Mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 giá rẻ T04/2024

Thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 trong thời gian gần đây nhận được sự quan tâm khá lớn của người mua ở và các nhà đầu tư. Trong đó, loại hình bất động sản nhà mặt tiền Quận 2 có giá trị rất lớn, đi cùng với đó là khả năng khai thác kinh doanh, đầu tư kinh doanh lâu dài rất tốt.

Việc tìm mua nhà riêng Q2 hay mua nhà mặt phố Q2 sẽ tùy thuộc vào mục đích dùng để sinh sống cùng gia đình hay kinh doanh đầu tư lâu dài, cho thuê lại. Nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 thì đừng bỏ qua những lưu ý sau đây.

Đôi nét về thị trường nhà ở Quận 2

Quận 2 được thành lập từ những năm 1997 cùng với hai Quận Thủ Đức và Quận 9 trên cơ sở được tách từ Huyện Thủ Đức cũ trước đó. Quận 2 nằm ở phía Đông Bắc của TP Hồ Chí Minh, phía trái của ngọn Sông Sài Gòn.

Quận 2 là một trong những quận huyện có diện tích lớn nhất của Thành phố với tổng diện tích lên đến hơn 5.000ha. Phần lớn địa hình của Quận 2 thấp trũng nên nơi đây rất dễ ngập lụt lúc triều cường dâng cao hay những đợt mưa lũ, điều này ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất nông nghiệp cũng như quá trình sinh hoạt của người dân trong khu vực.

• Phía Đông Quận 2 giáp với Quận 9.
• Phía Tây giáp với Quận Bình Thạnh và Quận 1.
• Phía Nam giáp Quận 7 và Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai.
• Phía Bắc giáp với Quận Thủ Đức và Quận 9.

Quận 2 sở hữu một lợi thế lớn về mặt giao thông đường thủy và đường bộ, là cầu nối phát triển kinh tế của TP Hồ Chí Minh với các nước lân cận. Đây cũng là điều kiện thuận lợi giúp thúc đẩy kinh tế quận trong nhiều năm qua.

Với lợi thế là quận giáp trung tâm Thành phố và là cửa ngõ của khu vực phía Nam. Nằm trong vùng phát triển đô thị phía đông Thành phố. Quận 2 hiện nay có giá trị khai thác bất động sản cao khi lượng đất trống vẫn còn khá nhiều, chính vì thế nên khu vực này đang là một trong những quận có giá nhà đắt đỏ.

Nhà mặt phố Quận 2 có giá cho thuê cao, được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn làm nơi đặt văn phòng đại diện hoặc trụ sở bởi việc nằm cách xa khu trung tâm Thành phố nên không gian tại đây tương đối yên tĩnh và trong lành.

Nhà riêng, nhà hẻm ngõ Quận 2 lại rất được người mua ở ưa chuộng dù giá nhà đang ngày càng tăng cao. Vì những giá trị về vị trí, quận có nhiều tiện ích lớn và hiện đại, quận có tốc độ đô thị hóa cao nên nhiều người mong muốn có thể định cư tại đây lâu dài.

Những lưu ý khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2

Từ cuối năm 2016 đến nay thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 đã có sự tăng trưởng vượt trội. Nhiều dự án được nhà nước quy hoạch và xây dựng, đa phần trong số đó là các dự án được thực hiện bởi những chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Trước đó khu đô thị Sala ra đời đã đánh dấu cho sự phát triển nhà ở cao cấp tại Quận 2. Cho đến ngày nay, Sala vẫn được người dân nhắc đến như một biểu tượng của giới thượng lưu.

Sự phát triển bất động sản Quận 2 diễn ra trên các loại hình từ đất nền, nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp. Đi kèm với đó là các tiện ích nội,ngoại khu đa dạng.

Nhằm giúp khách hàng tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 có thể đưa ra các quyết định đúng đắn, Houseviet.vn có một số lưu ý sau:

