn Hữu Thọ - 94m2 chỉ 11 Tỷ
*Bán Nhà mặt tiền Trưng Nữ Vương - Gần Nguyễn Hữu Thọ - 94m2 chỉ 11 Tỷ
*Bán nhà đẹp đường Dương Quảng Hàm - Gần ĐH Ngoại Ngữ - 90m2 giá 5,8 T
*Bán nhà đẹp đường Dương Quảng Hàm - Gần ĐH Ngoại Ngữ - 90m2 giá 5,8 T
*Bán nhà đẹp 3 Tầng đường Hà Huy Giáp, Q.Hải Châu - dt 80m2 (5x16) chỉ
*Bán nhà đẹp 3 Tầng đường Hà Huy Giáp, Q.Hải Châu - dt 80m2 (5x16) chỉ
*Bán nhà đường Lê Văn Đức - Lô góc 2 MT - Gần Chợ Đầu Mối - 97m2 - Về
*Bán nhà đường Lê Văn Đức - Lô góc 2 MT - Gần Chợ Đầu Mối - 97m2 - Về
Bán nhà đẹp đường (7m5) Hàn Thuyên, Hòa Cường Bắc, Hải Châu - Chỉ 7,5
Bán nhà đẹp đường (7m5) Hàn Thuyên, Hòa Cường Bắc, Hải Châu - Chỉ 7,5
*Bán nhà đường (7m5) Lê Nổ - Đối diện trường học, gần chợ Đầu Mối - 10
*Bán nhà đường (7m5) Lê Nổ - Đối diện trường học, gần chợ Đầu Mối - 10
Nhà Hải Châu : Kinh doanh cực đỉnh , Đầu tư tốt !
Nhà Hải Châu : Kinh doanh cực đỉnh , Đầu tư tốt !
Nhà hải châu : kinh doanh cực đỉnh , đầu tư tốt !
60 m²
3 PN
2 WC
2,889 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
*Bán nhà đường Bàu Tràm 2 - Sát ĐH Ngoại Ngữ - Q.Cẩm Lệ - 74m2 - Giá 4
*Bán nhà đường Bàu Tràm 2 - Sát ĐH Ngoại Ngữ - Q.Cẩm Lệ - 74m2 - Giá 4

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận củamang tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Hải Châu, Đà Nẵng trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những ngôi nhà nằm ở mặt tiền của các con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Vì thế, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa phần tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm sát nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình sản phẩm này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Quận Hải Châu, Đà Nẵng dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập của người dân tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí nào trong quá trình lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không đáp ứng nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiệu quả

Không phải ai cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá tốt, nhưng nếu bạn đăng tin bán với mức giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi rao bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các đồ đạc trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Quận Hải Châu, Đà Nẵng kèm hình ảnh cụ thể

Có khá nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của chính họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hải Châu
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Regal Pavillon
Quận Hải Châu, Đà Nẵng