Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 56 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Hội An, Quảng Nam.
Bán nhà mặt tiền Ngô Quyền - Thành Phố Hội An
Bán nhà mặt tiền Ngô Quyền - Thành Phố Hội An
Bán nhà mặt tiền ngô quyền - thành phố hội an
164 m²
3 PN
2 WC
12,5 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
2 MT chợ đêm Nguyễn Hoàng giá siêu tốt
2 MT chợ đêm Nguyễn Hoàng giá siêu tốt
2 mt chợ đêm nguyễn hoàng giá siêu tốt
92 m²
24 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán nhà mặt tiền 28/3 giá rẻ - vị trí đẹp
Chính chủ bán nhà mặt tiền 28/3 giá rẻ - vị trí đẹp
Bán giá vốn căn nhà mới xây 3 tầng view sông cho thuê du lịch
Bán giá vốn căn nhà mới xây 3 tầng view sông cho thuê du lịch
Nhà homestay Nguyễn Duy Hiệu gần KS An Phú
Nhà homestay Nguyễn Duy Hiệu gần KS An Phú
Nhà homestay nguyễn duy hiệu gần ks an phú
150 m²
12 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán nhà MT 26 Hùng Vương TP Hội An 24 tỷ - 204m2
Chính chủ bán nhà MT 26 Hùng Vương TP Hội An 24 tỷ - 204m2
Chính chủ cần bán nhà 2 MT đường Lý Thường Kiệt Trung tâm phố cổ Hội A
Chính chủ cần bán nhà 2 MT đường Lý Thường Kiệt Trung tâm phố cổ Hội A
Chính chủ cần bán nhà 2 mt đường lý thường kiệt trung tâm phố cổ hội a
196 m²
6 PN
5 WC
14 tỉ
Mặt tiền: 9,18m
Chiều sâu: 21,3m
Hướng: Đông-Bắc
Siêu phẩm mặt biển An Bàng villa cực độc đáo như một tác phẩm nghệ thuật
Siêu phẩm mặt biển An Bàng villa cực độc đáo như một tác phẩm nghệ thuật
Cần bán nhà 2 mặt tiền chợ Đêm Nguyễn Hoàng - Hội An - Lh; 0905258249
Cần bán nhà 2 mặt tiền chợ Đêm Nguyễn Hoàng - Hội An - Lh; 0905258249
Tôi chính chủ bán gấp 2 thửa đất mặt Hồ Trảng Kèo, Phường Tân An, TP Hội An, 202m2 giá 40tr/m2.
Tôi chính chủ bán gấp 2 thửa đất mặt Hồ Trảng Kèo, Phường Tân An, TP Hội An, 202m2 giá 40tr/m2.
Cần bán nhà cổ trên phố Nguyễn Thái Học, Hội An
Cần bán nhà cổ trên phố Nguyễn Thái Học, Hội An
Cần bán nhà cổ trên phố nguyễn thái học, hội an
220 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán giá rẻ 118m2 nhà đường Hai Bà Trưng, Cẩm An, TP Hội An, Quảng Nam. LH: 0989.33.45.66
Chính chủ bán giá rẻ 118m2 nhà đường Hai Bà Trưng, Cẩm An, TP Hội An, Quảng Nam. LH: 0989.33.45.66
Cần bán nhà số 12 Phạm Minh Hùng - Hội An
Cần bán nhà số 12 Phạm Minh Hùng - Hội An
Cần bán nhà số 12 phạm minh hùng - hội an
131 m²
54 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà phố cổ Hội An đường Bạch Đằng - Liên hệ: 0985854158
Bán nhà phố cổ Hội An đường Bạch Đằng - Liên hệ: 0985854158
Cần bán apartment Lý Thái Tổ Hội An City
Cần bán apartment Lý Thái Tổ Hội An City
Cần bán apartment lý thái tổ hội an city
129,40 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận củamang lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Hội An, Quảng Nam trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Vậy nên, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm cạnh nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người cao tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những dấu hiệu trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Thành phố Hội An, Quảng Nam, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Thành phố Hội An, Quảng Nam dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Hội An, Quảng Nam và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm gần đây, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc buôn bán lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Bạn không phải đóng bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ đợi xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không sở hữu nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra những khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn có thể bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Hội An, Quảng Nam kèm hình ảnh cụ thể

Có khá nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Hãy chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hội An
The Faifo Complex
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Garden
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Marina Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Elite
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Ngũ Đại Kinh Đô
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Casamia Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Shantira Beach Resort & Spa
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Golden Sea
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An D’or
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Khu Đô Thị Bắc Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam