Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1.670 tin Bán nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận 3.

Với nhu cầu nhà ở tại trung tâm ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các khu vực quận 1,3,5,.. đây là những quận có lịch sử lâu đời và là trung tâm của các hoạt động thương mại nổi bật tại thành phố Hồ Chí Minh.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phốQuận 3 không còn nhộn nhịp như trước đây bởi mức giá đã ở mức khá cao, nhiều vị trí trên các tuyến đường quan trọng có giá rất cao. Điều này khiến người dân không còn đủ khả năng sở hữu nhà ở tại đây.

Tuy vậy, với những người có tài chính tốt, sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để sở hữu nhà ở tại trung tâm thì nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 là một sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Dưới đây là một số nhận định về thị trường mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 TpHCM:

Vị trí địa lý của Quận 3

Về vị trí địa lý, Quận 3 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố.

  • Phía bắc giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10 và Quận 1
  • Phía tây Quận 3 giáp với Quận Tân Bình và khu vực Quận 10.
  • Phía đông giáp với khu vực Quận 1.

Với việc giáp ranh với nhiều quận lớn của TP Hồ Chí Minh, bên cạnh đó là việc sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn, nhiều khu vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm sầm uất, Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược để phát triển các dự án nhà ở và phát triển các khu thương mại, dịch vụ. Thực tế hiện nay cho thấy nhà riêng, nhà mặt phốQuận 3 có thể tận dụng để khai thác nhiều loại hình kinh doanh. Đây cũng là một trong những quận có giá nhà rất cao.

Xu hướng phát triển của bất động sản Quận 3

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, Quận 3 là một trong những khu vực có giá trị khai thác rất lớn của Tp.HCM. Đây cũng là quận lâu đời, mang nét đẹp hoài cổ của Sài Gòn xưa.

Bất động sản Quận 3 đã phát triển và quỹ đất đã cạn kiệt, chính vì vậy mà thị trường sẽ ngày càng khan hiếm các sản phẩm mới, đặc biệt là dòng sản phẩm nhà riêng, nhà mặt phố Q3.

Xu hướng phát triển của thị trường nhà đất Quận 3 trong tương lai sẽ là cải tạo các chung cư cũ, nâng cấp và xây dựng mới các dự án đã có quỹ đất từ trước đó nhưng chưa triển khai.

Cơ hội sinh lời khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3

Như đã phân tích ở trên thìQuận 3 sở hữu vị trí đẹp, là quận trung tâm và có hạ tầng quy hoạch đồng bộ. Chính điều này đã làm cho bất động sản Quận 3 tăng trưởng, dòng nhà phố Q3, nhà mặt tiền Q3 đã nhanh chóng trở thành tâm điểm đầu tư.

Các sản phẩm nhà mặt tiền Quận 3 nằm trên các tuyến đường lớn như: Võ Văn Tần, Tú Xương, Nguyễn Thiện Thuật, Pasteur, Lê Văn Sỹ, Cách mạng tháng 8,.. đều có mức giá bán rất cao, đi kèm với đó là khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh rất tốt.

Nhà mặt phố Quận 3 có tỷ suất sinh lợi hàng năm luôn đảm bảo trên mức 4%. Giá nhà cho thuê cũng rất cao.

Quận 3 cũng là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp lớn, nhiều nhãn hàng quốc tế,.. hoạt động thương mại nhộn nhịp, là đòn bẩy cho nhà riêng, nhà phố Quận 3 giá rẻ tăng trưởng.

Nên mua nhà riêng hay nhà mặt phố tại Quận 3

Tùy vào nhu cầu của mỗi người mà sẽ có sự lựa chọn về loại hình nhà ở cho phù hợp. Người mua nhà riêng Quận 3 thường là người lựa chọn nhà ở để sinh sống. Còn đối với mua nhà mặt phốQuận 3 thì thường là lựa chọn đầu tư để kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê, đầu tư bán chênh lệch.

Mua nhà riêng Q3 để ở: Thường là những căn nhà nằm trong hẻm, tùy vào diện tích hẻm mà sẽ có giá bán khác nhau. Như nhà hẻm ô tô thì luôn có giá tốt hơn nhà hẻm nhỏ, hẻm cụt. Các căn nhà riêng Quận 3 giá rẻ rao bán thì thường là nhà cấp 4 hoặc nhà mái bằng, diện tích nhỏ và đã xuống cấp.

Mua nhà mặt phố Q3: Với mức giá bán cao, loại hình nhà này không phải ai cũng đầu tư được. Giá cao thì cũng đi kèm với thanh khoản chậm, nhưng nếu đầu tư cho thuê thì không phải lo lắng về điều đó. Nhà mặt tiền Q3 chính chủ có nhu cầu thuê cao và có giá thuê rất tốt.

