Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai chính chủ T05/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 23 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Lào Cai.
BÁ.N nhà cũ 2 tầng đường điện biên phủ trung tâm SAPA
BÁ.N nhà cũ 2 tầng đường điện biên phủ trung tâm SAPA
Cần bán gấp khách sạn chính chủ thuộc top khách sạn 3 sao tại Sapa.
Cần bán gấp khách sạn chính chủ thuộc top khách sạn 3 sao tại Sapa.
Cần bán gấp khách sạn chính chủ thuộc top khách sạn 3 sao tại sapa.
500 m²
38 PN
70 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 347m
Chiều sâu: 14m
Hướng: ---
Nhà Hàng tại vị trí vàng, Phố Xuân viên, Trung Tâm Sapa
Nhà Hàng tại vị trí vàng, Phố Xuân viên, Trung Tâm Sapa
Nhà hàng tại vị trí vàng, phố xuân viên, trung tâm sapa
252 m²
3 PN
3 WC
55 tỉ
Mặt tiền: 8,4m
Chiều sâu: 30m
Hướng: ---
Chuyển nhượng nhà hàng tại Sa Pa
Chuyển nhượng nhà hàng tại Sa Pa
Chuyển nhượng nhà hàng tại sa pa
90 m²
19 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán shophouse chợ Kim Tân 5 tầng chỉ từ 4 tỷ
Bán shophouse chợ Kim Tân 5 tầng chỉ từ 4 tỷ
Bán shophouse chợ kim tân 5 tầng chỉ từ 4 tỷ
100 m²
4 PN
3 WC
4 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Bắc
CIC LUXURY Hoàng Liên, dự án Shophouse kinh doanh vàng trung tâm thành phố Lào Cai
CIC LUXURY Hoàng Liên, dự án Shophouse kinh doanh vàng trung tâm thành phố Lào Cai
Shophouse Golden Placce Kim Tân - Lào Cai, điểm đến đầu tư sinh lời bậc nhất Tây Bắc. LH:0366336980
Shophouse Golden Placce Kim Tân - Lào Cai, điểm đến đầu tư sinh lời bậc nhất Tây Bắc. LH:0366336980
Khách sạn cao cấp trung tâm thị trấn Sa Pa thiết kế sang trọng đầu tư sinh lời. Liên hệ: 0366336980
Khách sạn cao cấp trung tâm thị trấn Sa Pa thiết kế sang trọng đầu tư sinh lời. Liên hệ: 0366336980
Sapa - Bán nhà 176m2, mặt đường Điện Biên Phủ, chỉ 5,1 tỷ
Sapa - Bán nhà 176m2, mặt đường Điện Biên Phủ, chỉ 5,1 tỷ
Sapa - bán nhà 176m2, mặt đường điện biên phủ, chỉ 5,1 tỷ
176 m²
5,1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán homestay với 5 phòng riêng cách trung tâm Sapa 300m chỉ với 1,8 tỷ
Bán homestay với 5 phòng riêng cách trung tâm Sapa 300m chỉ với 1,8 tỷ
SAPA - BÁN NHÀ TT SAPA CHỈ 1 TỶ 350 TRIỆU DỌN ĐỒ VÀO Ở, HỖ TRỢ THỦ TỤC
SAPA - BÁN NHÀ TT SAPA CHỈ 1 TỶ 350 TRIỆU DỌN ĐỒ VÀO Ở, HỖ TRỢ THỦ TỤC
Bán khách sạn 4 sao Sapa 12 tầng, 150phòng trung tâm thị xã Sapa
Bán khách sạn 4 sao Sapa 12 tầng, 150phòng trung tâm thị xã Sapa
Bán khách sạn 4 sao sapa 12 tầng, 150phòng trung tâm thị xã sapa
1.982 m²
250 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán resort tại Sapa diện tích 2.3ha - đạt tiêu chuẩn 4 sao
Cần bán resort tại Sapa diện tích 2.3ha - đạt tiêu chuẩn 4 sao
Cần bán khách sạn 4 sao ở Sapa, trung tâm Sapa
Cần bán khách sạn 4 sao ở Sapa, trung tâm Sapa
Cần bán khách sạn 4 sao ở sapa, trung tâm sapa
3.200 m²
210 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Khách sạn 3 sao tiêu chuẩn 4 sao bán cắt lỗ covid bán nhanh
Khách sạn 3 sao tiêu chuẩn 4 sao bán cắt lỗ covid bán nhanh
Khách sạn 3 sao tiêu chuẩn 4 sao bán cắt lỗ covid bán nhanh
380 m²
60 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai loại hình sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất đến từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai trong năm 2020 và cơ hội đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích của đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Lào Cai

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, cụm từ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây dựng trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vậy nên, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Lào Cai so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa số các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực chưa được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Lào Cai, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Lào Cai dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập cho người dân tại Lào Cai và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai

Nếu bạn là người chưa từng mua nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Lào Cai, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực những tuyến đường lớn và đông dân cư qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, tránh việc mua những căn nhà mặt phố Lào Cai với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Lào Cai tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy lựa chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống sau này sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm các hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Lào Cai: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai

Có nên mua nhà mặt phố Lào Cai để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Lào Cai đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Lào Cai?

Với việc mua nhà riêng Lào Cai để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Lào Cai, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Lào Cai
Sapa Heritage
Thị xã Sa Pa, Lào Cai
Sapa Heritage
Thị xã Sa Pa, Lào Cai
Kim Tân Golden Place
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
DragonHomes Metropolis
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
The Terrace Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
CIC Luxury Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
Khu đô thị Kosy Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào Cai