Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 136 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Lê Chân, Hải Phòng.
Nhà đẹp Vĩnh Niệm 5, Lê Chân, Hải Phòng
Nhà đẹp Vĩnh Niệm 5, Lê Chân, Hải Phòng
Nhà đẹp vĩnh niệm 5, lê chân, hải phòng
100 m²
4 PN
3 WC
8,88 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 22,5m
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà ngõ Hàng Kênh, Lê Chân, Hải Phòng
Bán nhà ngõ Hàng Kênh, Lê Chân, Hải Phòng
Bán nhà ngõ hàng kênh, lê chân, hải phòng
46 m²
0 PN
0 WC
2,55 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà trong ngõ 346 Thiên Lôi - Ô tô đỗ cửa
Bán nhà trong ngõ 346 Thiên Lôi - Ô tô đỗ cửa
Bán nhà trong ngõ 346 thiên lôi - ô tô đỗ cửa
64 m²
3 PN
3 WC
4,1 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: Nam
BÁN NHÀ NGÕ 58/128 TÔN ĐỨC THẮNG 3 TẦNG GỐC DÂN SÂN CỔNG RỘNG GIÁ CHỈ
BÁN NHÀ NGÕ 58/128 TÔN ĐỨC THẮNG 3 TẦNG GỐC DÂN SÂN CỔNG RỘNG GIÁ CHỈ
Bán nhà ngõ 58/128 tôn đức thắng 3 tầng gốc dân sân cổng rộng giá chỉ
22 m²
3 PN
2 WC
1,092 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 8m
Hướng: Đông-Nam
BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG TẠI HOÀNG NGỌC PHÁCH ĐANG CHO THUÊ 10TR/THÁNG DÒNG
BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG TẠI HOÀNG NGỌC PHÁCH ĐANG CHO THUÊ 10TR/THÁNG DÒNG
Bán nhà mặt đường tại hoàng ngọc phách đang cho thuê 10tr/tháng dòng
90 m²
3 PN
2 WC
6,75 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG TẠI HOÀNG NGỌC PHÁCH NGAY ĐẠI HỌC HÀNG HẢI VỈA HÈ
BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG TẠI HOÀNG NGỌC PHÁCH NGAY ĐẠI HỌC HÀNG HẢI VỈA HÈ
Bán nhà mặt đường tại hoàng ngọc phách ngay đại học hàng hải vỉa hè
90 m²
3 PN
2 WC
6,75 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI ĐẸP MẶT ĐƯỜNG KHU QUÁN NAM 90M2 VỈA HÈ 3M.
BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI ĐẸP MẶT ĐƯỜNG KHU QUÁN NAM 90M2 VỈA HÈ 3M.
Bán nhà 3 tầng mới đẹp mặt đường khu quán nam 90m2 vỉa hè 3m.
90 m²
3 PN
2 WC
6,75 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
BÁN ĐẤT GIÁ SẬP SÀN TRƯỚ TẾT NGAY AEON HẢI PHÒNG OTO VÀO NHÀ GIÁ CHỈ
BÁN ĐẤT GIÁ SẬP SÀN TRƯỚ TẾT NGAY AEON HẢI PHÒNG OTO VÀO NHÀ GIÁ CHỈ
Bán đất giá sập sàn trướ tết ngay aeon hải phòng oto vào nhà giá chỉ
97 m²
1 PN
1 WC
3,45 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Tây-Nam
BÁN ĐẤT GIÁ SẬP SÀN TRƯỚ TẾT NGAY AEON HẢI PHÒNG OTO VÀO NHÀ.
BÁN ĐẤT GIÁ SẬP SÀN TRƯỚ TẾT NGAY AEON HẢI PHÒNG OTO VÀO NHÀ.
Bán đất giá sập sàn trướ tết ngay aeon hải phòng oto vào nhà.
97 m²
1 PN
1 WC
3,45 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông
BÁN MẢNH ĐẤT ĐẸP OTO RA VÀO MẶT ĐƯỜNG 5M NGAY SÁT AEON HẢI PHÒNG GIÁ
BÁN MẢNH ĐẤT ĐẸP OTO RA VÀO MẶT ĐƯỜNG 5M NGAY SÁT AEON HẢI PHÒNG GIÁ
Bán mảnh đất đẹp oto ra vào mặt đường 5m ngay sát aeon hải phòng giá
97 m²
1 PN
1 WC
3,45 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông
Bán gấp nhà gần 100m2 mặt đường Nguyễn Công Hòa giá hấp dẫn
Bán gấp nhà gần 100m2 mặt đường Nguyễn Công Hòa giá hấp dẫn
Bán gấp nhà gần 100m2 mặt đường nguyễn công hòa giá hấp dẫn
95 m²
2 PN
1 WC
10 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 24m
Hướng: ---
Nhà phố Lạch Tray - Sân cổng 70m2 chỉ hơn 2 tỷ
Nhà phố Lạch Tray - Sân cổng 70m2 chỉ hơn 2 tỷ
Nhà phố lạch tray - sân cổng 70m2 chỉ hơn 2 tỷ
70 m²
3 PN
3 WC
2,9 tỉ
Mặt tiền: 3,5m
Chiều sâu: 13,9m
Hướng: Đông-Nam
Dãy nhà xây mới sau nhà mặt đường Miếu 2 xã tiện kinh doanh, ô tô đỗ
Dãy nhà xây mới sau nhà mặt đường Miếu 2 xã tiện kinh doanh, ô tô đỗ
Dãy nhà xây mới sau nhà mặt đường miếu 2 xã tiện kinh doanh, ô tô đỗ
55 m²
4 PN
4 WC
4,35 tỉ
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 6,8m
Hướng: Đông
Chính chủ bán nhà Nguyễn Tường Loan, 32m 3 tầng GIÁ 1.69 tỉ, có sân
Chính chủ bán nhà Nguyễn Tường Loan, 32m 3 tầng GIÁ 1.69 tỉ, có sân
Chính chủ bán nhà nguyễn tường loan, 32m 3 tầng giá 1.69 tỉ, có sân
32 m²
2 PN
2 WC
1,69 tỉ
Mặt tiền: 3,3m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Bắc
Bán nhà xây mới hoàn thiện full nội thất ngay mặt đường Thích Trí Hải
Bán nhà xây mới hoàn thiện full nội thất ngay mặt đường Thích Trí Hải
Bán nhà xây mới hoàn thiện full nội thất ngay mặt đường thích trí hải
50 m²
4 PN
3 WC
3,75 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 12,5m
Hướng: Đông

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận đem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Lê Chân, Hải Phòng trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của các con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này tương đối thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Bởi vậy, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với các cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân trong khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường khi được thiết kế bằng các vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng khá rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống trong những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình sản phẩm này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Quận Lê Chân, Hải Phòng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục gia tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ gia tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Quận Lê Chân, Hải Phòng dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập của người dân tại Quận Lê Chân, Hải Phòng và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc buôn bán lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải tốn bất kỳ khoản phí nào trong quá trình sinh sống.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa số các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi đăng tin bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn nên bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp không gian nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Quận Lê Chân, Hải Phòng kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của căn nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Chú ý chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của chính họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng được hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, vị trí,...

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Lê Chân, Hải Phòng nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với các thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Lê Chân, Hải Phòng mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Lê Chân
Vinhomes Marina Cầu Rào 2
Quận Lê Chân, Hải Phòng
Sentosa Sky Park
Quận Lê Chân, Hải Phòng
Hoàng Huy Commerce
Quận Lê Chân, Hải Phòng