Ưu điểm nổi bật của nhà riêng, nhà mặt phốQuận 3

Với mức giá trị cao như thế thì hẳn nhiên nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 sẽ có những ưu điểm nổi bật so với các khu vực khác. Cùng tìm hiểu trong phần dưới đây nhé:

  • Đa dạng mẫu nhà: Các tin rao bán nhà riêng Quận 3, bán nhà phố Quận 3 rất đa dạng diện tích, nhiều mẫu nhà đẹp, thiết kế hiện đại.
  • Đa dạng về giá bán: Giá nhà bán Quận 3 rất đa dạng, nhà hẻm ngõ có giá dao động từ 4 – 20 tỷ/căn, tùy vào diện tích, vị trí và diện tích hẻm. Nhà mặt tiền có giá cao hơn, dao động từ 20 – 60 tỷ/căn, tại các con đường thương mại chính, giá nhà thậm chí có giá gần 100 tỷ/căn.
  • Khả năng khai thác cao: Là một quận trung tâm, sức phát triển rất lớn, vì vậy mà nhà hẻm ngõ Quận 3 vẫn có thể khai thác kinh doanh (với hẻm lớn) rất tốt. Đối với nhà mặt tiền Q3 thì có thể dùng để tự kinh doanh, có rất nhiều loại hình dịch vụ có thể kinh doanh tại Quận 3 hoặc dùng cho thuê kinh doanh.
  • Khả năng sinh lợi: Đầu tư mua nhà riêng Quận 3 để chờ tăng giá rồi kiếm lợi nhuận được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Dù giá nhà khá cao, nhưng nhu cầu về nhà ở trung tâm lại luôn rất lớn, điều này giúp nhà đầu tư không phải lo lắng về dòng tiền đầu tư, an toàn và vẫn có thể thanh khoản. Ngoài ra, một số nhà đầu tư chuộng mua nhà nát Quận 3 và tu sửa lại để bán.

Những hạn chế khi sống tại nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3

Mặc dù sở hữu những ưu điểm vượt trội, nhưng sinh sống tại khu vực trung tâm cũng có một số hạn chế. Đây cũng chính là lý do nhiều người chọn cách cho thuê lại nhà Quận 3 hoặc bán để đến các quận khác sinh sống.

Khi sống tại khu vực trung tâm thì đồng nghĩa với việc bạn phải thích nghi với những vấn đề như kẹt xe, ô nhiễm khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn,.. đặc biệt là các căn nhà mặt phốQuận 3, nên dùng cho kinh doanh vì ở trên nhà mặt tiền thì tiếng ồn là 24/24.

Nếu bạn vẫn quyết định sinh sống tại Quận 3 thì nên chọn nhà trong hẻm ngõ hoặc trong các khu dân cư biệt lập.

Những lưu ý khi mua bán nhà riêng, nhà mặt phốQuận 3

Sau khi tham khảo những ưu điểm và hạn chế nhưng bạn vẫn muốn mua nhà riêng, nhà mặt phố để ở thì dưới đây là những lưu ý giúp bạn giảm thiểu rủi ro khi giao dịch:

Sàng lọc kỹ thông tin trước khi mua

Bạn nên dành thời gian để tìm hiểu và sàng lọc các thông tin rao bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 để có thể tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Sau đó, hãy tìm hiểu về thông tin của người bán (chính chủ hay môi giới), thông tin nhà bán có đầy đủ về các vấn đề pháp lý, vị trí, diện tích hay không. Cuối cùng là đến trực tiếp để xem nhà có giống với mô tả trên tin đăng hay không.

Kiểm tra thông tin người bán

Nên mua nhà riêng, nhà mặt phố chính chủ rao bán để tránh các rủi ro phát sinh không đáng có. Hoặc trường hợp nhà bán được chủ nhà ủy quyền cho một cá nhân khác bán thì cần kiểm tra kỹ vấn đề này, người bán thường sẽ được ủy quyền là người nhà của gia chủ.

Không nên ham rẻ

Nhiều trường hợp giả dạng chủ nhà, làm giả giấy tờ nhà để lừa đảo, người mua nhẹ dạ tin vào nhà giá rẻ sẽ rất dễ sập bẫy. Có nhiều lý do để chủ nhà phải rao bán nhà riêng q3 giá rẻ, nhưng sẽ khó có cái giá rẻ hơn quá nhiều so với mặt bằng giá chung của thị trường.

Kiểm tra các vấn đề pháp lý của ngôi nhà

Sau khi đã tìm được căn nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 ưng ý, bạn cần xác minh lại các vấn đề về pháp lý của ngôi nhà, có giấy tờ đầy đủ không, hiện trạng của ngôi nhà như thế nào, tình trạng tranh chấp nội bộ trong gia đình hay tranh chấp với hàng xóm hay không,..

Ngoài ra, nên đo đạc lại diện tích thực tế của ngôi nhà so với trên giấy tờ. Nhờ hàng xóm xung quanh nhà xác minh các vấn đề tranh chấp để tránh khiếu kiện về sau.

Đàm phán để có giá tốt

Nếu tất cả đã ổn, thì bước cuối cùng là đàm phán, thương lượng để có mức giá nhà tốt nhất. Nhà riêng, nhà mặt phố có tiềm năng cao, khả năng tăng trưởng cũng tốt nên thường chủ nhà có xu hướng bán cao hơn, hãy cố gắng thương lượng với chủ nhà để có mức giá tốt,

Một lưu ý nữa khi đi mua nhà là không nên tỏ thái độ gấp gáp, cần mua nhà ở ngay mà bạn nên điềm tĩnh, xem xét nhiều sản phẩm để có thể mua được nhà ưng ý.

