Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 20 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế.
Bán Nhà hoàn thiện vào ở ngay kiệt 245 Phạm Văn Đồng
Bán Nhà hoàn thiện vào ở ngay kiệt 245 Phạm Văn Đồng
Bán nhà hoàn thiện vào ở ngay kiệt 245 phạm văn đồng
89 m²
3 PN
3 WC
2,95 tỉ
Mặt tiền: 5,4m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông-Nam
Nhà thô 2 tầng Green City - Hướng Nam
Nhà thô 2 tầng Green City - Hướng Nam
Nhà thô 2 tầng green city - hướng nam
105 m²
2,75 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà 1 trệt 2 lầu 3PN, nội thất thông minh- cao cấp
Nhà 1 trệt 2 lầu 3PN, nội thất thông minh- cao cấp
Nhà 1 trệt 2 lầu 3pn, nội thất thông minh- cao cấp
105 m²
3,75 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Nhà 2.5 tầng mái thái Phú Mỹ Thượng (Hue Green City)
Nhà 2.5 tầng mái thái Phú Mỹ Thượng (Hue Green City)
Nhà 2.5 tầng mái thái phú mỹ thượng (hue green city)
105 m²
3,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất đẹp mặt tiền xóm 4 Ngọc Anh- Phú Thượng
Bán lô đất đẹp mặt tiền xóm 4 Ngọc Anh- Phú Thượng
Nhà 3 tầng đẹp như villas Ngọc Anh, Phú Thượng
Nhà 3 tầng đẹp như villas Ngọc Anh, Phú Thượng
Nhà 3 tầng đẹp như villas ngọc anh, phú thượng
70 m²
2,7 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà mới xây hoàn thiện, kiệt 1 lại thế đường ô tô vi vu, nhà gồm 4PN 2WC phòng khách, bếp
Bán nhà mới xây hoàn thiện, kiệt 1 lại thế đường ô tô vi vu, nhà gồm 4PN 2WC phòng khách, bếp
Nhà 3 tầng, 6 phòng ngủ, để lại toàn bộ nội thất. Diện tích: 105m, vị trí: khu qh Phú Mỹ Thượng,
Nhà 3 tầng, 6 phòng ngủ, để lại toàn bộ nội thất. Diện tích: 105m, vị trí: khu qh Phú Mỹ Thượng,
ĐẤT DƯỠNG MONG XÓM 1 - ĐƯỜNG 5 MÉT - GIÁ 1,1X TỶ
ĐẤT DƯỠNG MONG XÓM 1 - ĐƯỜNG 5 MÉT - GIÁ 1,1X TỶ
Đất dưỡng mong xóm 1 - đường 5 mét - giá 1,1x tỷ
112 m²
1,19 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT DƯỠNG MONG XÓM 3 ĐỐI DIỆN HUẾ GREEN - GIÁ 9,X TR/M2
ĐẤT DƯỠNG MONG XÓM 3 ĐỐI DIỆN HUẾ GREEN - GIÁ 9,X TR/M2
Nhà Nguyễn Sinh cung nối dài đường 2 oto tránh nhau
Nhà Nguyễn Sinh cung nối dài đường 2 oto tránh nhau
Nhà nguyễn sinh cung nối dài đường 2 oto tránh nhau
100 m²
2 PN
1 WC
1,98 tỉ
Mặt tiền: 6,7m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Đông-Nam
Chủ kẹt tiền cần bán gấp shophouse 4 tầng mặt tiền tỉnh lộ 10 giá cực kì tốt
Chủ kẹt tiền cần bán gấp shophouse 4 tầng mặt tiền tỉnh lộ 10 giá cực kì tốt
Siêu phẩm giá rẻ nhà mặt tiền 4 tầng đường tỉnh lộ 10,đường 36m
Siêu phẩm giá rẻ nhà mặt tiền 4 tầng đường tỉnh lộ 10,đường 36m
Nhà 3 tầng xóm 8 Lại Thế xách vali vào ở ngay
Nhà 3 tầng xóm 8 Lại Thế xách vali vào ở ngay
Nhà 3 tầng xóm 8 lại thế xách vali vào ở ngay
114 m²
4 PN
3 WC
2,23 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 19m
Hướng: Bắc
Nhà 2,5 tầng mái thái kđt huê green city giá cực sốc
Nhà 2,5 tầng mái thái kđt huê green city giá cực sốc
Nhà 2,5 tầng mái thái kđt huê green city giá cực sốc
105 m²
1,87 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế là một trong những thị trường phát triển nhất trong ngành bất động sản trong vài năm gần đây. Tại bất kể tỉnh thành nào thì nhu cầu của người dân với sản phẩm này luôn ở mức rất cao bởi nguồn lợi nhuận đem lại luôn được đảm bảo.

