Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1.566 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận 10.

Hiện nay nhu cầu về nhà ở tại các quận thuộc trung tâm Thành phố ngày càng nhiều, đặc biệt là tại khu vực các Quận 1,3,5,.. đây là những quận có cơ sở hạ tầng phát triển, lịch sử lâu đời và là trung tâm của các hoạt động thương mại nổi bật tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phốQuận 10tuy không còn nhộn nhịp như trước đây bởi mức giá hiện tại đã ở mức khá cao, đặc biệt là tại các tuyến đường quan trọng, lưu lượng giao thông đi qua nhiều thì có giá rất cao. Điều này khiến cho những gia đình có mức thu nhập trung bình khá không còn đủ khả năng sở hữu nhà ở tại đây.

Tuy vậy, với những cá nhân hay nhà đầu tư có tài chính tốt thì họ hoàn toàn sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu nhà các căn hộ mặt tiền thì nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 là một sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Dưới đây là một số nhận định của công ty Houseviet về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 hiện nay và dự đoán về tiềm năng phát triển trong tương lai của loại hình sản phẩm bất động sản này:

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận 10

Vị trí địa lý Quận 10

Quận 10 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, với ranh giới là các quận sau đây:

  • Phía bắc Quận 10 giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10.
  • Phía tây giáp với Quận Tân Bình.
  • Phía đông Quận 10 giáp với khu vực Quận 1.

Với lợi thế từ vị trí địa lý khi giáp ranh với nhiều quận lớn của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh đó là việc sở hữu được nhiều trung tâm thương mại lớn,khu vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm sầm uất,... Quận 10 có vị trí chiến lược rất quan trọng của Thành phố để phát triển các dự án nhà ở và phát triển các khu thương mại, dịch vụ.

Thực tế thị trường bất động sản hiện nay cho thấy mặt hàngnhà riêng, nhà mặt phốQuận 10 có thể tận dụng để khai thác nhiều loại hình kinh doanh, buôn bán hoặc cũng có thể để ở một cách hiệu quả. Chính vì thế nên hiện tại mức giá của các sản phẩm này hiện tương đối cao.

Cơ sở hạ tầng Quận 10 phát triển mạnh mẽ trong năm 2021

Với sự đầu tư của Ủy ban Quận trong việc nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, nhiều tuyến đường có lộ giới lớn tại Quận 10 đã được sửa chữa và nâng cấp, giúp quá trình đi lại trong quận cũng như đi đến các khu vực lân cận của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, trong vài năm gần đây Quận 10 đã có khá nhiều các trung tâm thương mại được xây dựng và đưa vào hoạt động, điều này tạo điều kiện cho những người dân trong khu vực có thể tìm mua các sản phẩm sinh hoạt thường ngày một cách thuận tiện hơn, bên cạnh đó là còn có những khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em cũng được tích hợp trong các trung tâm thương mại này.

Đặc biệt trong đầu năm 2021 thì Ủy ban Quận 10 còn thành lập một khu chợ đêm, phố ẩm thực trên đường Nguyễn Lâm, thu hút rất nhiều các bạn trẻ cũng như người dân trong khu vực đến vui chơi và ăn uống vào những ngày cuối tuần, giúp cho hoạt động kinh doanh của người dân tại khu vực này trở nên sôi nổi.

Về hạ tầng giáo dục, Quận 10 trong thời gian qua đã cho nâng cấp, sửa sang lại những trường học lâu đời trong khu vực, bên cạnh đó là mở thêm một số trường mẫu giáo giúp đáp ứng nhu cầu cho con em đến trường của người dân.

Các hạ tầng công cộng cũng được Ủy ban Quận 10 chú trọng đầu tư như việc trồng thêm nhiều cây xanh tại các khu công viên, nâng cấp hệ thống cống nước xả thải nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Chính nhờ những yếu tố về cơ sở hạ tầng như hiện nay mà thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư cũng như cá nhân quan tâm, việc sở hữu được một căn nhà mặt phố tại Quận 10 là điều rất nhiều người mong đợi.

