Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 24 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Mới O9 Z6Z8 5559 Bán nhà Xã Đàn 45m², 4 tầng, MT 4.5m, giá 10.8 tỷ
Mới O9 Z6Z8 5559 Bán nhà Xã Đàn 45m², 4 tầng, MT 4.5m, giá 10.8 tỷ
Mới o9 z6z8 5559 bán nhà xã đàn 45m², 4 tầng, mt 4.5m, giá 10.8 tỷ
45 m²
0 PN
0 WC
10,8 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà phố Xã Đàn 45m lô góc nhà đẹp nội thất xịn giá 5 tỷ
Bán nhà phố Xã Đàn 45m lô góc nhà đẹp nội thất xịn giá 5 tỷ
Bán nhà phố xã đàn 45m lô góc nhà đẹp nội thất xịn giá 5 tỷ
45 m²
4 PN
4 WC
5 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Mới O9 Z6Z8 5559 Bán nhà Xã Đàn 45m², 4 tầng, MT 4.5m, giá 10.8 tỷ
Mới O9 Z6Z8 5559 Bán nhà Xã Đàn 45m², 4 tầng, MT 4.5m, giá 10.8 tỷ
Mới o9 z6z8 5559 bán nhà xã đàn 45m², 4 tầng, mt 4.5m, giá 10.8 tỷ
45 m²
0 PN
0 WC
10,8 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mới O9 Z6Z8 5559 Bán nhà Xã Đàn 45m², 4 tầng, MT 4.5m, giá 10.8 tỷ
Mới O9 Z6Z8 5559 Bán nhà Xã Đàn 45m², 4 tầng, MT 4.5m, giá 10.8 tỷ
Mới o9 z6z8 5559 bán nhà xã đàn 45m², 4 tầng, mt 4.5m, giá 10.8 tỷ
45 m²
0 PN
0 WC
10,8 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Phố Vip Xã Đàn!!! Ngõ thông Phạm Ngọc Thạch, nhà 7 tầng thang máy
Phố Vip Xã Đàn!!! Ngõ thông Phạm Ngọc Thạch, nhà 7 tầng thang máy
Phố vip xã đàn!!! ngõ thông phạm ngọc thạch, nhà 7 tầng thang máy
44 m²
5 PN
5 WC
11,5 tỉ
Mặt tiền: 4,3m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán nhà phố Xã Đàn, ngõ rộng, nhà thoáng, gần hồ, 58m, 4PN, 6 tỷ
Bán nhà phố Xã Đàn, ngõ rộng, nhà thoáng, gần hồ, 58m, 4PN, 6 tỷ
Bán nhà phố Xã Đàn, ngõ nông rộng, 2 thoáng, 55m, 4PN, 6 tỷ
Bán nhà phố Xã Đàn, ngõ nông rộng, 2 thoáng, 55m, 4PN, 6 tỷ
Bán nhà phố xã đàn, ngõ nông rộng, 2 thoáng, 55m, 4pn, 6 tỷ
55 m²
4 PN
3 WC
6 tỉ
Mặt tiền: 5,5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: ---
Bán nhà Xã Đàn, 25m ra mặt phố, ở vip, cho thuê hốt bạc, 38m, 8 ngủ,
Bán nhà Xã Đàn, 25m ra mặt phố, ở vip, cho thuê hốt bạc, 38m, 8 ngủ,
Bán nhà 242 Xã Đàn 35m2x5T-MT 4m mới đẹp, ngõ thoáng, gần phố 4.5 tỷ
Bán nhà 242 Xã Đàn 35m2x5T-MT 4m mới đẹp, ngõ thoáng, gần phố 4.5 tỷ
8,5 TỶ - MẶT PHỐ ĐỐNG ĐA - LÔ GÓC - KINH DOANH ĐỈNH - THANG MÁY VỈA HÈ
8,5 TỶ - MẶT PHỐ ĐỐNG ĐA - LÔ GÓC - KINH DOANH ĐỈNH - THANG MÁY VỈA HÈ
Cc bán nhà mặt phố xã đàn sầm uất 28m2x5t chỉ 13.18 tỷ. lh 0989.62.6116
Cc bán nhà mặt phố xã đàn sầm uất 28m2x5t chỉ 13.18 tỷ. lh 0989.62.6116
Bán nhà chính chủ 5 ngõ 198 xã đàn dt 40 m, 5 tầng giá 4.3 tỷ
Bán nhà chính chủ 5 ngõ 198 xã đàn dt 40 m, 5 tầng giá 4.3 tỷ
Bán nhà đất phố Xã Đàn, lô góc, vỉa hè, kd sầm uất, ô tô tránh 75m2, mt 6.4m, 12 tỷ
Bán nhà đất phố Xã Đàn, lô góc, vỉa hè, kd sầm uất, ô tô tránh 75m2, mt 6.4m, 12 tỷ
Bán nhà quận Đống Đa 40m 4 tầng-ngõ thông-KINH DOANH nhỏ-vài bước chân ra mặt phố, ra hồ điều hòa.
Bán nhà quận Đống Đa 40m 4 tầng-ngõ thông-KINH DOANH nhỏ-vài bước chân ra mặt phố, ra hồ điều hòa.
Cầnbán đất tặng nhà kd phố xã đàn dt85m2xmt7m giá 12tỷ3
Cầnbán đất tặng nhà kd phố xã đàn dt85m2xmt7m giá 12tỷ3
Cầnbán đất tặng nhà kd phố xã đàn dt85m2xmt7m giá 12tỷ3
85 m²
12,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Nhà riêng và nhà mặt phố là hai phân khúc sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội trong năm 2020 và tiềm năng đầu tư của hai loại hình sản phẩm này trong tương lai với những thông tin cực kỳ hữu ích của đội ngũ House Viet.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Sơ lược về nhà riêng và nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội

Khái niệm cơ bản

  • Nhà riêng: Theo bộ luật Xây dựng năm 2014, cụm từ “nhà riêng” được hiểu là các công trình được xây dựng trên nền đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình.
  • Nhà mặt phố: Nhà mặt phố được định nghĩa là những căn nhà nằm tại mặt tiền của những tuyến đường lớn có đông đúc dân cư qua lại. Việc này tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình đang có ý định tìm nơi để kinh doanh buôn bán. Vì thế, đây là loại hình bất động sản phổ biến ở các khu vực trung tâm của các thành phố lớn.

Lợi thế của nhà riêng, nhà mặt phố tại Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Chủ nhà thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán.
  • Tính pháp lý cao khi người mua có thể sở hữu ngay sổ đỏ.
  • Bên mua có thể sửa chữa lại thiết kế căn nhà tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có sự riêng tư cao.
  • Không phải đóng những khoản phí phát sinh trong quá trình sinh sống.
  • Quá trình sinh sống thoải mái không lo bị ảnh hưởng bởi các hộ xung quanh.
  • Chi phí mua căn hộ chung cư ít hơn so với việc mua nhà riêng, nhà mặt phố.
  • Đa số các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận.
  • Đa phần các chung cư căn hộ thường được xây dựng gần các cơ sở hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...
  • Người mua có nhà ở ngay mà không phải chờ đợi thời gian để xây nhà.
  • An ninh của khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Chi phí bỏ ra cao hơn so với việc mua căn hộ chung cư để ở.
  • Số lượng nhà riêng và nhà phố bán tại khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • An ninh trật tự tại một số khu vực không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Nhiều nơi không đảm bảo an toàn.
  • Trong quá trình sống dễ bị tác động do các hộ dân xung quanh.
  • Chủ nhà không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phát sinh một số loại phí dịch vụ như phí vệ sinh môi trường, phí an ninh bảo vệ, phí duy trì các tiện ích nội khu,...
  • Dễ xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông vào những giờ cao điểm.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội

Năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do ảnh hưởng của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch Covid được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Do sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng đáng kể trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Hoạt động kinh tế của Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia cho rằng nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ làm tăng thu nhập của người dân tại Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội và nhờ đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được coi là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng phát triển thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Cần lưu ý gì khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội

Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm mua nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Trước khi tìm mua nhà riêng Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội, hãy xác định nhu cầu của bản thân và gia đình bạn. Với mỗi nhu cầu khác nhau bạn sẽ chọn các căn nhà ở những vị trí khác nhau. Trường hợp bạn mua để kinh doanh buôn bán thì nên chọn những căn nhà riêng ở khu vực các tuyến đường lớn và đông xe cộ qua lại.

Xác định tài chính của gia đình

Tiếp theo bạn nên xác định được khả năng chi trả của gia đình bạn, tránh việc mua những căn nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội với giá quá cao mà phải vay mượn thì nhiều nơi.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là vấn đề bạn cần phải làm trước khi tiến đến quá trình thương lượng với chủ nhà về giá. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản hay các tờ rơi trên đường.

Nghiên cứu các cơ sở hạ tầng xung quanh

Đây là vấn đề bạn nên quan tâm nếu trường hợp bạn mua nhà để ở. Hãy lựa chọn những căn nhà phố tại khu vực gần các cơ sở hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện,...

Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

Hãy kiểm tra tình trạng an ninh tại khu vực đó để đảm bảo quá trình sống của gia đình bạn sẽ không gặp vấn đề gì khác. Bạn có thể hỏi thăm những hộ gia đình xung quanh để tìm hiểu về vấn đề này.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán sẽ đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng phải có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội: Hai bên mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán nên chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội tại Houseviet.vn

Với việc công nghệ phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0 như hiện nay thì quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết nhờ vào sự ra đời của các sàn thương mại điện tử.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch tại đó người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài bước cơ bản.

Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách chính xác và nhanh chóng nhất.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội

Có nên mua nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội để đầu tư hiện nay không?

Với tình hình giá nhà riêng Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội đang giảm khá mạnh do ảnh hưởng từ đại dịch Covid thì các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các căn nhà chất lượng với mức giá rẻ hơn trước đây.

Cần quan tâm gì khi mua nhà riêng Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội?

Với việc mua nhà riêng Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội để ở thì bạn cần quan tâm đến một số vấn đề sau đây như tính pháp lý của căn nhà, chất lượng của căn nhà đó còn được đảm bảo không và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đó có đầy đủ hay không.

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội ở đâu?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phố Xã Đàn, Phường Phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức cần thiết trong quá trình tìm kiếm và mua bán loại hình bất động sản này. Hãy truy cập vào trang website Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.

Dự án mới nhất tại Đống Đa
T&T Capella
Quận Đống Đa, Hà Nội
Lancaster Luminaire
Quận Đống Đa, Hà Nội
Green Diamond Láng Hạ
Quận Đống Đa, Hà Nội
Hateco Laroma
Quận Đống Đa, Hà Nội