Hãy cùng với House Viet tìm hiểu những thông tin chi tiết về thị trường nhà riêng, nhà phố liền kề Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế trong bài viết dưới đây.

Khái niệm và các loại hình nhà riêng, nhà mặt phố

Khái niệm cơ bản

  • Theo Luật Xây dựng năm 2014, thuật ngữ “nhà riêng” được định nghĩa là công trình được xây trên nền đất ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hộ gia đình hay cá nhân.
  • Nhà mặt phố được định nghĩa đơn giản là những ngôi nhà nằm tại mặt tiền của những con phố chính hay những khu dân cư đông đúc. Điều này rất thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê lại. Do đó, đây là sản phẩm bất động sản phổ biến ở các khu đô thị, thành phố lớn hay thị trấn.

Các loại hình nhà mặt phố hiện nay

Với quá trình phát triển của kinh tế - xã hội và nhu cầu sử dụng và đầu tư nhà ở ngày càng nhiều của người dân, các loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà phố với nhiều loại hình đa dạng đã ra đời như:

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới được phát triển ở Việt Nam trong vài năm gần đây. Chúng là sự kết hợp của những ngôi nhà bình thường với những cửa hàng thương mại ở tầng trệt và trên lầu dùng để ở. Những ngôi nhà phố thương mại hiện nay đa số tập trung ở các tuyến đường lớn hay khu đông dân cư, kinh doanh nhiều.
  • Nhà phố liền kề: Là các căn nhà mặt phố có kiến ​​trúc xây dựng, thiết kế giống nhau, nằm kề nhau trong một tổng thể thống nhất. Nhà phố liền kề đa số được xây dựng cùng với các tổ hợp khu mua sắm hay trung tâm thương mại,… mang đến cho người dân tại khu vực nhiều tiện ích sống cao cấp.
  • Nhà phố xanh: Đây là loại hình nhà ở khá thân thiện với môi trường với việc được thiết kế bằng những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và giá thành cũng tương đối rẻ so với vật liệu công nghiệp. Hầu hết những người lớn tuổi đều thích sống tại những ngôi nhà riêng như vậy.
  • Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong sân vườn giúp bạn có cảm giác gắn kết với thiên nhiên. Ngay từ khi ra đời, loại hình nhà ở này đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và các gia đình tìm nhà ở.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế 2020

Năm 2020 vừa qua có thể sẽ là một năm đầy biến động đối với ngành bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là các hoạt động mua bán nhà riêng và nhà phố do tác động của dịch Covid. Tuy nhiên, sang đầu quý I / 2021, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn, thị trường này đã có những bước trở lại mạnh mẽ.

Với sự gia tăng dân số và sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế, nhu cầu về nhà riêng, nhà mặt phố sẽ tiếp tục tăng khá lớn trong năm 2021. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên 45% từ năm 2021 đến năm 2030.

Nền kinh tế của Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế dù bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng hiện nay vẫn tiếp tục phát triển khi có sự quan tâm đầu tư từ các công ty nước ngoài. Các chuyên gia nhận định nền kinh tế Việt Nam sẽ có nhiều khả năng phát triển trong thời gian tới, điều này sẽ góp phần tăng thu nhập của người dân tại Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế và do đó nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ tăng lên.

Đặc biệt trong năm 2021 khi tỷ lệ cho vay tín chấp của nhiều ngân hàng là 9,5%, đây là mức lãi suất cho vay thấp nhất trong vòng 10 năm qua, đây được xem là cơ hội rất tốt cho những gia đình khó khăn có nhu cầu mua nhà riêng.

