Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng chính chủ T11/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 111 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Bán nhà * tầng mặt tiền khu phố tây đường An Thượng **, Mỹ An, NHS
Bán nhà * tầng mặt tiền khu phố tây đường An Thượng **, Mỹ An, NHS
Bán nhà * tầng mặt tiền khu phố tây đường an thượng **, mỹ an, nhs
52 m²
3 PN
2 WC
4,8 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Tây-Nam
Cần tiền bán gấp nhà *,* tầng cạnh biển Mỹ Khê Phía Nam Đà Nẵng
Cần tiền bán gấp nhà *,* tầng cạnh biển Mỹ Khê Phía Nam Đà Nẵng
Nhà mới 3 tầng, ngang 8m, đường Hải Triều7.*m, cách sông ***m
Nhà mới 3 tầng, ngang 8m, đường Hải Triều7.*m, cách sông ***m
Nhà mới 3 tầng, ngang 8m, đường hải triều7.*m, cách sông ***m
200 m²
3 PN
2 WC
11 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Đông-Nam
Độc quyền giỏ hàng bán nhà, bán đất Nguyễn cơ trạch đà nẵng, Lh ngay
Độc quyền giỏ hàng bán nhà, bán đất Nguyễn cơ trạch đà nẵng, Lh ngay
Độc quyền giỏ hàng bán nhà, bán đất nguyễn cơ trạch đà nẵng, lh ngay
247 m²
16 PN
16 WC
7,3 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Đông
Bán nhà cực đep cực rẻ tại đường võ như hưng, đà nẵng
Bán nhà cực đep cực rẻ tại đường võ như hưng, đà nẵng
BÁN NHÀ 2 TẦNG, MỸ ĐA TÂY 4 QUẬN NGŨ HÀNH SƠN, GIÁ RẺ CHỈ TỪ * TỶ ***
BÁN NHÀ 2 TẦNG, MỸ ĐA TÂY 4 QUẬN NGŨ HÀNH SƠN, GIÁ RẺ CHỈ TỪ * TỶ ***
Bán nhà 2 tầng, mỹ đa tây 4 quận ngũ hành sơn, giá rẻ chỉ từ * tỷ ***
100 m²
2,7 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN NHÀ 2 TẦNG, MỸ ĐA TÂY 4 QUẬN NGŨ HÀNH SƠN, GIÁ RẺ CHỈ TỪ * TỶ ***
BÁN NHÀ 2 TẦNG, MỸ ĐA TÂY 4 QUẬN NGŨ HÀNH SƠN, GIÁ RẺ CHỈ TỪ * TỶ ***
Bán nhà 2 tầng, mỹ đa tây 4 quận ngũ hành sơn, giá rẻ chỉ từ * tỷ ***
100 m²
2,7 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp nhà , Khu Nam Việt Á, 3 tầng, 10*m*, đường *.*m
Cần bán gấp nhà , Khu Nam Việt Á, 3 tầng, 10*m*, đường *.*m
Cần bán gấp nhà , khu nam việt á, 3 tầng, 10*m*, đường *.*m
100 m²
3 PN
3 WC
5,6 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán nhà Mỹ Đa Tây, Ngũ Hành Sơn – chỉ * tỷ sở hữu ngay
Bán nhà Mỹ Đa Tây, Ngũ Hành Sơn – chỉ * tỷ sở hữu ngay
Bán nhà mỹ đa tây, ngũ hành sơn – chỉ * tỷ sở hữu ngay
85 m²
3 PN
3 WC
5,2 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 17m
Hướng: ---
[HOT] nhà cực đẹp đường Phạm Tuấn Tài Ngũ Hành Sơn 10* m* giá rẻ *.*
[HOT] nhà cực đẹp đường Phạm Tuấn Tài Ngũ Hành Sơn 10* m* giá rẻ *.*
[hot] nhà cực đẹp đường phạm tuấn tài ngũ hành sơn 10* m* giá rẻ *.*
100 m²
7,6 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp nhà , Khu Nam Việt Á, 3 tầng, 9*m*, đường *.*m
Cần bán gấp nhà , Khu Nam Việt Á, 3 tầng, 9*m*, đường *.*m
Cần bán gấp nhà , khu nam việt á, 3 tầng, 9*m*, đường *.*m
92 m²
4 PN
4 WC
6,8 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: ---
[CỰC HOT] NHÀ MẶT TIỀN PHẠM TUẤN TÀI- CHỈ VỚI * TỶ ĐỂ SỞ HỮU
[CỰC HOT] NHÀ MẶT TIỀN PHẠM TUẤN TÀI- CHỈ VỚI * TỶ ĐỂ SỞ HỮU
Bán nhà 4 tầng 2 mặt tiền Ngô Thì Sĩ, Sơn Trà ***m*
Bán nhà 4 tầng 2 mặt tiền Ngô Thì Sĩ, Sơn Trà ***m*
Bán nhà 4 tầng 2 mặt tiền ngô thì sĩ, sơn trà ***m*
108 m²
6 PN
17,5 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Mua nhà gã con gái, cấn bán gấp nhà * tỷ, * tầng, * phòng ngủ Quận Ngủ
Mua nhà gã con gái, cấn bán gấp nhà * tỷ, * tầng, * phòng ngủ Quận Ngủ
Mua nhà gã con gái, cấn bán gấp nhà * tỷ, * tầng, * phòng ngủ quận ngủ
99 m²
4 PN
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5,24m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà 2 tầng Nguyễn Đình Chiểu - gần chợ - trường giá bán nhanh trong tuần - 088890****
Nhà 2 tầng Nguyễn Đình Chiểu - gần chợ - trường giá bán nhanh trong tuần - 088890****

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là một trong những thị trường hoạt động sôi nổi nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân đối với sản phẩm này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận đem tới luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này tương đối thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Bởi vậy, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển tại Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp giữa những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay thường tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm sát nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp gia chủ có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập của người dân tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải tốn bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các căn hộ thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ đợi xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng hiệu quả

Không phải ai cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với mức giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho việc tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi đăng tin bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền khá lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, hôi hám. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các thiết bị trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng kèm hình ảnh cụ thể

Có khá nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả nhờ việc hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng không quá khó nhưng cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, diện tích,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư và cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Thông qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng vì sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng với nhiều mức giá khác nhau có thể truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Ngũ Hành Sơn
Sun Riverpolis
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Sunshine Metaland
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Fusion Resort & Villas Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Felicia OceanView Apart-Hotel
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Sunneva Island
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
The Empire Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Chung Cư FPT Plaza Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Căn Hộ The Sang Residence Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng