Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ giá rẻ T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 125 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ.
NHÀ LẦU GÓC * MẶT TIỀN, MỚI ĐẸP, VỊ TRÍ ĐẸP - NẰM ĐỐI DIỆN CỔNG SAU
NHÀ LẦU GÓC * MẶT TIỀN, MỚI ĐẸP, VỊ TRÍ ĐẸP - NẰM ĐỐI DIỆN CỔNG SAU
Nhà lầu góc * mặt tiền, mới đẹp, vị trí đẹp - nằm đối diện cổng sau
32,76 m²
2 PN
2 WC
1,76 Tỷ
Mặt tiền: 6,3m
Chiều sâu: 5,2m
Hướng: Tây-Bắc
Cồn khương diamond city cần thơ
Cồn khương diamond city cần thơ
Cồn khương diamond city cần thơ
125 m²
5 PN
5 WC
5.7 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Đông-Nam
NHÀ LẦU TRỤC CHÍNH HẺM 4M, 6*m*, *,* TỶ
NHÀ LẦU TRỤC CHÍNH HẺM 4M, 6*m*, *,* TỶ
Nhà lầu trục chính hẻm 4m, 6*m*, *,* tỷ
65,30 m²
3.1 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán 2 căn nhà liền nhau, 3 mặt tiền, dự án Amiland block A3, DT: 5mx28m x * căn, * lầu, giá: ** tỷ
Bán 2 căn nhà liền nhau, 3 mặt tiền, dự án Amiland block A3, DT: 5mx28m x * căn, * lầu, giá: ** tỷ
Bán nhà phố liền kề khu đất kim cương Cần Thơ
Bán nhà phố liền kề khu đất kim cương Cần Thơ
Bán nhà phố liền kề khu đất kim cương cần thơ
298 m²
1 Triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Đông-Nam
Cần Tiền Bán Gấp Nhà Mới Xây 1 Trệt 2 Lầu Đường 30/* Quận Ninh Kiều Cần Thơ **m*
Cần Tiền Bán Gấp Nhà Mới Xây 1 Trệt 2 Lầu Đường 30/* Quận Ninh Kiều Cần Thơ **m*
- bán * Căn Nhà Mini + ** Phòng Trọ hiện đang cho thuê full phòng. Vị Trí: Đường Trần Bình Trọ
- bán * Căn Nhà Mini + ** Phòng Trọ hiện đang cho thuê full phòng. Vị Trí: Đường Trần Bình Trọ
Bán góc * mặt tiền đường Trần Phú, Quận Ninh Kiều - ** tỷ
Bán góc * mặt tiền đường Trần Phú, Quận Ninh Kiều - ** tỷ
Nhà mới khu đô thị cồn khương ninh kiều cần thơ giá ưu đãi
Nhà mới khu đô thị cồn khương ninh kiều cần thơ giá ưu đãi
Bán nhà trệt lầu ngay * mặt tiền đường Trần Bình Trọng, P. An Phú, Ninh Kiều, Cần Thơ
Bán nhà trệt lầu ngay * mặt tiền đường Trần Bình Trọng, P. An Phú, Ninh Kiều, Cần Thơ
Mặt tiền Trần Hưng đạo vị trí tuyệt đẹp kinh doanh, vị trí ngã * Lý Tự Trọng
Mặt tiền Trần Hưng đạo vị trí tuyệt đẹp kinh doanh, vị trí ngã * Lý Tự Trọng
Nhà bán hẻm 108/53 đường 30/4, NK, CT lh 0907 93****
Nhà bán hẻm 108/53 đường 30/4, NK, CT lh 0907 93****
Nhà bán hẻm 108/53 đường 30/4, nk, ct lh 0907 93****
3.2 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà * lầu * mặt tiền đường Mậu Thân và Mạc Thiên Tích, Ninh Kiều, TPCT
Bán nhà * lầu * mặt tiền đường Mậu Thân và Mạc Thiên Tích, Ninh Kiều, TPCT
Nhà trệt 3 lầu 70.3m2 góc * mặt tiền Mạc Thiên Tích( mặt tiền hơn *m, đang cho thuê ** triệu/tháng)
Nhà trệt 3 lầu 70.3m2 góc * mặt tiền Mạc Thiên Tích( mặt tiền hơn *m, đang cho thuê ** triệu/tháng)
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Cừ lộ **
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Cừ lộ **
Bán nhà mặt tiền nguyễn văn cừ lộ **
85,78 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản hiện nay. Tại bất kể khu vực nào thì nhu cầu của người dân đối với loại hình này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận mang lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tham khảo những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Quận Ninh Kiều, Cần Thơ trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được hiểu là công trình được xây dựng trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân.
  • Nhà mặt phố được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hoặc những khu dân cư lớn. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động buôn bán hoặc cho thuê lại. Bởi vậy, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hoặc thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Cùng với sự phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng đa dạng của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình khác nhau đã xuất hiện như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong các năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay thường tập trung ở các trục đường lớn hoặc khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố được xây dựng, thiết kế đồng bộ, nằm kề nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn được thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình sản phẩm này đã thu hút được khá nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do hậu quả của dịch Covid. Tuy nhiên, qua đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát triệt để hơn, thị trường này đã có những bước trở lại khả quan hơn.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Quận Ninh Kiều, Cần Thơ dù bị ảnh hưởng nặng nề vì dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ giúp tăng thu nhập của người dân tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp từ các ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm gần đây, đây được coi là cơ hội khá tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng do tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng đi lên thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Thuận lợi cho việc buôn bán lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Chủ nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Bạn không phải đóng bất kỳ khoản phí nào trong quá trình lưu trú.

  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Số tiền bỏ ra tiết kiệm hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Hầu hết các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có đầy đủ các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải chờ xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp hai, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không đáp ứng nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Thường không có sự riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá tốt, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Tất cả chúng ta đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ với giá tối đa, nhưng nếu bạn đăng tin bán với giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì vậy, trước khi rao bán nhà, bạn nên tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ đều mong muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai để ý đến những ngôi nhà hôi hám, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để rao bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng dọn dẹp cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn hãy bắt đầu bằng việc thu xếp gọn gàng các vật dụng trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống điện, đèn, đường nước,… nếu có vấn đề hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý từ khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Quận Ninh Kiều, Cần Thơ kèm hình ảnh cụ thể

Có tương đối nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về vị trí, giá cả của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì vậy những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ làm cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Hãy chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ từ các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số nền tảng thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và thuận tiện các căn nhà của chính họ nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu không hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn rất dễ mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu một trong các bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có khá nhiều trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm từ khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Thông qua sàn thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được khá nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để đem lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc đầu tư nhà riêng và cho thuê lại sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn nên kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của mình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận Ninh Kiều, Cần Thơ mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Ninh Kiều
Cara River Park
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Thiên Quân Marina Plaza
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Khu đô thị mới STK An Bình
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Goldland Cồn Khương
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