Mặc dù giá nhà riêng, nhà phố ngày một tăng cao nhưng với tâm lý thích tích lũy, an cư lạc nghiệp của người dân Việt Nam, cùng với điều kiện kinh tế ngày càng nâng cao thì thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Ưu nhược điểm của nhà riêng, nhà mặt phố so với căn hộ chung cư

Nhà riêng, nhà mặt phốCăn hộ chung cư
Ưu điểm
  • Tốt cho việc kinh doanh lâu dài.
  • Có sổ đỏ, sổ hồng ngay, tính pháp lý cao.
  • Nhà có thể xây mới hoặc sửa chữa tùy theo sở thích cá nhân.
  • Có tính riêng tư cao.
  • Bạn không phải tốn bất kỳ khoản phí nào trong thời gian lưu trú.

  • Quá trình sinh hoạt thoải mái không lo bị ảnh hưởng vì các gia đình xung quanh.
  • Chi phí bỏ ra tiết kiệm hơn so với việc mua nhà để ở.
  • Đa số các chung cư thường nằm gần các khu vực trung tâm nên người dân dễ dàng đi đến các địa điểm lân cận.
  • Xung quanh khu chung cư có các cơ sở hạ tầng, phục vụ cho cuộc sống tiện nghi của người dân trong khu vực.
  • Có thể ở ngay mà không phải đợi xây nhà.
  • An ninh tại khu vực luôn được đảm bảo bởi đội ngũ bảo vệ.
Nhược điểm
  • Trong cùng một khu vực, giá nhà riêng, nhà phố thường cao hơn giá căn hộ chung cư gấp đôi, gấp ba.
  • Lượng nhà riêng và nhà phố bán ở khu vực trung tâm rất khan hiếm.
  • Không đáp ứng nhiều tiện ích so với khu chung cư như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
  • Nhiều nơi chưa đảm bảo an toàn.
  • Thường không có tính riêng tư.
  • Ảnh hưởng đến quá trình sống do các hộ dân xung quanh.
  • Không thể thay đổi diện tích căn hộ theo ý muốn.
  • Phí dịch vụ sẽ phát sinh trong cả quá trình sống.
  • Do gần trung tâm thành phố nên vào các giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.

Một số cách giúp bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế hiệu quả

Không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế với giá tốt mặc dù nhà của họ có ở vị trí đẹp và giá cả cũng phải chăng. Để bán nhà được giá cao, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Xác định giá bán phù hợp

Bất kể ai cũng đều muốn bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế với giá cao, nhưng nếu bạn đăng tin bán với mức giá quá cao và không hợp lý sẽ vô tình tạo ra nhiều khó khăn cho quá trình tiếp cận khách hàng.

Vì thế, trước khi rao bán nhà, bạn cần tham khảo giá chung trên thị trường ở khu vực lân cận, có thể tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản hoặc hỏi người quen ở khu vực lân cận.

Dọn dẹp nhà cửa ngăn nắp và sạch sẽ

Người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế đều muốn sẽ sở hữu được một sản phẩm chất lượng khi họ đã chi ra một số tiền lớn. Sẽ chẳng ai quan tâm đến những ngôi nhà ẩm mốc, bẩn thỉu. Vì vậy, trước khi chụp ảnh căn nhà để đăng bán hoặc để khách đến kiểm tra căn nhà, hãy cố gắng giữ cho nó sạch sẽ và ngăn nắp.

Bạn nên bắt đầu bằng việc sắp xếp gọn gàng các thiết bị trong nhà, loại bỏ những đồ dùng không cần thiết ra ngoài, sau đó dọn dẹp ngôi nhà cho sạch sẽ, kiểm tra các thiết bị điện tử trong nhà như hệ thống đèn, điện, đường ống nước,… nếu hư hỏng hãy sửa chữa ngay nhé. Nếu có thể, bạn cũng nên sơn lại nhà với một màu mới để thu hút sự chú ý của khách hàng hơn.

Đăng tin bán nhà Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế kèm hình ảnh cụ thể

Có nhiều người rao bán nhà chỉ mô tả rất ngắn gọn về giá cả, vị trí của ngôi nhà, nhưng điều khách hàng cần hơn cả là những hình ảnh cụ thể về căn nhà này để hình dung chất lượng của nó.

