Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 75 tin rao trong tổng số 158 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Kiên Giang.
GIỎ HÀNG ĐẦU TƯ mùa dịch - 6 căn GIÁ NỘI BỘ view BIỂN VÀ GA CÁP TREO dành cho khách hàng thiện chí
GIỎ HÀNG ĐẦU TƯ mùa dịch - 6 căn GIÁ NỘI BỘ view BIỂN VÀ GA CÁP TREO dành cho khách hàng thiện chí
Biệt thự mặt biển Cửa Cạn, Phú Quốc, giá cực rẻ 177m2, 2 mặt tiền 20m, giá chỉ 8 tỷ
Biệt thự mặt biển Cửa Cạn, Phú Quốc, giá cực rẻ 177m2, 2 mặt tiền 20m, giá chỉ 8 tỷ
Mua shophouse ven biển Phú Quốc giá rẻ bất ngờ chỉ từ 1.9 tỷ - Sở hữu lâu dài
Mua shophouse ven biển Phú Quốc giá rẻ bất ngờ chỉ từ 1.9 tỷ - Sở hữu lâu dài
Bán cửa hàng kinh doanh trong khu vui chơi Vinwonders Phú Quốc
Bán cửa hàng kinh doanh trong khu vui chơi Vinwonders Phú Quốc
Chỉ 2,8 tỷ sở hữu ngay shophouse nằm trong quần thể Vinpearl đã có hợp đồng thuê từ Vincom Retail
Chỉ 2,8 tỷ sở hữu ngay shophouse nằm trong quần thể Vinpearl đã có hợp đồng thuê từ Vincom Retail
Bán gấp nhà ở Meyhomes để xoay vốn làm ăn
Bán gấp nhà ở Meyhomes để xoay vốn làm ăn
Bán gấp nhà ở meyhomes để xoay vốn làm ăn
6,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán nhanh shoptel view sông
Chính chủ bán nhanh shoptel view sông
Chính chủ bán nhanh shoptel view sông
84 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán shophouse D266 quần thể Sungroup - Sun Bãi Kem, JW Marriott Phú Quốc. 7,5x14m, 6 tầng. 5tỷ5 TL
Bán shophouse D266 quần thể Sungroup - Sun Bãi Kem, JW Marriott Phú Quốc. 7,5x14m, 6 tầng. 5tỷ5 TL
Bán cặp góc shophouse Bãi Kem đẹp nhất dự án R131 R133, view trực diện biển, LH 0936363137
Bán cặp góc shophouse Bãi Kem đẹp nhất dự án R131 R133, view trực diện biển, LH 0936363137
Chính chủ bán khách sạn 2 mặt tiền Nguyễn Trung Trực, tổng diện tích hơn 500m2 có hơn 300m2 thổ cư
Chính chủ bán khách sạn 2 mặt tiền Nguyễn Trung Trực, tổng diện tích hơn 500m2 có hơn 300m2 thổ cư
Bán gấp căn nhà ở biển bãi trường Phú Quốc. Nhà có sổ
Bán gấp căn nhà ở biển bãi trường Phú Quốc. Nhà có sổ
Cc bán nhà 1 trệt 1 lấu ecohome phú cường tp rạch giá kiên giang
Cc bán nhà 1 trệt 1 lấu ecohome phú cường tp rạch giá kiên giang
Mở bán giai đoạn 1 shophouse selavia bay vịnh đầm phú quốc
Mở bán giai đoạn 1 shophouse selavia bay vịnh đầm phú quốc
Nhà phố sát biển đẹp nhất bãi trường phú quốc , 1trệt - 3lầu- 1 tum
Nhà phố sát biển đẹp nhất bãi trường phú quốc , 1trệt - 3lầu- 1 tum
Sở hữu căn nhà phố ngay sát biển Bãi Trường tại đảo ngọc Phú Quốc chỉ từ 1 tỷ 9
Sở hữu căn nhà phố ngay sát biển Bãi Trường tại đảo ngọc Phú Quốc chỉ từ 1 tỷ 9

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Kiên Giang

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, cụm từ “nhà riêng” được định nghĩa là các công trình được xây dựng trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Bởi vậy, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Kiên Giang so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các gia đình xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa phần các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải chờ thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với khi mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số khoản phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Kiên Giang, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Kiên Giang dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập cho người dân tại Kiên Giang và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Kiên Giang, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với mỗi nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì nên chọn những căn nhà riêng ở khu vực những tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng chi trả của gia đình bạn, tránh việc mua những căn nhà mặt phố Kiên Giang với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Kiên Giang tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là thông tin bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy lựa chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra tình trạng an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống sau này sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Kiên Giang: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang

Có nên mua nhà mặt phố Kiên Giang để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Kiên Giang đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Kiên Giang?

Khi mua nhà riêng Kiên Giang để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Kiên Giang, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Kiên Giang
InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Grand City Hillside Residence
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
The 5Way Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Premier Village Kem Beach Resort
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
The Suite Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Grand City New An Thới
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Lumera Beach Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Rivera Villas
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Park Town Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Helios Coastal City
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang