Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định mới nhất T06/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 67 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Nam Định.
Bán nhà Mặt đường Vĩnh Mạc - Lộc Vượng Tp Nam Định
Bán nhà Mặt đường Vĩnh Mạc - Lộc Vượng Tp Nam Định
Bán nhà mặt đường vĩnh mạc - lộc vượng tp nam định
64 m²
4 PN
2 WC
2,6 triệu
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông
Nhà 3 tầng gần chợ đêm phạm ngũ lão 1,98 tỷ
Nhà 3 tầng gần chợ đêm phạm ngũ lão 1,98 tỷ
Nhà 3 tầng gần chợ đêm phạm ngũ lão 1,98 tỷ
74 m²
3 PN
1 WC
1,98 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Nam
Bán nhà 170 Trần hưng đạo tp Nam Định
Bán nhà 170 Trần hưng đạo tp Nam Định
Bán nhà 170 trần hưng đạo tp nam định
100 m²
26 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGÃ TƯ ĐƯỜNG NGUYỄN HỚI
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGÃ TƯ ĐƯỜNG NGUYỄN HỚI
Chính chủ cần bán gấp nhà mặt tiền ngã tư đường nguyễn hới
64 m²
3,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà đường Bến Ngự đầy đủ tiện nghi
Bán nhà đường Bến Ngự đầy đủ tiện nghi
Bán nhà đường bến ngự đầy đủ tiện nghi
23 m²
1 PN
1 WC
780 triệu
Mặt tiền: 4,6m
Chiều sâu: 5m
Hướng: Tây
Cần bán nhà mặt đường Trường Chinh, DT 77m2, mặt tiền 5,4m Lhh
Cần bán nhà mặt đường Trường Chinh, DT 77m2, mặt tiền 5,4m Lhh
Cần bán nhà mặt đường Trường Chinh, DT 77m2, mặt tiền 5,4m
Cần bán nhà mặt đường Trường Chinh, DT 77m2, mặt tiền 5,4m
Bán nhà dân xây 2 tầng mặt đường Trương Hán Siêu, S 90 m2, mặt 5m, phù hợp cho nhà đầu tư
Bán nhà dân xây 2 tầng mặt đường Trương Hán Siêu, S 90 m2, mặt 5m, phù hợp cho nhà đầu tư
Chính chủ chuyển đổi mục đích kinh doanh nên cần chuyển nhượng tòa nhà mặt đường Đông A
Chính chủ chuyển đổi mục đích kinh doanh nên cần chuyển nhượng tòa nhà mặt đường Đông A
Ngôi nhà 3 tầng khu Bãi Viên, chủ đã chính thức mở bán, S 80m2, mặt 5m, hướng Đông, giá 2 tỷ 350
Ngôi nhà 3 tầng khu Bãi Viên, chủ đã chính thức mở bán, S 80m2, mặt 5m, hướng Đông, giá 2 tỷ 350
Cần bán mặt tiền Trần Phú, phường Trần Hưng Đạo, TP Nam Định, 240m2, mặt tiền rộng
Cần bán mặt tiền Trần Phú, phường Trần Hưng Đạo, TP Nam Định, 240m2, mặt tiền rộng
Bán nhà 2,5 tầng ngõ nông đường Trần thánh tông, dt 54m, oto đỗ cửa. Lhe: 0985826887
Bán nhà 2,5 tầng ngõ nông đường Trần thánh tông, dt 54m, oto đỗ cửa. Lhe: 0985826887
Chính chủ cần bán nhà mặt đường Hoàng Văn Thụ, diện tích 110m2 x 4 tầng
Chính chủ cần bán nhà mặt đường Hoàng Văn Thụ, diện tích 110m2 x 4 tầng
Bán nhà 4T, mặt phố đường Đông A, TP Nam Định, LH: 0966661199
Bán nhà 4T, mặt phố đường Đông A, TP Nam Định, LH: 0966661199
Bán nhà số 11/169 Lê Hồng Phong, 1.38 tỷ, 3 tầng, 48m2, gần hồ Vị Xuyên
Bán nhà số 11/169 Lê Hồng Phong, 1.38 tỷ, 3 tầng, 48m2, gần hồ Vị Xuyên

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định trong năm 2020 và tiềm năng phát triển của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích từ đội ngũ House Viet.

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Nam Định

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hay hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Do đó, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Nam Định so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có quyền riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa số các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể tùy chỉnh diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số khoản phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Nam Định, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Nam Định dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển bởi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập của người dân tại Nam Định và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định vẫn nhận được rất nhiều sự đầu tư từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định

Nếu bạn là người chưa từng mua nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định thì những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Nam Định, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với từng nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà tại những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì hãy chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông dân cư qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng tài chính của gia đình bạn, không nên mua những căn nhà mặt phố Nam Định với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến việc thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Nam Định tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy lựa chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra vấn đề an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống sau này sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm các hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Nam Định: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ phí chuyển nhượng, người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong các trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định

Có nên mua nhà mặt phố Nam Định để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Nam Định đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Nam Định?

Với việc mua nhà riêng Nam Định để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định ở đâu?

Quý khách có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Nam Định, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.