Trang trí thêm một vài cây xanh trong ngôi nhà của bạn

Hầu hết những người mua nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế đều rất quan tâm đến vè ngoài của căn nhà, vì thế những chậu cây xanh nhỏ xinh sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên sinh động hơn. Nên chọn những cây không quá cao, có màu xanh tươi và quan trọng nhất là ít rụng lá.

Nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử

Không phải ai cũng biết cách tiếp cận khách hàng hiệu quả nhờ sự hỗ trợ của các nền tảng thương mại điện tử. Hiện nay trên thị trường có một số trang thương mại điện tử bất động sản giúp người bán niêm yết nhanh chóng và dễ dàng các căn nhà của chính họ để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và qua đó việc thương lượng cũng trở nên hiệu quả hơn.

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế

Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế không quá khó tuy nhiên cũng không dễ đối với những ai mua bán nhà lần đầu. Nếu chưa hiểu rõ các thủ tục mua bán của pháp luật quy định, bạn có thể mắc sai lầm và tốn các khoản phí phạt không đáng có.

Dưới đây là quy trình mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế mà Houseviet chúng tôi tìm hiểu được theo quy định của chính phủ năm 2021.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà: Hai bên mua bán có thể đến phòng công chứng để thực hiện việc đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên, nếu hai bên không có thời gian thì có thể tiến hành ở bất cứ đâu nhưng cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế: Hai bên sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán.

Bước 3: Nộp thuế giao dịch nhà bán: Hai bên thương lượng về việc nộp thuế chuyển nhượng, thông thường nếu bên mua trả thì bên bán phải chủ động giảm khoản phí này trong quá trình chuyển nhượng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ cho bên mua: Sau khi đóng đủ thuế chuyển nhượng, bên mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban Quận để xin cấp phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế liên hệ trang thương mại Houseviet.vn

Hiện nay có một số trang thương mại điện tử mà khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin sản phẩm bất động sản như vị trí, giá cả,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Với quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty House Viet đã tạo ra một sàn giao dịch nơi người mua sẽ tìm kiếm thông tin về nhà riêng, nhà phố chỉ sau một vài thao tác cơ bản. Ngoài ra, House Viet luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế với phí đăng tin rẻ nhất thị trường. Với số lượng khách hàng thường xuyên tương tác qua hệ thống của công ty chúng tôi, việc tiếp cận những người có nhu cầu là rất dễ dàng và hiệu quả.

FAQ - Một số câu hỏi của khách hàng về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế

Thông qua trang thương mại điện tử Houseviet.vn, chúng tôi đã nhận được rất nhiều thắc mắc của khách hàng liên quan đến thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế nói riêng.

Nên mua nhà riêng hay căn hộ để mang lại lợi nhuận cao hơn?

Với hai loại hình có giá trị ngang nhau là căn hộ và nhà riêng thì việc mua nhà riêng và cho thuê lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, chi phí mua nhà riêng hiện nay khá cao, đặc biệt là tại các khu đô thị đông dân cư.

Có thể tìm thông tin pháp lý về nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế ở đâu?

Bạn có thể xác định thông tin pháp lý về nhà riêng và nhà mặt phố tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện trong khu vực.

Khi mua nhà riêng hay nhà mặt phố thì vấn đề tường nhà có quan trọng không?

Dĩ nhiên đây là vấn đề quan trọng mà bạn cần kiểm tra xem tường riêng, tường ngăn, tường mượn có ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của gia đình sau này hay không. Tốt nhất hãy mua nhà có tường riêng để sau này có thể dễ dàng xây mới hoặc sửa chữa.

Nên mua bán nhà riêng, nhà phố giá rẻ tại sàn thương mại nào?

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế với nhiều mức giá khác nhau hãy truy cập vào trang thương mại điện tử của công ty chúng tôi là Houseviet.vn.

Hy vọng với những thông tin trên đây về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Vang, Thừa Thiên Huế mà House Viet đem đến, các bạn đã có thể trang bị cho mình những kiến thức cần thiết. Hãy truy cập vào trang website  Houseviet.vn để tìm hiểu thêm các bài viết tương tự khác.