Tham khảo bảng giá nhà Quận 3 mới nhất

Tham khảo giá nhà mặt phố Quận 3:

Tên đường

Giá trung bình

Võ Văn Tần

33 – 45 tỷ/căn

Tú Xương

70 – 190 tỷ/căn

Pasteur

48 – 90 tỷ/căn

Nguyễn Thiện Thuật

18,5 – 34 tỷ/căn

Lê Văn Sỹ

13 – 28 tỷ/căn

Cách mạng tháng tám

18 – 48 tỷ/căn

Hai Bà Trưng

33 – 120 tỷ/căn

Tham khảo giá nhà riêng, nhà hẻm ngõ Quận 3:

Tên đường

Giá trung bình

Hai bà Trưng

5,5 – 21 tỷ/căn

Cách mạng tháng tám

3,4 – 11,5 tỷ/căn

Nguyễn Thiện Thuật

5,9 – 9 tỷ/căn

Lê Văn Sỹ

3,8 – 7 tỷ/căn

Lý Thái Tổ

3,1 – 6 tỷ/căn

Tú Xương

50,5 tỷ/căn

Võ Thị Sáu

8,5 – 21 tỷ/căn

Tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 trên Houseviet.vn

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà riêng, mua nhà mặt phố Quận 3 để ở hoặc kinh doanh thì Houseviet.vn là kênh thông tin uy tín giúp bạn dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm ưng ý.

Với số lượng tin đăng rao bán nhà Quận 3 đa dạng, được cập nhật liên tục mỗi ngày và được kiểm duyệt sát sao, mang đến cho người mua những thông tin chính xác nhất, an tâm hơn khi tìm mua nhà Quận 3.

Bên cạnh đó, Houseviet.vn còn cung cấp dịch vụ đăng tin rao bán nhà Quận 3 miễn phí, giúp người bán nhanh chóng tiếp cận đến hàng nghìn khách hàng tiềm năng mỗi ngày.

Ngoài đăng tin bán nhà, Houseviet.vn còn đem đến cho các bạn một số thông tin kiến thức cần thiết về thị trường bất động sản thông qua các danh mục như Tin tức thị trường, Thông tin quy hoạch,...

Tham khảo thêm những tin rao bán nhà mặt phố tại Quận 3 trên Houseviet.vn

Bán nhà mặt phố Quận 3 dưới 3 tỷ

Bán nhà mặt tiền Quận 3 dưới 5 tỷ

Bán nhà riêng Quận 3 dưới 2 tỷ

Nhà cấp 4 chính chủ Quận 3

Mua bán nhà mặt tiền Quận 3 giá rẻ

Thủ tục mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3

Với một sản phẩm có giá trị rất cao như nhà riêng, nhà mặt phố Quận 3 thì việc chuyển nhượng cần phải được thực hiện một cách cẩn thận và đúng theo quy định của pháp luật.

Bước 1: Người mua sẽ tìm kiếm sản phẩm và liên hệ đến chủ nhà để tiến hành thương lượng mức giá cụ thể.

Bước 2: Hai bên mua bán sẽ gặp mặt để thương lượng, nếu đồng ý thì sẽ tiến hành đặt cọc và làm hợp đồng đặt cọc trước.

Bước 3: Sau đó hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ chuyển nhượng theo quy định của nhà nước.

Bước 4: Một trong hai bên sẽ thương lượng và đến văn phòng thuế để nộp phí chuyển nhượng.

Bước 5: Bên mua sẽ đem giấy tờ đến Ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ–Những câu hỏi thường gặp từ khách hàng của Houseviet

Vị trí Quận 3 nằm ở đâu?

Nằm tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 3 có vị trí giáp các quận Phú Nhuận, quận 10 và quận 1. Là trung tâm kinh tế của thành phố.

Có nên mua nhà riêng Quận 3 để ở?

Nếu bạn không ngại các vấn đề kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn thì nhà riêng, nhà mặt phố là sự lựa chọn rất đáng mua. Dù gì, nhà trung tâm vẫn có giá trị tăng trưởng tốt hơn.

Có nên mua nhà Quận 3 để đầu tư?

Nếu nhà đầu tư có tài chính tốt, lựa chọn nhà Quận 3 để đầu tư là sự lựa chọn sáng suốt. Mặc dù không có khả năng tăng giá đột biến, nhưng nhà bán Quận 3 có sự tăng trưởng ổn định, đảm bảo dòng tiền và lại có khả năng cho thuê.

Nếu đầu tư thì nên chọn loại hình nào để mua?

Nhà mặt tiền sẽ cho khả năng kinh doanh tốt hơn, khả năng tăng giá tốt hơn hay cho thuê dễ dàng hơn.

Nhà trong hẻm ngõ thì có mức giá dễ chịu hơn, nhu cầu người mua cao hơn và dễ ra hàng hơn.