Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 chính chủ T04/2024
Trong vài năm qua, nhu cầu tìm nhà ở để sinh sống và an cư lập nghiệp tại Quận 11 ngày càng gia tăng, điều này giúp thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 trở thành một sản phẩm rất được ưa chuộng trên thị trường bất động sản.
Đến thời điểm hiện tại tuy giá nhà đã có sự chững lại tuy nhiên vẫn tăng trưởng ổn định nhưng không bùng nổ như trước.
Để giúp bạn có thể tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 ưng ý và phù hợp với nhu cầu, bài viết dưới đây của Houseviet.vn sẽ đưa ra những mẹo nhỏ giúp cho việc tìm nhà trở nên dễ dàng hơn, bên cạnh đó với những ai đang muốn bán nhà Quận 11 cũng có thể tiếp cận được khách hàng một cách hiệu quả hơn.
Bảng giá bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 mới nhất 2021
Loại nhà | Tên đường | Giá tham khảo |
Nhà riêng, nhà hẻm ngõ | Ông Ích Khiêm | 3.95 tỷ/ 1 căn |
| Lạc Long Quân | 8.6 tỷ/ 1 căn |
| Nguyễn Chí Thanh | 5.3 tỷ/ 1 căn |
| Lê Đại Hành | 5.5 tỷ/ 1 căn |
| Trịnh Đình Trọng | 4.05 tỷ/ 1 căn |
| Lãnh Binh Thăng | 5.8 tỷ/ 1 căn |
| Vĩnh Viễn | 2.4 tỷ/ 1 căn |
Nhà mặt tiền, nhà mặt phố | Hồng Bàng | 15 tỷ/ 1 căn |
| Trần Quý | 12.4 tỷ/ 1 căn |
| Lạc Long Quân | 19.5 tỷ/ 1 căn |
| Đội Cung | 11.8 tỷ/ 1 căn |
| Đường 3/2 | 21.2 tỷ/ 1 căn |
| Lê Đại Hành | 11.7 tỷ/ 1 căn |
Lưu ý: Bảng giá nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 trên chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng xem trực tiếp trên Houseviet.vn hoặc khảo sát giá bán trực tiếp trên thị trường bằng cách liên hệ tới chủ nhà để được tư vấn cụ thể.
Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 trong năm 2021
Thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 hiện này có khá nhiều các giao dịch, tuy không còn sôi động như trước nhưng vẫn nhận được sự ưu tiên lựa chọn của các hộ gia đình có nhu cầu tìm mua nhà để kinh doanh buôn bán.
Các tin đăng chủ yếu là bán nhà mặt tiền Quận 11, với số lượng chiếm hơn 52% tổng số lượng tin đăng nhà bán trên thị trường Quận 11. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ nhà chuyển nơi sinh sống và các hộ gia đình có nhu cầu tìm nhà ở để kinh doanh lâu dài nhờ vào lượng dân cư đông đúc tại đây.
Giá nhà mặt phố Quận 11 hiện nay cũng tương đối cao, dao động từ 15 tỷ đồng/ 1 căn trở lên, Với vị trí Quận 11 nằm liền kề với các quận phát triển khác như Quận 5, Quận 10,...nơi có các hoạt động thương mại lâu đời sầm uất nên nhà mặt tiền Q11 cũng rất được ưa chuộng.
Trái ngược với các căn nhà mặt phố thì hiện nay nhà riêng trong hẻm Quận 11 có mức giá bán dễ chịu hơn, dao động trong khoảng 5-7 tỷ/ 1 căn. Tuy nhiên số lượng rao bán lại khá ít bởi người dân không có nhu cầu bán, bên cạnh đó thì các căn nhà bán đều đã thuộc các dạng nhà cũ, xuống cấp hoặc nhà nát nên khi mua lại thì chủ mới sẽ tốn một khoản chi phí lớn để sửa sang lại.
