Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng chính chủ T02/2023

Bạn đang xem 60 tin rao trong tổng số 283 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Hải Phòng.
Cực đẹp. nhà * tầng tại TĐC Vinhome Xi Măng Giá chính chủ *,** tỷ
Cực đẹp. nhà * tầng tại TĐC Vinhome Xi Măng Giá chính chủ *,** tỷ
Bán đất khu dân cư Trung Dũng, Đồ Sơn, Hải Phòng **m*
Bán đất khu dân cư Trung Dũng, Đồ Sơn, Hải Phòng **m*
Bán đất khu dân cư trung dũng, đồ sơn, hải phòng **m*
80 m²
1.2 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán nhà * tầng + * mặt tiền (mặt phố lớn Bạch Đằng) Thượng Lý, Hồng Bàng
Chính chủ bán nhà * tầng + * mặt tiền (mặt phố lớn Bạch Đằng) Thượng Lý, Hồng Bàng
Nhà xây mới * tầng hoàn thiện ngoài chính chủ
Nhà xây mới * tầng hoàn thiện ngoài chính chủ
Nhà xây mới * tầng hoàn thiện ngoài chính chủ
46,20 m²
1.99 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp căn nhà 3 tầng 42m2 khu Phấn Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng, giá 1.250 tỷ LH: 094914****
Bán gấp căn nhà 3 tầng 42m2 khu Phấn Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng, giá 1.250 tỷ LH: 094914****
Bán nhà * tầng ở Bạch Đằng, Hạ Lý khu vực đông dân gần phố đi bộ, bến xe Lạc Long, gần trường học
Bán nhà * tầng ở Bạch Đằng, Hạ Lý khu vực đông dân gần phố đi bộ, bến xe Lạc Long, gần trường học
Chỉ 2,6 tỷ có ngay nhà 2 tầng trong lòng trung tâm thành phố. Lh 056348****
Chỉ 2,6 tỷ có ngay nhà 2 tầng trong lòng trung tâm thành phố. Lh 056348****
Căn nhà xây mới cực đẹp 95m2 tại Hùng Vương, giá chỉ 1,35 tỷ, Oto đỗ tận cửa, 096244****
Căn nhà xây mới cực đẹp 95m2 tại Hùng Vương, giá chỉ 1,35 tỷ, Oto đỗ tận cửa, 096244****
Chính chủ cần bán gấp nhà phố Hoàng Ngọc Phách 8*m* Chỉ *,*tỷ phân lô ô tô tránh,kinh doanh vp.
Chính chủ cần bán gấp nhà phố Hoàng Ngọc Phách 8*m* Chỉ *,*tỷ phân lô ô tô tránh,kinh doanh vp.
Chính chủ bán gấp nhà 3 tầng tổ 3 đường 208 Thị Trấn An Dương Hải Phòng-090169****
Chính chủ bán gấp nhà 3 tầng tổ 3 đường 208 Thị Trấn An Dương Hải Phòng-090169****
Chính chủ bán gấp nhà * tầng Quỳnh Hoàng xã Nam Sơn An Dương Hải Phòng
Chính chủ bán gấp nhà * tầng Quỳnh Hoàng xã Nam Sơn An Dương Hải Phòng
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CẤP 4 NGÕ 9* ĐÌNH ĐÔNG, HẢI PHÒNG - DT ** M*
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CẤP 4 NGÕ 9* ĐÌNH ĐÔNG, HẢI PHÒNG - DT ** M*
Chính chủ bán nhà cấp 4 ngõ 9* đình đông, hải phòng - dt ** m*
85 m²
18 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà xây độc lập tại Văn Cao, Hải Phòng
Bán nhà xây độc lập tại Văn Cao, Hải Phòng
Bán nhà xây độc lập tại văn cao, hải phòng
4.35 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Gia đình chuyển nhà, bán nhà * tầng đang ở Hải An
Gia đình chuyển nhà, bán nhà * tầng đang ở Hải An
Gia đình chuyển nhà, bán nhà * tầng đang ở hải an
47 m²
3 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chị gái gửi bán nhà *,* tầng Cát Cụt, Lê Chân, Hải Phòng
Chị gái gửi bán nhà *,* tầng Cát Cụt, Lê Chân, Hải Phòng
Chị gái gửi bán nhà *,* tầng cát cụt, lê chân, hải phòng
38 m²
1.69 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Hải Phòng

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, cụm từ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vì thế, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Hải Phòng so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các gia đình xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Hầu hết các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với khi mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực chưa được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động bởi các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số khoản phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Hải Phòng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Hải Phòng dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập cho người dân tại Hải Phòng và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng

Nếu bạn là người chưa từng mua nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng thì những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Hải Phòng, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà tại những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực những tuyến đường lớn và đông dân cư qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng chi trả của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Hải Phòng với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Hải Phòng tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra tình trạng an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Hải Phòng: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về trách nhiệm nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố với chỉ một vài thao tác cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng

Có nên mua nhà mặt phố Hải Phòng để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Hải Phòng đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Hải Phòng?

Khi mua nhà riêng Hải Phòng để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng ở đâu?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Hải Phòng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hải Phòng
Sentosa Sky Park
Quận Lê Chân, Hải Phòng
Diamond Crown Hải Phòng
Quận Hải An, Hải Phòng
Dragon Ocean Đồ Sơn
Quận Đồ Sơn, Hải Phòng
Itaewon An Dương
Huyện An Dương, Hải Phòng
Hoàng Huy Commerce
Quận Lê Chân, Hải Phòng
Flamingo Cát Bà
Huyện Cát Hải, Hải Phòng
Khu đô thị Bắc Sông Cấm
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Quận Hải An, Hải Phòng
Căn Hộ BRG Legend Hải Phòng
Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
Hoàng Huy Grand Tower Hải Phòng
Quận Hồng Bàng, Hải Phòng