Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 339 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.
MÃ 972: CẦN BÁN NHÀ 4 TẦNG, ĐƯỜNG C1 GẦN SÔNG QUÁN TRƯỜNG, VÀNH ĐAI 2.
MÃ 972: CẦN BÁN NHÀ 4 TẦNG, ĐƯỜNG C1 GẦN SÔNG QUÁN TRƯỜNG, VÀNH ĐAI 2.
Mã 972: cần bán nhà 4 tầng, đường c1 gần sông quán trường, vành đai 2.
66 m²
3 PN
2 WC
6,1 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 11m
Hướng: Đông
Bán nhà hẽm trung tâm tp Nha Trang cách biển 5p 54m2 giá 1 tỷ 550
Bán nhà hẽm trung tâm tp Nha Trang cách biển 5p 54m2 giá 1 tỷ 550
Bán nhà hẽm trung tâm tp nha trang cách biển 5p 54m2 giá 1 tỷ 550
56 m²
4 PN
2 WC
1,25 tỉ
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 7m
Hướng: Nam
BÁN NHÀ CẤP 4 THÔN TRUNG, VĨNH PHƯƠNG, NHA TRANG.
BÁN NHÀ CẤP 4 THÔN TRUNG, VĨNH PHƯƠNG, NHA TRANG.
Bán nhà cấp 4 thôn trung, vĩnh phương, nha trang.
62 m²
0 PN
0 WC
1,19 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chủ có việc nên hạ giá chốt nhanh nhà 2 tầng đường oto cầu dứa Phú
Chủ có việc nên hạ giá chốt nhanh nhà 2 tầng đường oto cầu dứa Phú
Chủ có việc nên hạ giá chốt nhanh nhà 2 tầng đường oto cầu dứa phú
78 m²
3 PN
2 WC
2,69 tỉ
Mặt tiền: 6,6m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
BÁN NHÀ ĐẸP 3 TẦNG VĨNH ĐIỀM TRUNG THUỘC XÃ VĨNH HIỆP Giá 3 tỷ 250
BÁN NHÀ ĐẸP 3 TẦNG VĨNH ĐIỀM TRUNG THUỘC XÃ VĨNH HIỆP Giá 3 tỷ 250
Bán nhà đẹp 3 tầng vĩnh điềm trung thuộc xã vĩnh hiệp giá 3 tỷ 250
65 m²
4 PN
3 WC
3,25 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 10,1m
Hướng: ---
Bán nhà 4 tầng full nội thất mặt tiền đường Hồng Lĩnh, Nha trang rất
Bán nhà 4 tầng full nội thất mặt tiền đường Hồng Lĩnh, Nha trang rất
Bán nhà 4 tầng full nội thất mặt tiền đường hồng lĩnh, nha trang rất
106 m²
4 PN
5 WC
9,9 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 26m
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà 3 tầng 201m2 mặt đường Miếu Bà rộng 7m chỉ 17,5tr/m2
Bán nhà 3 tầng 201m2 mặt đường Miếu Bà rộng 7m chỉ 17,5tr/m2
Bán nhà 3 tầng 201m2 mặt đường miếu bà rộng 7m chỉ 17,5tr/m2
201 m²
3 PN
4 WC
3,5 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Bán nhà 5 tầng có sẵn 12 phòng cho thuê gần trường Đại Học Nha Trang
Bán nhà 5 tầng có sẵn 12 phòng cho thuê gần trường Đại Học Nha Trang
Bán nhà 5 tầng có sẵn 12 phòng cho thuê gần trường đại học nha trang
80 m²
13 PN
13 WC
6,8 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây
[HOT] Bán nhanh Mặt tiền Tô Hiến Thành
[HOT] Bán nhanh Mặt tiền Tô Hiến Thành
[hot] bán nhanh mặt tiền tô hiến thành
106,60 m²
2 PN
2 WC
29 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Tây
Bán nhà mỹ gia Nha Trang gói 7 . nhà 3 tầng 100m2. gia 5 tỷ 400
Bán nhà mỹ gia Nha Trang gói 7 . nhà 3 tầng 100m2. gia 5 tỷ 400
Bán nhà mỹ gia nha trang gói 7 . nhà 3 tầng 100m2. gia 5 tỷ 400
100 m²
3 PN
4 WC
5,4 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Cần bán nhà mặt tiền ngay vị trí trung tâm tp Nha Trang
Cần bán nhà mặt tiền ngay vị trí trung tâm tp Nha Trang
Cần bán nhà mặt tiền ngay vị trí trung tâm tp nha trang
78 m²
3 PN
3 WC
8,8 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 19m
Hướng: Đông-Bắc
Bán nhà 3 tầng hẻm ô tô Thái Nguyên trung tâm Ngã 6 Nha Trang
Bán nhà 3 tầng hẻm ô tô Thái Nguyên trung tâm Ngã 6 Nha Trang
Bán nhà 3 tầng hẻm ô tô thái nguyên trung tâm ngã 6 nha trang
57 m²
2 PN
3 WC
5,8 tỉ
Mặt tiền: 7,38m
Chiều sâu: 8m
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà c4 mới, hẻm đường Liên Hoa - Vĩnh Ngọc, cách chợ Vĩnh Ngọc
Bán nhà c4 mới, hẻm đường Liên Hoa - Vĩnh Ngọc, cách chợ Vĩnh Ngọc
Bán nhà hẻm ôtô đường Đoàn Trần Nghiệp, Vĩnh Phước, Nha Trang
Bán nhà hẻm ôtô đường Đoàn Trần Nghiệp, Vĩnh Phước, Nha Trang
CH Trần Phú Nha Trang - Sở hữu lâu dài. Nhận nhà mới thanh toán. Liên
CH Trần Phú Nha Trang - Sở hữu lâu dài. Nhận nhà mới thanh toán. Liên

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân với loại hình này luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận đem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, khái niệm “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những căn nhà nằm ở mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư đông đúc. Điều này khá thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Vậy nên, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở những khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng cũng như đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại nhà phố mới được phát triển ở Việt Nam trong những năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà kiểu này hiện nay đa phần tập trung ở các tuyến đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa phần được xây dựng cùng với những tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra mắt, loại hình nhà ở này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa 2020

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là những hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa tốc độ tại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn đang phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập cho người dân tại Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày càng tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc buôn bán lâu dài.
  • Đã có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải mất bất kỳ khoản phí nào trong quá trình sinh sống.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các hộ xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra ít hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa phần các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ đợi xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không có nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống bởi các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong suốt quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào những giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa hiệu quả

Không phải cá nhân nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa với giá tốt cho dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với mức giá quá cao hay không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tìm kiếm thông tin trên những trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn nên bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra khỏi nhà, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các đồ dùng điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn hãy sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của căn nhà, nhưng điều khách hàng mong hơn cả là những hình ảnh chi tiết về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa đều rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản cho phép người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản tiền phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa mà công ty chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho người mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, người mua sẽ cầm các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như giá cả, diện tích,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với lượng lớn khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

Thông qua hệ thống thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, ngân sách mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là ở các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa ở đâu?

Bạn có thể tìm hiểu thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Tất nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất nên mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Nha Trang
KVG The Capella
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Scenia Bay Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
CT1 Riverside Luxury
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
AnCruising Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Gran Melia Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Grand Mark Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Mipeco Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
KVG Mozzadiso
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Vega City Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Novaworld Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa