Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 45 tin rao trong tổng số 56 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Hội An, Quảng Nam.
Chỉ còn 2 căn ngoại giao ưu đãi từ chủ đầu tư kđt bắc hội an
Chỉ còn 2 căn ngoại giao ưu đãi từ chủ đầu tư kđt bắc hội an
Chỉ còn 2 căn ngoại giao ưu đãi từ chủ đầu tư kđt bắc hội an
338 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 4 tầng tại hội an, nằm trên trục đường biển lạc long quân
Bán nhà 4 tầng tại hội an, nằm trên trục đường biển lạc long quân
Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển bắc hội an sắp ra mắt. lh: 0862.19.6768
Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển bắc hội an sắp ra mắt. lh: 0862.19.6768
The north hoi an urban - hơn cả một chốn an cư lý tưởng
The north hoi an urban - hơn cả một chốn an cư lý tưởng
The north hoi an urban - hơn cả một chốn an cư lý tưởng
338 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ 50r/1sp đặt chỗ có ngay nhà đẹp trung tâm hội an quảng nam
Chỉ 50r/1sp đặt chỗ có ngay nhà đẹp trung tâm hội an quảng nam
Chỉ 50r/1sp đặt chỗ có ngay nhà đẹp trung tâm hội an quảng nam
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Lưu ý! đừng để bị làm mờ mắt bởi các dự án gắn mác sinh thái
Lưu ý! đừng để bị làm mờ mắt bởi các dự án gắn mác sinh thái
Chính thức nhận giữ chỗ thiện chí chỉ 20 triệu/vị trí dự án bắc hội an
Chính thức nhận giữ chỗ thiện chí chỉ 20 triệu/vị trí dự án bắc hội an
Biệt thự phố mini 3 tầng 4 phòng ngủ, khu dân cư xanh gần sông gần biển
Biệt thự phố mini 3 tầng 4 phòng ngủ, khu dân cư xanh gần sông gần biển
Cần bán nhà 4 tầng 5 phòng ngủ tại hội an, nằm trên trục đường lạc long quân nối liền đà nẵng hội a
Cần bán nhà 4 tầng 5 phòng ngủ tại hội an, nằm trên trục đường lạc long quân nối liền đà nẵng hội a
Nhà đầu tư bỏ túi ngay 5 tỷ với biệt thự hội an 12 tỷ mà chỉ tt 3,6 tỷ nhận sử dụng ngay
Nhà đầu tư bỏ túi ngay 5 tỷ với biệt thự hội an 12 tỷ mà chỉ tt 3,6 tỷ nhận sử dụng ngay
Bán gấp biệt thự phố hội siêu to siêu khổng lồ ngay biển an bàng
Bán gấp biệt thự phố hội siêu to siêu khổng lồ ngay biển an bàng
Bán gấp biệt thự phố hội siêu to siêu khổng lồ ngay biển an bàng
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Ngôi nhà thứ 2 second home tại hội an, an lành, phát triển và sinh lợi
Ngôi nhà thứ 2 second home tại hội an, an lành, phát triển và sinh lợi
Kđt bắc hội an, chuẩn sống xanh mới đẳng cấp 5 sao giữa lòng phố cổ
Kđt bắc hội an, chuẩn sống xanh mới đẳng cấp 5 sao giữa lòng phố cổ
Nhà biệt thự phố mini 3 tầng thiết kế hiện đại gần biển an bàng
Nhà biệt thự phố mini 3 tầng thiết kế hiện đại gần biển an bàng
Nhà mới xây nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại ngay biển an bàng
Nhà mới xây nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại ngay biển an bàng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận đem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Hội An, Quảng Nam trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này tương đối thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Bởi vậy, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển ở Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Thành phố Hội An, Quảng Nam, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Thành phố Hội An, Quảng Nam dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Hội An, Quảng Nam và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải đóng bất kỳ khoản phí nào trong thời gian sinh sống.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không đáp ứng nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà hôi hám, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn nên bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các thiết bị trong nhà, loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Bên cạnh đó, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Hội An, Quảng Nam kèm hình ảnh cụ thể

Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những người mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, diện tích,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Hội An, Quảng Nam nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai tài sản có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Hội An, Quảng Nam mà chúng tôi đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Hội An
The Faifo Complex
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Garden
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Marina Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Elite
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Ngũ Đại Kinh Đô
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Casamia Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Shantira Beach Resort & Spa
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An Golden Sea
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Hội An D’or
Thành phố Hội An, Quảng Nam
Khu Đô Thị Bắc Hội An
Thành phố Hội An, Quảng Nam