Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Phú Xuyên giá rẻ T04/2024
Rất tiếc, hiện tại chưa có bất động sản nào ở khu vực này.
Hãy thay đổi bộ lọc tìm kiếm hoặc danh mục khác để có thêm nhiều kết quả hơn.
Có thể bạn quan tâm
Thủ tục bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Xuyên đang được rất nhiều người quan tâm. Nhìn chung quy trình mua bán nhà chính chủ không quá phức tạp. Tuy nhiên với những ai chưa có kinh nghiệm sẽ không khỏi lúng túng. Vậy mua bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên có quy trình như thế nào? Cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì? Hãy cùng Houseviet.vn tìm hiểu ngay sau đây.
Đặt cọc khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố huyện Phú Xuyên
Trong quy trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Xuyên thì đặt cọc là bước rất quan trọng. Đây là bước đầu tiên để 2 bên chính thức quy trình giao dịch mua và bán.
Ý nghĩa của việc đặt cọc
Mặc dù đặt cọc không phải là quy định bắt buộc. Tuy nhiên đây lại là bước vô cùng quan trọng trong giao dịch bất động sản. Bởi lẽ nhà riêng, nhà mặt phố tại Huyện Phú Xuyên là tài sản có giá trị lớn với đa số các gia đình. Nhiều ngôi nhà mặt phố huyện Phú Xuyên có giá lên tới vài tỷ. Đôi khi người mua chưa chuẩn bị đầy đủ số tiền. Vì thế việc đặt cọc sẽ giúp cho người mua có thời gian gom đủ ngân sách.
Ngoài ra việc đặt cọc cũng đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên mua và bán. Tránh trường hợp xảy ra những bất thường trong giao dịch mua bán. Chẳng hạn như người mua đồng ý mua rồi nhưng sau một thời gian lại tự ý bỏ khi tìm được ngôi nhà khác rẻ hơn và không liên hệ lại với chủ nhà.
Hoặc tránh trường hợp người bán nhà mặt phố huyện Phú Xuyên thấy người khác mua giá cao hơn nên bán tháo cho người khác. Đặt cọc cũng là cách để người mua nhà mặt phố huyện Phú Xuyên đảm bảo không xảy ra những sự cố khi chờ sang tên nhà ở.
Số tiền đặt cọc là bao nhiêu?
Thực thế số tiền đặt cọc khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố huyện Phú Xuyên do 2 bên cùng thỏa thuận Thông thường số tiền đặt cọc sẽ là 50 triệu đồng hoặc 100 triệu đồng. Số tiền này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng.
Để đảm bảo tính pháp lý thì hợp đồng đặt cọc cần có chữ ký của cả 2 bên và được làm tại văn phòng công chứng. Điều này chứng minh cho sự chấp nhận của hai bên trong giao dịch mua bán nhà. Trong hợp đồng đặt cọc cũng có đề cập đến thời gian sẽ thực hiện giao dịch chính thức. Hợp đồng đặt cọc chính là căn cứ để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. Đây cũng là cơ sở để cơ quan chức năng giải quyết những tranh chấp nếu có.
Tuy nhiên trong nhiều trường hợp, 2 bên mua và bán tin tưởng nhau, thống nhất với nhau thì có thể bỏ qua bước đặt cọc mà tiến hành ngay giao dịch chính thức.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà riêng, nhà mặt phố
Sau bước đặt cọc thì bước tiếp theo cần thực hiện khi mua bán nhà mặt phố là công chứng hợp đồng mua bán. Theo đó để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi, 2 bên mua và bán cần chuẩn bị giấy tờ sau:
Giấy tờ thủ tục cần thiết
Người bán nhà mặt phố Huyện Phú Xuyên cần chuẩn bị sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, hoặc văn bản chứng nhận tài sản chung, riêng của 2 vợ chồng, giấy xác nhận độc thân trong trường hợp chưa kết hôn, giấy thông báo nộp phí trước bạ. Người mua nhà riêng, nhà mặt phố cũng cần chuẩn bị thẻ căn cước công dân, hộ khẩu.
Giấy tờ thủ tục sang tên sổ đỏ
Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, cần phải có đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Cả bên mua và bán phải chuẩn bị căn cước công dân của vợ chồng, 2 bản sao sổ hộ khẩu.
- Cả bên mua và bên bán cần chuẩn bị giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Bên bán cần chuẩn bị bản sao và bản chính sổ đỏ ngôi nhà.
- Khi các giấy tờ đã được chuẩn bị đầy đủ, 2 bên sẽ đến văn phòng công chứng để ký thủ tục sang tên sổ đỏ.
- Quy trình nộp thuế và sang tên sổ đỏ
Nộp thuế là điều bắt buộc khi mua bán nhà đất. Người mua hay người bán chịu trách nhiệm nộp thuế sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà.
Các loại thuế cần phải nộp khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố huyện Phú Xuyên
Khi mua bán nhà bạn cần nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ. Chỉ khi đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước, có biên lai xác nhận bạn mới có thể tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ. Ngoài tiền thuế, bạn cần nộp 2 khoản phí khác đó là phí thẩm định hồ sơ và phí địa chính. Mức nộp thuế và phí là bao nhiêu bạn sẽ được cơ quan chức năng thông báo.
Sang tên sổ đỏ cho người mua nhà
Đây là bước quan trọng nhất. Người mua sẽ nộp thuế tại kho bạc nhà nước. Sau đó mang biên lai đến chi cục thuế huyện Phú Xuyên để xác nhận đã đóng thuế đầy đủ. Cuối cùng người mua mang giấy tờ nhà đất đến cơ quan địa chính huyện Phú Xuyên để hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ. Như vậy là hoàn tất.
Như vậy thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Huyện Phú Xuyên cũng không quá rườm rà. Tuy nhiên nếu có bỡ ngỡ, bạn hãy liên hệ với Houseviet.vn để hỗ trợ nhanh nhất.