So sánh ưu và nhược điểm khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11
Ưu điểm | Nhược điểm |
Sở hữu một vị trí địa lý đẹp khi tiếp giáp với các quận lớn như Quận 10, Quận 5, Quận Tân Bình,...nơi có các hoạt động thương mại sôi nổi.
Cơ sở hạ tầng của Quận 11 được đồng bộ và ngày càng được nâng cấp phát triển.
Nhà riêng, nhà hẻm ngõ Quận 11 có mức giá bán hợp lý với nhu cầu của người dân.
Tiềm năng phát triển trong tương lai đối với nhà mặt phố Quận 11 là rất lớn. | Giá các căn nhà mặt phố Quận 11 hiện nay tương đối cao, chỉ phù hợp cho những gia đình có điều kiện hoặc thuê nhà để kinh doanh buôn bán.
Số lượng nhà rao bán ít, làm giảm khả năng tìm mua nhà Quận 11 ưng ý cho bạn. Cũng chính điều này khiến nhiều người mua buộc phải tìm kiếm sang các quận lân cận dù rất mong muốn định cư tại Quận 11.
Mặc dù cơ sở hạ tầng phát triển tuy nhiên tình trạng kẹt xe tại một số tuyến đường vẫn còn khá nhiều.
Một số khu vực vùng ven Quận 11 vẫn chưa đảm bảo về an ninh tuyệt đối. |
Những lưu ý cần biết khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11
Mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 là một việc rất quan trọng bởi số tiền bỏ ra sẽ khá lớn, chính vì thế bạn cần trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết để quá trình mua nhà Quận 11 trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
Không nên vội mua nhà ngay lập tức
Đây là yếu tố tâm lý thường gặp của người mua. Bạn không nên cố gắng mua nhà riêng Quận 11 với bất kỳ giá nào theo lời của môi giới hoặc chủ nhà mời chào. Bạn cần phải cẩn thận nhìn ra vấn đề nếu không sẽ dễ mua phải nhà với giá hớ.
Nếu bạn vẫn còn đang nghi ngờ về ngôi nhà phù hợp, hãy để nó sang một bên cho đến khi bạn tìm được một căn nhà mặt phố Quận 11 phù hợp hơn. Bởi là một sản phẩm có giá trị cao nên bạn cần phải hết sức cẩn thận.
Đừng mua nhà khi thị trường đang nóng
Trong khi thị trường bất động sản đang nóng lên, đừng tiến hành giao dịch bất kỳ một sản phẩm nào, bởi đây là thời điểm các chủ nhà và môi giới dễ đánh vào tâm lý của khách hàng để tăng giá bất hợp lý. Vì vậy, thời điểm này bạn cần hết sức bình tĩnh chờ đợi và xem xét thị trường.
Xác định khu vực nhà phố Quận 11 bạn muốn mua
Để mua nhà mặt phố Quận 11 không phải gặp bất kỳ sai sót nào thì bạn cần xem xét và xác định khu vực của ngôi nhà mà bạn định mua. Khoanh vùng địa điểm muốn mua một cách có hệ thống và khoa học, phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình. Điều này sẽ cho phép bạn chọn một ngôi nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố bạn mong muốn.
Liên tục do thám thị trường và so sánh chất lượng các căn nhà
Người mua nên xem nhà ít nhất 3 lần, trên 10 căn rồi hãy quyết định chọn căn nào. Bạn càng có nhiều dữ liệu so sánh sẽ giúp bạn càng có thể chọn được căn nhà ưng ý.
Nhờ môi giới tư vấn
Thông thường với những nhà đầu tư có kinh nghiệm mua bán nhà đất, họ thường sẽ không bỏ qua việc nhờ môi giới từ các công ty chuyên ngành. Nhân viên môi giới là những người có thể nhìn nhận và đánh giá các sản phẩm tốt hơn bởi họ có “kinh nghiệm chinh chiến” thực tế tại các dự án, bên cạnh đó là các kiến thức pháp lý và am hiểu địa bàn.
