Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng chính chủ T04/2024
Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận mà nó đem lại luôn được đảm bảo.
Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Hải Châu, Đà Nẵng trong bài viết dưới đây.
Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố
Khái niệm cơ bản
- Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
- Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của những con phố chính hay những khu dân cư đông đúc. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Bởi vậy, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.
Các loại hình nhà mặt phố hiện nay
Cùng với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã xuất hiện như:
- Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay thường tập trung ở các trục đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
- Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm sát nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
- Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
- Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.
Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng 2020
Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.
Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.
Nền kinh tế của Quận Hải Châu, Đà Nẵng dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập cho người dân tại Quận Hải Châu, Đà Nẵng và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.
Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm gần đây, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.
Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.
Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư
Nhà riêng, nhà mặt phố | Căn hộ chung cư | |
Ưu điểm |
|
|
Nhược điểm |
|
|
Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng hiệu quả
Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Xác định giá bán phù hợp
Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.
Vì vậy, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.
Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ
Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà hôi hám, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.
Bạn có thể bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.
Đăng tin bán nhà Quận Hải Châu, Đà Nẵng kèm hình ảnh cụ thể
Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của căn nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.
Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn
Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.
Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử
Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.
Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.
Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.
Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.
Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.
Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.
Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.
Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn
Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...
Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.
Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.
FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng nói riêng.
Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?
Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.
Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng ở đâu?
Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.
Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?
Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.
Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?
Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.
Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.