Xu hướng phát triển của bất động sản Quận 10 hiện nay

Với tốc độ phát triển kinh tế - văn hóa xã hội mạnh mẽ, Quận 10 là một trong những khu vực có giá trị khai thác rất lớn về thị trường bất động sản của Tp.HCM. Đây cũngmột trong những quận được thành lập lâu đời của Thành phố, mang nét đẹp hoài cổ của Sài Gòn xưa.

Bất động sản Quận 10 đang phát triển và quỹ đất ngày càng cạn kiệt, chính vì vậy mà thị trường sẽ ngày càng khan hiếm các sản phẩm mới, đặc biệt là dòng sản phẩm nhà riêng, nhà mặt phố Q1.

Theo các chuyên gia trong ngành, xu hướng phát triển của thị trường nhà riêng trong tương lai sẽ tập trung chủ yếu vào việc nâng cấp chất lượng của các căn nhà cấp 4, cấp 5,...thay vào đó là các căn nhà riêng có chất lượng tốt hơn.

Tiềm năng sinh lời khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10

Như chúng tôi đã phân tích ở trên thìQuận 10 sở hữu một vị trí đẹp khi là quận trung tâm và có các cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ. Chính điều này đã làm cho bất động sản tạiQuận 10 tăng trưởng, nhờ đó mà dòng sản phẩm, nhà mặt tiền Q10 đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý từ các nhà đầu tư.

Các sản phẩm nhà mặt tiền Quận 10 nằm trên các tuyến đường lớn như: Lý Thái Tổ, Bà Hạt, 3/2, Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh,.. đều có mức giá bán rất cao, đi kèm với đó là khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lại cũng rất tốt.

Nhà riêngQuận 10cũng có tỷ suất sinh lợi hàng năm luôn đảm bảo trên mức 4% nhờ vào giá nhà cũng ở mức khá cao so với những khu vực khác.

Quận 10 cũng là khu vực tập trung của nhiều doanh nghiệp lớn, nhiều nhãn hàng kinh doanh quốc tế,.. chính vì thế nên các hoạt động thương mại tại đây tương đối nhộn nhịp, là đòn bẩy cho thị trường tăng trưởng.

Nên mua nhà riêng trong hẻm hay nhà mặt phố tại Quận 10

Không có một quy chuẩn nào về việc bạn nên mua nhà riêng trong hẻm hay nhà mặt phố Quận 10 để đem lại hiệu quả cao. Bởi sẽ tùy vào nhu cầu của mỗi người mà sẽ có sự lựa chọn về loại hình nhà ở phù hợp,với những ai đang có ý định tìm nơi để ở thì nênmua nhà riêng trong hẻm, ngõQuận 10để ở sẽ thuận tiện hơn bởi tránh được những tiếng ồn từ xe cộ, bên cạnh đó là không khí cũng ít bị ô nhiễm hơn. Tuy nhiên nếu bạn đang muốn tìm nơi để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt phố Quận 10 là sự lựa chọn tuyệt vời nhất.

  • Mua nhà riêng Q10 để ở: đa phần là những căn nhà nằm trong hẻm, tùy thuộc vào diện tích hẻm mà sẽ có giá bán khác nhau. Ví dụ như nhà trong hẻm ô tô có thể ra vào thì luôn có giá cao hơn nhà ở các hẻm nhỏ, hẻm cụt.
  • Mua nhà mặt tiền Q10 để kinh doanh: Giá bán thường sẽ cao hơn, loại hình nhà này không phải ai cũng có thể đầu tư được, đa phần những nhà mặt phố tại Quận 10 đều được cho thuê lại hoặc chủ nhà sử dụng để kinh doanh buôn bán bởi lợi thế của nó rất tốt.

Ưu điểm nổi bật của nhà riêng, nhà mặt phốQuận 10

Với việc có giá trị cao như thế thì hẳn nhiên nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 sẽ có những ưu điểm nổi bật so với các căn nhà tại quận huyện khác. Cùng tìm hiểu chi tiết trong phần dưới đây nhé:

  • Đa dạng các mẫu nhà: Các tin rao bán nhà riêng Quận 10, bán nhà mặt rất đa dạng về diện tích, nhiều mẫu nhà đẹp và có thiết kế hiện đại.
  • Đa dạng về giá bán: Giá nhà riêng rất đa dạng, nhà hẻm ngõ có giá dao động từ 4 – 20 tỷ/ 1 căn tùy thuộc vào diện tích, vị trí và lộ giới của hẻm. Nhà mặt tiền Quận 10 có giá cao hơn, dao động từ 20 – 60 tỷ/ 1 căn, tại các con đường mang tính thương mại chính, giá nhà thậm chí có giá gần 100 tỷ/ 1 căn.
  • Khả năng khai thác cao: Là một quận thuộc khu vực trung tâm của Thành phố, sức phát triển rất lớn vì vậy mà nhà mặt phố có thể khai thác kinh doanh rất tốt.
  • Khả năng sinh li cao: Đầu tư mua nhà riêng Quận 10để kiếm lợi nhuận được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng trong thời buổi hiện nay. Dù giá nhà tương đối cao nhưng nhu cầu về nhà ở trung tâm lại luôn rất lớn, điều này giúp các nhà đầu tư không cần lo lắng về dòng tiền đầu tư, an toàn và vẫn mang tính thanh khoản rất tốt.

Những lưu ý khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phốQuận 10

Sau khi tham khảo những ưu điểm và hạn chế bạn có quyết địnhmua nhà riêng, nhà mặt phố để ở thì dưới đây là những lưu ý giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro khi giao dịch:

Sàng lọc kỹ thông tin trước khi mua

Bạn nên dành một ít thời gian để tìm hiểu và sàng lọc các thông tin rao bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 để có thể tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Sau đó, hãy tìm hiểu về thông tin liên quan đến người bán (chính chủ hay môi giới), thông tin nhà bán có đầy đủ pháp lý rõ ràng về vị trí, diện tích hay không. Cuối cùng là hãy đến trực tiếp để kiểm tra nhà có giống với mô tả trên tin đăng hay không.

Không nên ham những căn nhà giá rẻ

Nhiều trường hợp người môi giới giả dạng chủ nhà, làm giả giấy tờ nhà để lừa đảo người mua nhẹ dạ tin vào nhà giá rẻ sẽ rất dễ sập bẫy. Có khá nhiều lý do để chủ nhà phải rao bán nhà riêng Q10 giá rẻ, nhưng sẽ khó có cái giá rẻ hơn quá nhiều so với mặt bằng chung của thị trường.

Kiểm tra các vấn đề pháp lý của ngôi nhà

Sau khi đã tìm được căn nhà mặt phố Quận 10 ưng ý, bạn cần xác minh lại các vấn đề về pháp lý của ngôi nhà, có giấy tờ đầy đủ không, hiện trạng của ngôi nhà như thế nào, tình trạng tranh chấp nội bộ trong gia đình hay tranh chấp với hàng xóm hay không,..

Ngoài ra bạn cũng nên đo đạc lại diện tích thực tế của ngôi nhà so với trên giấy tờ. Nhờ những người hàng xóm xung quanh nhà xác minh về vấn đề tranh chấp để tránh khiếu kiện về sau.

Đàm phán để có giá tốt nhất

Nếu tất cả các yếu tố trên đã ổn thì bước cuối cùng là bạn hãy tiến hành đàm phán, thương lượng với chủ nhà để có mức giá tốt nhất. Nhà riêng, nhà mặt phố hiện nay có tiềm năng cao, khả năng tăng trưởng cũng tốt nên thường chủ nhà sẽ có xu hướng bán giá cao hơn, hãy cố gắng thương lượng với chủ nhà để có mức giá tốt nhất.