Với một nhà môi giới giỏi bạn sẽ tự tin hơn trong việc lựa chọn mua nhà phố Quận 11 nói riêng và các khu vực khác nói chung.
Bí quyết bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 nhanh chóng
Bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 tuy không phải là dễ nhưng cũng không quá khó nếu bạn biết cách. Hãy cùng tham khảo nội dung trong phần dưới đây để biết cách bán nhà Quận 11 nhanh chóng và hiệu quả.
Định giá nhà bán Quận 11
Hãy đóng vai người mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 để khảo sát các căn nhà đang rao bán trong khu vực xung quanh của bạn và hỏi họ về giá bán, qua đó bạn có thể định giá chính xác và phù hợp với thị trường. Một cách khác nữa là bạn có thể truy cập trang website Houseviet.vn để xem giá nhà bán Quận 11 trên thị trường.
Đăng tin bán nhà kèm theo hình ảnh cụ thể
Một số người thường khi sử dụng các sàn thương mại điện tử để đăng tin bán nhà chỉ ghi nội dung văn bản mà không đăng kèm bất kỳ một hình ảnh cụ thể nào. Việc đăng kèm hình ảnh cụ thể của căn nhà sẽ giúp khách hàng hình dung được cơ bản sản phẩm của bạn, qua đó tăng khả năng tiếp cận khách hàng hơn.
Khi chụp hình hãy cố gắng chụp ngôi nhà thật rõ, không nên có vật cản, chụp trực diện ngôi nhà nhìn từ ngoài đường vào để người mua có thêm cảm nhận một cách cụ thể nhất. Nếu bạn chụp trong nhà, hãy nhớ loại bỏ các vật dụng không cần thiết ra khỏi tấm hình, đặc biệt là những đồ chơi trẻ em và dấu vết thú cưng trong nhà.
Đăng tin bán nhà trên nhiều phương tiện
Bạn có thể chọn từ nhiều kênh tiếp cận khách hàng khác nhau, chẳng hạn như: quảng cáo trên báo giấy, dán tờ rơi, quảng cáo báo mạng, hoặc một cách hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư sử dụng chính là rao bán trên các sàn thương mại điện tử như facebook, chợ tốt, Houseviet.vn,..
Một số sai lầm cần tránh khi bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11
- Không trả lời tin nhắn khách hàng hoặc trả lời chậm: Nếu bạn muốn bán nhà Quận 11 với giá tốt, hãy tích cực lắng nghe và giải đáp mọi câu hỏi và thắc mắc của khách hàng, phản hồi nhanh chóng và hiệu quả nhất có thể.
- Không nên khủng bố thông tin đến khách hàng: Không nên gọi điện hoặc gửi email cho khách hàng quá thường xuyên. Theo nghiên cứu có thấy 93% khách hàng tiềm năng đã chấp thuận mua nhà riêng Q11 sau cuộc gọi thứ 6 nếu họ cảm thấy có nhu cầu.
- Hãy cho khách hàng thấy lợi ích của sản phẩm: Bất kỳ ai khi mua nhà riêng cũng đều mong muốn sẽ mang lại những lợi ích tối đa, chính vì thế đừng vội bán nhà ngay bây giờ mà thay vào đó bạn hãy dành thời gian để tư vấn cho khách hàng, cho khách hàng thấy ngôi nhà của bạn đang bán sẽ có ích với họ như thế nào, lúc đó việc bán nhà của bạn sẽ trở nên hiệu quả hơn.
Với những mẹo nhỏ trên, Houseviet.vn hy vọng có thể giúp bạn đưa ra quyết định bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 một cách đúng đắn nhất.
Các bước chuyển nhượng nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 theo quy định pháp luật
Là một giao dịch có giá trị rất lớn nên quá trình mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 cần phải được thực hiện một cách nghiêm túc, tuân thủ đúng theo quy định pháp luật của nhà nước:
Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm thông tin của các căn nhà trên trang thương mại điện tử Houseviet.vn và liên hệ với chủ nhà để tiến hành thương lượng trực tiếp.