• Lựa chọn vị trí phù hợp: Tùy vào nhu cầu mua nhà riêng Quận 2 để ở hay mua nhà mặt tiền Quận 2 để kinh doanh, đầu tư, cho thuê mà có sự lựa chọn phù hợp hơn. Tất nhiên, nhà mặt tiền vẫn có thể dùng để ở bình thường. Tuy nhiên, với giá trị nhà cao, các chủ nhà thường dùng cho thuê để thu về khoản lợi nhuận hàng tháng tốt hơn.
• Chú ý đến an ninh khu vực: Những khu vực dân cư đô thị hay dự án đô thị thường có an ninh tốt, đảm bảo cho sự phát triển bền vững của gia đình bạn.
• Môi trường sống: Quyết định đến chất lượng cuộc sống và sự phát triển của các thế hệ sau. Nên chọn mua nhà riêng Q2 tại nơi có hệ thống tiện ích đầy đủ hoặc cách không xa, có hệ thống giao thông thuận tiện, ít kẹt xe và có mật độ cây xanh cao.
• Thiết kế và bố trí căn nhà: Nhiều căn nhà có thiết kế không ổn, cần chú ý đến thiết kế lối đi, cửa sổ, cửa ra vào để đảm bảo việc thuận tiện và thông thoáng cho căn nhà. Các vấn đề khác như bãi đổ xe, vị trí đường dẫn gas, đường dẫn nước, đường điện,.. có an toàn và không gây mất thẩm mỹ cho căn nhà hay không.
• Phong thủy ngôi nhà: Vấn đề này không phải ai cũng quan tâm tới, nhưng nếu bạn tin vào phong thủy, đừng quên chú ý đến các tiêu chí: hướng nhà, kiến trúc, màu sắc có phù hợp với bạn không. Hay các điều kiêng kỵ như: hồ nước bên phải (bạch hổ), đại kỵ tường trắng ngói xanh,..

Tham khảo giá nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2

Truy cập  Houseviet.vn để tham khảo giá bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền Quận 2 một cách nhanh chóng và tiện lợi. Dưới đây là giá bán tham khảo của một số loại hình bất động sản phổ biến:

Nhà hẻm ngõ Quận 2: có mức giá dao động từ 3,5 – 8 tỷ/căn. Mức giá nhà tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thiết kế nhà. Nhà Quận 2 giá rẻ đa phần là nhà cấp 4 cũ, khi mua phải cải tạo rất nhiều.

Nhà bán mặt tiền Quận 2: có mức giá dao động từ khoảng 6 tỷ đồng/căn đến vài chục tỷ, tùy vào diện tích mặt tiền và vị trí nhà.

Trên đây là đôi nét về giá nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 đang được rao bán trên thị trường. Lưu ý: mức giá nhà chỉ mang tính chất tham khảo, được Houseviet.vn tổng hợp dựa trên số lượng tin đăng bán nhà 7 chính chủ tại thời điểm viết bài.

Để nắm rõ giá nhà Quận 2 mới nhất, quý khách hàng nên tham khảo trên Houseviet.vn và tham khảo giá bán khi đi thực tế.

Kinh nghiệm mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2

Quận 2 vẫn luôn được xem như một “miếng mồi béo bở’ của giới đầu tư bất động sản TP Hồ Chí Minh. Trong bối cảnh phân khúc thị trường nhà mặt tiền Q2 đang tăng trưởng mạnh, nhu cầu nhà mặt tiền Q2 cho thuê để đặt văn phòng công ty hay kinh doanh buôn bán cũng rất cao. Điều này cũng đã thu hút nhiều nhà đầu tư vào loại hình bất động sản có giá trị tăng trưởng bền vững này.

Tuy nhiên, việc lựa chọn mua nhà mặt tiền Quận 2 giá rẻ hiện nay không phải là chuyện dễ dàng. Bạn cần xem xét các yếu liên quan trước khi đưa ra quyết định để có thể mua được một căn nhà ưng ý nhất.

Nhà mặt tiền đường lớn có ưu thế vượt trội hơn

Những căn nhà mặt phố Quận 2 nằm trên các tuyến đường lớn, có các hoạt động thương mại sầm uất thường mang lại cơ hội đầu tư kinh doanh tốt hơn, số lượng người sẵn sàng thuê nhà tại các tuyến đường này cũng nhiều hơn.

Vì vậy nếu có ý định mua nhà mặt tiền Quận 2 chính chủ để đầu tư lâu dài thì nên cân nhắc lựa chọn các tuyến đường sầm uất. Tất nhiên là còn phải tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn.

Nhà riêng trong hẻm thì có giá rẻ hơn

Dù là nhà trong hẻm nhưng nếu các hẻm đảm bảo ô tô ra vào được thì vẫn có giá bán khá cao, vẫn có khả năng kinh doanh buôn bán tốt. Với mật độ dân cư đông đúc thì nhà riêng trong hẻm ngõ Quận 2 vẫn cho phép gia chủ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

Tránh nhà mặt tiền đường một chiều

Thật ra cũng không phải hoàn toàn nên tránh các nhà mặt tiền trên đường một chiều, vấn đề chúng tôi muốn đề cập tại đây là nên tránh mua nhà nằm ở trái hướng di chuyển nếu trên đường một chiều. Nhà bên phải đường thì thuận hướng đi nên người đi đường sẽ dễ ghé vào hơn. Khả năng kinh doanh 2 bên đường là hoàn toàn khác biệt nhau.

So sánh ưu điểm và nhược điểm của 2 loại hình nhà riêng và nhà mặt phố Quận 2

Mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 uy tín tại Houseviet

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2, nhà cấp 4 Quận 2 thì Houseviet.vn là kênh thông tin số 1 về bất động sản sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được bất động sản ưng ý. Với hệ thống lọc thông tin, giúp người mua nhanh chóng tìm thấy bất động sản trong tầm giá.

Với Houseviet.vn bạn có thể tìm thấy đa dạng sản phẩm nhà bán Quận 2 như:

• Nhà bán mặt tiền Quận 2 dưới 5 tỷ
• Bán nhà mặt phố Quận 2 dưới 10 tỷ chính chủ
• Bán nhà cấp 4 Quận 2 hẻm ô tô
• Bán nhà mặt tiền Quận 2 từ 3 – 5 tỷ
• Bán nhà Quận 2 dưới 2 tỷ

Ngoài các thông tin về nhà bán Quận 2, người mua cũng có thể nhanh chóng tìm thấy các tin rao bán bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và 62 tỉnh thành còn lại.

Ngoài ra, Houseviet.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin bán nhà Quận 2 với các tin đăng miễn phí mỗi ngày giúp người bán dễ dàng tiếp cận với lượng khách hàng tiềm năng lớn truy cập tìm kiếm bất động sản mua mỗi ngày.

Các bước giao dịch chuyển nhượng nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm căn nhà trên các trang thương mại điện tử và liên hệ đến chủ nhà để tiến hành thương lượng trực tiếp.

Bước 2: Hai bên sẽ gặp mặt để thương lượng, nếu đồng ý thì sẽ tiến hành đặt cọc và làm hợp đồng.

Bước 3: Sau đó hai bên đến văn phòng công chứng Quận để làm các giấy tờ chuyển nhượng.

Bước 4: Một trong hai bên sẽ đến văn phòng thuế để nộp phí chuyển nhượng theo quy định của nhà nước.

Bước 5: Bên mua sẽ đem giấy tờ cần thiết đến Ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp

Mua nhà Quận 2 để ở thì mua ở đâu?

Như chúng tôi đã nói thì nếu có nhu cầu mua nhà riêng Quận 2 để ở thì nên lựa chọn nhà trong hẻm ngõ hẻm rộng hoặc chọn nhà trong các khu dân cư đô thị được quy hoạch bài bản, có sự đảm bảo về an ninh. Như vậy sẽ giúp bạn và gia đình có được sự thoải mái trong việc sinh hoạt hằng ngày hơn.

Có nên mua nhà mặt phố Quận 2 để đầu tư?

Tùy thuộc vào tình hình tài chính của bạn mà bạn có thể lựa chọn. Nếu kinh tế bạn đủ lớn, nhà mặt tiền Q2 là một sự lựa chọn hợp lý để đầu tư lâu dài. Bởi với biên độ tăng giá cao, ổn định và tỷ suất cho thuê hấp dẫn, nhà mặt tiền Q2 là một trong những loại hình đầu tư có tính bền vững nhất thị trường hiện nay.

Có nên mua nhà Quận 2 giá rẻ được rao bán?

Nhà Q2 giá rẻ không thiếu nhưng để tìm mua được sản phẩm đúng ý và đảm bảo uy tín thì không hề dễ dàng. Nhà rao bán có giá rẻ thường là nhà nát, nhà hẻm nhỏ không thể đi ô tô, hay nhà cấp 4 xập xệ nên thường phải tốn một khoản chi phí cải tạo lại.

Giá nhà Quận 2 hiện nay là bao nhiêu?

Để biết chính xác giá nhà riêng, nhà mặt phố Quận 2 vui lòng truy cập trực tiếp website Houseviet.vn để xem giá bán từng sản phẩm cụ thể. Giá bán tham khảo nhà cấp 4 trong hẻm từ 1,75 – 3 tỷ/căn; nhà 1 trệt 2 lầu có giá từ 3,8 – 6 tỷ/căn; nhà mặt tiền Quận 2 có giá từ 6 tỷ/căn. Giá nhà sẽ dựa trên diện tích, mặt tiền, thiết kế và tuổi đời của ngôi nhà.