Giá nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 mới nhất 2021

Bảng giá nhà mặt phố Quận 10:

Tên đường

Giá trung bình

Hồ Bá Kiện

163 triệu/ 1m2

Tô Hiến Thành

103 triệu/ 1m2

Thành Thái

135 triệu/ 1m2

Cao Thắng Nối Dài

151 triệu/ 1m2

Nhật Tảo

124 triệu/ 1m2

Ngô Gia Tự

154 triệu/ 1m2

Vĩnh Viễn

187 triệu/ 1m2

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 trên Houseviet.vn

Nếu bạn đang tìm mua nhà riêng, mua nhà mặt phố Quận 10 để ở hoặc kinh doanh buôn bán thì Houseviet.vnsàn thương mại điện tử bất động sản uy tín giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm ưng ý.

Với số lượng tin đăng rao bán nhà riêng đa dạng, được cập nhật liên tục mỗi ngày và thống kê kiểm duyệt sát sao, chúng tôi mang đến cho người mua những thông tin chính xác nhất, an tâm hơn khi tìm mua nhà Quận 10tại Houseviet.vn.

Hiện nayHouseviet.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin rao bán nhà Quận 10 miễn phí, giúp người bán nhanh chóng tiếp cận đến khách hàng tiềm năng một cách dễ dàng và hiệu quả.

Ngoài đăng tin bán nhà, H còn đem đến cho các bạn một số thông tin kiến thức cần thiết về thị trường bất động sản qua các danh mục như Tin tức thị trường, Thông tin quy hoạch,...

Tham khảo thêm những tin rao bán nhà mặt phố tại Quận 10 trên Houseviet.vn

Bán nhà mặt phố Quận 10 dưới 3 tỷ

Bán nhà mặt tiền Quận 10 dưới 5 tỷ

Bán nhà riêng Quận 10 dưới 2 tỷ

Nhà cấp 4 chính chủ Quận 10

Mua bán nhà mặt tiền Quận 10 giá rẻ

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 đúng chuẩn pháp lý

Với một sản phẩm có giá trị cao như nhà riêng, nhà mặt phố Quận 10 thì việc chuyển nhượng cần phải được thực hiện một cách cẩn thận và đúng theo quy định của pháp luật.

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm sản phẩm trên các trang thông tin về bất động sản, sau đó liên hệ đến chủ nhà để tiến hành thương lượng mức giá cụ thể.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ thương lượng mức giá cuối cùng, nếu đồng ý thì sẽ tiến hành đặt cọc và làm hợp đồng đặt cọc.

Bước 3: Tiếp đó hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để tiến hành làm các giấy tờ chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Bước 4: Một trong hai bên sẽ trao đổi về việc đóng thuế chuyển nhượng và đến văn phòng thuế để nộp phí.

Bước 5: Bên mua sẽ mang các giấy tờ liên quan đến Ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ Một số câu hỏi thường gặp từ khách hàng của Houseviet

Vị trí Quận 10 nằm ở đâu?

Quận 10 nằm tại trung tâm của TP Hồ Chí Minh, Quận 10 có vị trí giáp với các Quận Phú Nhuận, quận 10 và quận 1. Là trung tâm kinh tế của Thành phố.

Có nên mua nhà riêng Quận 10 để ở?

Nếu bạn ngại các vấn đề kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn thì nhà riêng trong hẻm là sự lựa chọn rất đáng mua. Bởi những tiện ích sống xung quanh khu vực này luôn đảm bảo chất lượng cuộc sống của bạn.

Có nên mua nhà mặt phốQuận 10 để đầu tư?

Nếu bạn là một nhà đầu tư có tài chính tốt thìnhà riêng, nhà mặt phố là một sản phẩm rất đáng để đầu tư. Mặc dù không có khả năng tăng giá đột biến, nhưng nhà bán Quận 10 có sự tăng trưởng ổn định qua từng năm, đảm bảo dòng tiền mang lại bên cạnh đó lại có khả năng cho thuê lâu dài.

Nếu đầu tư thì nên chọn loại hình bất động sản nào để mua?

Nhà mặt tiền Quận 10 sẽ đem lại cho bạn khả năng kinh doanh tốt hơn, khả năng tăng giá tốt hơn hay cho thuê dễ dàng hơn.Nhà trong hẻm ngõ thì có mức giá dễ chịu hơn, nhu cầu người mua cao hơn bởi việc ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ cũng như ô nhiễm không khí.