Bước 2: Hai bên sẽ gặp mặt để thương lượng, nếu đồng ý thì sẽ tiến hành đặt cọc và làm hợp đồng.
Bước 3: Sau đó hai bên đến văn phòng công chứng Quận để làm các giấy tờ chuyển nhượng.
Bước 4: Một trong hai bên sẽ đến văn phòng thuế để nộp phí chuyển nhượng theo quy định của nhà nước.
Bước 5: Bên mua sẽ đem giấy tờ cần thiết đến Ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11 miễn phí trên Houseviet.vn
Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay tại Việt Nam, ngoài cung cấp các thông tin về mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11, chúng tôi còn cung cấp đầy đủ các loại hình bất động sản khác như đất nền Quận 11, đất thổ cư đến nhà chung cư, nhà liền kề và biệt thự,.. đáp ứng nhu cầu tìm mua nhà đất của khách hàng.
Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu bán nhà riêng Quận 11 còn có thể tìm đến Houseviet.vn, chúng tôi sẽ cung cấp công cụ đăng tin rao bán bất động sản miễn phí, giúp người bán nhanh chóng đăng tải các thông tin rao bán với mức chi phí 0 đồng, qua đó có thể nhanh chóng tiếp cận được hàng ngàn lượt khách hàng truy cập mỗi ngày.
Truy cập Houseviet.vn để tham khảo thêm đa dạng tin đăng bán nhà Quận 11 như:
- Bán nhà mặt tiền hậu giang Quận 11
- Bán nhà đường chợ lớn Quận 11
- Bán nhà mặt tiền đường chợ lớn Quận 11
- Bán nhà mặt tiền Quận 11 giá rẻ chính chủ
FAQ – Những câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 11
Có nên mua nhà mặt phố Quận 11 để ở không?
Với câu hỏi này sẽ không có đáp án cụ thể mà còn phụ thuộc vào mức tài chính của gia đình bạn. Nếu bạn đảm bảo được kinh tế và đang tìm mua nhà để sinh sống gần khu vực trung tâm Thành phố thì Quận 11 là sự lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên nếu bạn không có đủ tài chính thì các căn nhà riêng trong hẻm Quận 11 cũng là một sự lựa chọn không tồi.
Có nên mua nhà mặt tiền Quận 11 để kinh doanh?
Nếu bạn đang cần tìm nơi để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt tiền Quận 11 là một sản phẩm rất phù hợp, bởi với việc nằm tại vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các quận lớn, lượng xe cộ qua lại đông đúc mỗi ngày sẽ giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên hiệu quả hơn.
Có nên mua nhà nát Quận 11 hay không?
Nhà nát là dạng nhà không thể sử dụng được nữa và thường có giá bán rất rẻ, chính vì thế người mua khi mua về sẽ phải tiến hành tu sửa lại cho mới, nếu không để ở thì bạn có thể bán lại với khoản lãi kha khá.
Nhà cấp 4 Quận 11 hiện có giá bao nhiêu?
Giá nhà riêng cấp 4 tại Quận 11 đang rao bán trên Houseviet.vn hiện nay đang dao động từ 2,6 – 5 tỷ đồng/ 1 căn. Tuy nhiên sẽ còn phụ thuộc vào vị trí của căn nhà cũng như tình trạng mới cũ của nó.
Tại sao nhà mặt tiền tại Quận 11 lại có giá cao?
Như đã nói, nhà mặt tiền Quận 11 được ưa chuộng bởi khả năng kinh doanh khá tốt, điều này đồng nghĩa với việc bạn phải cạnh tranh gay gắt với các nhà đầu tư khác, giá thuê cao và vì vậy mà giá bán nhà cũng sẽ cao hơn.
